Det er ikke foretatt oppmåling av hytta etter ferdigstillelse. Skisser/tegninger viser:

BRA: 67,7 kvm.

BYA: 88,0 kvm.

Åpent overbygd areal: 1,0 kvm.

Skisse/tegning med arealer ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler har ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført med disse arealene. Det vil bli gjennomført arealoppmåling av takstmann før budaksept.

Velkommen til denne rålekre & innbydende nyoppførte fritidsboligen.

Hytta sto ferdig i 2024 og holder en svært innbydende standard. Nyt hyttelivet i idylliske omgivelser ved vannkanten.

Kvaliteter verdt å trekke frem:

- Nyoppført i 2024

- Tidløst designkjøkken med delvis integrerte hvitevarer

- To delikate bad samt et teknisk rom med opplegg for vaskemaskin

- 2 romslige soverom. Hems med 2 soveplasser samt "loftstue"

- Komfortabelt inneklima med peis og varmepumpe

- Gode solforhold på flott uteplass

- Kort vei til flere populære turområder som Stokkvola og Frostastien, i tillegg til lokale turstier

Kun 1 times kjøring fra Trondheim. 30 minutter fra Stjørdal og Levanger. 15 minutter fra Frosta.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1. etasje: 2 soverom, teknisk rom/vaskerom, 2 bad, kjøkken, stue, gang og entre.

Hems: "loftstue" og 2 soveplasser.

Rombenevnelser er satt i henhold til bruk uten hensyn til hva rommene er godkjent som.

Adkomst er sikret ved tinglysning dagbok nr. 1296608 datert. 18.10.2021.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering på tomten.

Det betales avgift til Saltbuvik Veilag.

Avgiften ble på årsmøte 2024 satt til kr. 1 500,- pr. år. Eventuelle utgifter i fbm. med veien dekkes av veilaget/medlemmene.

Det gjøres oppmerksom på at avgiften fastsettes på årsmøte, og kan variere fra år til år.

Det er ikke blitt utarbeidet plantegning etter dagens bruk siden det ikke er gjennomført befaring med takstmann. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Innredet hems,

- 21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Ja. Godkjent byggesøknad.

- 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Ferdigattest under veis.

-24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Ja. Privat Avløpsavtale og veilag.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsrapport vil bli innhentet før budaksept.

Denne tomten er eiet.

Den er 1384,10 kvm.

Areal iht. matrikkelutskrift.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av fritidsbolig, datert 11.05.2026.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe og fyring i vedovn.

Det vil bli innhentet energiattest før budaksept.

Hytta er utstyrt med smarthusløsninger på el-anlegg med styringsenheter.

Prisantydning kr 4 500 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 112 500,00,-

Tinglysing skjøte kr 545,00,-

Tinglysing pantedok. pr. stk kr 545,00,-

HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,00,-

HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr 2 800,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 4 632 890,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 7 459,31,-

De kommunale avgiftene omfatter vann, eiendomsskatt, samt. feie- og tilsynsgebyr.

I tillegg betales det renovasjonsavgift for kr. 2 421,25,- i året til Innherred Renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendommen har vannmåler. Vannavgiften er derfor avhengig av forbruk.

Kommunen avleser målerstanden kun én gang per år (inkl. i faktura for 1.tertial). Dersom kjøper ønsker spesifikk avregning, må dette avtales med selger før overtagelse.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne boligen, det må påregnes med beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for boligen, denne finner man på www.skattetaten.no.

Beløpene er ment som en foreløpig pekepinn på verdi og det tas forbehold om korrekt utregning.

Eiendommen er forsikret med egen husforsikring.

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse-frittliggende iht. Saltbuvik hyttefelt, med planID: L2012004.

Eiendommen ligger i et området som i Kommuneplanens arealdel (23.03.2022) er avsatt til reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Reguleringskart og kart over kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgave. Bestemmelser for reguleringsplan og kommuneplan kan fås ved henvendelse megler.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Boligen ligger innenfor 100-metersbeltet. Det fremkommer av kommuneplanens arealdel at den generelle 100-meters regelen er gjeldende byggegrense. Unntak gjelder hvor det i plankart allerede er bebyggelse med klar tettbygd karakter helt ned til sjøkanten langs fjord/saltvann. Her går byggegrense i eksisterende byggelinja, men med minimum 20 meter til vannkanten. Med områder med klar tettbygd karakter, menes aktuelle strekninger i ved Langøya med Sagtun, Hoøya, Hopla, Fåraaune, Litløya, Saltbuvika, deler av Jevikbukta og Sjøgrenda, Ekne sentrum, Brøya og Kjølsvik (Ytterøy).

Det er nedgrav kumme for kloakkanlegg på tomta.

Eiendommen er tilknyttet felles privat avløpsanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk.

Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 229, nr. 7. Avtalen innebærer også ledninger for strøm, vann og avløp, samt rett til å vedlikeholde dette senere.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900272, tgl. 12.08.1922 - Elektriske kraftlinjer

Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900171, tgl. 02.12.1926 - Utskifting

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1355, tgl. 04.05.1950 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2253, tgl. 28.04.1964 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2273, tgl. 10.05.1967 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3796, tgl. 21.07.1967 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver bmr. 27
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3797, tgl. 21.07.1967 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver bnr. 33
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 12910, tgl. 18.12.1979 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 5540, tgl. 17.06.1980 - Bestemmelse om vannrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 8790, tgl. 18.09.1980 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver feste nr. 5
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 8791, tgl. 18.09.1980 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver feste nr.8
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2246, tgl. 03.03.1981 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver feste nr. 8
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2525, tgl. 25.03.1982 - Jordskifte

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 14364, tgl. 28.12.1984 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1889, tgl. 12.02.1988 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 12379, tgl. 30.10.1989 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1327, tgl. 07.02.1990 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver bnr. 49
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2277, tgl. 02.03.1990 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2278, tgl. 02.03.1990 - Best. om adkomstrett

rettighetshaver bnr. 47
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 9124, tgl. 21.10.1992 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om adkomstrett
Perkeringsplass,opplag av fritidsbåt
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 511, tgl. 14.01.1994 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10569, tgl. 20.12.2000 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10570, tgl. 20.12.2000 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 11280, tgl. 24.12.2001 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6754, tgl. 04.08.2003 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10580, tgl. 20.10.2004 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: Torkjell Vik, født 27.08.57
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3481, tgl. 13.04.2005 - Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 8449, tgl. 23.08.2005 - Best. om adkomstrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 13205, tgl. 16.12.2005 - Elektriske kraftlinjer

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 8112, tgl. 26.07.2006 - Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10055, tgl. 14.09.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 10057, tgl. 14.09.2006 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 763852, tgl. 12.10.2009 - Bestemmelse om kloakkledn

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 499847, tgl. 05.07.2010 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 181532, tgl. 05.03.2012 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 181532, tgl. 05.03.2012 - Bestemmelse iflg. skjøte

Bestemmelse om naust
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 181532, tgl. 05.03.2012 - Bestemmelse om båtplass

Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 279474, tgl. 02.01.2018 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 279474, tgl. 02.01.2018 - Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 279474, tgl. 02.01.2018 - Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 421557, tgl. 09.02.2018 - Bestemmelse om vannledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 421557, tgl. 09.02.2018 - Bestemmelse om kloakkledning

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1302685, tgl. 21.09.2018 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1302685, tgl. 21.09.2018 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1296608, tgl. 18.10.2021 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 1296608, tgl. 18.10.2021 - Bestemmelse om vann/kloakk

Bestemmelse om vann/kloakk

Dnr. 128982, tgl. 18.02.2010 - Leieavtale

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1355, tgl. 04.05.1950 - Forkjøpsrett

GJELDER DE TO ØYER SOM LIGGER UTENFOR HOVEDBRUKET
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 279474, tgl. 02.01.2018 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 421557, tgl. 09.02.2018 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1302685, tgl. 21.09.2018 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1296608, tgl. 18.10.2021 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, kommunale opplysninger mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Lilleby sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Tørøya 44.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 229, bnr. 100 i Levanger.

Vårt oppdragsnummer er 7-0022/23.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva

Oppgjørsgebyr: 6 290,00

Digitale oppdragtjenester: 2 090,00

Markedspakke Standard: 14 990,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 750,00

Visningshonorar pr. stk: 3 500,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 590,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er / +47 91 14 33 55/ ola.mogseth@nylanderpartners.no.