Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmegler MNEF / Partner /Salgsleder
+47 480 93 829kristian@partnerseiendomsmegling.noEiendomsmegler MNEF / Backoffice / Partner
+47 975 26 254mette@partnerseiendomsmegling.noTotalt bruksareal: 204,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 71,0 m²
Garasje:
Låve:
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Drømmer du om et fredelig småbruk med god plass, naturskjønne omgivelser og mulighet for et enklere liv tett på naturen? Denne koselige plassen byr på en innholdsrik bolig, praktisk låve, dobbelgarasje og flotte uteområder – perfekt for familien som ønsker rom til å leve, dyrke og skape gode minner. Samtidig bor du sentrumsnært med kort vei til hverdagens fasiliteter, samt nærhet til Mjøsa med flotte rekreasjons- og bademuligheter.
Boligen fra 1997 holder normal standard og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. I første etasje finner du en romslig stue med utgang til terrasse mot nord og øst, et hyggelig kjøkken, hall, entré, vaskerom og separat toalettrom. I andre etasje er det ytterligere en stue med utgang til veranda mot øst, fire soverom og et stort bad - ideelt for barnefamilien eller deg som ønsker god plass til gjester og hjemmekontor.
Kjøkkenet er utstyrt med kvalitetsinnredning fra JKE med profilerte fronter, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer som gir et praktisk og tidløst uttrykk. Badet er romslig og innredet med dobbel servant, dusjnisje, badekar og vegghengt wc - et behagelig rom for hele familien. Vaskerommet har god funksjonalitet med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og dusjkabinett.
Eiendommen har flotte uteområder med plen, beplantning, belegningsstein ved inngangspartiet og asfaltert gårdsplass. Her kan både store og små trives, med egen lekestue og gode arealer for lek og aktiviteter.
For deg som trenger lagringsplass eller har interesse for småskaladrift, hobbyvirksomhet eller dyrehold, følger det med både låve og garasje med to biloppstillingsplasser og gode lagerarealer.
Tomten består av ca. 8,6 daa fulldyrka jord, 1,5 daa annet markslag og 4,2 daa bebygd areal. Eiendommen har driveplikt på landbruksarealet.
Boligen har vannbåren varme som hovedoppvarmingskilde, hovedsakelig via gulvvarme i 1. etasje og radiatorer i 2. etasje, drevet av en energieffektiv jordvarmepumpe som gir høy komfort og lave energikostnader. I tillegg er det vedfyring som et hyggelig supplement på ekstra kalde dager.
Her får du en sjelden kombinasjon av landlig idyll, funksjonelle bygninger og et hjem med god plass til hele familien - alt tilrettelagt for et roligere liv på bygda.
Eiendommen i Kjørkjevegen 58 har en attraktiv og landlig beliggenhet i hyggelige omgivelser ved Nordlia kirke i Østre Toten. Her bor du fredelig til med flott utsikt over det vakre kulturlandskapet og Mjøsa, samtidig som du har kort vei til byen og alle hverdagens fasiliteter.
Området passer perfekt for deg som ønsker en roligere livsstil med nærhet til naturen. Fra eiendommen er det kort vei til både skog og mark med flotte turmuligheter året rundt – enten du liker gåturer, ski, sykling eller friluftsliv med familien. Det er også kort vei til Karidalen skisenter med sine flotte skiløyper og gode treningsmuligheter året rundt. På vinterstid kjøres det skiløyper fra oversiden av eiendommen som leder videre mot og til Karidalen. I sommerhalvåret byr Nordlia på svært fine stier og turmuligheter i naturskjønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til Mjøsa med gode bademuligheter og fine områder for rekreasjon langs vannet.
For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med både barneskole og ny barnehage innen gangavstand. Her kan barna vokse opp i trygge og landlige omgivelser med god plass til lek og aktivitet.
Samtidig er det kort vei til sentrumstilbudene på Gjøvik. Med ca. 7 minutters kjøring til byen har du enkel tilgang til butikker, servicetilbud, spisesteder, kulturtilbud og arbeidsplasser.
Dette er med andre ord en flott kombinasjon av landlig idyll, familievennlige omgivelser og nærhet til byliv, friluftsliv og gode kommunikasjoner.
Enebolig over 2 etasjer som inneholder:
1.etg: Stue, kjøkken, hall, entré, vaskerom og wc.
2.etg: Stue, 4 soverom og bad.
Terrasse mot nord og øst med adkomst fra stue i 1. etasje.
Veranda mot øst med adkomst fra stue i 2. etasje.
Garasje med to biloppstillingsplasser og lagerarealer.
Låve med lagerarealer.
Lekestue.
Boligen er fra 1997. Normal standard og god planløsning. Boligen har normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra JKE med laminerte skrog, profilerte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
Bad:
Badet har fliser og panel på veggene, samt panel i himling. Slukrenne ved vegg i dusjsonen. Plastsluk under badekar. rommer er innredet med dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning. I tillegg finnes dusjnisje, badekar og vegghengt wc. ventilasjon vie mekanisk avtrekk. Tilluft via spalte under dørblad.
Vaskerom:
Vaskerommet er som fra byggeåret. Fliser på gulvet, panel på vegger og panel i himling. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
Toalettrom:
Toalettrom med fliser på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet har servant og gulvmontert toalett. Ventilasjon via naturlig avtrekk. Oppvarming via varme i gulvet. Panelovn.
Innvendige overflater på himlinger: Panel.
Innvendige overflater på vegger: Trepanel. Malte glatte flater. Fliser.
Innvendige overflater på gulv: Heltregulv. Laminat. Fliser.
Innvendige dører: Profilerte tredører. Skyvedører. Glassfelt i en dør.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.
Elementpipe. Peis med innsats.
Trapp i treverk.
Tilbygg / modernisering enebolig:
(Opplyst i tidligere salgsoppgave)
2016 - Modernisering: Ny utvendig vannledning. Utført av firma.
2016 - Modernisering: Oppgradert overflater i stue. Utført av firma.
2019 - Modernisering: Asfaltert gårdsplassen. Utført av firma.
2019 - Modernisering: Lagt ny belegningsstein. Utført av firma.
2019 - Modernisering: Lagt nytt gulv på kjøkken og i entre. Utført av firma.
2021 - Modernisering: Pusset opp badet. Utført av firma.
2021 - Modernisering: Malt overflater i soverom. Utført av firma.
2021 - Modernisering: Lagt teppe på gulv i ene soverommet. Utført av firma.
2021 - Modernisering: Nytt kjøle- og fryseskap.
Tilbygg / modernisering garasje:
2009 - Ombygging: Ferdigstilt garasjen. Utført av firma.
Dobbelgarasje med 2 biloppstillingsplasser.
Parkeringsmuligheter i låve.
I tillegg er det god plass til parkering på egen gårdsplass.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Når kjøpte du boligen? August 2022
Selger har selv bodd i boligen.
Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Årstall: 2021
Rehab bad 2 etg.
Utført av firma: Jack Service AS
Foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.
Pkt. 9: Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Feil på inntak låve. Rep. 2025 november.
Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Årstall: 2025
Service og bytte av temp. føler.
Utført av Varme og sanitær.
Foreligger dokumentasjon på arbeidet.
Pkt. 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Få antall svarte jordmaur mars 2023. Pelias funnet reir ute og sprøytet, samt at hellesteiner ble fjernet der reiret oppsto. Gjentagende sprøyting gjennom vår, sommer og høst. Et lite antall maur vår 2025. Brukt åte, og sprøytet utvendig. Samt fjernet brostein inn mot grunnmur og lagt elvestein rundt plate. Eliminert bort maur.
Pkt. 23: Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Garansje mangler f. attest. / levert ferdig attest 10/5-26.
Pkt. 31: Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Rehabilitert veranda. Bygd opp i møre royal. Ny steinmur under veranda.
Gravd , kultet opp og lagt såleblokk.
Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Veranda dør byttet 2025.
Ytterdør byttet 2025.
Port på låve byttet 2025.
Overflatebehandlet vegger med ny farge/maling.
Det er liten misfarging på stuegulv under der brune skinnsofa. Dette er i hjørnet, så det vil ikke synes om det står møbler der som idag.
Forbehold:
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.
Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler
senere.
Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2: 24
TG 3: 3
TG IU: 1
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig:
Nedløp og beslag
Kostnadsestimat gjelder kun montering av snøfangere og etablering av adkomst til pipe over tak for feier.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Tomteforhold:
Forstøtningsmurer
Kostnadsestimatet gjelder kun rehabilitering av støttemur i betongblokker. Eksisterende blokker gjenbrukes.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Vaskerom:
Generelt om vakserom
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig:
Taktekking
Veggkonstruksjon
Takkonstruksjon/Loft
Vinduer
Dører
Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1
Innvendig:
Overflater
Etasjeskille/gulv mot grunn
Pipe og ildsted
Innvendige trapper
Innvendige dører
Tekniske installasjoner:
Vannledninger
Avløpsrør
Varmesentral
Vannbåren varme
Tomteforhold:
Terrengforhold
Utvendige vann- og avløpsledninger
Våtrom:
Overflater vegger og himling på bad i 2.etg.
Overflater gulv på bad i 2.etg. Gå
Sluk, membran og tettesjikt på bad i 2.etg.
Sanitærutstyr og innredning på bad i 2.etg.
Fukt i tilliggende konstruksjoner på vaskerom i 1.etg.
Overflater og konstruksjon på toalettrom i 1.etg.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Tomteforhold:
Drenering
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Enebolig:
Byggeår: 1997
Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer, ytterdør og balkongdører med 2-lags isolerglass.
Vinduer og dører:
Uteplasser:
Garasje:
Byggeår: 2007
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Undertak av duk. Etasjeskiller i elementer. Stående utvendig trekledning. Taktekking med torv. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass og 1-lags glass. Ytterdør i metall. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Låve:
Byggeår: 1986
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre. Innlagt strøm. Varme i gulv i ene boden. Ny foldeport i metall.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Denne tomten er eiet.
14279,50 kvm.
Eiet tomt som er flat/skrånende. Delvis opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Belegningsstein foran inngangspartiet.
Fulldyrka jord 8,6 daa.
Annet markslag 1,5 daa.
Bebygd, samf. vann, bre 4,2 daa.
Ref: gardskart.nibio.no/landbrukseiendom
Megler gjør oppmerksom på at det er driveplikt av landbruksarealet på eiendommen.
Enebolig har status: tatt i bruk
Dato 01.04.1997
Garasjeutuhus anneks til bolig har status: tatt i bruk
Dato 09.02.2001
Ferdigattest ble utstedt 20.05.2026. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Annen lanbruksbygning har status: tatt i bruk
Dato: ikke oppgitt
Det finnes verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd
Lovlighet:
Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Godkjente og byggemeldte tegninger viser kjølerom i 1.et.
Dette ble under byggingen tatt inn som en del av hall.
Kjølerom ble ikke bygget. Dette er et avvik fra de godkjente tegningene, men dette er normalt ikke en bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig.
Terrasse mot nordvest: Konstruksjoner(Terrasser, verandaer, altan osv.) over 0,5m over terrengnivå regnes med i bebygd areal på eiendommen, ukjent om dette er byggemeldt.
Terrasse er ikke vist godkjente og byggemeldte tegninger.
Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.
Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Låve: Det foreligger ikke tegninger.
Boligen varmes i alle hovedsak opp via vannbåren varme i gulv 1. etg. og radiatorer i 2 etg. I tillegg er det peis i stuen i 1.etg.
Energikarakter: C - Lys grønn
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Siste tilsyn utført: 01.11.2010
Siste feiing utført: 11.04.2011
Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger ifm. feiing eller tilsyn.
Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.
Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på vaskerom.
Fordelerskap på bad 2.et.
Synlige avløpsrør i: Plast.
Jordvarmepumpe.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.
Sikringsskapet er plassert i entre.
Prisantydning kr 8 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
209 750,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
8 621 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 27 915,- for 2025.
De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:
Vann: kr. 5 876,92,-
Avløp: kr. 7 660,97,-
Eiendomsskatt: kr. 8 151,-
Feiing: kr. 579,-
Renovasjon: kr. 5 647,48,-
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 896 650,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 586 598,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Eika Forsikring AS med polisenr. .
Kommuneplaner
ID: 2015KP01
Delareal: 14 279 kvm
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.
Områdenavn: LNFR
Kommuneplaner under arbeid
ID: 2024KP01
Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Adkomst til eiendommen fra kommunal veg.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen har vannmåler.
Målerstand ved forrige avlesning: 1756
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 5765, tgl. 05.08.1971 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Skreia Vannverk
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Hovedregelen er at man kan erverve bebygd eiendom som ikke er større enn totalt 100 dekar og ikke har mer enn 35 dekar fulldyrka eller overflatedyrka jord, uten å søke konsesjon. Egenerklæring konsesjonsfrihet forutsettes fylt ut og signeres av kjøpere for denne handelen og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.
Ved erverv av bebygd eiendom med et tilfredsstillende bolighus, vil priskontrollen unnlates så fremt kjøpesummen er under kr. 3 500 000,- Dette følger av forskrift om konsesjonsfrihet for visse erverv § 6a. Beløpsgrensen gjelder eiendommer med boligbebyggelse som har en brukbar standard slik at kjøperen kan tilflytte eiendommen. I denne forbindelse er det et vurderingsmoment om det er tilfredsstillende løsninger for vei, vann og avløp.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Kjørkjevegen 58.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 4 i Østre Toten.
Vårt oppdragsnummer er 6260188.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 55 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 0,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 20 000,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til 109 600.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kristian Løkken / +47 48 09 38 29 / kristian@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.