Duevegen 1 C

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Duevegen 1 C

  • 4820 Froland
Prisantydning
1 190 000,-
Totalpris
1 219 920,-
Ligningsverdi
303 641,-
Kommunale avgifter
12 539,- (fordelt på 3 terminer.)
Festeavgift
800,-
Beregnet totalkostnad
1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
28 750,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)


29 920,- (Omkostninger totalt)


1 219 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (selveier)
Primærrom
82m²
Bruksareal
84m²
Bruttoareal
92m²
Tomt
899m² (festet tomt)
Oppholdsrom
2
Soverom
2
Byggeår
1989
Gårdsnummer
14
Bruksnummer
125
Seksjonsnummer
3
Energimerking
E
Finn-kode
169884318
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Phong Thanh Tran

+47 942 77 766
  • Nabolagsprofil

35%

er gift

43%

er barnefamilier

14%

har høyskoleutdanning

34%

har inntekt over 400.000

Dokumenter

salgsoppgave duevegen 1 c

Innhold

1. etg.: Stue, bad/vaskerom, entré, kjøkken, soverom, gang og bod.

Loft: Loftsue, soverom og gang.

I tillegg er det en frittstående bod på ca. 5 kvm.

Standard

Boligen holder normal enkel standard. Noe oppusing må påregnes. Soverom, gang og halve stuen har teppe på gulv. Øvrige gulv har belegg. Tapet på vegger og plater i tak. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Viser forørvig til boligrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt

Areal: 899 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 800. Felles festetomt. Boligen disponerer et naturlig tilhørende areal i tilknytning til boligen. Her er det plen med diverse beplatning, platting på mark på ca. 74 kvm. Ellers gruset biloppstillingsplasser.

Garasje / Parkering

Parkering på felles tomt.

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Selveier), byggeår: 1989

Antall soverom

2

Byggeår

1989

Byggemåte

Rekkehus i ende. Oppført i bindingsverk med liggende ytterkledning. Saltak tekket med betongtakstein. Nordvendt platting på mark i trekonstruksjon. Biloppstillingsplass.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest for bolig foreligger.

Boligens areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 92 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 63 m².

Primærrom: 65 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, bad/vaskerom, entré, kjøkken, soverom og gang.

Loft:

Bruksareal: 19 m².

Primærrom: 19 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Lofstue, soverom og gang.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ca 15 000 kwh.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 15 000,- pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 12 538,80 pr. år

fordelt på 3 terminer.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, evt. snøbrøyting mv. Årlig festeavgift er under innhenting.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 303 641 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 093 109 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Ingen kjente

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i Froland kommune.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Froland kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.