Dagali

DAGALI - Romslig hytte i vakre naturomgivelser - God standard - 2 bad - 5 soverom - Gode utleiemuligheter.

Storebekkvegen 41 , 3588 Dagali

VISNINGER

12. desember lørdag kl. 13:00-14:00

13. desember søndag kl. 13:00-14:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Emilie Fredriksen
Emilie Fredriksen Partner / Eiendomsmeglerfullmektig
Type / Eierform Hytte / Selveier
Primærrom 178 m²
Bruksareal 179 m²
Bruttoareal 217 m²
Tomt 1 380 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 2
Soverom 5
Byggeår 1998
Gårdsnummer 103
Bruksnummer 43
Energimerking D
FINN.no 158563685
Sist endret 29.11.2020 02:10
Prisantydning 3 990 000
Totalpris 4 103 769
Ligningsverdi 2 942 046,-

Beregnet totalkostnad

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 769,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 103 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Hol kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Beskrivelse

Selveiet fritidseiendom fra år 1998, beliggende på Enderud hyttefelt i Dagali. Hytten består av to sammenbygde deler; hoveddel og gjestedel.

Innhold

Fritidsbolig bestående av:
Hovedseksjon: Entre, gang, tre soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og bod. Hems.
Gjesteseksjon: Entre, gang, to soverom, bad, vaskerom, åpen stue/kjøkkenløsning. Hems.

Standard

Hovedbad:
Bad fra 2006. Gulvoverflater og vegger av fliser. Gulvvarme. Heldekkende, dobbel servant med ettgreps blandebatterier. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne og badekar.
Gjestebad:
Bad fra 1998. Gulvfliser og varmekabler. Gulvmontert toalett og dusjhjørne.
Vaskerom:
Vaskerom fra 1998. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken 2. etg:
Kjøkken fra 1998. Benkeplate av heltre. Gulv av trebord. Utgang til luftebalkong.
Kjøkken hoveddel:
Kjøkken fra 2007. Benkeplate av heltre. Integrert komfyr, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. Nisje for oppvaskmaskin. Gulvoverflater av 1-stav parkett.
Øvrige rom:
Entre og gang: Gulvfliser og varmekabler.
Soverom: Gulvoverflater av laminat.
Stue: Gulvfliser og varmekabler. Åpen stue/kjøkkenløsning. Peis.
Øvrige rom - gjestedel:
Gang: Gulvfliser og varmekabler.
Soverom: Gulvoverflater av trebord.
Stue: Gulvoverflater av trebord. Åpen stue/kjøkkenløsning. Peis og tilkomst til hems.
Innredet loft i  hovedel.
TG3: Rekkverk : Rekkverkshøyden på terrasse er lavere enn forskriftskravet til bygningen. Målt til ca. 82 cm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Dagali, en fjellbygd beliggende 850 meter over havet i Hol kommune. Dagali byr på naturopplevelser både sommer som vinter, og om vinteren kan Dagali by på kilometervis med merkede og oppkjørte skiløyper, i tillegg til et hyggelig skisenter med 5 lange bakker. Om sommeren byr Dagali på flotte fiskeplasser, i tillegg til aktiviteter som blant annet rafting og elvepadling, go-kart og paintball.
Like ved hytta er et elgetråkk og det er ofte både rev, elg og småvilt på tunet. Foruten at det er et urørt område (med unntak av et par hytter ) så er det også et stille og usjenert sted - med kun naturens egne lyder
For mer informasjon, se nettsidene:
www.dagaliopplevelser.no
www.dagali.no
www.dagalifjellpark.no

Tomt

Areal: 1 380 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass i gårdsplassen.

Forsikring

Frende Forsikring gjennom Sparebanken Vest Polisenummer: 479520

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 1998

Antall soverom

5

Byggeår

1998

Byggemåte

Fundamentert med plate på mark. Veggkonstruksjoner av bindingsverk, med fasader av liggende villmarkspanel. Takkonstruksjon av trevirke og torvtak.

Ferdigattest / brukstillatelse

Etter gjennomgang i Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på boligen/garasjen/påbygget. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Igangsettelsestillatelsen var i godkjent i 1995. Det er da ikke krav til midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 178 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 217 kvm
Hovedseksjon 1. etasje:
Bruksareal: 108 m².
Primærrom: 107 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, gang, stue, kjøkken, soverom, bad.
Sekundærrom: Bod.
Gjeste seksjon 1. etasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, soverom, vaskerom, bad.
Gjeste seksjon 2. etasje:
Bruksareal: 26 m².
Primærrom: 26 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken, stue.
Kommentarer til areal: I tillegg til de oppmålte arealene er det en bod med tilkomst fra yttersiden av hytta på ca. 15 m2.To terrasser på ca. 55 m2 til sammen. Hemser på ca. 45 m2 til sammen. Disse hemsene er ikke måleverdige pga. lav takhøyde.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner.

Oppvarming

.Elektrisk og vedfyring.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 9 743 pr. år Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 942 046 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Deter ikke igangsatt planleggingsarbeider på planforslag som berører eiendommen.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Ingen tinglyste på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Helårs vann- og avløpsanlegg. Avløp til filtergrøft og vann fra egen brønn.
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har septiktank.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Utslippstillatelse for grå- og svartvann.
Renovasjon 1611
Branntilsyn, feiing 722
Slamtømming 448
Eiendomsskatt 6962
Totalt: 9742,-

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ef@partners.no eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.