Raufoss

Svevegen 16

Rekkehusleilighet i etablert område - 3 sov - Gode solforhold - Kort veg til skole, barnehage og sentrum!

Raufoss
Svevegen 16, 2835 Raufoss
Beskrivelse
Velkommen til Svevegen 16 - Rekkehusleilighet i et etablert og familievennlig område. Denne boligen har nylig blitt etterisolert og fått ny kledning i 2024, utført i borettslagets regi, noe som sikrer både god et varmt og godt hjem, og et moderne ytre.

Innvendig finner du en romslig stue som er perfekt for hyggelige samlinger. Stuen har også en vedovn som både varmer godt og skaper en lun atmosfære i vintermånedene. Leiligheten har tre soverom, alle praktisk plassert i underetasjen, noe som gir både privatliv og en rolig sone for avslapning. Her er det også et separat bad og toalettrom, samt en egen vaskekjeller som gjør klesvasken enklere og mer praktisk.

Fra det ene soverommet har du utgang til en flott terrasse som er ideell for å nyte late sommerdager. Terrassen strekker seg ut til hage, som gir rom for både lek og avslapning. Parkeringsplassen like utenfor gjør hverdagen praktisk og gir enkel tilgang til boligen.

Beliggenheten er utmerket med kort vei til både skole, barnehage og sentrum, noe som gjør dette til et perfekt hjem for familier i alle livsfaser.

Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 950 000,-
Omkostninger
11 190,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 755 545,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 744 355,-
Felleskostnader
8 923,-per mnd
Andel fellesformue
17 164,-
Andel fellesgjeld
794 355,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Byggeår
1971
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
117m2
Internt bruksareal
114m2
Eksternt bruksareal
3m2
Terrasse-/balkongareal
42m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
5752m2
Etasje
1
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
378535644
Presentert av
Marianne Bergseng
Partner / Eiendomsmegler MNEF
97 04 32 05
marianne@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 950 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 11 190,-Totalpris ink. omkostninger 2 755 545,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Svevegen 16 - Rekkehusleilighet i et etablert og familievennlig område. Denne boligen har nylig blitt etterisolert og fått ny kledning i 2024, utført i borettslagets regi, noe som sikrer både god et varmt og godt hjem, og et moderne ytre.

Innvendig finner du en romslig stue som er perfekt for hyggelige samlinger. Stuen har også en vedovn som både varmer godt og skaper en lun atmosfære i vintermånedene. Leiligheten har tre soverom, alle praktisk plassert i underetasjen, noe som gir både privatliv og en rolig sone for avslapning. Her er det også et separat bad og toalettrom, samt en egen vaskekjeller som gjør klesvasken enklere og mer praktisk.

Fra det ene soverommet har du utgang til en flott terrasse som er ideell for å nyte late sommerdager. Terrassen strekker seg ut til hage, som gir rom for både lek og avslapning. Parkeringsplassen like utenfor gjør hverdagen praktisk og gir enkel tilgang til boligen.

Beliggenheten er utmerket med kort vei til både skole, barnehage og sentrum, noe som gjør dette til et perfekt hjem for familier i alle livsfaser.

Velkommen til hyggelig visning!
Innhold
Boligen inneholder:
1.etasje: Gang, kjøkken, stue og to bodrom.
Underetasje: Gang, tre soverom, bad, toalettrom, vaskekjeller og bod.
Utstyr
Fiber.
Standard
Standard
Boligen er fra 1971 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere infomasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad
Fliser på gulvet., baderomsplater på vegger og himlingsplater. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Badet er innredet med speil med tilhørende belysning, servant og dusjkabinett. Ingen dokumentasjon for utført arbeid.
Våtrommet har nyere overflater men tettesjikt/membran er ikke fornyet.

Vaskekjeller
Vaskekjeller med betonggulv, gulvbelegg, malt betong og plater på vegger og himlingsplater. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk.

Toalettrom
Toalettrom med laminatgulv, malt strie på vegger og himlingsplater. Gulvmontert toalett. Panelovn. Naturlig avtrekk.

Innvendige overflater:
- Gulv: Gulvbelegg, laminat og betonggulv.
- Vegger: Panel og malt strie.
- Himling: Himlingsplater.

Elektriske anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang i underetasje.
Innhold
Beliggenhet
Svevegen 16 ligger på solsida av Raufoss. Dette er et veletablert og rolig nabolag med villa og rekkehusbebyggelse. Stort mer barnevennlig enn dette blir det ikke. Vestby 3 Borettslag består av 23 leiligheter, og ligger solrikt og åpent til på østsiden av Raufoss. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeland og kjøpesenter med alt du måtte ønske deg av innhold. På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter. Byen har stasjon på Gjøvikbanen og toget tar deg til Oslo på ca. 2 timer.
Felleskostnader
8 923 pr. mnd. Inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, utvendig forsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, vedlikhold av fellesarealer, fibernett og tv fra altibox.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, (se punkt om felleskostnader)  innboforsikring, strøm, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.
Andel fellesgjeld
794 355
Avdrag fellesgjeld
896.
Andel formue
17 164
Borettslag
Borettslag: Vestby borettslag 3, Orgnr: 952820559
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder opplyser pr 30.10.2024: Vi har ikke noen planer om noen store prosjekter, det meste er gjort her hos oss.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ja.
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778194804, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.10.2024: 5.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 22.10.2024: 18 270 170
Andel av saldo: 794 355
Første termin: 30.03.2024Første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.12.2053 )
Flytende rente
Rentekostnader fellesgjeld
3815.
Forsikring
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86180707
Regnskap
Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.
Husdyrhold
Det er tillatt med ett dyr pr. leilighet.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Utvendige trapper. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.
- Innvendig > Pipe og ildsted. Kostnadsestimat: Under 10 000.
- Våtrom > Underetasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat: Under 10 000.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking.
- Utvendig > Vinduer - kjellervindu.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Innvendig > Overflater.
- Innvendig > Radon.
- Innvendig > Rom Under Terreng.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Innvendig > Innvendige dører.
- Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk.
- Spesialrom > Underetasje > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjon.
- Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tomteforhold > Drenering.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Backe Oppland. Ny kledning. Etterisolering. Nye takrenner.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 117 kvm, BRA-i: 114 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 42 kvm

Boligens totale areal er ? 117 kvm  kvm.

BRA-i:  114 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b:

Underetasje:
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 42 m²

BRA-i inneholder: Gang, tre soverom, bad, toalettrom, vaskekjeller og bod.

Første etasje:
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, stue og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Ytterligere undersøkelser anbefales.
Konstruksjoner over 0,5m over terrengnivå regnes med i bebygd areal på eiendommen, ukjent om dette er byggemeldt.

To av soverommene tilfredsstiller ikke NS3600 sitt krav om dagslysflate. To av soverommene tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold grunnet rømning.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 5 752 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Utvendig biloppstillingsplass.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Fundamentert med ringmur og plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon med liggende kledning.
Mønet skråtak i trekonstruksjon med taktekking av asfaltshingel Pipe av tegl.

Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.

Terrasse mot vest med adkomst fra soverom. Fundamentert med tresøyler direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 84cm.
Terrasseplatting mot øst foran inngangspartiet. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Trevinduer med 2-lags isolerglass. Vindu er innkledd fra badet.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2024. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2018.
Innvendige dører: Profilerte dører. Glassfelt i en dør.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på bad i underetasje. Vanninntak med varmekabel.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2004 er plassert i kjøkkenbenk.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.09.1971. Denne kan ses ved henvendelse til megler.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Grimåsskogen barnehage (0-5 år, 0.5 km)
Polaris Fus barnehage (1-5 år, 0.9 km)
Veltmanåa barnehage (1-5 år, 1.5 km)

Skoler
Korta skole (1-7 kl., 0.5 km)
Raufoss skole (1-7 kl., 2.6 km)
Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl., 1.6 km)
Raufoss videregående skole (1.7 km)
Gjøvik videregående skole (12.6 km)

For ytterligere opplysninger se vedlagt nabolagsprofil.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm.
I hovedsak ved hjelp av panelovner, ildsted og varme i gulv på bad.

Sist dato for tilsyn av pipe: 13.03.2023. Sist dato for feiing av pipe: 21.08.2024.
Avvik og anmerkninger: Det bør monteres flere røykvarslere. Det anbefales røykvarslere på alle soverom.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 590 184 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 242 697 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Id 0529kplan2012-23
Navn Kommuneplanens arealdel 2012-2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.11.2014
Delarealer Delareal 20 m
Arealbruk Veg,Nåværende
Delareal 5 733 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.
Adresse og matrikkel
Svevegen 16, 2835, Raufoss, Gnr. 36 bnr. 330, andelsnr. 8 i Vestby borettslag 3 med orgnr. 952820559 i Vestre Toten kommune
Eier
Kai-arne Torke Olsen
Oppdragsnummer
6-24-0393
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,50 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marianne Bergseng
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
11 000,- pr mnd*
96 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
10 000,-
Høyt
12 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Marianne Bergseng

Partner / Eiendomsmegler MNEF

97 04 32 05marianne@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
31%
Er gift
24%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
92%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
53%
Har bolig på over 120 kvm
60%
Bor i enebolig
68%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering