Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 72,0 m²
Bruksarealet (BRA) består av følgende rom:
1.etg.: Entré/gang, bad, separat wc, 2 soverom, kjøkken og stue. 70 m² BRA-i
Ekstern bod i i 3 etg. 2 m² BRA-e
Totalt BRA 72 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 1 etg. med attraktiv beliggenhet på Skillebekk.
Boligen består av: Entré/gang, bad, separat wc, 2 soverom, kjøkken samt stue med utgang til sørvestvendt balkong på ca. 6 m².
Boligen disponerer 1 bod på ca. 2 m².
Det er fellesvaskeri i 2.etasje.
Eiendommen ligger i et særdeles attraktivt og sentralt boligområde på Skillebekk/Frogner i Oslo. Fra leiligheten er det kort gange til alt av hovedstadens fasiliteter, og det er også gangavstand til Ruseløkka barne og ungdomsskole. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Joker og Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Aker brygge ca. 70 butikker, samt 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber. Det er også flere butikker på Solli plass, samt barer og restauranter. Meny i Frognerveien.
Videre er det gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som blant annet Skarpsnoparken og Frognerparken. Du kan rusle over gangbroen for et morgenbad i Oslofjorden ved Kongen, legge ut på rotur eller benytte sykkelsti langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Sandvika. Om vinteren er det i tillegg oppkjørte skispor på Bygdøy og i Frognerparken.
Populære Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Fine Art med tilhørende restaurant ligger like i nærheten. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med flotte strender, og gode tur- og rekreasjonsområder.
Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter. Laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper i kjøkken. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2019.
Flislagt bad med varme i gulv. Baderomsinnredning består av Benkeskap, overskap samt høyskap med glatte fronter (montert i 2023). Dusj på gulv med dører i herdet glass. Servant. Opplegg for vaskemaskin.
Overflate innvendige gulv: Fliser i wc og bad. Trestavs parkett for øvrig.
Overflate innvendige vegger: Fliser i wc og bad. Sparklet/pussede og malte overflater for øvrig.
Overflate innvendig himling: Pusset og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,36 meter.
Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Kullfilterventilator i kjøkkenet.
Luftespalte under dør mot våtrom.
Nylige oppgraderinger:
2023 - Ny baderomsinnredning
2020-23 - Montert nye vinduer og balkongdør
2020 - Lagt parkett på hovedsoverommet
2019 - Lagt nytt gulv i kjøkken
2019 - Montert ny kjøkkeninnredning
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Det medfølger ikke garasje eller biloppstillingsplass. Det er garasje i kjeller med mulighet for å leie parkeringsplass ved ledig kapasitet. Garasjen er et eget sameie.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja. Comfort Skøyen.
Innstallering av baderomsmøbler og håndkleradiator, utført av faglærte (rørlegger og elektriker) i 2023. Dusjkabinett satt opp av tidligere eier (ufaglært) ca. 2009.
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Ja, kjøpekontrakt med Comfort Skøyen.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Vannlekkasje fra 5. etg (balkong og fasade) i 2019. Skadene utbedret av sameiet i 2020.
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Sameiet stor for rekvirering av byggefirma.
Skifte av blikkenslag på fasaden mot sjøen/vest. 2020.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja. Rensing av ventilasjonsanlegget i gården i 2023.
Sameiet/styret rekvirerte firma.
Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Styret utreder mulighetene for å sette opp balkong for leilghetene i bygget som ikke har balkong. Dette vil ikke berøre salgsobjektet, men det vil heve inntrykket av byggets fasade. Skal finansieres av enhetene som får ny balkong. Styret har også planer om utskifting av gamle vinduer.
Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Planer om utskiftning av vinduer vil kunne føre til høyere felleskostnader eller gjeld. Planene er ikke vedtatt.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Bygård fra 1976.
Grunnmur i betong.
Yttervegger i murverk.
Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.
Etasjeskiller i betong.
Balkongdør med tolags isolerglass, montert i 2020.
Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand.
Vinduer med tolags isolerglass, montert i 2020-2023.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
1271,00 kvm.
Det foreligger ferdigattest fra 1977.
Det er tillatt med utleie.
Ved utleie har eieren av leiligheten det fulle ansvar overfor sameiet for enhver skade eller ulempe som leietakeren måtte forårsake.
Utleieren plikter å underrette styret og/eller forretningsfører om navn, telefonnummer og fødselsnummer på leietaker. Nye beboere skal registreres.
For mer informasjon se vedlagte vedtekter samt husordensregler.
Boligen har elektrisk oppvarming.
Varmekabler i bad og wc.
Eieren opplyser også at varmekablene på wc til tider ikke fungerer som de skal.
Varmtvannsbreder skjult i kjøkkeninnredningen.
Prisantydning kr 6 250 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
160 070,00,- (Dokumentavgift)
9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)
240,00,- (Pantattest kjøper)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
6 494 501,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 6 165,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
forretningsfører, kommunale avgifter, vaktmester, bredbånd, felles forsikring, vedlikehold mm.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. ,- for .
Andel fellesgjeld er kr. 73 941,- pr. 15.05.2024.
Selskapets totale gjeld er kr.
2 875 232,- pr.
15.05.2024.
Andel fellesformue utgjør kr. 9 560,- pr. 31.12.2023.
Oversikt over sameiet lån og vilkår:
Lånenummer: 16366748435,
DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2024: 7.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 15.05.2024: 2 875 232
Andel av saldo: 73 941
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2042 )
Det er ikke mulig med individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Eiendomsskatten er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 385,- per kvartal som primærbolig. Eiendomsskatt for 2023 utgjør kr. 1540,- pr. år.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Formuesverdi er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 1 884 619,- som primærbolig og kr. 7 538 475,- som sekundærbolig.
Eierseksjonssameiet Svoldergaten 4. Org.nr. 988 707 848.
Fra og med 1. mai 2023 har sameiet hatt Blobal Connect som leverandør av bredbånd gjennom fiberkabel (1000mbit) med mulighet til å legge til TV-tjenester.
Enhver overdragelse av seksjon skal skriftlig meldes til styret /forretningsfører før overtagelse. Overdragelsen kan ikke nektes uten saklig grunn.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP2492697.
Driftsinntekter 2023 kr. 3 143 185,-.
Driftskostnader 2023 kr. 4 148 417,-.
Årsresultat 2023 kr. - 1 180 376,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Rehabilitering og større vedlikehold som er gjennomført:
2024:
Utskifting av ødelagte taklamper i korridorene.
Opprydning i El-avvik
2023:
Malt samtlige dører til brannkott
Malt samtlige dører ut til brannbalkongene
Rengjøring og reperasjon av ventilasjonsanlegg
Lagt Membran og fliser på vaskerom
Lagt membran og fliser i ny sykkelbod (ved siden av inngangsdør)
2022 og første kvartal 2023:
Nye postkasser (med elektroniske navneskilt)
Lagt varmekabler i gulvet i inngangsparti
Nye gulvfliser i inngangsparti
Ny belysning i inngangsparti
Nytt calling anlegg (med mulighet for å låse opp dør uten nøkkel)
Ny vaktmesteravtale
Ny renholdsavtale
Installert en ekstra vaskemaskin på vaskerom for å bedre kapasiteten.
Ryddet opp i avløpsrør på vaskerom
Nye blikkenslagerplater på sjøsiden av bygget (montert vindstopper og byttet råtne stendere)
Nye nedløp på den ene balkongrekken.
Ny bredbåndsavtale (1000 mbit fiber)
Utbedret flere EL-avvik i bygget.
Starter rehabilitering av ventilasjonsanlegg
Malt samtlige dører inn til korridorene, montert dørstoppere og nye håndtak. Hengt opp innsynsvern på gjerdet mot Filipstad/togskinnene.
For ytterligere informasjon se vedlagte informasjon fra sameiet.
Kommende vedlikeholdsarbeid:
Styret jobber med mulighet å få etablert balkonger.Hvis godkjenning vil det ble innkallt til et ekstraordinært årsmøte.
Styret ser også på et eventuelt bytte av vinduer.
Det er tillatt å holde hund, eller annet husdyr så lenge det ikke er til sjenanse for beboerne. Husdyr skal ikke løpe rundt i korridorer alene uten følge.
Det er anbefalt å ikke legge ut fuglemat, da dette vil trekke rotter og mus til eiendommen.
Området er regulert til boligformål med tilhørende anlegg. Grenser til friområde, jernbane og vei. Se vedlagte reguleringskart for mer informasjon.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 900687, tgl. 14.10.1899 - Bestemmelse om gjerde
overført fra Niels Juelsgt 2 C
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 305938, tgl. 17.12.1936 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 300833, tgl. 14.02.1938 - Best. om vann/kloakkledn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 301373, tgl. 11.06.1952 - Erklæring/avtale
overført fra Niels Juelsgt 2 C
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Tone Bjørgvik per e-post tone@partners.no eller sms: +47 93 84 92 42. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Høyden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Svoldergata 4.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 211, bnr. 229, snr. 1 i Oslo.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 76240144.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 17 900,00
Oppgjørshonorar : 8 500,00
Grunnpakke leilighet (andel, aksje,selveier): 24 000,00
Markedspakke: 22 900,00
10 visninger: 39 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til kr 183 300,
Ansvarlig megler er Tone Bjørgvik / +47 93 84 92 42/ tone@partners.no.