Arealer
Totalt bruksareal: 263,0 m²
- BRA-i: 230,0 m²
- BRA-e: 0,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 0,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering
I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.
Diverse
Bruksrettsplan for uteområder følger vedlagt. Denne skal tillegges eiendommens vedtekter.
Vesentlig oppgradert bolig.
Følgende er oppgradert iflg. selger:
Utvendig:
- Drenert rundt hele huset 2023
- Isolert rundt grunnmur
- Platting og skillevegg på bakside 2023.
- Skiftet ut underlaget på hele parkeringsplassen, klart til asfaltering
- Lagt ferdigplen.
- Bygget støttemur og gjerde rundt hele eiendommen.
- Malt mur rundt hele huset
- Montert elbillader
- Ny stoppekran
Kjeller:
- Ny ytterdør
- Malt flisgulv
- Ny dør inn til tidligere vaskerom
- Muret igjen vindu og satt opp brannvegg
- Ny varmepumpe
- Ny varmtvannstank
- Meislet opp gulv på tidligere vaskerom, lagt nye rør og sluk
- Nytt vannrør fra stopkran og inn til vaskerom
Hovedetasje:
- Støpt ny trapp + malt
- Nytt vaskerom, rørlegger har lagt inn vannføler
- Lagt parkett på kjøkken, samt sparklet og malt vegger. Byttet vifte og håndtak. Åpnet døren mellom kjøkken og spisestue. Byttet stikkontakter og brytere
- Malt tak
Spisestue:
- Gipset og satt opp brannvegg i spisestue (dobbelt lag med gips)
- Elektriker byttet brytere og stikkontakter
- Malt tak
Mellomgang:
- malt flisgulv
- Malt tak
- Malt vinduskarm og verandadør
- Elektriker bytter stikkontakter og brytere
- Gipset vegg og malt
Stor stue:
- Malt alle vinduskarmer
- Malt tak
- Malt peis
- Montert vifte på peis slik at den ian brukes (30 000kr)
- Service på varmepumpe
Garderoberom:
- byttet vegg til vegg teppe
- Nytt listverk
- Malt opp vegger/garderobedører
- Malt dører
- Byttet dør inn til bad
- Elektriker byttet brytere
Bad:
- total renovert
Hovedsoverom:
- malt alle vegger samt garderobeskap
- Elektriker byttet brytere/stikkontakter
- Byttet vegg til vegg teppe
- Tapetsert vegg
2.etg
- Støpt ny trapp + malt
- Lagt dobbel gips, sparklet og malt fra gang til 2.etg
- Elektriker byttet brytere/stikkontakt
- Malt soverom
- Nye varmeovner
- Nytt el anlegg (skjult)
- Nye dører
Nye lamper i alle rom
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 8
TG 1: 9
TG 2: 15
TG 3: 2
TG IU: 1
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Rom under terreng
- Vinduer og dører
- yttervegger
- Renner og nedløp
- Takkonstruksjon
- Taktekking
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Ildsted/Skorstein
- Toalettrom: kjeller
- Trapp
- Avløpsrør
- Vannledninger
- Elektrisk
- Varmesentral
- Øvrig: Vaskerom 1. etasje
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Utstyr på tak
- Øvrig: Bad kjeller
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig som er oppført i to etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon er oppført i tre, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er saltak og flatt tak, og er tekket med takstein og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass.
Tomt
Denne tomten er eiet.
883,00 kvm.
Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse datert 29.06.1976. Gjelder for Bøckmans veg 60A.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og ved.
Energikarakter: F - Oransje