Velkommen til denne romslige eneboligen med et internt bruksareal på hele 242 m² fordelt over to plan. Her får du en bolig som passer perfekt for storfamilien, med hele 6 soverom, to kjøkken, flere stuer og svært gode oppbevaringsmuligheter.

Praktisk planløsning:

I hovedetasjen ligger entréen, et romslig kjøkken med tilhørende spisestue, to stuer, to boder, to soverom, gang, toalettrom, bad, vaskerom og en innbydende hagestue.

Kjelleren er praktisk innredet med egen gang, fire soverom, toalettrom, kjøkken, bad, kjølerom og en hyggelig stue. Ett soverom er i dag en del av hoveddelen. De øvrige 2-3 soverommene har god størrelse, tilgang til eget kjøkken og egen inngan  - ideelt som ungdomsavdeling, gjesteområde eller mulighet for utleie.

Uteplasser som inviterer til hygge:

Boligen har en flott terrasseplatting mot vest, samt en innbydende hagestue som forlenger utesesongen. Perfekt for solrike ettermiddager og kvelder. I tillegg finnes en terrasseplatting foran kjellerinngangen.

Tomt og garasje:

Eiendommen ligger på en eiet tomt på 1 196,9 m², pent opparbeidet med plen, beplantning, asfaltert gårdsplass og steinlagt gangsti. Her finner du både en inntilliggende garasje og en frittstående garasje, hver med plass til én bil.

Standard og oppvarming:

Boligen har lyse og varierte overflater med parkett, fliser og gulvbelegg, samt panel og malte flater på vegger. Trapp i tre mellom etasjene. Oppvarmingen består av strøm og vedfyring, hovedsakelig ved hjelp av panelovner, varme i gulv, luft-til-luft varmepumpe og ildsted. Selger opplyser at det er varme i gulv på bad og i inngangspartiet i 1. etasje.

Dette er en bolig som kombinerer funksjonalitet, god plass og hyggelige uteområder - et perfekt hjem for en stor familie som ønsker seg en eiendom med mange muligheter.

Bolig med internt bruksareal på 242 m² over to plan:

Kjeller: Gang, 4 soverom, toalettrom, kjøkken, bad kjeller, kjølerom og stue.

1.etg: Entré, kjøkken, spisestue, 2 stuer, bod, garderobe, 2 soverom, gang, toalettrom, bad, hagestue og vaskerom.

Terrasseplatting mot vest. Innbygget hagestue.

Terrasseplatting foran kjellerinngang.

Inntilliggende garasje med 1 biloppstillingsplass.

Frittstående garasje med 1 biloppstillingsplass.

Boligen er fra 1969 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Boligen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Tilbygg / modernisering

(Opplyst av eier/selger):

2021:

- Nytt avløpsrør mellom bolig og septiktank, utf: Rørlegger'n K

- Nytt bad, strippet helt ned og bygd opp igjen. Utf: Rørlegger'n K/Murmester Tony Wainwright, Eliten Elektro.

- Ny trapp mellom over og underetasje, Utf: Stryntrappa + Gjøvik Byggservice

- Kjeller: fjerne bar + studio, sette på nye veggplater,gulvbelegg deler av gulv, dør mellom rommene. Egeninnsats.

- Kjeller: Elektrisk (Endre stikkontakter, nye kurser komfyr, vaskemaskin osv.) utf: Eliten Elektro.

- Kjeller: opplegg for vaskemaskin, utf: Rørlegger'n K

2022:

- Ny peis og feierluke. Utf: Murmester Stian Svartbekk.

- Kjøkken: Vegger og gulv strippet ned og rettet ut før oppbygging, utf: Service og Vedlikehold AS

- Kjøkken: elektrisk anlegg overhalt. Utf: Eliten Elektro,

- Kjøkken: Rørarbeider, Utf: Rørlegger'n K

- Kjøkken: Ny innredning Utf: Drømmekjøkkenet

2023:

- Vaskerom: Ny innredning (Ikea), installert av Service og Vedlikehold AS

- Vaskerom: vegg rettet ut, gulv strippet ned og rettet ut før oppbygging. utf: Service og Vedlikehold AS

- Vaskerom: oppgradering av elektrisk, utf: Eliten Elektro

- Vaskerom: Rørarbeider, utf: Rørlegger'n K

- Satt inn kodelås inngangsdør, utf. Certego

2025:

- Duktak stue reparert og malt. Utf: Maler'n Karlsen AS

2021-2025:

- Diverse listing, maling og andre overflatearbeider innvendig. Egeninnsats.

Kjøkken 1.etg:

Kjøkkenet har innredning med slette fronter, noen fronter med glass. Benkeplate i komposittstein med nedfelt vask og 1-greps kjøkkenarmatur. Integrert kjøleskap, fryseskap, micro, stekeovn oppvaskmaskin og induksjonstopp. Glassplate på vegg bak/over induksjonstopp. Komfyrvakt og lekkasjesikring er montert. Ventilator integrert i induksjonstopp. Luft ledes ut gjennom yttervegg.

Bad 1.etg:

Fliser på gulv og vegger, samt formpresset panel i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med dobbel servant med underskap og 1-greps servantarmaturer. Speil på vegg over servant. Tilhørende belysning. Høyskap. I tillegg finnes gulvmontert toalett ogdusjhjørne med dører. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør.

Toalettrom:

Toalettrom med fliser på gulv, fliser og tapet på vegger, samt himlingsplater i taket. Rommet har servant med 1-greps servantarmatur, speil og gulvmontert toalett. Oppvarming via panelovn. Røropplegg er montert synlig.

Vaskerom:

Vaskerommet har vannbestandig klikk-vinyl på gulv, panelplater på veggene og panel og himlingsplater i taket. Rommet har ikke sluk. Ventilasjon via mekanisk avtrekk, samt tilluft under dørblad. Rommet har innredning med slette fronter, benkeplate i laminat, pop up stikkontakter og vask i rustfritt stål 1-greps blandebatteri. I tillegg finnes opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lekkasjesikring er montert.

Kjøkken u.etg:

Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur. Panel på kjøkkenrygg. Plass for komfyr. Frittstående kjøleskap. Liten oppvask i benkeskap. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft).

Kjølerom:

Kjølerom med gulvbelegg, panel og panelplater på vegger. Panel i taket. Hyller i metall. Dagens eier har brukt rommet som bod og ikke et kjølerom.

Bad i kjeller:

Badet har belegg på gulv, baderomspalter og panelplater på vegger, samt malt slett tak. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap og speil på vegg over servant . I tillegg finnes opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Oppvarming via panelovn.

Toalettrom:

Toalettrom med baderomspalter på vegger og formåresset panel i taket. Rommet har servant med servantskap, speil på vegg over servant og vegghengt toalett.

Innvendige overflater består hovedsakelig av:

Himlinger: Malte glatte flater, lerretstak og himllngsplater.

Vegger: Malte glatte flater, panel, panelplater og mur puss/mur/betong.

Gulv: Parkett, fliser, klikk-vinyl og gulvbelegg.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Helt øverst på populære Tongjordet finner du Teknologivegen 11 - en bolig med populær og sentrumsnær plassering. Her får du både ro og privatliv, samtidig som du bor med Gjøvik sentrum bare noen minutters gange unna.

Sentrumsnært og praktisk:

Fra eiendommen har du kort vei til alt du trenger i hverdagen. Byens koselige smågater byr på butikker, kafeer og kultur, og Innlandets største kjøpesenter ligger rett i nærheten. For studenter og ansatte er NTNU Gjøvik bare et steinkast unna, og bussforbindelsen med resten av regionen er svært god.

Byliv og friluft hånd i hånd:

Gjøvik er en by som kombinerer urbane kvaliteter med flotte naturmuligheter. Med Mjøsa på den ene siden og skog og mark på den andre, har du både strandliv, båtliv, turløyper og friluftsopplevelser rett utenfor døren.

Kort vei til Oslo:

Trenger du hovedstadspuls, ligger Oslo bare to timer unna - enten du velger bil eller tog.

Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en eiendom med attraktiv beliggenhet med kort vei til alt - midt i hjertet av Gjøvik!

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Vinduer

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendige trapper

Innvendig:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Radon

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

- Innvendige trapper

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Andre VVS-installasjoner

- Varmtvannstank

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Forstøtningsmurer

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

- Septiktank

Vaskerom 1.etg:

- Overflater og konstruksjon

Kjøkken kjeller:

- Avtrekk

Bad kjeller:

Tilliggende konstruksjoner våtrom

Kjølerom kjeller:

- Overflater og konstruksjon

TG 3: Store eller alvorlige avvik:

Innvendig:

- Rom Under Terreng

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Toalettrom 1.etg:

- Overflater og konstruksjon

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Toalettrom u.etg:

- Overflater og konstruksjon

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Bad kjeller:

- Generelt

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Bad 1.et: 

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Totalrenovering av bad 1. etasje juli 2021. Rørleggern K/Tony Wainwright stod for prosjektering og gjennomføring av arbeidet.

Firmanavn: Rørleggern K/ murmester Tony Wainwright.

- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, ifm totalrenovering i kuli 2021.

Firmanavn: Rørleggern K/murmester Tony Wainwright

- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, i boligmappa.

- Pkt. 2.3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

Ikke søknadspliktig.

- Pkt. 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Rørbrudd mellom hus og septikktank utbedret av Rørleggern K august 2021. Alt av rør mellom hus og septikktank ble byttet i den forbindelse.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Alle rør mellom hus og septikktank ble byttet i forbindelse med rørbrudd.

Firmanavn: Rørleggeren K.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ref. takstrapport. Vi hadde ingen kjennskap til dette på forhånd.

- Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ref. takstrapport. Vi hadde ingen kjennskap til dette på forhånd.

- Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

2021:

kjeller ny kurs komfyr, ny kurs vaskemaskin, ny kurs kjøleskap, diverse stikkontakter i soverom/kjøkken.

1. etasje: totalrenovering av elanlegg i bad, knklusive nye spoter i tak. Ny utestikkontakt.

Diverse stikkontakter soverom/stue.

2022:

diverse i forbindelse med oppussing av kjøkken, endring av kurser og noen nye kurser til platetopp, komfyr, vaskemaskin + installasjon av komfyrvakt og waterguard. Installering av elbillader med egen kurs og oppgradering til 3x50A hovedsikring.

2023:

diverse endring av kursopplegg og stikkontakter i forbindelse med oppussing av vaskerom.

- Pkt. 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Alt arbeid på el-arbeid mens vi har bodd her er utført av Eliten elektro og det foreligger samsvarserklæring.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

El-kontroll utført på anlegget for forrige eier før overtakelse i 2021.

- Pkt. 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja.

- Pkt. 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Innredet kjeller, utført av tidligere eier.

- Pkt. 20.1: Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja, sak 655/2020.

- Pkt. 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Tilstandsvurdering i forbindelse med forrige salg.

Tilleggskommentar:

Vi har avtale med Gjøvik kommune om at de betaler for tømming av septikktank.

Boligens totale areal er 274 kvm.

BRA-i:  242 kvm

BRA-e: 21 kvm

BRA-b: 11 kvm

Kjeller:

BRA-i: 116 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Gang, 4 soverom, toalettrom, kjøkken, bad kjeller, kjølerom og stue.

TBA: 8 m². I åpent areal (TBA) inngår: Terrasseplatting foran kjellerinngang.

1.etasje:

BRA-i: 126 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Entré, kjøkken, spisestue, 2 stuer, bod, garderobe, 2 soverom, gang, toalettrom, bad, hagestue og vaskerom

BRA-e: 21 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Garasje

BRA-b: 11 m². Følgende arealer inngår i BRA-b: Hagestue.

TBA: 41 m². I åpent areal (TBA) inngår: Terrasse mot vest.

Garasje:

BRA-e: 25 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: garasje.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 1 197 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 1 196,90 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Steinlagt gangsti.

Inntilliggende garasje med 1 biloppstillingsplass.

Frittstående garasje med 1 biloppstillingsplass.

Støpt grunnmur og ringmurer. Støpt gulv på grunn i kjeller. Asfalt i garasjerom. Krypkjeller under deler av 1.et mot garasje. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer og dører i treverk.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Vinduene har varierende alder.

- Trevinduer med enkle glass i garasjerommet.

- Ytterdør i plast med elektronisk lås.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass.

- Skyvedør i metall og glass i hagestue.

- Leddet garasjeport med garasjeportåpner.

Uteplasser:

- Terrasseplatting mot vest. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Innbygget hagestue. Vegger og skyvedør i glass/metall. Markise over deler av terrasse.

- Terrasseplatting foran kjellerinngang. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

- Innvendige vannrør av varierende alder. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller.

- Innvendige vannrør er lokalt oppgradert ifm. renovering av bad/kjøkken.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Innvendige avløpsrør av varierende alder. Anlegget er kun visuelt undersøkt, for undersøkelse av anleggets tekniske og funksjonelle forhold anbefales det undersøkelse av fagmann på denne type anlegg.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift.

- Det er montert to stk luft til luft varmepumper.

- Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2009 er plassert i kjeller.

- Det er montert sentralstøvsuger i boligen. Denne er plassert i kjeller.

- Elektrisk anlegg utført med skjult og åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Støpt plate på mark. Yttervegger oppført laftet tømmer. Saltakkonstruksjon av rundstokker/åser tekket med metallplater.

Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Leddport i metall med portåpner. Inngangsdør i treverk. Vinduer i treverk.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstansrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Kommunen gir ferdigattest for bruksendring og fasadeendring på bygningsnummer 155614412 i tråd med søknad datert 21.08.2020. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Lovlighet:

- Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Avvik:

Tegningene er ikke komplett. De viser ikke hva som er bruksendret i kjeller.

Fremlagte plantegninger stemmer ikke med faktisk bygg.

Tegninger ifm søknad om bruksendring bør om mulig innhentes.

- Krav for rom til varig opphold:

Avstanden fra gulv til underkant av rømningsvindu/er ble målt til over 1,0 meter

Det må utføres tiltak for å lette rømning f.eks montere en permanent benk eller et trinn slik at høyden blir maks. 1,0 m opp til underkant vindusåpning.

Rømningsvindu har ikke tilfredsstillende størrelse.

Manglende eller ikke tilstrekkelig rømningsvei kan være livstruende i nødsituasjoner som f.eks brann. Byggteknisk forskrift (TEK17) krever at rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende rømningsveier for å sikre at personer kan evakuere raskt og trygt.

Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv.

- Luft til luft varmepumpe.

- Ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på bad 1.et og inngangsparti i 1.et.

Pipe i teglstein. Peisinnsats med omramming. Sotluke i kjeller.

Siste tilsyn utført: 31.01.2023

Siste feiing utført: dato ikke opplyst.

Det er registrert følgende avvik / anmerkning ifm feiing/tilsyn:

- Skorstein kledd inn på ene siden i kjeller på soverom. Inspeksjonsluke monteres slik at sidene blir fri for inspeksjon.

- Skorstein ikke inspisert på 2 sider i kjeller, da denne ligger under bakken.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 32 169 pr. år Beløpet er inkl. eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 2 078 800. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 162 059 pr. 10.07.25 12:52 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 648 235 pr. 10.07.25 12:52 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberdelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Kommentar:

Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.

Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrase.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold,

inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Det er septik kum på eiendommen. Følgende avtale er inngått, ref berv fra Gjøvik kommune datert 28.09.2022:

Offentlig avløpsledning mellom Teknologivegen og Alf Mjøens veg har utfordringer knyttet til tilstrekkelig fall. Kommunen ønsker derfor at tilkoblinger til ledningen gjøres via privat septik-kum.

Deres eiendom er tilknyttet denne ledningen. Kummen må tømmes med jevne mellomrom, abonnenten bestiller tømming etter behov. Gjøvik kommune vil dekke utgifter til forsvarlig tømming

av kummen. Abonnenten dekker selv ordinære kommunale gebyr for vann og avløp.

Avtalen gjelder inntil offentlig ledning saneres eller legges om.

Avtalen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Teknologivegen 11, 2815, GJØVIK, Gnr. 66 bnr. 22 i Gjøvik kommune

6-25-0224

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Utlegg Takstcon fakturanr. 14511 (Kr.22 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger 27.08 og 10.09 (Kr.6 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.56 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring Gjensidige (Kr.35 117) Vend (Finn.no) fakt 103600011317661, fornyelse (Kr.2 188,11) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.182 625,11)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.