SOLGT | Svært trivelig fritidseiendom med hytte, anneks og uthus - Innlagt strøm og vann - Stor tomt - Skiløyper rett utenfor
Synnfjell
Nordrumsætervegen 40, 2880 Nord-Torpa
Beskrivelse
Dette er ei svært trivelig hytte med rolig og usjenert beliggenhet på vakre Synnfjell!
Eiendommen består av hytte og et koselig anneks med ekstra soveplass. I tillegg er det uthus med
praktisk lagringsplass til ved, ski mm. Her kan vi også friste med:
- Fin beliggenhet innerst i veien!
- Gode sol,- og utsiktsforhold!
- Varmepumpe fra 2024 gir god grunnvarme i hytta!
- Montert El-billader 2023!
- 2 gode soverom i hytte + hems!
- Møbler følger med!
- Anneks oppført i tømmer med innlagt strøm!
- Skiløyper rett utenfor hytta - her er det milevis med flotte skiløyper!
- Fine turstier og sykkelveier i nærområdet!
- Stor tomt i underkant av 1,5 mål med fin boltreplass for små og store!
Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1996
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
76m2
Internt bruksareal
76m2
Terrasse-/balkongareal
38m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1430m2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
380613486Presentert av
Visninger
Ta kontakt med megler for avtale om visning! Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 100 000,-Omkostninger
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift60 000,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Dette er ei svært trivelig hytte med rolig og usjenert beliggenhet på vakre Synnfjell!
Eiendommen består av hytte og et koselig anneks med ekstra soveplass. I tillegg er det uthus med
praktisk lagringsplass til ved, ski mm. Her kan vi også friste med:
- Fin beliggenhet innerst i veien!
- Gode sol,- og utsiktsforhold!
- Varmepumpe fra 2024 gir god grunnvarme i hytta!
- Montert El-billader 2023!
- 2 gode soverom i hytte + hems!
- Møbler følger med!
- Anneks oppført i tømmer med innlagt strøm!
- Skiløyper rett utenfor hytta - her er det milevis med flotte skiløyper!
- Fine turstier og sykkelveier i nærområdet!
- Stor tomt i underkant av 1,5 mål med fin boltreplass for små og store!
Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
Innhold
Hytta inneholder: Entrè, gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom.
Anneks og uthus på eiendommen.
Standard
Standard
Modernisering de senere år:
2024 - Montert varmepumpe
2020 - Bygget på gang
2020 - Montert takstige
2020 - Bygget nytt bad i hytte
Denne koselige hytta har blitt godt vedlikeholdt og fremstår i god stand. Hyttens standard er fra byggeår
og noe i senere tid da hytten er tilbygget med gang fra 2020, samt at det er lagt inn vann og bygget nytt
bad i 2020.
Kjøkkenet er koselig og funksjonelt, med opprinnelig kjøkkeninnredning fra byggeåret. Her finner du
under- og overskap med mørke, profilerte fronter, samt benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet har plass
til både oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, og gir deg et praktisk arbeidsrom for matlaging.
Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning, noe som gir et luftig og sosialt rom. Stuen har god plass til et stort
spisebord, en romslig sofa og andre sittemøbler - et perfekt oppholdsrom for hele familien. Her kan man
virkelig kose seg med kortspill, gode måltider og kvalitetstid sammen. Hytta er utstyrt med både peis,
vedovn med glassdører (fra 2017) og varmepumpe (installert i 2024) som gir god varme hele året. Pipe er
kledd med tegl og pusset. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse som virkelig innbyr til avslapning og
naturopplevelse. Deler av terrassen er overbygget, og her kan du nyte de vakre omgivelsene, uansett
værforhold. Overflater i hytta består av heltre gulv og trepanel på vegger og i himling. Alt av møbler og
inventar i hytta medfølger handelen.
Badet er oppført i 2020 med overflater på gulv av belegg og vegger har overflater av trepanel. Badet er
innredet med servant med skap, dusjkabinett, vaskemaskin og WC. Rommet varmes opp med panelovn
på vegg og varmekabler i gulv. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.
Hytta har to gode soverom. Det ene soverommet har plass til en dobbeltseng og skap, mens det andre
soverommet er innredet med en køyeseng - ideelt for barn eller gjester. I tillegg har hytta en romslig hems
som kan brukes som tv-stue, lekerom etc. En del av hemsen har også god lagringsplass, så du har
rikelig med plass til utstyr og personlig oppbevaring.
På eiendommen finner du et praktisk bodrom på hovedplanet som gir ekstra lagringsplass. I tillegg er det
et sjarmerende anneks bygget i tømmer, med innlagt strøm og et koselig oppholdsrom - perfekt for ekstra
gjester eller som et stille rom for ro og refleksjon. Eiendommen har også et uthus hvor du kan oppbevare
ved, skiutstyr og annet friluftsutstyr.
Denne hytta er et ekte fristed for de som ønsker å nyte roen i fjellet, samtidig som man har moderne
fasiliteter og komfort. Her kan man samle venner og familie til fine stunder.
Innhold
Beliggenhet
Denne hytta har en fin og usjenert beliggenhet på Synnfjellet i området Nordrumsætra/ Storslåttet hvor
hytta ligger på ca. 780 moh med en fantastisk utsikt og gode solforhold. Milevis med skiløyper rett i
nærheten. På Synnfjellet er det flotte turområder året rundt, med mange fine toppturer i nærområdet samt
fiskevann og badeplass for å nevne noe. Spåtind som er høyeste topp, ligger på 1414 moh., men det er
også flere andre fine toppturer i Synnfjellet, som Svartkampen og Skjervungsfjellet.
Noen km lenger opp finner du Spåtind Fjellhotell, med diverse fasiliteter. Her er det blant annet
nyoppusset restaurant. Alpinbakke er det også her. Heisen er per nå ikke i drift, men det jobbes med å få
drift i anlegget igjen.
I nærheten finner du også Synnfjellporten, hvor det er muligheter for å få kjøpt noe dagligvarer, samt kafe.
Ellers er det søndagsåpen nærbutikk i Torpa, der hvor man svinger opp mot Synnfjellet. Ellers er det et
godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, kafeer etc på Dokka som ligger ca. 35 km fra hytta.
Ca. 2,5 times kjøretur fra Oslo via rv4.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler
på løpende kostnader.
Forsikring
Fremtind
Polisenummer: 26346582
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Trapper
TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Krypkjeller
- Overflater vegger og himling bad
- Overflater gulv bad
- Sluk, membran og tettesjikt bad
- Ventilasjon bad
TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak utvendig:
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Radon
- Pipe og ildsted
- Trapper
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaver.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Malermestrene AS, Rørlegger Willy Framnes,
Torpa El-installasjon AS. Lagt inn vann/avløp nov/des. 2020.
- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nytt bad nov/des. 2020. Malermestrene AS,
Rørlegger Willy Framnes,
- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Fakturakopier og kvitteringer.
- Pkt. 2.3: Er arbeidet byggemeldt? Søkt om og godkjent av Nordre Land Kommune - innlegging av
kommunalt vann/avløp.
- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Lagt opp uttak for
vaskemaskin på bad og frostfri utekran. Rørlegger Willy Framnes.
- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk,
sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Branntilsyn foretatt sept. 2024 uten merknader.
- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv
eller lignende? Målbart med laser - litt skjevhet i enkelte gulv og i anneks, men ingen praktisk betydning i
hverdagen. Se også tilstandsrapport fra Lie Bygg & Takst AS når den foreligger.
- Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Bitteliten sprekk i en
skjøt på pipehatt. - Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Tettet sprekk i pipehatt utvendig. Skiftet isolasjon i tak + noen nye panelbord rundt pipe på loft. Dekket av
forsikring.
- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nytt bad og gang 2020, noen nye kurser, bl.a. for vaskemaskin (2022) på
bad og el-billading (2023). Torpa El-installasjon, Land Elektriske AS. - Pkt. 13.1: Foreligger det
samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)? Mottatt fra elektriker etter hvert oppdrag.
- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Komplett el-sjekk ble utført i sept. 2024 uten merknader.
- Pkt. 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Montert i 2023.
- Pkt. 16: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer
utover det som er nevnt tidligere? Tetting av hull i pipe etter gammelt ovnsrør. Godkjent av feier ved
branntilsyn sept. 2024.
- Pkt. 18: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller
offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Hytta ligger innenfor planområdet Synnfjell Øst i Nordre Land Kommune. Ingen kjente følger for vår
eiendom.
- Pkt. 21: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av
boligen? Ny innbygget gang iflb med nytt bad i 2020.
- Pkt. 21.1: Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Meldt inn og godkjent i
Nordre Land Kommune som "tilbygg som er unntatt søknadsplikt". - Pkt. 24: Kjenner du til om det
foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Tilstandsrapport fra
Lie Bygg & Takst AS.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 76 kvm , TBA: 38 kvm
Hyttens totale areal er 76 kvm
BRA-i: 76 kvm
BRA-e:
BRA-b:
Hytte:
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 38 m²
I tillegg er det uthus og anneks på eiendommen:
Uthus:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 12 m²
BRA-b: 0 m²
Anneks:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 14 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 7 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 430 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er slakt skrånet med terrasserte overflater av naturtomt. Gruset biloppstillingsplass på
eiendommen. Flott beliggenhet i et område bebygget med fritidsboliger.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Byggemåte
Hytten er oppført i 1996. Tilbygget med gang i 2020. Bygningen er oppført over 1 etasje + hems. Grunnmur
av stripefundamenter i betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra
byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i
tre som er tekket med metallplater.
Lovlighet hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Gang/vindfang som er bygget utenfor bad er ikke tegnet inn på oversendte tegninger. Vaskerom på
tegninger benyttes til bod. Opprinnelig bod er gjort om til bad. Veranda er ikke tegnet inn på tegninger.
Lovlighet uthus: Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Lovlighet anneks: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Oppvarming
Hytten varmes opp med ved og strøm. Luft til luft varmepumpe fra 2023 montert i hytten i 2024.
I info mottatt fra kommunen ang røykløp:
Det er murt igjen tuthull fra tidligere montering av ildsteder. Skorstein og ildsteder er feid og funnet i
orden. 2024.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 17 514 pr. år
Gjelder fast beløp på: Eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, hytterenovasjon cont., vann og avløp. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr. 332 645 pr. 31.12.2022.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og arealformålet er avsatt til
fritidsbebyggelse
Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410) og Krav om felles
planlegging
(H810_6) hvor ny reguleringsplanforslag for Storslåtte har vært lagt ut til 2. gangs offentlig ettersyn.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes.
Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Alt av møbler og inventar medfølger
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert iinnredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Nordrumsætervegen 40, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 78 bnr. 65 i Nordre Land kommune
Eier
Bjørn Vikenes
Gun-Eva Vikenes
Oppdragsnummer
61-24-0104
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.2 200)
Markedspakke (Kr.24 500)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 100 000,-) (Kr.79 800)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
Boligvisninger
Kart