• Skuggenhaugen 9

  • 6015 Ålesund
Prisantydning
4 990 000,-
Totalpris
5 128 622,-
Ligningsverdi
842 577,-
Teknisk verdi
5 279 500,-
Kommunale avgifter
10 005,- (per år)
Beregnet totalkostnad
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))


138 622,- (Omkostninger totalt)


5 128 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
139m²
Bruksareal
139m²
Bruttoareal
152m²
Tomt
1 086m² (eiet tomt)
Antall rom
7
Oppholdsrom
3
Soverom
4
Byggeår
1924
Gårdsnummer
42
Bruksnummer
43
Ekstra toalett
2
Energimerking
F
Finn-kode
150081887
Sist endret
  • Visninger

  • Ta kontakt for å avtale privatvisning.

PartnerEiendomsmegler MNEFSalgsleder

Arild Berentzen

+47 907 08 596
  • Nabolagsprofil

33%

er gift

38%

er barnefamilier

36%

har høyskoleutdanning

36%

har inntekt over 400.000

Dokumenter

Salgsoppgave Skuggenhaugen 9

Finn.no: Visningstekst

Ta kontakt med oss dersom du planlegger å delta på annonsert visning. Da kan vi gi alle en trygg og god opplevelse. Vi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Kontakt megler Arild Berentzen på tlf 907 08 596

o Velkommen til en trygg Aursnes & Partners visning!

Eiendomsskatt

Det er i Ålesund kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør 2 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Eiendomsskatt for 2018 utgjorde kr. 5.198,- pr. år.

Beskrivelse

Tomannsbolig/bolig fra starten av 1900-tallet. Ikke registrert eksakt byggeår, men registrert oppført i perioden 1900-1924.

Eiendomsnavn: Fjellborg.

Eiendommen er registrert som Sefrak-minne: ID 1504 31 76.

Boligen er registrert med 2 bolignummer, men fremstår i dag som enebolig uten utleiedel. Det er kun en plantegning av loftsetasjen som foreligger som er datert 19.04.2011. Ellers ingen tegninger mottatt av kommunen, så ingen kontroll av tegninger opp mot hva som er byggemeldt. Boligen oppgradert i flere omganger opp gjennom årene.

Huset er flyttet fra Volda med båt i 1932.

Innhold

Boligen går over to etasjer og inneholder:

1.etg: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, trapperom, ganger, 2 wc.

2.etg: Loftstue m/trapp, loftstue, gang, bad, 2 soverom.

Standard

Boligen har følgende standard:

Innvendige gulv: Parkett, laminat, venylbelegg. Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad: Varierende alder og standard. Jevnlig vedlikehold og oppgradert.

Innvendige overflater: Malt tapet/glassfiberstrie. Tilstandsvurdering/ tilstandsgrad: Varierende alder og standard. Jevnlig vedlikehold og oppgradert.

Bad 1. etasje: Bad antagelig fra 1990-tallet. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og takplater med spotter. Åpen dusjløsning med forheng. Nyere baderomsinnredning.

Bad 2. etasje: Bad med flis på gulv med varmekabler, på vegger er det kantflis mot gulv og ellers panel og hvite takplater. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom: Enkelt lite vaskerom i 1. etg. Belegg på gulv, men belegg er ikke klemt i sluk. Malte plater på vegger og takplater. Vaskerom er registrert med TG3 i tilstandsrapport.

Wc 1, første etasje: Wc-rom ved entré. Gulvmontert toalett og vask.

Wc 2, første etasje: Wc-rom ved gang ved soverom mot nord. Gulvmontert toalett og vask. Sluk i gulv.

Kjøkken: Norema fra 2014. Eldre hyller/talerkenhylle. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate.

Fornyet de fleste av vinduene i 1.etg og loft. På Loft på bad fra 1980-tallet, 2016 mot vest, 2010 mot sør, mot øst fra 1979, 1 etg fra 2016 på stue og kjøkken, eldre vindu på vaskerom og wc-rom som er kobla, 1980 i entrè, 2016 på soverom mot vest, 2008 på soverom mot nord.

I følge opplysninger fra salgsoppgave når dagens eiere kjøpte huset er det opplyst om følgende påkostninger:

- Vann- og avløpsledning oppgradert frem til offentlig tilknytningspunkt i 2002.

- Bad i 2. etasje er renovert i 2010/2011.

- Nytt toalett på ene wc-rom i 2010/2011. Da ble det også lagt fliser her.

- Nytt elektrisk anlegg i 2011.

- Montert avfuktningsaggregat i krypkjeller i 2011.

Beliggenhet

Flott eiendom med praktfull beliggenhet på Skuggenhaugen. Her er gangavstand til barneskole, barnehager, NMK/NTNU, Videregående skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk, apotek m.m. Flotte turterreng i nærområdet med bl.a. Sunnmøre Museum, Borgundgavla, Høgenakken og Hatlaåsen.

Ca. 5 km. øst for Ålesund sentrum, og ca. 6 km. fra Moa.

Tomt

Areal: 1 086 kvm, Eierform: Eiet tomt Pent opparbeidet med grøntareal, beplantning og gangveger

som er singlet og paviljong. Asfaltert veg/gårdsplass og støpte forstøtningsmurer med gjerde. Støpt og flislagt trapp opp til hovedytterdør.

Eiendommen har usikre grenser i følge opplysninger fra Ålesund kommune.

Garasje / Parkering

Ja, parkering i carport.

Ikke byggemeldt. Her er carporten bygd med treverk på asfalten og på murkant mot øst og nord. Dette er en svært enkel konstruksjon som ikke er helt tett og som vil trekke fukt fra bakken mot treverk.

Oppgradering/fornying og byggemelding må påregnes.

Barnehage / skole i området

AALESUND INTERNATIONAL SCHOOL - 0.8 km

LARSGÅRDEN SKOLE - 1.1 km

KOLVIKBAKKEN UNGDOMSSKOLE - 1.9 km

FAGERLIA VIDEREGÅENDE SKOLE - 1.3 km

ÅLESUND VGS. - VOLSDALSBERGA - 3.5 km

TROLLHAUGEN BARNEHAGE - 0.4 km

BORGUND BARNEHAGE - 0.9 km

LARSGÅRDEN BARNEHAGE - 1 km

Forsikring

Sparebank1 Skadeforsikring AS

Polisenummer: 9445089

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1924

Antall soverom

4

Byggeår

1924

Byggemåte

Støpt/gråsteinsmurer på fjellgrunn. Krypkjeller med både støpte gulv og fjellgrunn. Stedvis god høyde i krypkjeller. Grunnmur: Støpt med sparestein.

Drenering: Ingen utbedringer etter byggeår. Krypkjeller i boligen. Antatt drenerende masser. Nedløp fra takrenner går til terreng. Overvann bør føres bort fra boligens grunnmur i tette rør.

Yttervegger opprinnelig i tømmer som senere er kledd utvendig med liggende bordkledning. Tidligere opplyst om etterisolering. Bordkledning opplyst å være skiftet i 1989 og vestveggen i 2007.

Delvis skiftet noe bordkledning i 2010, da ble huset også ble malt sist. Råte på noen bord råte nederst mot sør ved terrasse. Ellers normal standard ut fra alder.

Fornyet de fleste av vinduene i 1.etg og loft. På Loft på bad fra 1980-tallet, 2016 mot vest, 2010 mot sør, mot øst fra 1979, 1 etg fra 2016 på stue og kjøkken, eldre vindu på vaskerom og wc-rom som er kobla, 1980 i entrè, 2016 på soverom mot vest, 2008 på soverom mot nord.

Ytterdør i bakgang fra 2009, terrassedør på kjøkken og hovedytterdør fra 2010, mot nord på loft fra 2004 og balkongdøra mot sør på loftstue fra 2010.

Takkonstruksjon: Tresperrer fra byggeår, så dette er en eldre konstruksjon. Etterisolert mot kryploft. En del fuktmerker i undertak som er normalt på eldre tak med skifertekking. Stedvis noe forhøyet fuktnivå i undertak. Taket er ettersett sist i 2010, noe skiferheller som hadde behov for utskiftning ble erstattet. Nyere blytak på inngangsparti mot øst i samme periode.

For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.06.19 av Stig Vatne v/ Møretakst.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ålesund kommune opplyser: "Ingen tegninger i vårt arkiv. Huset er flyttet fra Volda til Ålesund i 1932. Ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse funnet.

Etter gjennomgang av Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på oppføring av eiendommen."

Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet. .

Boligens areal

Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 152 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 82 m².

Primærrom: 82 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, trapperom, ganger, 2 wc.

2. etasje:

Bruksareal: 57 m².

Primærrom: 57 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Loftstue m/trapp, loftstue, gang, bad, 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 07.06.19 utført av Stig Vatne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Dagens eier har et strømforbruk pr. år på ca. kr. 24.000,-

Energiforbruke vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 10 005 pr. år

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader: (energi, villaforsikring, komm.avg., festeavg, velavg etc.)

Kommunale avgifter pr. år: kr. 10.005,-

Eiendomsskatt pr. år: kr. 5.198,-

Årlig strømforbruk pr. år: kr. 24.000,-

Kostnader til byggforsikring, innboforsikring, tv og internett vil komme i tillegg.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 842 577 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 033 275 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Fra Klokkersundet kjører man inn mot Gåseidvika og Haug boliger, følg Haugvegen til endes og ta deretter av til venstre mot Skuggenhaugen.

Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Bevaringsverdig

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Regulering

Eiendommen er uregulert i følge reg. plan: Sørneset - Skuggenhaugem, med plan-id: 1504270 datert 27.06.79, og er i henhold til gjeldende kommunepan datert: 09.03.17 avsatt til nåværende/fremtidig boligbebyggelse.

Selger opplyser at det i årevis har vært snakk om at veien ned mot Borgundveien skal stenges, og erstattes med en vei som går på baksiden av kleiven huset (det gule) og komme ut mellom det og Skuggenhaugen 12.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Det er mottatt kopi av avholdt forhåndskonferanse fra Ålesund kommune, vedrørende tomten som ligger sør for Gnr. 42, bnr. 43 og 99. Dette er gnr. 42, bnr. 18 og forhåndskonferansen gikk ut på at man ønsket å se på mulighetene for å utvikle den eiendommen med utbygging av enebolig/ rekkehus.

Selger opplyser også i sin egenerklæring at de har hørt snakk om at kommunen har planer om en ny og bedre veiløsning for Skuggenhaugen, som evt. vil komme nede på naboens tomt mot sør.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende relevante servitutter er tinglyst på eiendommen:

Dagboknummer: 1986/1079-2/58 Forkjøpsrett, tinglyst 03.02.1986. Rettighetshaver:Stiftelsen Cerebal Paresehjemmet Haug. Ved salg til andre enn livsarvinger har stiftelsen alminnelig forkjøpsrett.

Dagboknummer: 1986/1080-1/58 Bestemmelse om veg, tinglyst 03.02.1986. Bestemmelse om adkomstrett. Avtale mellom gnr. 42, bnr. 43 og 58 og gnr. 42, bnr. 18. Eiendommen gnr. 42, bnr. 43 og 58 forplikter seg til om mulig å ordne egen adkomst i nordøstlig del av eiendommen gnr. 42, bnr. 58 frem til offentlig vei påtreffes. I den grad eieren av gnr. 42, bnr. 43 og 58 har bruk for veirett over en mindre del over bnr. 18´s nordøstlige hjørne frem til offentlig vei påtreffes, gies dette med stedsvarende virkning m.m.

Dagboknummer: 1989/381-1/58 Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 17.01.1989: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Eier av gnr. 42, bnr. 43 og 58 gir gnr. 42, bnr. 54 tillatelse til fremføring av kloakkledning frem til kommunalt kloakk-nett. Videre gies det tillatelse til reperasjon og vedlikehold forutsatt at arbeidet dekkes helt og fullt av gnr. 42, bnr. 54, og at gnr. 42, bnr. 43 og 58 ikke påføres skader og verdiforringelse som følge av arbeidet.

Vei/vann/avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut til det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:Hvitevarer på kjøkken, bortsett fra kjøleskap. Det gjøres oppmerksom på at lysekrone i stuen, og taklampe på soverom mot kjøkken ikke medfølger i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: arild@aursnespartners.no eller SMS: 90 70 85 96 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt provisjon kr. 45.000,- beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.000,-, tilrettelegging. kr. 9.900,- For visninger er det avtalt kr. 1.875,- pr. stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva. Oppdragsgiver betaler påløpte utlegg, i tillegg til tilrettelegging og påløpte visninger dersom handel ikke kommer i stand.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring:

- Skiftet ut servant, blandebatteri og dusj selv i 2014. Har fungert feilfritt siden.

- Innvendig, utvendig pipe og feier-adkomst var nytt i 2011 når vi kjøpte, og har ikke vært i bruk.

- I 2. etg. er det gulv som ikke er 100% i vater.

- En og annen flue, edderkopp, maur, sprellemann har vært observert fra tid til annen, men ingen invasjon. Huseier har satt ut musefeller preventivt i krypkjeller hver høst, og det har vært et par tilfeller av mus i felle. Men ingen observasjon av mus i bolig.

- Et lite antall sølvkre/skjeggkre har vært observert det siste året. Limfeller har vært benyttet, og alt fra null til tre individer har gått i hver felle.

- I forbindelse med utskifting av vinduer i 2016, kom det inn noen dråper vann i øvre kant av et de nye vinduene i stuen. Feilen ble lokalisert og utbedret straks.

- "Garasjen" er selvbygd, og er kun som en carport å regne. Den holder det meste av snø, vind og regn borte fra bilen, men er ikke 100% tett. Den ble bygget på en gammel eksisterende mur, og har derfor en noe utradisjonell utforming.

- Utebelysning i selvbygd carport og sykkelbod ble i 2016 montert og koblet på eksisterende utebelysning av eier selv. (som er elektronikkingeniør av utdannelse)

- El-anlegget var oppgradert og modernisert i 2011 når vi kjøpte huset, men samsvarserklæring fulgte ikke med. Tidligere eier eller eletkriker som utførte arbeidet har nok den.

- Vi har hørt snakk om at kommunen har planer om en ny og bedre veiløsning for Skuggenhaugen, som evt. vil komme nede på naboens tomt mot sør.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.