Skaugvegen 5

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Skaugvegen 5

  • 2863 Vestsida
Prisantydning
1 450 000,-
Totalpris
1 497 742,-
Ligningsverdi
308 902,-
Kommunale avgifter
3 913,- (Renovasjon kr 2791,25, Branntilsyn/feiing kr 440,-, Slamtømming kr 681,25. Tømming av septik fra tett tank/svartvannsanlegg og gråvannsanlegg koster kr. 455,00 pr. kbm, i tillegg til årsavgiften. Tømming med 2års frekvens.Siste er registrert 13.09.2017)
Beregnet totalkostnad
1 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 750,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)


47 742,- (Omkostninger totalt)


1 497 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
162m²
Bruksareal
191m²
Bruttoareal
213m²
Tomt
1 000m² (eiet tomt)
Oppholdsrom
3
Soverom
3
Byggeår
1983
Gårdsnummer
87
Bruksnummer
54
Ekstra toalett
1
Energimerking
F
Finn-kode
160479254
Sist endret

PartnerEiendomsmegler MNEF

Trine Grini

+47 970 37 811
  • Nabolagsprofil

45%

er gift

18%

er barnefamilier

16%

har høyskoleutdanning

31%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Tilstandsrapport Skaugvegen 5
Salgsoppgave Skaugvegen 5

Beskrivelse

Skaugvegen 5 ligger på Vestsida, og har en fantastisk utsikt over Randsfjorden. Boligen går over en etasje med kjeller, og inneholder blant annet kjøkken, romslig stue, 2 bad, toalettrom, 3 soverom, kjellerstue og flere bodrom. Boligen er løpende vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene, noe påkostninger må allikevel påregnes.

Utenfor er det oppført en romslig veranda på østsiden, her er det flott utsikt over Randsfjorden. I tillegg er det uteplass laget til uteplass med heller utenfor inngangspartiet til 1.etg. På eiendommen er det garasje med biloppstillingsplass til en bil, skåle, verksted og innredet rom.

Fra eiendommen er det ca 30 km til både Dokka og Hov, som kan tilby en rekke fasiliteter som blant annet restauranter, butikker, vinmonopol, lege, frisører og kafeer.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Boligen går over en etasje med kjeller, og inneholder:

Kjeller: Gang, kjellerstue, bad, kjellerrom, 3 boder og teknisk bod.

1.etg: Gang. vindfang, stue, kjøkken, trapperom til kjeller, 3 soverom, kontor, bad, samt eget toalettrom.

Standard

Boligen er løpende påkostet og vedlikeholdt, blant annet:

2019: Nye sikringer i sikringsskap

-Bad 1.etg

2018/19: Malt fasader utvendig

2016: Ny terrassedør

2014: Pusset opp toalettrom

2013/14: Trykktank kjeller

2008: Innredet rom i kjeller

2005: Innredet kjellerstue

2003/04: Pusset opp bad kjeller

1.etg:

Kjøkken med innredning fra byggeår, med under- og overskap. Her er det montert komfyr og oppvaskmaskin. Plass til spiseplass.

Romslig stue, med plass til sofagruppe og egen spisestue del. Her er det plassert vedovn med glassdør. Fra stue er det utgang til terrasse.

Badet er oppusset i 2018/19, med flislagt gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Rommet er innredet med servantskap med servant, dusjsone, og opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom pusset opp i 2014, med laminat på gulv og panelplater på vegger. Skap med servant, og gulvmontert wc.

3 romslige soverom, med plass til dobbeltseng og garderobeskap. I tillegg er det et kontor i denne etasjen.

Kjeller:

Koselig innredet kjellerstue, med murt peis med innsats fra 2005. Fra kjellerstue er det utgang.

I tillegg er det innredet kjellerom.

Bad i kjeller er fra 2003, med skifer på gulv med varmekabler, skifer på vegg i dusjsone, og trepanel på vegger ellers. Rommet er innredet med dusjsone, servant og gulvmontert wc.

Innvendige overflater:

-Gulv: Laminat, belegg og heltre

-Vegger: Trepanel, malte plater og tapet

-Himling: Takess og trepanel

I takstmannens tilstandsrapport er det punkter som er gitt tilstandsgrad 2, dette gjelder:

-Grunn og fundamenter

-Grunnmur

-Drenering

-Vinduer og dører

-Taktekking

-Renner, nedløp og beslag

-Rom under terreng

-Bad kjeller

-Kjøkken

-Innvendige trapper

-VVS

-Terrengforhold

-Uthus

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Vestsida, i Søndre Land kommune. Her er det lyst og åpent, og det er spredt bebyggelse rundt, med boliger, gårdsbruk og fritidseiendommer.

Kommunesenteret i Søndre Land er Hov, her er det dagligvareforretninger, apotek, legesenter etc, mens det er et veldig godt tilbud av ulike butikker på Dokka.

Innenfor en times kjøring finner du både Hov, Dokka, Gjøvik, Jevnaker og Hønefoss.

Tomt

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen ligger østvendt til, med fin utsikt over Randsfjorden. Tomten er opparbeidet med plen, heller, diverse beplantning og grus.

Garasje / Parkering

Garasje med en biloppstillingsplass, ellers parkering på gruset gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Vestsida barnehage (1-5 år, 4.1 km)

Bjoneroa barnehage (2-5 år, 12.9 km)

Fluberg barnehage (3-5 år, 22.6 km)

Odnes skole (1-7 kl., 31.6 km)

Fryal skole (1-7 kl., 32.3 km)

Landåsbygda montessoriskole (1-7 kl., 34.6 km)

Søndre Land ungdomsskole (8-10 kl., 32.3 km)

Dokka videregående skole (34.4 km)

Gjøvik videregående skole (51.9 km)

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1983

Antall soverom

3

Byggeår

1983

Byggemåte

Bolig oppført på grunnmur i leca som er pusset og malt. Vegger oppført i bindingsverk av tre, med utvendig trepanel. Etasjeskiller av bjelkelag i tre. Saltakkonstruksjon i tre. Taket er utvendig tekket med metallplater.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av Tor Håkon Schjørlien, datert 08.10.2019.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 191 kvm, Bruttoareal: 213 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 93 m².

Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjellerstue, bad og innredet kjellerrom.

1. etasje:

Bruksareal: 98 m².

Primærrom: 98 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, trapperom til kjeller, bad, toalettrom, 3 soverom og kontor.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Det er pipe/ildsted på eiendommen. Det foreligger en gammel merknad fra 2004 om defekt feieluke. Ikke registrert om denne merknaden er lukket. For nærmere informasjon ta kontakt på tlf.46810429.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 3 912,50 pr. år

Renovasjon kr 2791,25, Branntilsyn/feiing kr 440,-, Slamtømming kr 681,25.

Tømming av septik fra tett tank/svartvannsanlegg og gråvannsanlegg koster kr. 455,00 pr. kbm, i tillegg til

årsavgiften. Tømming med 2års frekvens.Siste er registrert 13.09.2017

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv/internett og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 308 902 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 112 046 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2018/427254-1/200 - Bestemmelse om veg 12.02.2018 21:00

Vegrett over naboens tomt for adkomstveg til boligen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

EIendommen har septiktank, det er etablert utslipp. Godkjent utslipp.

Det ble foretatt tilsyn med avløpsanlegget i 2016. Anlegget framstod i forskriftsmessig stand på tilsynsdato.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.