Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingPåmelding til visning innen kl. 15.00 dagen før oppsatt visning. Det blir ikke avholdt visninger uten påmeldinger. For visning utenom oppsatt tidspunkt , ta kontakt med megler.
Påmelding til visning innen kl. 15.00 dagen før oppsatt visning. Det blir ikke avholdt visninger uten påmeldinger. For visning utenom oppsatt tidspunkt , ta kontakt med megler.
Totalt bruksareal: 59,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 m²
Hytte:
BRA-i: 59 m²
Stue/kjøkken, to soverom og bod.
TBA: 17 m²
Terrasse og platting ved inngang.
Kommentar fra takstmann:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse og platting ved inngang. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt. Der arealer har takhøyde under 1,9 m. regel er gulvflatearealflate medtatt under pkt. ALH. Dette er ikke tellende areal, men gulvflateareal. Dusjrom/dorom har ikke tellende areal, men er oppmålt til å ha en gulvflate på 4 m2.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Fritidseiendommen ligger idyllisk til i Slåtten i Nord-Torpa, ca. 800 moh., i et rolig og spredt bebygd hytteområde. Her er det flotte muligheter for friluftsliv året rundt, med skiløyper i nærheten vinterstid og variert turterreng sommer og høst. Spåtind (1 414 moh.) er et populært turmål i området, og høsten byr på gode muligheter for bær- og soppplukking.
Hytta har en hyggelig og tradisjonell hytteatmosfære med enkel standard, og er løpende vedlikeholdt og oppgradert etter behov. Planløsningen består av stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og innvendig bod. Stuen har både vedovn og åpen peis som skaper en lun og koselig stemning. Kjøkkeninnredningen ble montert i 2012. Vann hentes fra borehull i pumpehus utenfor hytta, men er ikke innlagt.
Foran inngangen er det en veranda med gode solforhold fra morgen til sen ettermiddag og kveld. Eiendommen har bilvei helt frem og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. I tillegg finnes et uthus med bod/lager og utedo. Det er også montert ny parabolantenne i oktober 2025.
Dette er et hyggelig fristed for deg som ønsker fredelige omgivelser, frisk fjelluft og et sted hvor det er lett å finne roen.
Fritidseiendommen har en naturskjønn beliggenhet i Slåtten i Nord-Torpa, ca. 800 meter over havet. Området er rolig og spredt bebygd med fritidsboliger, og byr på gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt.
Eiendommen er et ideelt sted for deg som ønsker å trekke deg tilbake fra en hektisk hverdag og finne roen i naturskjønne omgivelser. Her kan man nyte ferier og helger i fredelige omgivelser med et hyggelig nærmiljø og frisk fjelluft. Vinterstid går skiløypene nærmest rett utenfor hytteveggen, med tilgang til et omfattende løypenett som strekker seg videre mot blant annet Synnfjellet, Hugulia og Gamlestølen. For alpinentusiaster ligger Gamlestølen Alpinsenter innen komfortabel kjøreavstand.
Sommer- og høstsesongen byr på flotte turmuligheter i variert terreng, enten man ønsker rolige skogsturer eller lengre fjellturer. I nærområdet ligger også Spåtind, områdets høyeste topp på 1 414 moh., som er et populært turmål med storslått utsikt. Om høsten er området kjent for gode multer og rike muligheter for bær- og soppplukking. For den jakt- og fiskeinteresserte finnes det også gode tilbud i nærområdet.
Dagligvarebutikk ligger ca. 11 kilometer fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til nødvendige servicetilbud. Kommunesenteret Dokka ligger om lag 31 kilometer unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, offentlige tjenester og øvrige fasiliteter.
Dette er en eiendom som kombinerer fredelige omgivelser, flott natur og gode aktivitetsmuligheter gjennom alle årstider – et sted hvor det er lett å senke skuldrene og nyte fritiden.
Hytte inneholder: Stue/kjøkken, to soverom og bod.
I tillegg er det utedo og uthus på eiendommen.
Uthus inneholder: Bod/lager.
Hytta har en hyggelig og tradisjonell hytteatmosfære med enkel standard, og er løpende vedlikeholdt og oppgradert etter behov. Planløsningen er praktisk og funksjonell, med kjøkken og stue i åpen løsning som danner et naturlig samlingspunkt for familie og venner.
Stuen fremstår som lun og innbydende, med god plass til både spise- og sittegruppe. Her bidrar en åpen peis til den klassiske hyttekosen, mens vedovnen på kjøkkenet sørger for effektiv oppvarming og en behagelig atmosfære på kjølige dager.
Kjøkkenet ble montert i 2012 og har innredning med malte fronter og god oppbevaringsplass i underskap. Det er installert komfyr samt vask nedfelt i benkeplate. Gråvann ledes ut i terreng på eiendommen. Kjøkkenet har ikke avtrekksventilasjon.
Hytta har to soverom med gode overnattingsmuligheter. Det ene soverommet er innredet med veggmontert køyeseng, med plass til dobbeltseng under, noe som gir fleksible løsninger for sengeplasser. Det andre soverommet er innredet med familiekøye og egner seg godt for både barn og voksne.
I tillegg finnes en innvendig bod som gir praktisk oppbevaringsplass.
Vann hentes fra borehull i eget pumpehus utenfor hytta. Vann er ikke innlagt i fritidsboligen.
Ved inngangspartiet er det en veranda med gode solforhold fra morgen til sen ettermiddag og kveld. Her kan man nyte rolige dager i frisk fjelluft og naturskjønne omgivelser. I tilknytning til inngangen ligger også en utvendig bod som er innredet med enkelt dusjrom og toalettrom. Her finnes hyttedusj og snurredo, noe som gir praktiske løsninger tilpasset hyttelivet.
Glv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av trepanel.
Himlinger har overflater av trepanel.
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- (sett inn fra egenerklæringsskjema)
-
-
-
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Etasjeskiller av trebjelkelag. Isolering er ikke vurdert da konstruksjonen er lukket. Konstruksjonen er lukket og kun vurdert på overflater innvendig i boligen og ut fra det som var synlig fra undersiden i underliggende etasje/kjeller. Eldre trekonstruksjoner kan på generelt grunnlag ha skjulte feil og skader da spesielt i overgang til grunnmur. Eksakt tilstand kan ikke beskrives uten inngrep i konstruksjonen.
Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt ca 5,5 cm overflateavvik i stue ved befaring.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Oppretting av gulvkonstruksjon må påregnes. Opplyst at dette er utført i 2012 som indikerer at det har vært en del bevegelse / setninger i ettertid av dette. Kostnader med oppretting må påregnes noe avvik ut fra valgt løsning. Stabilisering av grunn anbefales sammen med oppretting, men det er kun oppretting av konstruksjoner som er kostnadsestimert under dette punktet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Takstmanns kommentar til arealoppmåling og rombenevnelse:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse og platting ved inngang. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt. Der arealer har takhøyde under 1,9 m. regel er gulvflatearealflate medtatt under pkt. ALH. Dette er ikke tellende areal, men gulvflateareal. Dusjrom/dorom har ikke tellende areal, men er oppmålt til å ha en gulvflate på 4 m2.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Hytten er oppført i 1972. Bygningen er oppført over 1 etasje. Ringmur av betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
1321,00 kvm. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med naturtomt og grøntarealer.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Lovlighet hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Inndeling av soverom/bod har noe avvik fra tegninger ifht. størrelse på rommene. Bod med utvendig adkomst benyttes som dorom/dusjrom.
Lovlighet uthus og utedo: Det foreligger ikke tegninger i kommuen.
Boligen er oppvarmet med ved og strøm.
Energikarakter: F - Oransje
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.
Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
I opplysninger fra kommunen er det ikke ført opp dato for siste feiing og tilsyn.
Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk. Strøm lagt inn i hytte i 2010 iht opplyst av eier. Det er i tillegg solcellepanel på hytte med batteripakke på soverom. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på bod.
Prisantydning kr 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
22 500,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
943 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 854,- for 2026.
Gjelder faste avgifter på: Feie- og tilsynsavgift fritid, eiendomsskatt fritid og hytterenovasjon container. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Oversikten ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, veg/brøyting etc.
Selger informerer om at kostnaden på velforeningen er på kr. 1000, men det betaler ikke eier på hytta før år to.
Det er privat veiavgift på kr. 2000 og privat brøyting kr. 3000. Dette avhenger av snømengder og antall turer det brøytes.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Formuesverdi for fritidsbolig kr. 256 136,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS.
Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan Synnfjell syd og er avsatt til fritidsbebyggelse formål.
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Vann fra borehull i pumpehus utenfor hytte. Vann er ikke innlagt i hytte.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 5861, tgl. 17.08.1976 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Dnr. 5861, tgl. 17.08.1976 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om gjerde
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Nedre Karussvegen 60.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 68, bnr. 95 i Nordre Land.
Vårt oppdragsnummer er 61260137.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 9 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 25 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Vederlag er summert til kr. 102 500,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
E-signering 1 250,00
Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00
Servitutt + gebyr 300,00
Tilstandsrapport 20 000,00
Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00
Utlegg er summert til kr. 22 395,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 124 895,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Caroline Svensrud / +47 95 28 70 57 / caroline@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.