Drømmer du om å skape din egen boligdrøm?

Denne eiendommen fra 1952, med et tilbygg fra ca. 1960, gir deg muligheten til å sette ditt eget preg på hjemmet. Boligen er et klassisk oppussingsobjekt med enklere standard, som venter på en kreativ hånd for å bringe det til dagens nivå. Her får du et solid utgangspunkt for å skape et hjem som matcher dine ønsker og behov!

Boligen har god planløsning med bod, bad, soverom, kjøkken, spisestue og to stuer i 1. etasje og lofsetasje med gang, kott og ytterligere ett soverom. I tillegg finnes en uinnredet kjeller.

På eiendommen er også en garasje med biloppstillingsplass og bod/skåle, som også trenger litt kjærlig omtanke.

Eiendommen ligger fint til i området Tobru/Grytbakk, omgitt av vakker natur og spredt bebyggelse. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som det er kort vei til fasiliteter.

Her fra er det kun 5 minutter med bil til Grande barneskole og Bybrua FUS barnehage og ca 7 km til Hunndalen med ungdomsskole og dagligvarebutiker. Til Gjøvik sentrum med kafeer, restauranter, kjøpesenter, togstasjon og ellers alt du måtte trenge av servicetilbud er det ca 10 km.

Boligen inneholder i 1. etasje bod, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue og tv-stue.

I loftsetasjen finner du gang, kott og et soverom

Uinnredet kjellerrom

Garasje med bod/skåle og garasjeplass

Boligen er opprinnelig fra 1952, med tilbygg fra ca 1960. Den har enklere standard og behov for omfattende oppgraderinger for å møte dagens krav til normal bostandard. Boligen anses som et oppussingsobjekt.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert beneplate med oppvaskkum/utslagsvask, hvor deler av plate er beslått. Det er plass til frittstående komfyr og kjøleskap.

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.

Bad:

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Badet er innredet med servant i innredning med overskap med speil og belysning over, dusj på vegg og gulvmontert toalett. Stråleovn. Ventil på vegg.

Ut fra alder og tilstand er det må det påregnes total rehabilitering av rommet.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Lamiinat, spon og belegg

Vegger: Tapet og panelplater

Himling: Himlingsplater.

Selger har opplyst om følgende tilbygg/moderniseringer:

1960 Boligen er tilbygget - årstallet er omtrentlig.

2019 Lagt inn nytt vanninntak fra hovedvannledning i veg og inn i boligen med ny stoppekran

1991 Lagt inn kommunalt avløp.

Eiendommen er beliggende i området Tobru/Grytbakk med spredt bebyggelse og nærheten til naturen. Grande barneskole og Bybrua Fus barnehage ligger ca 5 minutter med bil fra eiendommen.  Det er ca 7 km til Hunndalen som er nærmeste sentrum med dagligvareog  de fasiliteter og servicetilbud som finnes der. Til Gjøvik sentrum er ca 10 km.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Fremtind Forsikring Polisenummer: 3582415/41

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Taktekking

Taktekking har brukt opp sin generelle brukstid og er moden for utskifting. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og generelle opplysninger om alder.

Alder er et symptom på svikt i seg selv, og i tilstandgraden er det også tatt hensyn til generell levetid på sløyfer og lekter, vindskier osv. Det er lekkasjer i tekking som er tettet med tape og skader.

Utskifting av tekking må påregnes.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Utvendig > Nedløp og beslag

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Det er ikke snøfangere på taket. Takrenne er bøyd, sannsynligvis etter snøras. Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned vekk fra grunnmuren/bygningen. Det er registrert skader på beslag og taksige.

Takstigen ble tatt av snøras i mars 2024.

Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Lokale utbedringer og vedlikehold må påregnes. Snøfangere anbefales montert.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Svertesopp og begynnende råteskader er registrert. Det mangler rekkverk. Trinn er noe myke.

Det er påregnelig å bygge ny trapp.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Vurdering er basert på synlige skader/svekkelser. Det er symptomer på funksjonssvikt og det må påregnes ytterligere skader ved fortsatt bruk bruk. Det er slitasje og skader i gulvbelegg. Det kan være skjulte skader under, dette er påregnelig.

Ut fra alder og tilstand er det må det påregnes total rehabilitering av rommet.

Alle overflater og installasjoner må fornyes dersom rommet skal tilfredsstille dagens krav til våtrom. Kraner på dusj er ikke i ordne og er vanskelig å stenge.

Ved lekkasje i- eller utett våtrom kan vann/fukt ut av rommet og trenge inn i tilliggende eller underliggende konstruksjoner. Dette kan føre råte- og soppdannelser og store og kostbare skader.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Det er registrert avvik med avtrekk.

Det er opplyst om ulyd i ventilator og eier har derfor ikke brukt den. Utskifting er påregnelig.

Ventilatoren må skiftes.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss.

Det må påregnes tiltak og utbedringer av muren.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det er påvist andre avvik som tilsier at rommet står foran en total rehabilitering.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget.

Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger.

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Krypkjeller

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Septiktank

Garasje er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Bygningen er preget av tidens tann og har vedlikeholdsbehov.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.es sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja

Kommentar: Drypplekkasje under klosetten kan forekomme etter bruk.

2. Kjenner du til om det er utført arbeide på bad/våtrom? Ja, kun av faglært

Firmananvn: Amundsen AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Skifte av servantbatteri bad. Faktura 06.10.20

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei

2.3. Er arbeidet byggemelt? Nei

3. Kjenner du til om det er/harvært feil på vann/avløp, hverunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja

Kommentar: Lekkasje i stoppekran ute, se pt 4

4. Kjenner du til om det er/har v'rt utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært

Se tilleggskommentar

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: Fuktmerker i kjeller

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja

Kommentar: Er skader/sprekker i mur, takplater, takstige

8. Kjenner du til om det er /har vært sopp/råteskader i boligen? Ja

Kommentar: Fuktmerker i ett rom i 1. etasje

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som; rotter, mus, maur eller lignende? Ja

Kommentar: Mus i kjeller

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja

Kommentar: Tak

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks) oljetank, sentralfyr, ventilasjon? Ja, kun av faglært

Se pkt 14

14. Kjenner du til om det er utførtr kontroll av el-anlegget og/eller andre deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg? Ja

Se tilleggskommentar

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja

Kommentar: Tilstandsrapport 12.11.24

Tilleggsommentar:

Pkt 4. Mai 2019: Utskifting av vannledning fra kommunalt vannledningsnett (fra anboring og inn til kjeller), samt skifte av stoppekran både ute og ved vanninntaket i kjeller. Faktura fra Gjøvik Graveservice AS datert 30.08.10 og fra rørleggerfirma Knut Malmbereg AS datert 16.05.19.

Pkt 14. Sjekk av el-anlegg utført av Mjøselektro, Gjøvik den 01.02.17. Samsvarseklæring datert 06.02.17 med beskrivelse av arbeidsoppdrag: Fjerning av defekt stikkontakt. Montering av koblingsboks.

Boligens totale areal er 135 m²

BRA-i: 100 m²

BRA-e: 35 m²

TBA: 3 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 35 m²

Uinnredet kjellerrom

Første etasje:

BRA-i: 84 m²

Bod, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue og tv-stue

TBA: 3 m²

Terrasse

Loftsetasje:

BRA-i: 16 m²

Gang og sovereom

BRA-e:

Kott

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet

Enebolig

Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Garasje

Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 407 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig tomt i flatt og skrånet terreng. Tomten er opparbeidet med plen. Gruset gårdsplass og asfaltert adkomstveg.

Garasje med en biloppstillingsplass, forøvrig parkering på gårdsplassen.

Boligen er oppført på grunnmur i sparesteinsbetong, delvis utbedret med lettklinkerblokker og murt ringmur med kryperom/blindkjeller. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Etasjeskille i trekonstruksjoner. Yttervegger i isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med taktro i bord/treverkt, tekket med metallplater.  Vindskier og toppbord i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Murt pipe, antatt i teglstein.

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Enkle vinduer i kjeller.

Ytterdør i treverk med glass.

Balkongdør med 2-lags energiglass.

Innvendig glatte, finerte dører.

Veranda er revet ifbm. innlegging av avløp/vann.

Det er eldre trapp ved inngang, utført i trekonstruksjoner.

Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner.

Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller.

Synlige avløpsør i plast og støpejern.

Septiktank i betong.

Boligen er tilkoblet offentlig nett og det er ikke kjent om tanken er sanert.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i gang. Inntak med skrusikringer.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasje:

Bygning oppsatt på enkel fundamentering i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak tekket med metallplater.

Vippeport og plassbygget dør. Eternittplater mot mur utvendig.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Bybrua Fus barnehage (0-5 år) 3.4 km

Marka barnehage (0-5 år)  5.7 km

Huskestua barnehage (1-5 år)  6.5 km

Skoler

Grande skole (1-7 kl.) 3.7 km

Blomhaug skole (1-7 kl.) r 7.4 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)  6.9 km

Gjøvik videregående skole  10.1 km

Raufoss videregående skole 15.2 km

Oppvarming med ved og strøm.

Etter tilsyn fra Gjøvik Brannvesen, forebyggende avdeling, den 19.10.2021 foreligger det følgende anmerkninger:

Slukkeutstyr: 10 års service eller anskaffe nytt.

Tapet fjernes fra skorsteinsvange på kjøkken.

Kledning under utkraging i etg skille på kjøkken fjernes.

Pipe ble sist feid 27.02.2024.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 16 242 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Opplyst beløp er for 2023

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 727 400 og eiendomsskatten er kr 2 909.

Formuesverdi som primærbolig kr. 541 596 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 058 066 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, medfølgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Støysone: Gul sone iht T1442

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettigheter på 3407-20/1, 3407-20/36

Rettigheter i eiendomsrett

1949/3357-2/19  Bestemmelse om veg 30.08.1949 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:20 Bnr:36  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:20 Bnr:37  

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei.

Offentlig vann og avløp.

Eiendommen har ikke vannmåler.

Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger. Kartutsnitt som viser ledningstrase kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Septiktank i betong.

Boligen er tilkoblet offentlig nett og det er ikke kjent om tanken er sanert.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Tobruvegen 19, 2822, Bybrua, Gnr. 20 bnr. 37 i Gjøvik kommune

6-24-0384

Om meglers vederlag er det avtalt 2% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysinggebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.