Tronesgeilen 9 C

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Tronesgeilen 9 C

  • 4317 Sandnes
Prisantydning
1 990 000,-
Totalpris
2 050 264,-
Ligningsverdi
655 677,-
Kommunale avgifter
9 362,- (per år)
Beregnet totalkostnad
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
194,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
51 250,- (Dokumentavgift)


60 264,- (Omkostninger totalt)


2 050 264,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (eierseksjon)
Primærrom
83m²
Bruksareal
103m²
Bruttoareal
113m²
Tomt
740m² (fellestomt)
Oppholdsrom
1
Soverom
3
Byggeår
1956
Gårdsnummer
70
Bruksnummer
340
Seksjonsnummer
3
Energimerking
F
Finn-kode
170319742
Sist endret

FagansvarligEiendomsmegler MNEF

Inger Johanne Mauland Frivold

+47 415 68 028
  • Nabolagsprofil

42%

er gift

40%

er barnefamilier

38%

har høyskoleutdanning

37%

har inntekt over 400.000

Dokumenter

Salgsoppgave Tronesgeilen 9 C

Beskrivelse

Et rekkehus med fin beliggenhet. Påkostninger må påregnes.

Innhold

1. etasje: gang, stue/ spisestue med utgang til terrasse, kjøkken.

2. etasje: gang, bad med wc/vask/dusj, 3 soverom - det ene med utgang til balkong.

Lagringsloft.

Kjeller: gang, bod, felles gang med utgang, felles vaskerom, felles bod. Fellesrommene deles med en nabo.

Standard

Bygg fra 1955, fremstår som slitt og bærer preg av lite vedlikehold. Det anbefales å gjennomføre el-kontroll. Påkostninger må påregnes. Se eierskifterapport for tekninsk informasjon.

I eierskifterapporten opplyses det om 2 stk Tg 3 som gjelder terasse og bad.

Beliggenhet

Attraktivt boligområde på Trones. Nær skoler og barnehager, samt Gisketjørn, Giskehallen og Sandnes stadion. Gåavstand til sentrum. Gode bussforbindelser.

Tomt

Areal: 740 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Alle seksjonene disponerer hver sin terrasse og har parkering ved inngangssiden.

Garasje / Parkering

Parkering på tomten.

Sameie

Sameiet består av 4 eierseksjoner. Det betales ikke noen fellesutgifter. Hver seksjon har egen forsikring.

Forsikring

Gjensidige

Polisenummer: 80713436

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Eierseksjon), byggeår: 1956

Antall soverom

3

Byggeår

1956

Byggemåte

Rekkehus. Støpt dekke i kjeller og trebjelkelag mellom etasjer. Antatt fundamentert på drenerende masser. Oppført i tre og betong. Yttervegger kledd utvendig med stående trepanel. Boligen har saltakkonstruksjon med oppløft av trekonstruksjoner, tekket med skiferstein på tak. Delt vaskerom og kjeller.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 04.01.1956.

Boligens areal

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 113 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 20 m². Bodplass i kjeller som tilhører boligen er medtatt. Felles vaskerom og felles areal er ikke medtatt som en del av boligen ettersom dette er felles areal.

Primærrom: 0 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: ingen

1. etasje:

Bruksareal: 41 m².

Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, stue, kjøkken

2. etasje:

Bruksareal: 42 m².

Primærrom: 42 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, 3 soverom, bad

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealene stemmer godt med tegninger mottatt av kommunen.

Adgang til utleie

Eierseksjonen er godkjent som en boenhet. Rekkehuset kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Ved/oljefyr i stue (ikke i bruk nå). Elektrisk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 9 362 pr. år

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 655 677 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 360 438 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Utstyr

Varmepumpe.

Adkomst

Fra Postveien: Følg postveien fra sør og ta til venstre inn Tronesgeilen like før Trones skole. Følg veien oppover og boligen kommer på høyre side.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Pr. 1955 - Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 1108-70/340

Gjelder denne registerenheten med flere

Pr. 1997 - Bestemmelse om veg

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:1

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:2

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:3

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:4

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:5

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:70 Bnr:341 Snr:6

Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp. Adkomst via offentlig vei.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: inger@huuspartners.no eller SMS: 41 56 80 28 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,50 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr 10.000, tilrettelegging. kr 9.900 og markedsføring kr. 9.800. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte eierskifterapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.