Velkommen til en velholdt og solid enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på populære Søbakken. Boligen ligger fint til med grense mot friområdene i Stavåsen, noe som gir en åpen og naturnær atmosfære med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Boligen har alt på ett plan, med en praktisk og funksjonell planløsning som passer både for barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig uten trapper. Inne møtes du av lyse overflater, et romslig oppholdsrom med peisovn og varmepumpe som gir god varme og hyggelig stemning gjennom året. Kjøkkenet ligger i praktisk tilknytning til stue og spisestue, og har god skap- og benkeplass. Boligen har i dag to soverom, men planløsningen gir mulighet for å etablere et tredje soverom om behovet skulle endre seg. I tillegg finner du et eget vaskerom - en praktisk løsning som bidrar til et funksjonelt hjem. Ute er eiendommen pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplassen, hage med plen og beplantning, stor og delvis overbygd terrasse, samt garasje. Beliggenheten er barnevennlig, med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og flotte turområder i Stavåsen - både for gåturer, sykkel og ski.

En velholdt og innbydende enebolig i et attraktivt boligområde - perfekt for deg som ønsker et hjem med enkel adkomst, fine uteområder og nærhet til naturen!

1. etg: Entre, toalettrom, bad, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, vaskerom og 2 boder.

Garasje.

Boligen har et hyggelig inngangsparti med plass til en skjermet uteplass. Innenfor inngangsdøren møtes du av en lys og trivelig entré med god plass til omkledning og praktisk garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra gangen er det praktisk tilknytning til både bad og toalettrom.

Stuen er romslig, lys og innbydende, med god plass til flere sittegrupper og møblering etter ønske. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig atmosfære. Rommet har både varmepumpe og peisovn, som gir behagelig varme og en lun stemning gjennom året.

I tilknytning til kjøkkenet er det plass til spisestue, perfekt for hyggelige måltider med familie og venner. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, noe som skaper en sosial og romslig følelse. Herfra er det utgang til en stor, delvis overbygd terrasse - en flott forlengelse av oppholdsrommet

Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter og en benkeplate i laminat med god arbeidsflate. Her er det åpne løsninger for hvitevarer og ventilator over komfyrplass. En praktisk barløsning mot stuen skaper en sosial og luftig overgang mellom rommene.

Fra kjøkkenet er det adkomst til vaskerom, som igjen har tilgang til to boder, hvorav den ene har egen utvendig inngang.

Boligen har et lyst bad fra byggeåret med belegg på gulv og våtromsmalte vegger. Rommet er innredet med romslig servantinnredning med nedfelt servant, speil på vegg og dusjkabinett fra 2025.

I tillegg finnes et eget toalettrom med belegg på gulv og gulvmontert toalett.

Praktisk vaskerom med adkomst fra kjøkkenet, med panel på veggene og vinylbelegg på gulv. Rommet er utstyrt med rustfri vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har tilknytning til to boder, hvorav den ene har egen utvendig adkomst - en smart løsning som gir ekstra lagringsplass og fleksibilitet i hverdagen.

Boligen har en romslig og delvis overbygd terrasse med god plass til flere sittegrupper og grill, ideell for både rolige sommerkvelder og sosiale sammenkomster. Fra terrassen er det direkte adkomst til en skjermet og barnevennlig hage, med god plass til både trampoline og huskestativ.

Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning, og grenser til friområdene i Stavåsen - et perfekt utgangspunkt for turer, lek og friluftsliv rett utenfor døren. Her får du solrike uteplasser, fine oppholdsarealer og en harmonisk ramme rundt eiendommen.

Boligen har to lyse og romslige soverom med god plass til møblering. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe som gir rikelig oppbevaringsplass og et ryddig uttrykk. Det andre soverommet er opprinnelig bygget som to rom, og kan enkelt deles igjen ved behov - en praktisk løsning som gir mulighet for totalt tre soverom i boligen. Rommene fremstår som lyse og trivelige.

Boligen har en barnevennlig beliggenhet i et etablert og trivelig boligområde på Søbakken. Her bor du med kort gangavstand til både barnehager, skole og dagligvarebutikk. Det er ca. 3 km til Elverum sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter som butikker, kjøpesenter, caféer, restauranter, kino, bowlinghall, apotek og sykehus.

Området har nærhet til populære Stavåsen, som byr på flotte tur- og treningsmuligheter året rundt. Her finner du milevis med tur- og sykkelstier om sommeren, samt oppkjørte skiløyper og egen lysløype vinterstid. Bydelen har også gode aktivitetsmuligheter med kunstgressbane ved skolen, flere fotballbaner, skøytebane og store friområder for lek og uteaktiviteter. Det er også kort vei til badeplassene ved Sagtjernet og Vesletjernet.

Bybussforbindelse like ved gir enkel tilgang til sentrum og øvrige deler av byen.

Strøm, ved, forsikring, internett/TV, kommunale avgifter etc.

Gjensidige

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

Innvendig > Pipe og ildsted

Boligen har elementpipe og peisovn.

Vurdering av avvik:

Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Platekledning nær sotluke.

Konsekvens/tiltak:

Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 20 000

Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann

Alder på brannslukningsapparatene er ikke merket, og må dokumenteres.

Kostnadsestimat: Under 20 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.10.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se komplett egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 147 kvm, BRA-i: 119 kvm , BRA-e: 28 kvm , TBA: 43 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 850 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat og solrik, med gangarealer, adkomst og parkeringsplass belagt med belegningsstein og kantstein. Eiendommen er inngjerdet med malt tregjerde og portstolper som gir et ryddig og pent inntrykk. Hagen er flott opparbeidet med hekker, trær, prydbusker og blomsterbed, samt støttemurer og impregnerte bord på gangarealer på baksiden av boligen. Eiendommen grenser til friarealer i Stavåsen.

Garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av takstein-lignende stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Opplyst at taket ble omtekket på 1990 tallet, antatt ca. 1995, og at

platene ble behandlet/lakkert senere. Takrenner i metall med nedløp til terreng . Metallbeslag på isbord. Beslag på pipe og luftehatter. Snøfangere. Takstige.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende og dels stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av sponplater. Loft isolert med mineralull. Loft inspisert fra luke i himling i vindfang ved vaskerom. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. utvendige løse

sprosser. Bygningen har malt hovedytterdør, malt ytterdør med to lag isolerglass ved kjøkkeninngang og malt balkongdør fra 1989 med to lag i isolerglass tre.

Dels overbygget veranda med gulv av impregnerte bord, malt rekkverk i tre med impregnert topp bord og malt spaltepanel i himling. Levegg mot nord. Inngangsparti, dels inntrukket med utvendig platting og trapp av impregnerte bord.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.10.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er mottatt byggetegninger fra Elverum kommune som stemmer overens med dagens bruk. Ett av dagens soverom er opprinnelig tegnet inn som to soverom i byggetegningene, slik at boligen opprinnelig er godkjent med 3 soverom.

Se vedlagte nabolagsprofil.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er montert luft/luft varmepumpe og vedovn i stue. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, med følgende anmerkning;

- Andre forhold: Pulverapparat over 10 år. Skumapparat over 5 år.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Eiendommen har oljetank fra 1978. I "Forskrift om tiltak for å motvirke fare for forurensning fra nedgravde oljetanker" er det fastsatt krav om kontroll av nedgravde oljetanker. Opplyst om at tanken er tømt, rengjort og fylt med pukk.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 21 340 pr. år

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 15.191,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr (eiendomsskatt utgjør kr. 6.348). Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 672 680 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 690 720 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og reguleringsplan for Strandbakken med planid. 57. Området er regulert til boligformål og park/lek.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 1977/4094-2/15  Rettigheter iflg. skjøte, datert  28.06.1977. Forkjøpsrett for Elv. Tomteselskap AS ved avhendelse av tomta i ubebygd stand m.m.

Dokumentet kan sees hos meglerforetaket.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Moltevegen 26, 2409, Elverum, Gnr. 25 bnr. 476 i Elverum kommune

82-25-0264

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 272) Tilstandsrapport. takstrådet, Fakturanr: 1001318 (Kr.16 400) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.66 150) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.162 242)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.