Meglerhuset Telemark v/Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å ønske velkommen til Barlindvegen 3 - en lys og innbydende leilighet i 2. etasje, med gjennomtenkt planløsning og nydelig utsikt mot sjøen. Dette er en bolig det er lett å trives i, med en lun atmosfære og en rolig beliggenhet i et populært og veletablert område på Heistad.

Hjertelig velkommen inn! Allerede i gangen møtes du av en romslig entré med plass til både sko og yttertøy. Leiligheten har en romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og en moderne peisovn gir både varme og hygge på kjølige kvelder. Fra stuen går du rett ut på en solrik og overbygget balkong - et deilig sted å nyte morgenkaffen eller avslutte dagen med vakker utsikt over fjorden.

Kjøkkenet ligger separat og er praktisk utformet med god skap- og benkeplass. Det har profilerte fronter og en benkeplate i laminat, med innslag av rustfritt stål rundt vasken. Hvitevarene - kjøl-/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin - følger med, og det er god plass til et spisebord for hyggelige måltider i hverdagen.

Boligen har to soverom av god størrelse, begge med innebygde garderobeskap som sørger for effektiv oppbevaring. Badet er enkelt og funksjonelt med dusjkabinett og servant, og toalettet er separat - praktisk plassert vegg i vegg. I tillegg følger det med hele tre boder i kjeller, noe som gir svært god lagringsplass.

Leiligheten har en rolig og usjenert beliggenhet med svært gode solforhold. Området er barnevennlig og innbyr til et aktivt friluftsliv, med flotte turmuligheter året rundt. Vinterstid finnes det både skileikområde og lysløype i nærheten, mens sommeren byr på fine bademuligheter ved nærliggende strand. Det er kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, Heistad barne- og ungdomsskole samt lokale idrettsanlegg, noe som gir en praktisk og behagelig hverdag.

Velkommen til visning - her kan du virkelig finne deg til rette

Leilighet i 2. etasje som inneholder:

Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og wc, samt utrolig deilig overbygd balkong.

I tillegg godt med lagringsplass i 3 boder.

Meglerhuset Telemark v/Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å ønske velkommen til Barlindvegen 3 - en lys og innbydende leilighet i 2. etasje, med gjennomtenkt planløsning og nydelig utsikt mot sjøen. Dette er en bolig det er lett å trives i, med en lun atmosfære og en rolig beliggenhet i et populært og veletablert område på Heistad.

Leiligheten har en romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og en moderne peisovn gir både varme og hygge på kjølige kvelder. Fra stuen går du rett ut på en solrik og overbygget balkong - et deilig sted å nyte morgenkaffen eller avslutte dagen med vakker utsikt over fjorden.

Kjøkkenet ligger separat og er praktisk utformet med god skap- og benkeplass. Det har profilerte fronter og en benkeplate i laminat, med innslag av rustfritt stål rundt vasken. Hvitevarene - kjøl-/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin - følger med, og det er god plass til et spisebord for hyggelige måltider i hverdagen.

Boligen har to soverom av god størrelse, begge med innebygde garderobeskap som sørger for effektiv oppbevaring. Badet er enkelt og funksjonelt med dusjkabinett og servant, og toalettet er separat - praktisk plassert vegg i vegg. I tillegg følger det med hele tre boder i kjeller, noe som gir svært god lagringsplass.

Dette er en godt vedlikeholdt leilighet med en rolig og attraktiv beliggenhet. Her bor du med kort vei til sjøen, dagligvarebutikk, skole og gode kollektivforbindelser - samtidig som du har naturen tett på. Det foreligger boligsalgsrapport i forbindelse med salget, og vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i denne for mer teknisk informasjon.

Velkommen til visning - her kan du virkelig finne deg til rette

Barlindvegen 3 har en rolig og usjenert beliggenhet med svært gode solforhold. Området er barnevennlig og innbyr til et aktivt friluftsliv, med flotte turmuligheter året rundt. Vinterstid finnes det både skileikområde og lysløype i nærheten, mens sommeren byr på fine bademuligheter ved nærliggende strand. Det er kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, Heistad barne- og ungdomsskole samt lokale idrettsanlegg, noe som gir en praktisk og behagelig hverdag.

Porsgrunn kommune har et bredt utvalg av fritidsaktiviteter og kulturtilbud for alle aldersgrupper. En full oversikt over aktiviteter, tjenester og servicetilbud finner du på kommunens nettside:

www.porsgrunn.kommune.no Skoler og barnehager er listet alfabetisk under kategorien "Skole og barnehage" på samme nettside.

5 664 pr. mnd.

  

Tilleggsytelser

Felleskostnadene dekker renter og avdrag på borettslagets lån, kommunale avgifter, huseierforsikring, festeavgift, utvendig vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører og andre driftsutgifter. Plenklipping og snørydding av fellesarealer er satt bort. Borettslagets kabel tv og internett er inkludert i felleskostnaden.

Kjøper må påregne seg faste løpende kostnader for blant annet strøm og innvendig forsikring.

28 587

Kr. 418,-. pr. mnd.

42 730

Borettslag: Skavrakåsen borettslag, Orgnr: 848833452

Skavrakåsen borettslag består av 6 punkthus med tilsammen 66 leiligheter.

Styreleder: Bjørn Åsheim

Adresse: Barlindvegen 20

Postnr/-sted: 3940  PORSGRUNN

Telefon: Mob.: 90620861

E-post: skavrakaasen@gmail.com

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

De viktigste sakene som styret har arbeidet med i 2024:

Planer for 2025:

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier  unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember  med gyldighet fra kommende årsskifte.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12118112537, DNB BANK ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.05.2025: 5.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 20

Saldo per 06.05.2025: 1 792 217

Andel av saldo: 28 588

Første termin/første avdrag: 30.09.2010 ( siste termin 31.03.2030 )

Kr. 134,- pr. mnd.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0003217696

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr.526.572,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 842.386,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er forbudt å holde hund eller katt i dette borettslaget. De som allerede har dyr vil kunne fortsette å ha disse dyrene til dyrets naturlige avgang. Dersom det foreligger gode grunner for dyrehold, så kan det søkes skriftlig til styret om tillatelse til dyrehold. Styret vil kun tillate dette etter en konkret vurdering av grunnene som er anført. Videre må dyreholdet ikke være til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3)

Våtrom - Etasje - Bad 

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK(TG2)

Utvendig - Vinduer

Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig - Overflater

Innvendig - Pipe og ildsted

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Spesialrom - Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon

Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK(TG2)

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

Tekniske installasjoner - Vannledninger

Tekniske installasjoner - Avløpsrør

Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4.Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn Porsgrunn rørleggerforretning AS. Redegjør for hva som  ble gjort av hvem og

når:  Bytte av gammel kjøkkenkran som lakk, februar 2025.

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

 forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)? Ja, borettslaget holder på å bytte ut vinduene i alle blokkene, og vår blokk er den siste.  Vinduene er planlagt å skulle bli byttet sensommeren 2025.

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 8 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 72 m²

BRA-e: 7 m²

TBA: 8 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra rundkjøringen på Heistad tar du første avkjørsel til venstre, inn på Pans veg ved Rema 1000. Følg Pans veg og ta til venstre inn på Seljevegen og ta deretter til høyre inn Barlindvegen. Leiligheten ligger i første blokk på høyre  side, og den er merket med til salgs plakat fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart i nabolagsprofilen

Borettslagets tomt er på 40.634 kvm og er en festet tomt. Tomten er framfestet til Skavrakåsen borettslag fra Porsgrunn kommune, som igjen leier tomten av Norcem. Tomten er i hovedsak opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og gårdsplass, plen, prydbusker og hekkplanter.

Biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Bygget er oppført med betonggulv på grunn, grunnmur og etasjeskiller i betong. Fasaden består av teglstein, og taket er flatt og tekket med papp eller tilsvarende materiale. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1991, som viser betydelig utvendig slitasje. Ifølge opplysninger fra eier skal borettslaget bytte vinduene sensommeren 2025. Hovedytterdøren og balkongdøren er også i malt treverk fra 1991, og begge har synlige slitasje- og bruksmerker. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på 8 m² med tregulv og tett rekkverk med en høyde på 86 cm. Selger har fremlagt en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av eiendommen. Rapporten vurderer boligens tilstand og angir eventuelle avvik, risikoer for kjøper og anslåtte kostnader ved nødvendige utbedringer. Tilstanden beskrives med tilstandsgrader: TG0/TG1 (normal tilstand), TG2 (avvik som bør utbedres) og TG3 (alvorlige avvik som må utbedres). TGIU brukes der bygningsdelen ikke er undersøkt. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er integrerte deler av salgsdokumentasjonen og må leses nøye før bud inngis.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 10.08.1970.

Barnehager:

Skoler:

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

De kommunale avgiftene betales gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 616 057 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 464 228 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligformål. i følge regulerings- og bebyggelsesplan for Skavråkåsen II, del av gnr. 69, bnr 9 og 24 i Porsgrunn kommune. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ingen tinglyste rettigheter eller forpliktelse som følger andelen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsgrunn kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

3-1 Hovedregel for forkjøpsrett

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i

boligbyggelaget forkjøpsrett. 

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller

ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som

livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den

tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter

separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i

husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre

forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes

punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

 

3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen

har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget

har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget

minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 

3-3 Nærmere om forkjøpsretten

(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i

borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. 

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i

boligbyggelaget som skal få overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder

selv om andelen tilhører flere. 

(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider,

ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Barlindvegen 3, 3940, Porsgrunn, Gnr. 69 bnr. 278, andelsnr. 1168 i Skavrakåsen borettslag med orgnr. 848833452 i Porsgrunn kommune

90-25-0129

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.1 750)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 890 000,-) (Kr.30 000)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.