Skausnaret 15

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Skausnaret 15

  • 2818 Gjøvik
Prisantydning
3 700 000,-
Totalpris
3 803 992,-
Ligningsverdi
848 088,-
Kommunale avgifter
20 905,- (Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter)
Beregnet totalkostnad
3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 000,- (Dokumentavgift)


103 992,- (Omkostninger totalt)


3 803 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
177m²
Bruksareal
246m²
Bruttoareal
270m²
Tomt
906m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1971
Gårdsnummer
64
Bruksnummer
217
Energimerking
E
Finn-kode
166387355
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFPartner

Silje Furuseth Aandalen

+47 993 08 546

PartnerEiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

30%

er gift

38%

er barnefamilier

29%

har høyskoleutdanning

36%

har inntekt over 400.000

Dokumenter

Salgsoppgave Skausnaret 15

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2.765.000,,-og eiendomsskatten er

kr. 7.189,-.

Beskrivelse

Skausnaret 15 er en stor enebolig fra 1971. De siste åra har dagens eier lagt ned mye tid og ressurser for å oppgradere og modernisere boligen. Boligen inneholder 4 soverom, en stor stue med spisestue og kjøkken i åpen løsning, et stort bad med en genial dusjløsning, kjellerstue, stort vaskerom og mange boder.

Utvendig finner du en stor terrasse mot sørvest, en hageflekk og garasje.

Innhold

Enebolig som inneholder i 1.etasje: Entrè, kjøkken/stue, bad, trapperom, gang, 4 soverom, wc. I kjeller er det vaskerom, stue, gang, boder.

Standard

Boligen er fra 1971, betydelig påkostet i senere tid.

1.etasje:

Her kommer du inn i en lys entrè

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog med profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Glassfelt i enkelte overskap. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Integrert komfyr, steketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mikro.

Åpen løsning mot stue. Stuen er romslig og lys med store vinduer som gir rommet masse dagslys. Vedovn. Dør ut til stor terrasse.

Toalettrommet har servant og vegghengt wc. Ventil på vegg. Varme i gulv. Speil.

Badet har fliser på gulv og vegg og malte plater i himling. Badet er innredet med dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning, dusjnisje og vegghengt wc. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv.

4 store soverom.

Kjeller:

Vaskerommet har gulvbelegg, malt betong på vegg og panel i himling. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Ventil på vegg.

Stor kjellerstue.

Mange boder så godt med lagringsplass.

År: 2019 Malt boligen utvendig. Egeninnsats.

År: 2017/2018 Nytt bad. Utført av faglært.

År: 2015 Ny drenering, utenom liten del under takoverbygg. Utført av firma.

År: 2015 Røranlegg i forbindelse med oppussing. Utført av faglært.

År. 2014 Kjøkkeninnredning. Egeninnsats.

År. 2014-2018 El-anlegg i forbindelse med oppussing. Utført av firma.

År: 2010 Ny taktekking. Utført av firma.

De fleste overflater i 1.etasje er pusset opp av nåværende eier som egeninnsats.

El-anlegg med automatsikringer.

Innvendige overflater består i hovedsak preget av: Parkett. Fliser. Teppe. Betong. På vegger: Panel. Malte plater. Murpuss. Fliser. Tapet. I himling: Himlingsplater. Panel. Malte plater.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Kopperud i Gjøvik. Området består av leiligheter og eneboliger. Ca. 300 meter til Marihøna barnehage. Ca. 300 meter til Kopperud barne-/ og ungdomsskole. Ca. 3,5 km til Gjøvik videregående skole. Ca. 800 meter til dagligvarebutikk. Ca. 3 km til kjøpesenteret CC- Mart`n med ca. 85 butikker. Fasiliteter som bankfilial, treningsstudioer m.m. i sentrumskjernen. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelse i sentrum. 500 meter til skiløype som går opp til friarealene, og idrettsplassen på Vind stadion. Eiendommen har normale lys- og solforhold. Noe støy fra nærliggende vei må påregnes.

Tomt

Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 906,3m² som er flat/svakt skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje / Parkering

Garasje med 1 oppstillingsplass, byggeår 1967.

Barnehage / skole i området

Kopperud skole (1-10 kl.) 5 min

460 elever, 20 klasser 0.4 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 20 min

309 elever, 21 klasser 1.7 km

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 5 min

Gjøvik videregående skole 10 min

1050 elever 4.9 km

Raufoss videregående skole 16 min

450 elever 11.5 km

Sørbyen barnehage (1-5... 3 min

27 barn, 1 avdeling 0.3 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 4 min

60 barn 0.3 km

Kvartsvegen barnehage (1-6 år) 5 min

60 barn 0.4 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1971

Antall soverom

4

Byggeår

1971

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Deler av gulv er oppforet. Grunnmur i betong. Innvendig utforet med porebetong. Innvendige utforede vegger på grunnmur. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset over terreng. Liggende utvendig trekledning. Murpuss. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldt loft. Profilerte metallplater med taksteinsimitasjoner. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Teglpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Fundamentert direkte på grunn. Gruset/jordgulv. Pilarer. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Vippeport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 177 kvm, Bruksareal: 246 kvm, Bruttoareal: 270 kvm

Kjeller:

Bruksareal: 118 m².

Primærrom: 49 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vaskerom, stue, gang

1. etasje:

Bruksareal: 128 m².

Primærrom: 128 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken/stue, bad, trapperom, gang, 4 soverom, wc.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varmepumpe. Ildsted. Panelovner. Varme i gulv.

Selgers opplysning: Varme i gulv i entre og bad.

Registrert avvik: Type: Adkomst på tak. Kommentar: Godkjent takstige/ trinn anskaffes og monteres, før feiing kan utføres. Gjelder: Røykløp.

Registrert anmerkninger: Kommentar: Slukkeutstyr anskaffes og monteres utenfor fyrrom. Gjelder: Enhet.

Avstand fra sotluke til brennbart materiale skal være min 30 cm. Gjelder: Røykløp

Det må støpes bunn i sotluke. Gjelder: Røykløp

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 20 905 pr. år

Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter

Løpende kostnader

Årlige estimerte løpende kostnader er kr. 73 753. Inkl. Forsikring, estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/ (pr. mnd. kr 593) kr 7 113. Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/(pr. mnd. kr 1 387)

kr 16 640. Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 4 167) kr 50 000

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 848 088 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 053 118 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Vann og avløp er tilknyttet det offentlige nettet. Kommunal veg, privat adkomst.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Blå liftgardin på det ene soverommet og lampe over spisestue følger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema .

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt1,9 % i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 18 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.