Elverhøygutua 12

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Elverhøygutua 12

  • 2849 Kapp
Prisantydning
1 750 000,-
Totalpris
1 807 742,-
Ligningsverdi
424 273,-
Kommunale avgifter
17 678,- (Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.)
Beregnet totalkostnad
1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 750,- (Dokumentavgift)


57 742,- (Omkostninger totalt)


1 807 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
81m²
Bruksareal
161m²
Bruttoareal
179m²
Tomt
1 432m² (eiet tomt)
Soverom
3
Byggeår
1965
Gårdsnummer
94
Bruksnummer
92
Energimerking
G
Finn-kode
171120124
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Ida Sommerfelt Hjelmtvedt

+47 918 30 041
  • Nabolagsprofil

34%

er gift

24%

er barnefamilier

23%

har høyskoleutdanning

42%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Salgsoppgave Elverhøygutua 12

Eiendomsskatt

Det er i Østre toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019.

Beskrivelse

Elverhøygutua 12 er en enebolig fra 1965 med romslig tomt, her er det potensiale! Boligen er vedlikeholdt og har fått noen oppgraderinger de siste åra. Dette er en praktik enebolig med tre soverom, bad, kjøkken og vinkelstue. Kjelleren er ganske urørt, og gir deg gode muligheter til å skape noe.

Utvendig finnes en stor hage og en nydelig utsikt mot Mjøsa. De er to terrasser vendt mot hagen og Mjøsa. Med på kjøpes får du en frittstående garasje.

Innhold

Bolig med primær areal på 81m² med 1 etasje og kjeller.

Veranda mot øst og nord.

Garasje med 1 oppstillingsplass.

1.etasje inneholder entré, kjøkken, bad, trapperom, gang,

stue og 3 soverom

Kjeller inneholder boder til lagring.

Standard

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:

År: 2019 Varmepumpe og ny kurs til denne. Utført av firma.

År: 2017 Nytt undertak og plater på garasje, samt vindskier. Egeninnsats av faglært.

År: 2015 Ny pipehatt. Utført av firma.

År: 2002 Ca. år ny vannledning inn i bolig. Utført av firma.

År: 1987 Ca. år nye takplater. Egeninnsats.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:

Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Vinduer/dører, pipe, etasjeskiller og sanitær.

Grunn og fundamenter: Spor av mus registrert, ukjent omfang.

Grunnmur: Sprekker ble registrert på grunnmur.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Kledning bærer preg av slitasje.

Taktekking: Taktekking har brukt opp sin generelle levetid og er moden for utskifting.

Renner, nedløp og beslag: Rust på pipebeslag.

Terrasse, balkonger, trapper ol: Behov for vedlikehold.

Kjøkken: Innredningen er slitt og har behov for utskifting.

Innvendige overflater: Behov for vedlikehold/oppgraderinger.

Elektrisk anlegg: Kontroll utført av sertifisert EL-kontrollør/takstmann anbefales.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:

Drenering: Fukt mot grunnen er registrert.

Våtrom: Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes og fortsatt bruk frarådes.

Garasje: Råte i kledning enkelte steder.

Takkonstruksjon: Fuktige fuktmerker i himling på soverom mot nord-vest.

BAD

Badet er innredet med servant og speilskap, badekar med dusj og gulvmontert wc. Badet varmes opp med panelovn. Ventilasjon via ventil i himling.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert og det er lagt fliser over benkeplate.

Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr.

Overflater på innvendige overflater

Gulv er i hovedsak preget av: Parkett, belegg, laminat og betong

Vegger er i hovedsak preget av : Panel, tapet, murpuss, porebetong og plater.

Beskrivelse: I hovedsak preget av:

Overflater på innvendig himling er i hovedsak preget av: Malte plater, himlingsplater og duk.

For nærmere beskrivelse av boligens tilstand, se vedlagt tilstandsrapport.

Beliggenhet

Elverhøygutua 12 ligger rett nord for Kapp sentrum. Dette er en eldre enebolig beliggende i et etablert boligområde med kort vei barneskole, barnehager og butikk, samt kultursenteret Mjølkefabrikken og teltet der sommershowet Urbane Totninger kjøres hver sommer. Til Gjøvik er det ca 1 mil og ca 5 km til kommunesenteret Lena der du finner videregående skoler, idrettsarenaer, butikker, alle servicefunksjoner, traktorbutikk og vinmonopol. Kapp er kjent for sin vakre beliggenhet langs Mjøsa og er anløpshavn for Skibladner, som for øvrig er godt synlig fra boligens terrasse og kjøkkenvindu der den majestetisk skjærer gjennom vannet på Norges største innsjø. På Kapp frister det å komme seg ut på turer i det vakre landskapet, det være seg i skog og mark eller en rusletur langs Mjøsa.

Tomt

Areal: 1 432 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

En biloppstillingsplass i garasje. Ellers parkering på gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Barnehager

Bjørnsgård barnehage (0-6 år)

Undesløs barnehage (0-5 år)

Hoffsvangen barnehage

Skoler

Kapp skole (1-7 kl.)

Hoffsvangen skole (1-7 kl.)

Lena ungdomsskole (8-10 kl.)

Lena-Valle vgs - avd. Valle

Lena-Valle vgs - avd. Lena

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1965

Antall soverom

3

Byggeår

1965

Byggemåte

Støpt gulv på grunn og grunnmur i betong. Innvendig utforet med porebetong, yttervegg i trekonstruksjon.Grunnmur er pusset over terreng. Stående og liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 1+1lags glass. Mønet skråtak i tre. Luftespalter ved raft. Profilerte metallplater med taksteinsimitasjoner.Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Teglpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på eiendommne. Østre Toten kommune bekrefter at det ikke vil bli krevd ferdigattest for denne eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 179 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 77 m².

Primærrom: 0 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Alle rom i kjeller er oppgitt som sekundærrom.

1. etasje:

Bruksareal: 81 m².

Primærrom: 81 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, gang, trapperom, stue og 3 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

oppvarming består av vedfyring og strøm. Varmepumpe er montert i stue.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 678 pr. år

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Løpende kostnader

Årlige kostnader

Forsikring, kommunale avgifter, vedlikeholdskostander, snøbrøyting, nett og strøm.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 424 273 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 527 383 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til byggeområde for bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er søkt om fradeling av tomt. Svar fra kommunen ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.

Ikke fremlagt avtale om vegrett.

Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning fra tomtegrense.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning fra tomtegrense.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ida@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 91 83 00 41 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 3,10 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedspakke kr. 20.900,-,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.