• Vestvegen 140

  • 2847 Kolbu
Prisantydning
2 900 000,-
Totalpris
2 986 372,-
Teknisk verdi
3 400 000,-
Kommunale avgifter
12 060,- (Består av Renovasjon, slamtømming, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Vann leveres av Sivesind Vannverk. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.)
Beregnet totalkostnad
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))


86 372,- (Omkostninger totalt)


2 986 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
158m²
Bruksareal
232m²
Bruttoareal
242m²
Tomt
838m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1978
Gårdsnummer
305
Bruksnummer
28
Energimerking
F
Finn-kode
128674698
Sist endret
  • Visninger

  • Kontakt megler for visning

Eiendomsmegler MNEF

Jan Tore Ringen

+47 474 71 004

Eiendomsmegler MNEF

Ida Sommerfelt Hjelmtvedt

+47 918 30 041
  • Nabolagsprofil

32%

er gift

30%

er barnefamilier

15%

har høyskoleutdanning

41%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

prospekt vestvegen 140

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 452 000,- Eiendomsskatt for år 2018 utgjør kr. 4 792,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Vestvegen 140 er en stor enebolig fra 1978. Det betyr at du her vil ha plass til både familien og eventuelt venner og slekt. I tillegg er det masse lagringsplass tilgjengelig. Boligen inneholder en stor stue og spisestue, kjøkken med spiseplass, to bad, fire soverom, kjellerstue, vaskerom og garderoberom. Samt en stor innglasset hagestue. Dette er et fantastisk sted å være både sommer og vinter. Fra hagestua kan du gå rundt via balkongen helt til terrassen på den andre kort-enden av huset.

Alt i alt er dette en romslig familiebolig for deg som ønsker å etablere deg, eller for deg som kanskje ønsker et sommersted på Toten! Mulighetene er mange!

Innhold

U etg: 2 soverm, bad, gang, kjellerstue, garasje, boder og teknisk rom.

1 etg: 2 soverom, bad, kjøkken, stor stue/spisestue og vinterhage.

Standard

Stor enebolig i rolige og landlige omgivelser i Kolbu. Boligen er oppgradert, modernisert og påkostet helt frem til nylig.

Påkostninger den senere tid:

2019: Ny varmepumpe

2018: Fjernet oljetank til fyring.

2016: Oppgradert elkolbe til oppvarming

2012: Nye snøfangere på tak, nedløpsrør og tetting av takrenner.

Kjøkken:

Eldre Ballingsløv drømmekjøkken i vinkel med sponskrog og trefyllingsdører. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Dobbel kum. Plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr. Plass til spisebord.

Stue:

Stor stue/spisestue med peis og utgang til terrasse/vinterhage. De store vinduene i vinterhagen gir rikelig med lys. Det er videre utgang fra vinterhagen til hagen.

Soverom:

Boligen har totalt fire soverom fordelt på begge etasjer. Det ene soverommet i 2 etg. har utgang til balkong som videre fører til terrassen. Dør til terrassen lar seg pt. ikke åpne.

Bad:

Bad i 1 etg. med fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder badekar, servant i innredning og wc.

Bad i u. etg. er flislagt og inneholder dusj med forrheng, wc og baderomsinnredning med servant. Tilhørende speil på vegg.

Innvendige overflater består for det vesentligste av følgende:

Gulv: Belegg, parkett, laminat og fliser.

Vegg: Panel, plater, brystning og tapet.

Tak: Panel og takplater.

Tilstandsgrader:

Flere punkter har fått tilstandsgrad 0 og noen har fått tilstandsgrad 1 i eierskifterapporten. Eierskifterapporten ligger vedlagt prospektet og alle interessenter oppfordres til å undersøke denne nøye før bud inngis.

Beliggenhet

Vestvegen 140 ligger midt i det vakre kulturlandskapet i Kolbu i Østre Toten. Plassen ligger usjenert, men veldig solrikt til. Beliggenheten nærmest roper "barnevennlig"! Her kan du slippe ut ungene uten nevneverdig frykt for trafikk. I tillegg er det kort vei til både barneskoleskole og barnehager. Bonderudbakken barnehage er en av eiendommens nærmeste naboer. Ungdomsskole og videregående skole finner du på Lena, mens Høyskole og NTNU finner du på Gjøvik ca. 25 km unna eiendommen.

De daglige innkjøpene gjør du unna i Kolbu sentrum ca. 3 km unna, mens det øvrige er å få kjøpt i kommunesenteret Lena ca. 7,5 km unna. Landskapet her ute er attraktivt ski- og turområde. Både langs de mange småveiene og i skogene rundt. Fra Kolbu er det også kort vei til ski- og turmuligheter på Totenåsen. Hvis du drar på litt er det ca. 45 minutter til Hurdal skisenter hvis du liker alpint.

Tomt

Areal: 838 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Garasje / Parkering

2 biloppstillingsplasser i underetg. på huset. Ellers biloppstilling på gårdsplassen.

Barnehage / skole i området

KOLBU SKOLE 1-7 KL 7 KL 120 1.2 km

LENA UNGDOMSSKOLE 8-10 KL 12 KL 320 7.7 km

LENA-VALLE VGS - AVD. VALLE - 7 KL 135 7.9 km

LENA-VALLE VGS - AVD. LENA - 18 KL 500 7.8 km

BONDERUDBAKKEN BARNEHAGE 1-6 ÅR 2 AVD 38 0.9 km

KOLBU BARNEHAGE 0-6 ÅR - 80 1.8 km

BØVERBRU BARNEHAGE 1-5 ÅR 3 AVD 46 5 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1978

Antall soverom

4

Byggeår

1978

Byggemåte

Enebolig oppført på grunnmur i betong. Drenering ukjent. Det er registrert at terrenget stedvis heller inn mot

grunnmur. Påforede yttervegger i kjeller. Konstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner kledd

med stående utvendig kledning. Saltak tekket med sorte taksteinsplater. Tekking fra 1999. Etasjeskille i

trekonstruksjoner, mindre skjevheter er observert.

For ytterligere informasjon se vedlagte eierskifterapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 11.08.1978.

Følgende mangler var da registrert:

Diverse innredning i badstu og hobbyrom

Utvendig gjennstår montering og tilkobling av takrenner.

Dekksbord på vindskier.

Puss av 1 fasade på grunnmur.

Forskriftsmessig utførelse av drenskum.

I følge opplysninger fra Østre Toten kommune, vil det ikke bli krevd ferdigattest for tiltak/bygg fra før 01.01.09

Boligens areal

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 232 kvm, Bruttoareal: 242 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 117 m².

Primærrom: 62 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 soverom, bad og gang.

1. etasje:

Bruksareal: 115 m².

Primærrom: 96 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Branntilsyn ble sist gang utført 26.01.2016

Oppvarming ved hjelp av strøm og ved.

Fyrkjel med elkolbe (6 kw) med thermostat-styring for vannbårent anlegg

Varmekabler i gulv i hele underetg. utenom boder.

Oljetank som tidligere var opplyst plassert i garasje er fjernet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 12 060 pr. år

Består av Renovasjon, slamtømming, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Vann leveres av Sivesind Vannverk. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Forsikring, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi er forsøkt bestilt fra skatteetaten, men i følge opplysninger fra skatteetaten er det ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen.

Kjøper må påregne at ny formuesverdi vil fastsatt på eiendommen i henhold til følgende prinsipp:

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til LNF - område nåværende. Vedtatt 20.11.08.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 3,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.