Eldre småbruk med behov for oppgradering - 6 sov - Ca 34 daa tomt hvorav ca. 20 daa er dyrket mark og ca. 8 daa er skog.
Kolbu
Kolbuvegen 752, 2847 Kolbu
Beskrivelse
Velkommen til Kolbuvegen 752! Denne eldre eneboligen på Kolbu har et stort potensial for den rette
kjøperen. Med totalt seks soverom fordelt over to etasjer, er dette en romslig bolig som kan tilpasses
både store familier eller de med behov for ekstra plass. Boligen har imidlertid behov for oppgradering og
vedlikehold, noe som gir muligheten til å skape et hjem etter egne ønsker og preferanser.
Eiendommen er på hele 34,1 dekar ca. Beliggenheten byr på nærhet til naturen, med fine turmuligheter
året rundt, både sommer og vinter. For den som drømmer om å bo landlig og samtidig ha muligheten til å
oppgradere og skape sitt eget preg på en sjarmerende bolig, er dette en eiendom med mye potensiale.
Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Turterreng
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 800 000,-
Omkostninger
63 790,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 863 790,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 800 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Soverom
6
Bad
1
Bruksareal
307m2
Internt bruksareal
307m2
Terrasse-/balkongareal
27m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
34267m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
380636094Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 800 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,-)45 000,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Kolbuvegen 752! Denne eldre eneboligen på Kolbu har et stort potensial for den rette
kjøperen. Med totalt seks soverom fordelt over to etasjer, er dette en romslig bolig som kan tilpasses
både store familier eller de med behov for ekstra plass. Boligen har imidlertid behov for oppgradering og
vedlikehold, noe som gir muligheten til å skape et hjem etter egne ønsker og preferanser.
Eiendommen er på hele 34,1 dekar ca. Beliggenheten byr på nærhet til naturen, med fine turmuligheter
året rundt, både sommer og vinter. For den som drømmer om å bo landlig og samtidig ha muligheten til å
oppgradere og skape sitt eget preg på en sjarmerende bolig, er dette en eiendom med mye potensiale.
Velkommen til hyggelig visning!
Innhold
Boligen inneholder:
1.etasje: Entré, gang, kjøkken, to stuer, bad, toalettrom og to soverom.
Loft: Gang, fire soverom, bod og kott.
Kjeller med tre bodrom.
Standard
Standard
Boligen er antatt fra ca 1900 og innehar en eldre standard og planløsning. For ytterligere informasjon se
vedlagt tilstandsrapport.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og benkeplate er laminert. Kjøkkenvifte med
avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Bad
Gulvbelegg, våtromsplater på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med
underskap, speil, dusjvegger og dusj med forheng. Naturlig avtrekk. Stråleovn. Plastsluk.
Toalettrom
Belegg på gulv og malte plater på vegg. Rommet har servant og gulvmontert wc. Naturlig avtrekk.
Panelovn.
Innvendige overflater:
- Gulv: Teppe, belegg og tregulv.
- Vegger: Panel.
- Himlinger: Panel.
Elektriske anlegg:
El-anlegg med skrusikringer og i hovedsak åpent anlegg. Sikringsskap plassert i loftetasje.
Innhold
Beliggenhet
Sentralt i Kolbu ligger Kolbuvegen 752 på en romslig og relativt usjenert tomt. Det er stille og fredelig på
eiendommen. Området er et eldre veletablert boligområde med stort sett eneboliger. Her er det svært
barnevennlig, og skole og barnehage finnes rett i nærheten. Innkjøpene til det daglige gjør du i Kolbu
sentrum, mens det er noen kilometer til kommunesenteret Lena. Gjøvik og Raufoss med store
kjøpesentre er kun 15-20 minutters kjøretur unna. Oslo er ca 1,5 timer unna, Gardermoen 1 time.
Togstasjon finner du på Reinsvoll, ca 10 minutter videre vestover.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, eiendomsskatt, snøbrøyting, vedlikehold av veg,
husforsikring, innboforsikring, strøm, internett, tv, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredånd etc.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 16801321
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
- Utvendig > Utvendige trapper.
- Innvendig > Overflater.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking.
- Utvendig > Nedløp og beslag.
- Utvendig > Veggkonstruksjon.
- Utvendig > Vinduer.
- Utvendig > Dører.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Innvendig > Radon.
- Innvendig > Pipe og ildsted.
- Innvendig > Rom Under Terreng.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Innvendig > Innvendige dører.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tomteforhold > Drenering.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
- Tomteforhold > Terrengforhold.
- Tomteforhold > Septiktank.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.
For ytterliger informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 19: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende
eiendommen?
Jan Petter Breilid har heftelser i huset.
Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 244 kvm, Bruksareal: 307 kvm, BRA-i: 307 kvm , TBA: 27 kvm
Boligens totale areal er ? 307 kvm kvm.
BRA-i: 307 kvm
BRA-e:
BRA-b:
Kjeller:
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
BRA-i inneholder: Tre bodrom.
Første etasje:
BRA-i: 150 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 9 m²
BRA-i inneholder: Entré, gang, kjøkken, to stuer, bad, toalettrom og to soverom.
Loft:
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 18 m²
BRA-i inneholder: Gang, fire soverom, bod og kott.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Lovlighet byggetegninger - Enebolig:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
Kommentar: Kommunens opplysning: Det finnes ikke byggetegninger i våre arkiver.
Lovlighet byggetegninger - Uthus:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
Kommentar: Selger har ikke fremlagt godkjente byggetegninger dette anbefales innhentet i kommunen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 34 267 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Eiendommen er i dag på totalt ca 34,1 daa iflg gårdskart fra NIBIO:.
Herav ca 19,9 daa med fulldyrka jord, ca 8,2 daa produktiv skog, 2,5 daa annet markslag, og ca 3,5 daa
bebygd m.m.
Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales. Det tas forbehold
om feil og mangler i kartet.
Garasje / Parkering
Parkering på gruset gårdsplass.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra ca 1900:
Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre.
Yttervegg i
trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i
tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via luke.
Septiktank: Septiktank av betong, ukjent alder.
Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og
materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ut på terreng.
Balkong mot sør: Fundamentert i bolig. Overbygd.
Terrasse mot sør: Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.
Tretrapp. Terrasse mot øst: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.
Overbygd.
Vinduer: Trevinduer med 1-lags glass.
Dører: Ytterdør i tre med 1-lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.
Innvendige dører: Tredører.
Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall.
Stoppekran er plassert i kjeller.
Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.
Stakeluke plassert i kjeller.
Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.
Varmtvannstank: Ca 200 liters varmtvannstank.
Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus fra ca 1900:
Enkel standard. Fundamentert direkte på grunn. Tregulv. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon.
Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking
med eternittplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass.
Ytterdør i tre. Innlagt strøm.
Uthus er ikke teknisk vurdert etter Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), kun en forenklet
beskrivelse med en generell vurdering uten tilstandsgradsetting.
For ytterliger informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og
bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette
innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr
imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Kolbu barnehage (1-5 år, 1.1 km)
Nye Bonderudbakken gårdsbarnehage (2.2 km)
Bøverbru barnehage (1-5 år, 3.1 km)
Skoler
Kolbu skole (1-7 kl., 1.1 km)
Lena ungdomsskole (8-10 kl., 8.1 km)
Lena-Valle vgs - avd. Valle (7.4 km)
Lena-Valle vgs - avd. Lena (8 km)
For ytterligere opplysninger se vedlagt nabolagsprofil.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies
ut som en boenhet.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av panelovn og ildsted.
Sist dato for tilsyn av pipe: 08.10.2019.
Sist dato for feiing av pipe: 31.05.2024.
Avvik/anmerkninger: Skorstein Nord kan ikke brukes før Kaie reir er fjerna.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 16 575 pr. år
Inkluderer gebyr vann og avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt på kr 3269.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 208 826 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Id: 2015KP01
Navn: Kommuneplan Østre Toten
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.12.2023
Delarealer Delareal 1 625 m
KPHensynsonenavnH210
KPStøy Rød sone iht. T-1442
Delareal 25 371 m
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på
gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
OmrådenavnLNFR
Delareal 7 400 m
KPHensynsonenavnH320
KPFare Flomfare
Delareal 11 544 m
KPHensynsonenavnH220
KPStøy Gul sone iht. T-1442
For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Østre Toten kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen. Men på grunn av
eiendommens størrelse så må det sendes egenerklæring om konsesjonsfrihet til Østre Toten kommune.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst som en heftelse på eiendommen og vil bestå på denne:
1968/3990-2/19 Best. om adkomstrett. 18.07.1968
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:316 Bnr:34
1993/10934-1/19 Bestemmelse om veg 27.12.1993
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:224 Bnr:61
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1400095-1/200 Bestemmelse om kloakkledning
12.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:316 Bnr:31
1967/990004-1/19 Elektriske kraftlinjer. 21.02.1967
Rettighetshaver: Toten komm. E-verk
Gjelder denne registerenheten med flere
Følgende er tinglyst som en rettighet på gnr. 224 bnr.10
Rettigheter i eiendomsrett
1968/3990-2/19 Best. om adkomstrett.18.07.1968
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:316 Bnr:34
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Privat avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at
anlegget er riktigdimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav.
Gyldig utslippstillatelse skal til enhver tid foreligge, og skal følge eiendommen ved salg.
Rensegrøfter for infiltrasjonsanlegg har en levetid på ca. 20 år. Er grøftene eldre, eller anlegget har andre
feil/mangler, må detoppgraderes på eiers eget initiativ. Tiltaket er søknadspliktig og krever registrert
foretak med tilstrekkelig kompetanse.
I forbindelse med kommunens vedtatte handlingsplan 2018-2030: "Bevaring av vann og vassdrag i Østre
Toten kommmune -opprydding i utslipp fra private avløpsrenseanlegg", vil alle private avløpsanlegg som
ikke oppfyller dagens rensekrav få påleggom oppgradering.
Krav om tilknytning til kommunalt avløpsnett kan bli pålagt dersom dette er etablert/blir etablert i
nærområdet. Tidspunkt fordette er ikke avklart.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand,
da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere
og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil
og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.
Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Kolbuvegen 752, 2847, Kolbu, Gnr. 224 bnr. 10 i Østre Toten kommune
Eier
Ellen Cathrine Breilid
Oppdragsnummer
60-24-0029
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 3,80 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt
vederlag for oppgjør kr. 6900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger
er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Jan Tore Ringen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
35%
Er gift
26%
Er barnefamilier
20%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
81%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
67%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Boligvisninger
Kart