Totalt bruksareal: 0,0 m²

• BRA-i: 84,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Aasta Hansteens veg 2 er en romslig og innbydende familiebolig i attraktive Persaune Hageby. Hagebyen kjennetegnes ved store, åpne grøntareal mellom husene. Et yndet sted for småbarnsfamilier hvor barna trygt kan utfolde seg i rolige omgivelser og ta del i et unikt bomiljø.

Merk deg følgende:

-Sokner til Eberg skole( i gangavstand)

-Hagebyen har egen barnehage og lekeplass (beboere har fortrinn)

-Svært trivelig nabomiljø

-Oppgradert kjøkken med heltrefronter fra danske Reform

-Sjeldent god bodplass i 2 kjellerboder og 1 loftsbod

-3 soverom av god størrelse

-Pent bad fra 2010 med varmekabler i gulv

-Parkeringsplass

-Trivelig og skjermet terrasse på 17 kvm

-Vedovn gir jevn og lun varme

-Felles vaskekjeller

-Fornyet drenering i 2018 og skiftet vinduer 2020

-Brl. tilbyr gratis parseller hvor man kan dyrke grønnsaker, frukt og bærtre

Aasta Hansteens veg 2 ligger meget sentralt til mellom Persaunet og Tyholt, i velkjente Persaune Hageby.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Mega og ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Rett i nærheten ligger Valentinlystsenteret med butikker, vinmonopol, treningssenter og tannlege. Om man skulle ønske mer shopping tar det kun noen minutter med bil eller en 10 minutters gåtur til et av Trondheims største kjøpesenter Sirkus shopping. Rett over broen ved Sirkus Shopping ligger blant annet varehuset Lade Arena og kjøpesenteret City Lade.

Det er flere barnehager og skoletilbud i nærområdet. Hagebyen barnehage ligger rett over veien. Eberg skole 1-7.trinn og Blussuvoll ungdomsskole ligger begge i kort avstand fra boligen.

Drøyt 15 minutter sykkel- eller busstur unna ligger Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. Fra Persaunet tar det ca. 15 minutter å sykle til Solsiden og sentrum, samt sykkelavstand til blant annet Handelshøyskolen BI, NTNU og St.Olavs. Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger med buss som gjør det enkelt å komme seg rundt til studiesteder, arbeidsplassen og sentrum på alle døgnets tider. Nærmeste bussholdeplass ligger få meter unna leiligheten, der bussene kjører til sentrum på 10-12 minutter.

For den aktive er det flere turstier, badeplasser og lysløype. Populære Estenstadmarka kun en kort busstur unna. Estenstadmarka er like populær om sommeren som om vinteren, og har svært gode turmuligheter året rundt. Her ligger også Estenstadhytta, der man kan ta seg en velfortjent kaffe etter en lang tur. Om du ønsker en spasertur finner du blant annet Kuhaugen med gangavstand fra Persaunet med utsiktspunkt over sentrum og Trondheimsfjorden. Kort avstand unna har du også Ladestien bare en sykkeltur unna, som har en lang tursti ved sjøen med flere badesteder som Korsvika, Ringvebukta, Djupvika og flere.

1.etasje: Gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan. Det vil bli skiltet med Nylanderskilter på fellesvisning.

Parkeringsplass i gate.

Borettslaget har 41 frittstående garasjer i rekke. Garasjene har motorvarmeruttak og bruken av disse er inkludert i garasjeleien.

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter sammenhengende botid i borettslaget. Borettslaget har garasjer i tre områder: - Garasjeplass 1-16: ved Tyholtveien (gamle garasjer)

- Garasjeplass 17-24: ved Gina Kroghs vei (gamle garasjer)

- Garasjeplass 39-41: ved Gina Kroghs vei (nye garasjer)

- Garasjeplass 25-38: ved Aasta Hansteens vei (nye garasjer)

- Søknad om garasje sendes TOBB (tobb.no). Ved tildeling av garasje betales et tildelingsgebyr til TOBB.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Brando A/S og Haagens rørlegger. I følge forrige eier ble badet pusset opp i 2010, hvor elektrisk og rørarbeid ble gjort av nevnte fagfolk. Membran og flislegging ble gjort på dugnad.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. I følge tidligere eier er dette gjort av Brando A/S.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?

Nei. Drenering fornyet samt murvegg mot grunn ble isolert i 2018 i regi av borettslaget.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av faglært. Persaunet hageby borettslag. I regi av borettslaget er følgende gjort mens vi har bodd her: Skifte av alle vinduer 2020, skifte av ytterdør og hustelefon i 2023 og maling av felles gang i 2023.

Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?

Ja. Forrige eier skrev i 2018 at dette nylig hadde blitt gjort.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0:1

TG 1: 3

TG 2: 5

TG 3: 0

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og vinduer er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Leiligheten i småhus med støpt grunnmur. Utvendig kledd med trepanel. Saltak tekket med takstein. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass.

Denne tomten er eiet.

42247,00 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse 02.06.1949.

Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.

Boligen er oppvarmet med vedovn på stue. Varmekabler i gulv på bad. Panelovner.

Prisantydning kr 4 390 000,-

Andel fellesgjeld kr 226 309,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

500,00,- (Tinglysing hjemmelsdokument)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

7 769,00,- (Forkjøpsrettsgebyr)

6 900,00,- (HELP boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 635 046,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 226 309,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 5 883,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnad renter: 1 223,-
Felleskostnad driftsdel: 3911,-
Felleskostnad avdrag: 304,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 445,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Kr. 226 309,- pr. 31.12.2023.

Kr. 27 596,- pr. 31.12.2023.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90517281491, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 07.06.2024: 6.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 51

Saldo per 07.06.2024: 21 551 764

Andel av saldo: 226 310

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente

FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget. NEDBETALING AV FELLESGJELD. Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond.

Primær formuesverdi kr. 937 907,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 564 046,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

-Vi anbefaler at interessenter besøker borettslagets hjemmeside på: https://persaunehageby.borettslag.net/

Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenr. SP588545.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 6 197 560,-

Driftskostnader kr. 9 512 097,-

Årsresultat kr. - 3 314 537,-

Årsak til det negative resultatet er i all hovedsak større kostnader til periodisk vedlikehold enn budsjettert. Periodisk vedlikehold skyldes hovedsakelig arbeid utført av Kobe Service AS Prosjektvedlikehold gjelder i hovedsak utskifting av dører/porttelefon.

Budsjett for 2024 viser et budsjettert driftsresultat på 1 467 948,-. Fratrukket finanskostnader forventes det et årsresultat på 215.805,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Fra styret 14.06.2024:

P.d.d er det ingen planlagte prosjekter som kan øke fellesgjeld/kostnader.

Styret er i en prosess med å muligens endre bredbåndsleverandør som kanskje kan endre felleskostnadene et stykke frem i tid.

Basert på opplysninger i prospektet forrige gang leiligheten ble solgt:

Leiligheten ble i 2010 gjenstand for oppussing av nåværende eier med blant annet innvendig etterisolering av yttervegger, nye isolerte innervegger, nye overflater på gulv/vegg og himling, oppussing av bad og montering av ny kjøkkeninredning. Wc rom ble pusset opp i 2017

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det må søkes styret.

Området er regulert til boligformål ihht R 227 A. stdf. 21.06.1962. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om planforslag r20220006 som kan påvirke området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende medfølger ikke i handelen:

-Garderoben i gangen følger ikke med i salget.

-Øvrige stringhyller

-Lamper følger ikke med

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Marius Kvernberg per e-post marius.kvernberg@nylanderpartners.no eller sms: +47 45 18 80 54. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Lilleby sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Lokalbanker som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Aasta Hansteens veg 2.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 57, bnr. 159, andelsnr. 93 i Persaune Hageby Borettslag i Trondheim.

Vårt oppdragsnummer er 7240108.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,8% av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 12 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Marius Kvernberg / +47 45 18 80 54/ marius.kvernberg@nylanderpartners.no.