Totalt bruksareal: 144,0 m²

• BRA-i: 126,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 94,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Televeien 5 – en romslig og innholdsrik enebolig sentralt på Leknes i Vestvågøy kommune. Boligen ble oppført i 1997 og har et bruksareal på ca. 144 m², fordelt over to etasjer. Eiendommen ligger på en lettstelt tomt på ca. 423 m² med terrasse.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med flere oppholdsrom, god takhøyde og naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Stue og kjøkken har en åpen og sosial løsning med god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Videre finner du totalt fire soverom og to bad, samt vaskerom – perfekt for en familie som ønsker plass og funksjonelle løsninger.

Eiendommen fremstår med normal slitasje ut fra alder, men gir et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg over tid. Takstmannen beskriver boligen som generelt solid oppført, og med jevnlig vedlikehold vil den kunne gi mange gode år fremover.

Beliggenheten er svært attraktiv – du bor rolig og tilbaketrukket, men samtidig bare minutter unna sentrum av Leknes med et bredt tilbud av butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og kulturtilbud. Området byr også på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, og den mektige lofotnaturen er aldri langt unna.

Televeien 5 passer perfekt for deg som ønsker en romslig bolig med gode muligheter, i et veletablert og sentralt boligområde i hjertet av Lofoten.

Velkommen til Televeien 5, en eiendom med en sentral beliggenhet i Leknes, kommunesenteret i Vestvågøy. Leknes er en by med bystatus, strategisk plassert midt i Lofoten, dypt inne i Buksnesfjorden. Området er kjent for sin vakre natur og et yrende lokalsamfunn. Her får man en unik kombinasjon av byfasiliteter og nærhet til den storslåtte Lofotnaturen.

Eiendommen ligger i et etablert nabolag som er anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne, med en opplevd trygghet på 92/100. Dagligvarebutikker som Coop Prix Leknes (ca. 0.7 km) og Coop Extra Leknes (ca. 0.8 km) er lett tilgjengelige. Leknes bo- og servicesenter ligger ca. 0.2 km unna.

For annen handel har vi Lofotsenteret, som ligger sentralt til på Leknes. Med sitt brede utvalg av butikker og forhandlere tilbyr senteret alt man trenger.

For familier er det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Marihøna barnehage (ca. 0.5 km) og Leknes skole (ca. 0.9 km). Leknes lufthavn er kun ca. 4 minutter unna. Vestvågøy kommune, med ca. 11.500 innbyggere, har et bredt næringsliv og er et populært turistmål året rundt. Dette er en beliggenhet som tilbyr det beste av to verdener – et praktisk byliv og enestående naturopplevelser.

I hjertet av Leknes, Vestvågøy kommune, finner du Televeien 5 – en velholdt enebolig fra 1997 som tilbyr en attraktiv kombinasjon av sentral beliggenhet og romslige boforhold. Med et totalt bruksareal på 144 m² fordelt over hovedboligen er dette et hjem som inviterer til både komfort og funksjonalitet. Eiendommen er designet for å gi rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære, og fremstår som et utmerket valg for de som ønsker å bo i et levende lokalsamfunn med umiddelbar nærhet til alt Lofoten har å by på.

Når du trer inn i boligen, møtes du av en innbydende hall med trapp som leder deg videre til boligens ulike soner. Første etasje rommer en lys og romslig stue, som utgjør et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Her er det god plass til både en komfortabel sofagruppe og et spisebord, perfekt for hyggelige middager og sosiale sammenkomster. De store vindusflatene sørger for et rikelig lysinnslipp, som skaper en luftig og åpen atmosfære. Gulvene er belagt med en kombinasjon av parkett, laminat og belegg, som gir en variert og praktisk overflate, mens veggene er tapetserte og takene har himlingsplater, noe som bidrar til en lys og trivelig innredning. Fra stuen har du direkte utgang til en terrasse/altan, et herlig uterom hvor du kan nyte frisk luft og solrike dager.

Kjøkkenet er en sentral del av boligen, utstyrt med innredning som har profilerte fronter og en slitesterk benkeplate i laminat. Her er det lagt til rette for effektiv matlaging og hyggelige måltider. Kjøkkenet er funksjonelt utformet med god benkeplass og rikelig med oppbevaringsmuligheter, noe som gjør hverdagen enklere. Et mekanisk avtrekksanlegg sørger for et godt inneklima og fjerner effektivt matos. Den åpne løsningen mot stuen skaper en sømløs overgang mellom matlaging og sosialt samvær, slik at du kan være en del av samtalen mens du tilbereder dagens måltider. Dette er et kjøkken som kombinerer praktiske løsninger med en innbydende atmosfære, ideelt for den matglade familien.

Eneboligen byr på totalt fire soverom, fordelt over to etasjer, noe som gir god fleksibilitet for ulike behov. I første etasje finner du to romslige soverom, som enkelt kan innredes som barnerom, gjesterom eller et hjemmekontor. Disse rommene er lyse og trivelige, med god plass til seng og oppbevaringsmøbler. På loftet er det ytterligere to soverom, som gir ekstra privatliv og ro. Alle soverommene har gulv av parkett, laminat eller belegg, og vegger med tapet, noe som gir en gjennomgående og behagelig standard. De store vinduene i hvert rom sikrer godt med dagslys, og skaper en avslappende atmosfære for hvile og rekreasjon. Med fire soverom er det rikelig med plass for en stor familie eller for de som ønsker ekstra rom for hobbyer og gjester.

Boligen har to innbydende bad og et separat vaskerom, alle utformet for å møte hverdagens krav til komfort og funksjonalitet. Hovedbadet i første etasje er helfliset med fliser på gulv og vegger opp til ca. 1.50 meter, deretter malt strie. Dette badet er utstyrt med en praktisk baderomsinnredning, gulvmontert klosett, dusjkabinett og et badekar, som gir mulighet for både raske dusjer og avslappende bad. Badet på loftet har belegg på gulv og våtromsplater på vegger, samt baderomsinnredning, gulvmontert klosett og dusjkabinett, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det separate vaskerommet i første etasje er praktisk innredet med belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger, og gir gode arbeidsforhold for klesvask. Med naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra våtrommene sikres et godt inneklima og redusert fuktighet, noe som bidrar til et sunt og behagelig bomiljø.

Uteområdene rundt boligen er utformet for å gi gode muligheter for rekreasjon og utendørsaktiviteter. Eiendommen har terrasser og altaner oppført i impregnerte trematerialer, komplett med solide rekkverk, som skaper hyggelige soner for utendørs opphold. Her kan du nyte solrike dager, grille med venner og familie, eller bare slappe av i rolige omgivelser. Tomten på 423 m² gir også rom for en liten hage eller andre grønne innslag, som kan tilpasses egne ønsker og behov.

Boligen er utstyrt med et velfungerende teknisk anlegg som bidrar til en trygg og komfortabel hverdag. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe, og avløpsrørene er av plast, noe som sikrer god funksjonalitet. Eiendommen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduene, supplert med mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, som bidrar til et sunt og friskt inneklima. En varmtvannstank på ca. 200 liter sørger for rikelig med varmt vann. Det elektriske anlegget er skjult og utstyrt med automatsikringer, noe som gir en moderne og sikker løsning. For brannsikkerheten er det montert brannslokningsapparat og røykvarslere. Utvendige vann- og avløpsledninger er av plast (PEL) og er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger, noe som gir en stabil og pålitelig infrastruktur.

Televeien 5 ligger sentralt i Leknes, kommunesenteret i Vestvågøy kommune, og tilbyr en ideell beliggenhet for de som ønsker å kombinere byens fasiliteter med Lofotens storslåtte natur. Leknes har bystatus og er strategisk plassert midt i Lofoten, dypt inne i Buksnesfjorden, med kort vei til Leknes Lufthavn – en av Norges mest trafikkerte kortbaneflyplasser. Kommunen, med sine ca. 11.500 innbyggere, inkludert Gravdal og Fygle, er et dynamisk område med et bredt spekter av tilbud. Leknes kan også skilte med flere kjøpesentre, butikker, lensmannskontor, treningssentre, samt et komplett utdanningstilbud med barneskole, ungdomsskole og videregående skole, i tillegg til barnehager, idrettshaller, fotballbane, skatebane og svømmehall. Området er kjent for sin mektige natur og er et svært populært turistmål, noe som gir rike muligheter for friluftsliv og naturopplevelser rett utenfor døren. Denne beliggenheten gir en unik mulighet til å bo i et aktivt og velfungerende lokalsamfunn, samtidig som du har enkel tilgang til alt Lofoten har å by på.

Denne eneboligen i Televeien 5 representerer en fantastisk mulighet til å etablere seg i et attraktivt område av Leknes. Med sin romslige planløsning, funksjonelle innredning og sentrale beliggenhet, er dette et hjem som passer for mange. Eiendommen tilbyr en god standard med solide materialvalg og praktiske løsninger, og gir et utmerket utgangspunkt for å skape et personlig og komfortabelt hjem. Nærheten til både byens fasiliteter og Lofotens enestående natur gjør dette til et ideelt sted å bo for de som ønsker en aktiv og bekvem livsstil. Her kan du nyte alt fra rolige kvelder på terrassen til spennende naturopplevelser, alt innen rekkevidde. En bolig som må oppleves for å fullt ut verdsette dens mange kvaliteter og potensial.

Det er parkeringsmuligheter på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Adresse: Televeien 5
Postadresse: Televeien 5
Når kjøpte du boligen?: 2021
Selger: Pedersen, Peter Dag

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja, Beskriv feilen og omfanget
Ikke godkjent våtromsmembran i dusj

5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?: Ikke relevant for denne boligen.

18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?: Ja, Beskriv feilen eller endringen
Ovnen er blitt skiftet av tidligere eier.
Fra oljeovn til ved ovn.

20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?: Ikke relevant for denne boligen.

22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?: Ikke relevant for denne boligen.

28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?: Ja, Beskriv nærmere hvilke forhold
Det er byggeplaner på nabotomt (garasjer)
Og ny reguleringsplan for boliger pånaboeiendom.

29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?: Ikke relevant for denne boligen.

30. Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?: Ikke relevant for denne boligen.

31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.: Ja, Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her.
Oppbygging av veranda/ platting.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Denne tomten er eiet.

422,70 kvm.

Tomt på ca. 423 m² med enebolig og et frittstående uthus/garasje. Eiendommen fremstår med opparbeidede utearealer, inkludert grøntområder og gangsoner. Den gir et inntrykk av å være velstelt og funksjonell for daglig bruk, med rom for både praktisk anvendelse og personlig utfoldelse. Tomten er lettstelt og bidrar til en behagelig ramme rundt boligen.

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 29.10.1995.

Det foreligger ferdigattest på uthus datert 08.09.2005

Det foreligger godkjente byggetegning datert 08.09.2005 på uthus som stemmer med dagens bruk.

Det foreligger byggetegninger på boligen datert 28.10.1996 som stemmer med dagens bruk, eneste unntak er at soverom i overetasjen har blitt litt større og boden minsket.

Boligen er en bruksenhet og kan fritt leies ut.

Boligen er oppvarmet med vedovn på stue og videre oppvarming ved elektrisitet.

Energikarakter: E - Oransje

Prisantydning kr 2 990 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

72 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))

_______________________________________________________

3 103 390,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 18 150,- for 2024.

Avløp: 3 874,20 kr

Eiendomsskatt: 7 000,00 kr

Feiing: 614,40 kr

Vann: 6 661,40 kr

Renovasjon kommer utenom, men er foreløpig ukjent.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 898 754,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 595 014,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Eiendommen er forsikret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 103987, tgl. 12.02.2009 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1067464, tgl. 09.12.2013 - Jordskifte

Lofoten og Vesterålen jordskifterett
jordskiftesak 1840-211-0022 Leknes, gnr. 18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1460578, tgl. 19.11.2021 - Jordskifte

Jordskiftesak; 20-103915RFA-JLOV
Vegrett med vedlikeholdsplikt til Televeien for gnr. 18 bnr. 69
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1180968, tgl. 24.10.2023 - Jordskifte

Sak 22-165112RFA-JLOV Televeien Gnr. 18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Denne eiendommen er underlagt boplikt.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Televeien 5.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 690 i Vestvågøy.

Vårt oppdragsnummer er 85250190.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 50 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 1 900,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.