MODERNE & LETTSTELT selveier i 1.etasje med 2 soverom! Kort avstand til butikk & få km til Hamar Sentrum.
KÅTORP
Furuvegen 21N, 2320 Furnes
Beskrivelse
Oppdag denne lettstelte leiligheten fra 2021, perfekt plassert i et veletablert boligområde nær
kommunegrensen til Hamar. Her får du det beste av begge verdener: roen i et fredelig nabolag &
nærheten til alt du trenger i hverdagen, fra butikker til offentlig transport.
Leiligheten utmerker seg med høy standard på materialer og en gjennomtenkt design. De stilige
innredningene gir et friskt og innbydende preg, mens den smarte planløsningen sikrer optimal utnyttelse
av arealet. Med to romslige soverom får du rikelig med plass til å skape ditt eget fristed.
Det flislagte badet er moderne og praktisk med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, servantinnredning
og toalett. Leiligheten har også blitt oppgradert med flere påkostninger, noe som gir deg ekstra komfort.
Vannbåren varme bidrar til et behagelig inneklima hele året.
Området er ideelt for barnefamilier og alle som ønsker et rolig, men sentralt sted å bo. Med flere
barnehager og skoler i umiddelbar nærhet, samt dagligvarebutikker og andre tjenester, er hverdagen
både enkel og praktisk. Pendlerne vil sette pris på de gode transportforbindelsene, mens nærliggende
turområder og grøntområder tilbyr fantastiske muligheter for rekreasjon og friluftsliv.
Kun 500 meter fra Olrud kjøpesenter er det enkelt å ta en rask handletur eller dekke andre behov. Hamar
sentrum, med sitt mangfold av restauranter, butikker og kulturtilbud, ligger bare noen km unna.
Beliggenheten gir deg en harmonisk blanding av sentralitet og privatliv, i et fredelig område uten
gjennomgangstrafikk som gir ekstra trygghet.
Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre Furuvegen 21N til ditt nye hjem. Velkommen til en hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 300 000,-
Omkostninger
93 690,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 393 690,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 300 000,-
Felleskostnader
2 699,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2021
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
66m2
Internt bruksareal
61m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
22m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
3399m2
Etasje
1
Energimerke
A
Oppvarmingskarakter
Grønn
FINN-kode
375818005Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 300 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-)82 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Oppdag denne lettstelte leiligheten fra 2021, perfekt plassert i et veletablert boligområde nær
kommunegrensen til Hamar. Her får du det beste av begge verdener: roen i et fredelig nabolag &
nærheten til alt du trenger i hverdagen, fra butikker til offentlig transport.
Leiligheten utmerker seg med høy standard på materialer og en gjennomtenkt design. De stilige
innredningene gir et friskt og innbydende preg, mens den smarte planløsningen sikrer optimal utnyttelse
av arealet. Med to romslige soverom får du rikelig med plass til å skape ditt eget fristed.
Det flislagte badet er moderne og praktisk med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, servantinnredning
og toalett. Leiligheten har også blitt oppgradert med flere påkostninger, noe som gir deg ekstra komfort.
Vannbåren varme bidrar til et behagelig inneklima hele året.
Området er ideelt for barnefamilier og alle som ønsker et rolig, men sentralt sted å bo. Med flere
barnehager og skoler i umiddelbar nærhet, samt dagligvarebutikker og andre tjenester, er hverdagen
både enkel og praktisk. Pendlerne vil sette pris på de gode transportforbindelsene, mens nærliggende
turområder og grøntområder tilbyr fantastiske muligheter for rekreasjon og friluftsliv.
Kun 500 meter fra Olrud kjøpesenter er det enkelt å ta en rask handletur eller dekke andre behov. Hamar
sentrum, med sitt mangfold av restauranter, butikker og kulturtilbud, ligger bare noen km unna.
Beliggenheten gir deg en harmonisk blanding av sentralitet og privatliv, i et fredelig område uten
gjennomgangstrafikk som gir ekstra trygghet.
Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre Furuvegen 21N til ditt nye hjem. Velkommen til en hyggelig visning!
Innhold
Leilighet beliggende i 1.etasje som inneholder:
Entrè, bad/ vaskerom, stue/ kjøkken og 2 soverom.
- Utvendig bod.
Standard
Standard
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - se beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold/ påkostninger:
Oppgraderinger, tilvalg etc. i Furuvegen 21N
I forhold til beskrivelse og leilighetens standardleveranser er flg gjort:
Kjøkken/ stue:
-10 downlights med lysdemping (4 kjøkken, 6 stue)
-4 overskap over vindu
benkeskap hvit i stedet for sort
benkeplate i sort
-1 overskap med innebygd microovn
-oppgradering av hvitevarer:
-lydsvak oppvaskmaskin ASKO
-stekeovn Siemens
-Bauknecht kombiskap
(+Siemens microovn)
-spesialbygd, flyttbar kjøkkenøy med 6 skuffer og 3-4 spiseplasser, hvit med eikeplate.
Bad:
-4 downlights med lysdemping
-vegghengt toalett (50cm høyde)
-Skap for innbygging av varmtvannsbereder
-ekstra lys over vask
-ekstra stort speil
-dusjvegger i stedet for kabinett
Gang:
3 downlights med lysdemping
Innredning av garderobe
Kontor/ soverom:
- Appstyrt taklampe.
Soverom:
Garderobeskap.
Ute:
Justerbare levegger
Elbillader
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten er strategisk plassert i et attraktivt og veletablert boligområde på Stafsberg/Kåtorp, like ved
kommunegrensen til Hamar. Området er perfekt for barnefamilier og alle som ønsker et rolig, men
sentralt sted å bo, med kort avstand til daglige nødvendigheter. Flere barnehager og skoler finnes i
umiddelbar nærhet, i tillegg til dagligvarebutikker og andre tjenester, noe som gjør hverdagen enkel og
praktisk. For pendlere og de som liker å bevege seg, er det gode forbindelser til offentlig transport,
samtidig som turområder og grøntområder ligger like i nærheten, ideelt for rekreasjon og friluftsliv.
Med kun 500 meter til Olrud kjøpesenter er det enkelt å ta en rask handletur eller dekke andre behov.
Samtidig er Hamar sentrum, med sitt brede tilbud av restauranter, butikker, kulturtilbud og øvrige
fasiliteter, kun en kort kjøretur på ca. 5 km unna. Beliggenheten er i et fredelig område uten
gjennomgangstrafikk, noe som gir ekstra trygghet og ro. Dette gjør eiendommen til et ypperlig valg for de
som ønsker en harmonisk blanding av sentralitet og privatliv.
Felleskostnader
2 699 pr. mnd. Renovasjon, snøbrøyting, forsikring, forretningsfører og fjernvarme.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget/sameiet i
samarbeid med forretningsfører/ styret, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil
kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne
fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Sameie
Sameie: Eierseksjonssameie Furuvegen 21, Orgnr: 927895617
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 25433678
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene følger som vedlegg.
Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i disse.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Tilliggende konstruksjoner våtrom.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom> 1.etasje> Bad/ vaskerom> Overflater vegger og himling.
- Tekniske installasjoner> Vaannledninger.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 15.10.2024.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 15. Har du ladeanlegg/ ladeboks for el.bil i dag?
Ja, montert 01.10.2024.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 66 kvm kvm.
BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b:
1.etasje:
BRA-i: 61 m²: Entrè, bad/vaskerom, stue/ kjøkken og 2 soverom.
BRA-e: 5 m²: Utvendig bod.
BRA-b: 0 m²
TBA: 22 m²: Terrasseplatting.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Se kart.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 399 kvm, Eierform: Eiet tomt
Felles eiet tomt som er tilnærmet flat og
opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.
Garasje / Parkering
Leilighet N har fått innvilget sin søknad om å bytte parkeringsplass fra fast plass i
parkeringsrekke til HC-plass utenfor sin egen inngang hvor det blir montert
ladeboks. Denne bestemmelsen gjelder til det eventuelt skulle flytte inn beboer
med behov for plassen. Styret tar opp på styremøtet om den frigjorte plassen
skal bli gjesteparkering eller annet.
Byggemåte
Støpt ringmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger oppført i
trekonstruksjoner trekonstruksjoner kledd med liggende
panel utvendig. Pulttakkonstruksjon tekket med papp/folie.
Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trebjelkelag i
etasjeskille. Vinduer og dører i treverk med isolerglass.
Innvendig:
Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak
preget av: Malte glatte flater.
Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig
preget av: Malte glatte flater. Fliser.
Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig
preget av: Parkett. Fliser.
Fundamentert med ringmur og støpt gulv på
grunn.
Dører med ett speil. Noen skyvedører.
Bad/ vaskerom:
Fliser på vegg. Malte glatte flater i himling.
Fliser på gulv. Gulvvarme.
Plastsluk. Smøremembran.
Baderomsinnredning med slette fronter,
heldekkende servant med 1-greps
servantarmatur. Speil på vegg over servant.
Belysning over speil. Dusjhjørne med dører.
Opplegg for vaskemaskin. Innbygget
varmtvannsbereder. Vegghengt toalett som er
montert høyere enn normalt. Montert ca 50cm
over gulvet. Rommet har avtrekk gjennom boligens
luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under
dørblad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte
fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum.
1-greps kjøkkenarmatur. Malte slette plater på
vegg mellom over- og benkeskap. Integrert
oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, kjøle
-/fryseskap og stekeovn. Flyttbar kjøkkenøy med
noen spiseplasser og skuffer/skap. Komfyrvakt og
lekkasjesikring er montert.
Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft).
Tekniske installasjoner:
- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i
rørskap.
- Synlige avløpsrør i: Plast.
- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.
Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av
ventilasjonsluften.
- Varmtvannsbereder på 143 liter fra byggeår er
plassert i skap på badet. Oso Versa V 150.
- Oppvarming fra fjernvarme. Vannbåren
gulvvarme.
- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er
plassert i skyvedørsgarderobe i entré. I hovedsak
skjult ledningsnett. Elbillader. Strømmåler i
utvendig skap.
-Sentralt brannvarslingsanlegg.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 15.10.2024.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdugattest for 2 stk 8-mannsboliger og 1 stk 6-manns bolig i Furuvegen 21A-S datert
31.03.2023.
Barnehage / skole i området
For spørsmål vedrørende barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.
Se vedlagte nabolagsprofil for å se hvilke skoler og barnehager som ligger i nærheten.
Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes
utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så
fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de
avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle
bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Oppvarming
Oppvarming består av vannbåren gulvvarme.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 13 273 pr. år
De kommunale avgiftene er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste.
Fakturert beløp i 2023: Avløp 5428,29 kr, vann 4241,41 kr og eiendomsskatt 3603,30kr. Gebyr vil avhenge av forbruk.
Eiendomsskatt
Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 754 853 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 868 441 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område som omfattes av lanopplysninger:
Kommuneplaner:
Id: 2022016
- Kommuneplanens arealdel 2022-2026
Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.12.2022.
Furuvegen 21C 9 INFORMASJON
Delareal 3 250 m ArealbrukBoligbebyggelse,Framtidig
Delareal 2 013 m KPHensynsonenavnH390
KPFare Annen fare Delareal 146 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 4 m ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende
Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2040
Planlegging igangsatt Reguleringsplaner:
Id: 2014100852 Furuvegen 31 Kårtorp
Detaljeregulering Endelig vedtatt arealplan
ikrafttredelse 23.09.2015 Delareal 55 m
Formål Kjøreveg Delareal 3 399 m
RPHensynsonenavnH390 Faresone Annen fare
Delareal 3 344 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Kontakt megler eller Ringsaker kommune for nærmere informasjon.
Offentlige planer
Andre forhold:
Støy fra flyplass må påregnes.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Seksjonering, dagboknr. 680532-1, tinglyst 08.06.2021.
opprettet seksjoner:
snr: 19
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/22
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgivere oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Adresse og matrikkel
Furuvegen 21N, 2320, Furnes, Gnr. 790 bnr. 299 snr. 19 orgnr. 927895617 i Ringsaker kommune
Ideell andel av sameiet: 1/22
Eier
Trond Brenne
Oppdragsnummer
95-24-0051
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% av salgummen med en minimumsprovisjon på 45 000,-.
I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr.
25 900,-
For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
John Morten Engø
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
33%
Er gift
30%
Er barnefamilier
39%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
90%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
26%
Av boligene er nyere enn 20 år
77%
Bor i enebolig
91%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart