Velkommen til Adolf Hougs Veg 8b! Her får du hele 222 m² å boltre deg på, fordelt over to etasjer, samt kjeller. Boligen er opprinnelig fra 1948 og bærer preg av sin tid, men nettopp dette gir en flott mulighet for deg som ønsker å forme et hjem etter egen smak. Med noe etterslep på vedlikehold ligger alt til rette for oppgraderinger som kan løfte boligen til et moderne og funksjonelt familiehjem.

God plass - smart planløsning:

I hovedetasjen møtes du av en innbydende entré som leder videre til en romslig hall med trapp. Her finner du også et praktisk bad/vaskerom, et tradisjonelt kjøkken, en lys og koselig stue samt tre soverom - perfekt for en familie som ønsker alt på ett plan.

Boligens andre etasje byr på ytterligere fire gode soverom, eget trapperom, bad/vaskerom og et ekstra kjøkken - ypperlig for deg som ønsker fleksible løsninger som hybel, fler-generasjonsbolig eller hobbyrom.

Kjelleren inneholder en rekke boder, gang, toalettrom og brenselrom - ideelt for lagring, verksted eller hobbyer som krever plass.

Gode uteplasser og solrike forhold:

Fra stuen har du utgang til en hyggelig sørvendt terrasse hvor solen kan nytes gjennom store deler av dagen. Ved inngangspartiet finner du også en overbygget terrasseplatting som gir lun og praktisk adkomst.

Egen gårdsplass og klassiske materialvalg:

Parkering skjer enkelt på egen gårdsplass, og inne møter du tradisjonelle overflater med panel og tapet på vegger, parkett og laminat på gulver samt malte og platekledde himlinger. Oppvarmingen består hovedsakelig av strøm via panelovner og varme i gulv på bad.

Enebolig med internt bruksareal på 222 m² over 3 plan som inneholder:

Kjeller: Gang, toalettrom, 6 boder og brenselrom.

1.etg: Entré, hall m/trapp, trapperom, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom.

2.etg: Trapperom, 4 soverom, bad/vaskerom og kjøkken.

Terrasse mot sør med adkomst fra stue.

Overbygget terrasseplatting foran inngangen.

Parkering på egen gårdsplass.

Boligen er opprinnelig fra 1948 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Bygningen har etterslep på vedlikehold, kostnader til vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Plass til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Laminatplater på deler av kjøkkenrygg. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminatplate på kjøkkenrygg bak vask og komfyr. Tapet på øvrige deler. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad/vaskerom 1.etg.

Bad/vaskerom har fliser på gulv, baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Oppvarming via gulvvarme. Baderomsplatene er veggenes tettesjikt/membran. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. I tillegg finnes dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Fuktstyrt mekanisk avtrekksvifte. Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon, hull tatt i vegg mellom hall og bad.

Bad/vaskerom 2.etg.

PBad/vaskerom har panel på vegger og slette plater i taket. Skråtak på ca halve rommet. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med

1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. I tillegg finnes dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og gulvmontert toalett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Toalettrom:

Toalettrom med betonggulv, panel på vegger og panel i himling. Eldre gulvmontert toalett med sisterne på vegg (opplyst at toalett ikke fungerer). Naturlig avtrekk.

Innvendige overflater:

Himlinger: Himlingsplater og malte glatte flater.

Vegger: Panel og tapet.

Gulv: Parkett og laminat.

Trapper: Trapp av treverk mellom 1.- og 2.etg. Trapp av treverk mellom 1.etg. og kjeller.

Tilbygg / modernisering:

(Opplyst av eier/selger):

2025: Nytt utvendig avløpsrør. Røret ble lagt helt inn til hovedstammen i bygningen. Kjeller gulv ble hugget opp og støpt igjen. Utført av firma.

2018: Renovert badet i 1et. Utført av firma.

Adolf Hougs Veg 8B byr på en kombinasjon av sentral beliggenhet og fredelige omgivelser. Her bor du i et veletablert boligområde med kort og trygg gang- og sykkelavstand til Gjøvik sentrum, samtidig som gaten er nesten fri for gjennomgangstrafikk.

Like rundt hjørnet finner du bussholdeplass i Vestre Toten veg, og NTNU Gjøvik ligger kun én kilometer unna - ideelt for både studenter og ansatte. Daglige ærend gjøres enkelt med matbutikk, apotek og legesenter på Kirkeby innen komfortabel gangavstand, og bare to minutters spasertur unna har du Joker Gjøvik som til og med holder søndagsåpent.

Boligen har en åpen og luftig plassering med svært gode solforhold, og som en ekstra bonus får du et glimt av Mjøsa fra eiendommen. Kort sagt: Dette er et sted som gir deg både praktisk hverdagskomfort og en behagelig ramme rundt livet.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

IF Skadeforsikring Polisenummer: 7476951

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Utvendige trapper

Innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Innvendige dører

- Andre innvendige forhold

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Ventilasjon

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

- Septiktank

Våtrom:

- Tilliggende konstruksjoner våtrom på bad/vaskerom 2.et

- Overflater vegger og himling på bad/vaskerom 1.etg.

- Overflater gulv på bad/vaskerom 1.etg.

- Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom 1.etg.

- Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom 1.etg.

- Ventilasjon på bad/vaskerom 1.etg.

Kjøkken:

- Overflater og innredning på kjøkken i 2.et.

- Avtrekk på kjøkken i 2.etg.

- Overflater og innredning på kjøkken 1.etg.

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Utvendig:

- Vinduer

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

- Dører

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Kostnadsestimat: Under 10 000

- Utvendige trapper - 2

Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Rom Under Terreng

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Innvendige trapper

Kostnadsestimat: Under 10 000

- Innvendige trapper - 2

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold

Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom:

- Generelt om bad/vaskerom 2.et.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Overflater og konstruksjon toalettrom kjeller

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

- Krypkjeller

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som følger som vedlegg til denne salgsoppgaven:

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligens totale areal er 222 kvm.

BRA-i:  222 kvm

Kjeller:

BRA-i: 72 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Gang, toalettrom, 6 boder og brenselrom.

Første etasje:

BRA-i: 87 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Entré, hall m/trapp, trapperom, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom.

TBA: 35 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasseplatting foran inngangen og terrasse utenfor stue.

Andre etasje:

BRA-i: 63 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Trapperom, 4 soverom, bad/vaskerom og kjøkken.

Kaldtloft og krypkjeller.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 698 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med grov plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Parkering på egen gårdsplass.

Grunnmur i betong med sparestein. Tresonitt på innsiden av grunnmur. Støpt gulv på grunn i kjeller. Kryprom under tilbygg. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Kledd med stående

- og liggende panel. Trebjelkelag i etasjeskille. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Kombinert kaldt loft og isolert skråtak. Taket har ett opplett. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer og dører i treverk.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Kodelås.

- Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass.

Uteplasser:

- Terrasse mot sør med adkomst fra stue. Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner og overflater i treverk.

- Overbygget terrasseplatting foran inngangen. Fundamentert direkte på grunnen. Oppført i trekonstruksjoner.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannledninger i metall.

- Innvendig stoppekran plassert i kjeller.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Innvendige avløpsrør av varierende alder.

- Boligen har naturlig ventilasjon, ventilasjon i oppholdsrom med ventiler i yttervegg, ventiler i vinduer, eller ved aktiv lufting med åpne vinduer.

- Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig åpent anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet:

Det foreligger ikke plantegninger og derfor kan ikke dagens bruk av boligen kontrolleres mot godkjente og byggemeldte tegninger.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Eiendommen er i dag utleid og eksisterende leieforhold kan videreføres dersom ny eier ønsker det.

Månedlige leieinntekter pr. 26.11.25 er opplyst å være 30 400,- Da er alle rom utleid.

Oppvarming består av: Strøm.

Hovedsaklig ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv på bad.

Pipe i teglstein. Ingen ildsteder er montert.

Siste tilsyn utført: 19.12.2024

Siste feiing utført: 20.05.2021

MERK:

Oljetank på 750 liter i kjelleren. Dagtank i kjellertrapp.

Disse er ikke i bruk.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 36 164 pr. år Beløpet inkl. vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr 2 113 800. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 879 881 pr. 26.11.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 519 522 pr. 26.11.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde 1 Småhusbebyggelse - § 9-3.1

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur - § 16-1

- Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel) - § 15-3

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planerforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse om gjerde datert 12.08.1947 

Med flere bestemmelser

Dokumentet fås på forespørsel hos megler.

 

Skjønn datert 17.12.1973 

Rettighetshaver: Kraftledningen Gjøvik - Minne.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Dokumentet er forsøkt innhentet, men finnes ikke i kartverket sine arkiver.

Eiendommen er tilknyttet kommunal veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA

Forsikringsnummer 95187821

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adolf Hougs veg 8B, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 85 i Gjøvik kommune

6-25-0247

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Utlegg RomSans (fotostyling og klipping av hage) fakturanr. 10080 (Kr.6 250) Utlegg Takstcon fakturanr. 14963 (Kr.17 000) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 950 000,-) (Kr.39 500) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.126 470)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.