logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Månedlig utleieestimat
25 000,- pr mnd*
294 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
22 000,-
Høyt
28 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Visninger
Visninger
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 85,0 m²

  • BRA-i: 85,0 m²
  • BRA-e: 0,0 m²
  • BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Seilasveien 16! En innbydende og flott hjørneleilighet fra 2017. Leiligheten har en praktisk planløsning og byr på stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom, bod og to terrasser. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet er vel gjennomført med tidløse, lyse overflater. Den gjennomgående planløsningen sørger for en luftig atmosfære. Terrassen har plass til en hyggelig sittegruppe og har gode solforhold- en ypperlig forlengelse av stuerommet om sommeren. Det medfølger fast parkeringsplass i garasjeanlegg med ladeboks for el-bil. Leiligheten har vannbåren varme og TG1 på alle tilstandspunkter.


Ved innfrielse av fellesgjeld vil fellesutgifter utgjøre kr 5 819,- basert på dagens betingelser og avtaler.


Med denne leiligheten bor du i kort avstand til bussholdeplass, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Det er flotte turområder rett i nærheten.


Velkommen på visning!

Beliggenhet

Bodøsjøen er en populær bydel som i siste årene har blitt enda mer attraktiv med utbygde boligfelt, større skole og barnehager. Det er kommet nye dagligvarebutikker og oppgraderte friarealer både ved sjøen og øvrige lekeplasser i nabolaget. Det er bygd nye fortau og gangveier i området både til skole, butikk og barnehage. Fra boligen er det trygg og kort vei til både matbutikk og Bodøsjøen skole uten at barna trenger krysse hovedveien.

Innhold

Boligen inneholder:

Entré/gang, bod, to soverom, baderom, toalettrom og åpen stue-/kjøkkenløsning.


Utgang fra stue til sørvendt terrasse på ca 22 m².

Utgang fra soverom til nordvendt terrasse på ca 6 m².


Garasjeanlegg: Fast parkeringsplass og bod på ca 7 m².

Standard

Entré

Vel inne blir du møtt av en flott entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Skyvedørsgarderoben sørger for rikelig med lagringsplass. Her er det også plass til annet ønsket møblement.


Stue

Leiligheten har en lys og flott stue! Det er en naturlig plass for en sittegruppe og TV med tilhørende møblement. Stuen har lyse overflater og sammen med de store vindusflatene skaper det en luftig atmosfære. Stuen har også plass til annet ønsket møblement og skaper gode muligheter for å tilføye ditt eget personlige preg. Fra stue er det utgang til en trivelig og solrik terrasse. Her er det god plass til en sittegruppe og annet ønsket møblement som for eksempel grill.


Kjøkken

Kjøkkenets utforming er svært praktisk og funksjonelt til sitt bruk. Utformingen skaper effektive arbeidsflater og rikelig med skapplass. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.


Bad

Flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Badet inneholder vegghengt servantinnredning med speilskap med overlys, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.


Soverom

Soverommene er romslig og har god plass til en dobbeltseng og annet ønsket møblement. Garderobeløsningen på det ene soverommet skaper gode oppbevaringsmuligheter. De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp på soverommene. Det ene soverommet brukes i dag som en spisestue. Det er også utgang til en terrasse fra dette rommet, med god plass til en sittegruppe.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Andelen disponerer én biloppstillingsplass i felles, oppvarmet p-kjeller. Det er montert ladeboks for elbil i garasjeanlegg.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kommentar: Årlig kontroll i borettslaget


15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja, kommentar: I garasjeanlegg


23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja, kommentar: I 2023 via borettslaget


Tilleggskommentar: Det ene soverommet brukes idag som spisestue.


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 95%

TG 2: 0%

TG 3: 0%

TG IU: 5%


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Boligen er oppført med støpt frostfri plate mot grunn. Bærekonstruksjoner av stål/betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran.

Tomt

Denne tomten er eiet.

4396,00 kvm.


Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert til 17.07.2017. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger byggetegninger. Dokument følger vedlagt.

Adgang til utleie

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom punkter i vedtekter 4-2 (2) er oppfylt.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme og gulvvarme på bad. Øvrig oppvarming med elektristet.


Energikarakter: B - Grønn


Tekniske installasjoner og VVS

Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i gang. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Sentralstøvsuger plassert i innvendig bod. Vannbåren gulvvarme i leiligheten. Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i bod.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 650 000,-

Andel fellesgjeld kr 1 156 895,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

8 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 816 385,-


Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 156 895,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Kr. 10 820,- pr. mnd.


Fellesutgifter inkluderer blant annet:

  • Drift og vedlikehold
  • Styrehonorar
  • Forretningsførerhonorar
  • Forsikring ab bygg
  • Kommunal avgifter og eiendomsskatt

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 1 156 895,- pr. 29.05.2024.


Selskapets totale gjeld er kr.

75 934 590,- pr.

29.05.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 39 186,- pr. 31.12.2023.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12133990729, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 29.05.2024: 5.59% pa.

Antall terminer til innfrielse: 192

Saldo per 29.05.2024: 40 352 262

Andel av saldo: 1 156 895

Første termin: 31.03.2022

Første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.03.2072 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 300 000

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 283 246

Flytende rente

Muligheter for individuell nedbetaling.

Eierskifte: kjøpers/selgers andel av kapitalutgift blir ettersendt.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter som inngår i andel felleskostnader.


Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan nedbetale individuelt på det lånet ved flytende rente, to ganger i året. Ta kontakt med Nobl ved forretningsfører for nærmere informasjon.


Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 1 190 697,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 762 787,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold
Borettslaget

Bodøsjøtoppen sør borettslag, Orgnr: 916 481 918

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP0001387706.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 3 990 504,-

Driftskostnader kr. 1 707 594 ,-

Årsresultat kr. 387 585,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 105 149 ,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 272 232 ,-.


For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i borettslaget.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse.

Offentlige planer

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Planid: KPA2022.

Plannavn: Bodøsjøen B8. Planid: 1257.

Plannavn: B8 del av Bodøsjøen. Planid: 1304.

Plannavn: Felt B8 og Trålvegen 6A. Planid: 1234.


Opplysninger hentet fra Bodø kommune 29.05.2024.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.


Rettigheter og heftelser

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 108, tgl. 04.01.2007 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Dnr. 977450, tgl. 22.10.2015 - Bestemmelse om parkering

Bestemmelse om parkering


Dnr. 977450, tgl. 22.10.2015 - Erklæring/avtale

Rett til å benytte uteområder med påstående installasjoner for lek og trivsel


Dnr. 212876, tgl. 11.03.2016 - Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Vaskemaskin og fryseskap.



Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.


Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.


Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Tobias Bronder per e-post tobias.bronder@partners.no eller sms: +47 95 16 68 05. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.


Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Seilasveien 16.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 39, bnr. 220, andelsnr. 18 i Bodøsjøtoppen sør borettslag i Bodø.


Vårt oppdragsnummer er 93240162.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 45 000 inkl. mva


Visninger/overtagelse: 2 500,00

Tilrettelegging : 8 500,00

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 16 900,00

Foto / VIdeo / Drone: 5 500,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05/ tobias.bronder@partners.no.

Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Boligvisninger
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Heis
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Turterreng
Sentralt
Moderne
Rolig
Lademulighet
Balansert ventilasjon

SOLGT | 3-roms hjørneleilighet med enkel adkomst - To terrasser - Garasjeplass - IN-ordning - God standard

Seilasveien 16, 8013 BODØ
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Seilasveien 16! En innbydende og flott hjørneleilighet fra 2017. Leiligheten har en praktisk planløsning og byr på stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom, bod og to balkonger. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommet er vel gjennomført med tidløse, lyse overflater. Den gjennomgående planløsningen sørger for en luftig atmosfære. Balkongen har plass til en hyggelig sittegruppe og har gode solforhold- en ypperlig forlengelse av stuerommet om sommeren.

Det medfølger fast parkeringsplass i garasjeanlegg med ladeboks for el-bil. Leiligheten har vannbåren varme og TG1 på alle tilstandspunkter. 

Ved innfrielse av fellesgjeld vil fellesutgifter utgjøre kr 5 819,- basert på dagens betingelser og avtaler.

Med denne leiligheten bor du i kort avstand til bussholdeplass, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Det er flotte turområder rett i nærheten. 

Velkommen på visning!
Translate to English
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Andel fellesgjeld
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Andel
Byggeår
2017
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
85m2
Internt bruksareal
85m2
Terrasse-/balkongareal
28m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
4396m2
Etasje
1
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
356184403
Presentert av
Tobias Bronder
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4795166805
tobias.bronder@partners.no
Advanti
Presentert av
Tobias Bronder
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4795166805
tobias.bronder@partners.no

SOLGT

Seilasveien 16
Kontakt

Tobias Bronder

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

+47 951 66 805tobias.bronder@partners.no
Bestill verdivurdering

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
26%
Er gift
37%
Er barnefamilier
44%
Har høyskoleutdanning
31%
Har inntekt over 400.000
82%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
55%
Har bolig mellom 60-120 kvm
82%
Av boligene er nyere enn 20 år
40%
Bor i enebolig eller rekkehus
49%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget