• Tordenskjolds gate 10D

  • 2821 Gjøvik
Prisantydning
2 550 000,-
Fellesgjeld
226 471,-
Totalpris
2 784 453,-
Ligningsverdi
587 732,-
Fellesutgifter
4 363,- (Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forsikring bygg, vedlikehold bygg, administrasjon mv.)
Beregnet totalkostnad
2 550 000,- (Prisantydning)
226 471,- (Andel av fellesgjeld)


2 776 471,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
172,- (Pantattest kjøper)
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))


7 982,- (Omkostninger totalt)


2 784 453,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
70m²
Bruksareal
70m²
Etasje
3.
Soverom
2
Byggeår
1951
Gårdsnummer
67
Bruksnummer
1137
Energimerking
G
Finn-kode
166018540
Sist endret
  • Visninger

  • Kontakt megler for visning

Eiendomsmegler MNEFSalgslederPartner

Runi Bjerke

+47 995 52 626
  • Nabolagsprofil

20%

er gift

30%

har høyskoleutdanning

41%

har inntekt over 200.000

62%

eier sin egen bolig

Dokumenter

Salgsoppgave Tordenskjolds gate 10D

Beskrivelse

Tordenskjoldsgate 10D er en flunkende nyoppusset borettslagsleilighet i toppetasjen i et bygg fra 1951. Her er alt gammelt revet ut og erstattet med nye lekre overflater. Kjøkkenet er helt nytt og byr på rikelig med arbeidsplass og spiseplass. Badet er også nytt. Forøvrig inneholder leiligheten to store soverom, entre og en stue med plass til spisebord. Utsikten mot Mjøsa er flott både fra stua, kjøkkenet og ikke minst fra balkongen. Med på kjøpet følger også boder både i kjeller og på loft, samt at blokken også har felles vaskekjeller.

Beliggenheten kan ikke bli mer sentral - her kan du gå til det meste!

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre/gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Egen bod i kjeller og felles vaskekjeller, samt egen bod i underetasje og på loft.

Standard

Leiligheten er opprinnelig fra 1951 og pusset opp i 2019. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Leiligheten er fullstendig pusset opp i 2019 med nytt bad, nytt kjøkken, nye overflater på gulv, vegger og himlinger, nytt el-anlegg og nye innvendige dører. Leiligheten fremstår som svært innbydende og moderne.

Nytt tidsriktig kjøkken av høy kvalitet fra JKE Design, skuffer med demping og integrerte hvitevarer fra Electrolux. Fronter i svart eik og hvit laminat benkeplate med ABS-kanter. Matt svart blandebatteri fra Primy og svarte hvitevarer for det riktige uttrykket. I tillegg er det lagt eksklusive 45x90cm betongfliser på den ene veggen. Det er ved renoveringen satt inn ny varmtvannsbereder på kjøkken.

Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, badet er totalrenovert med betongfliser i storformat 60x60cm på gulv og vegg og mosaikk 5x5cm i dusjsone. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjhjørne med takdusj og plassbesparende, innfellbare og praktiske foldedører. Opplegg for vaskemaskin. Toalett. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv. Det er ved renoveringen byttet sluk, sparklet nytt fall, satt inn avtrekksvifte, lagt membranduk på gulv og vegg.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Malte glatte flater, betong og fliser.

Himling: Betong og malte plater.

I takstmannens tilstandsrapport har følgende bygningsdeler fått tilstandsgrad 2:

Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Eldre vvs i blokka.

Våtrom: Rørgjennomføring i dusjsone er en risikoløsning.

Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Tordenskjoldsgate 10D ligger midt i Gjøvik sentrum mellom kafeer og restauranter, innlandets største kjøpesenteret CC Mart`n og Storgatas puls. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til CC, togstasjonen og restauranter av mange slag, storgatas butikker, skoler og strandpromenade. Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg på vinterstid.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Felles tomt for borettslaget, som er opparbeidet med noe plen og beplantninger. Asfaltert gårdsplass og fortauer.

Tomten er fellesareal.

Etasje

3 etasje

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass etter ansiennitet på eiendommen, ellers gateparkering.

Barnehage / skole i området

Gjøvik skole (1-7 kl.) 0.7 km

Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.)1.5 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.9 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km

Gjøvik videregående skole 1 km

Gjøvik barnehage (1-5 år) 0.6 km

Trollhaugen barnehage (3-5 år) 0.6 km

Lissomskogen barnehage (0-5 år) 1.1 km

Felleskostnader

4 363 pr. mnd. Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, kommunale avgifter, forsikring bygg, vedlikehold bygg, administrasjon mv.

Borettslag

Tordenskjoldsgate 10 Borettslag, org.nr. 948922827

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det foreligger ifølge styreleder i borettslaget ingen planer som kan medføre økning i felleskostnader.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 11469823, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 17.12.2019: 2.78% pa.

Antall terminer til innfrielse: 15

Saldo per 17.12.2019: 878 195

Andel av saldo: 31 614

( siste termin 31.12.2026 )

Fastrente til 01.05.2023

Lånenummer: 61778128097, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 17.12.2019: 2.86% pa.

Antall terminer til innfrielse: 73

Saldo per 17.12.2019: 5 412 800

Andel av saldo: 194 857

Første termin: 31.03.2013Første avdrag: 31.03.2018 ( siste termin 31.12.2037 )

Flytende rente

Andel fellesgjeld

226 471

Rentekostnader fellesgjeld

554

Avdrag fellesgjeld

1005

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 86184072

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 332 781. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 186 429 i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

I følge husordensreglene er det ikke tillatt å ha husdyr som hund og katt eller lignende.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 1951

Antall soverom

2

Byggeår

1951

Byggemåte

Blokken er oppført i betongkonstruksjoner over tre etasjer samt loft, underetasje og kjeller med adkomst fra fire trapperom.

Vinduer med rammer i tre med isolerglass, fornyet i 2010/2011. Dør til terrasse i tre med isolerglass og inngangsdør i tre med brann- og lydklassifisering. Terrassedør er fornyet i 2010/2011. Innvendig glatte lettdører.

Terrassegulv med trykkimpregnert virke. Mur pipe i stue.

Delvis åpent/delvis skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med måler og automatsikringer er plassert i felles trapperom.

Stoppekran og varmtvannsbereder er montert i kjøkkenbenk.

Synlige innvendige vannrør i kobber, synlige avløpsledninger i plast og støpejern.

Naturlig ventilasjon med avtrekksventil på bad og kjøkken.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ifølge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm

3. etasje:

Bruksareal: 70 m².

Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre/gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming med strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifte er inkludert i felleskostnader

Løpende kostnader

Se felleskostnader

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 587 732 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 115 834 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmeglings visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næringsformål. Eiendommen ligger inn under kommuneplan (Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan.) med formål: Sone II Plankrav for nye tiltak, vedtatt 29.10.1998. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: runi@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 55 26 26 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale. Oppgi ønsket overtagelsedato i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt fast pris kr 35 000. Garantiforsikring kr 3 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250, tilrettelegging. kr. 5 900, honorar for utsatt betaling kr 2 500, innhenting av opplysninger kr 5 500 og markedspakke kr 18 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.