Hol , Storebekkvegen 41

Type Hytte
Primærrom 178m²
Bruksareal 179m²
Bruttoareal 217m²
Tomt 1 380m²
17/03/2020 13:25
Oppholdsrom 2
Soverom 5
Byggeår 1998
Gårdsnummer 103
Bruksnummer 43
Energimerking D
Sist endret
Prisantydning 4 250 000,-
Totalpris 4 370 269,-
Ligningsverdi 2 942 046,-

Beregnet totalkostnad

4 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 120 269,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 370 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Hol kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Beskrivelse

Selveiet fritidseiendom fra år 1998, beliggende på Enderud hyttefelt i Dagali. Hytten består av to sammenbygde deler; hoveddel og gjestedel.

Innhold

Fritidsbolig bestående av:
Hovedseksjon: Entre, gang, tre soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og bod. Hems.
Gjesteseksjon: Entre, gang, to soverom, bad, vaskerom, åpen stue/kjøkkenløsning. Hems.

Standard

Hovedbad:
Bad fra 2006. Gulvoverflater og vegger av fliser. Gulvvarme. Heldekkende, dobbel servant med ettgreps blandebatterier. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne og badekar.

Gjestebad:
Bad fra 1998. Gulvfliser og varmekabler. Gulvmontert toalett og dusjhjørne.

Vaskerom:
Vaskerom fra 1998. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken 2. etg:
Kjøkken fra 1998. Benkeplate av heltre. Gulv av trebord. Utgang til luftebalkong.

Kjøkken hoveddel:
Kjøkken fra 2007. Benkeplate av heltre. Integrert komfyr, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. Nisje for oppvaskmaskin. Gulvoverflater av 1-stav parkett.

Øvrige rom:
Entre og gang: Gulvfliser og varmekabler.
Soverom: Gulvoverflater av laminat.
Stue: Gulvfliser og varmekabler. Åpen stue/kjøkkenløsning. Peis.

Øvrige rom - gjestedel:
Gang: Gulvfliser og varmekabler.
Soverom: Gulvoverflater av trebord.
Stue: Gulvoverflater av trebord. Åpen stue/kjøkkenløsning. Peis og tilkomst til hems.

Innredet loft i  hovedel.

TG3: Rekkverk : Rekkverkshøyden på terrasse er lavere enn forskriftskravet til bygningen. Målt til ca. 82 cm.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Dagali, en fjellbygd beliggende 850 meter over havet i Hol kommune. Dagali byr på naturopplevelser både sommer som vinter, og om vinteren kan Dagali by på kilometervis med merkede og oppkjørte skiløyper, i tillegg til et hyggelig skisenter med 5 lange bakker. Om sommeren byr Dagali på flotte fiskeplasser, i tillegg til aktiviteter som blant annet rafting og elvepadling, go-kart og paintball.

Like ved hytta er et elgetråkk og det er ofte både rev, elg og småvilt på tunet. Foruten at det er et urørt område (med unntak av et par hytter ) så er det også et stille og usjenert sted - med kun naturens egne lyder

For mer informasjon, se nettsidene:
www.dagaliopplevelser.no
www.dagali.no
www.dagalifjellpark.no

Tilleggende hyttetomt er opparbeidet med dypvannsbrønn og slamanlegg. Det er veg inn til eiendommen.

Tomt

Areal: 1 380 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass i gårdsplassen.

Forsikring

Frende Forsikring gjennom Sparebanken Vest Polisenummer: 479520

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 1998

Antall soverom

5

Byggeår

1998

Byggemåte

Fundamentert med plate på mark. Veggkonstruksjoner av bindingsverk, med fasader av liggende villmarkspanel. Takkonstruksjon av trevirke og torvtak.

Ferdigattest / brukstillatelse

Etter gjennomgang i Plan- og bygningsmyndighetenes saksmappe kan vi ikke se at det forefinnes bekreftelse på ferdigattest eller brukstillatelse på boligen/garasjen/påbygget. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Igangsettelsestillatelsen var i godkjent i 1995. Det er da ikke krav til midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 178 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 217 kvm

Hovedseksjon 1. etasje:
Bruksareal: 108 m².
Primærrom: 107 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, gang, stue, kjøkken, soverom, bad.
Sekundærrom: Bod.

Gjeste seksjon 1. etasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, soverom, vaskerom, bad.

Gjeste seksjon 2. etasje:
Bruksareal: 26 m².
Primærrom: 26 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken, stue.

Kommentarer til areal: I tillegg til de oppmålte arealene er det en bod med tilkomst fra yttersiden av hytta på ca. 15 m2.To terrasser på ca. 55 m2 til sammen. Hemser på ca. 45 m2 til sammen. Disse hemsene er ikke måleverdige pga. lav takhøyde.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Ingen restriksjoner.

Oppvarming

.Elektrisk og vedfyring.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 9 743 pr. år Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 942 046 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Deter ikke igangsatt planleggingsarbeider på planforslag som berører eiendommen.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Ingen tinglyste på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Helårs vann- og avløpsanlegg. Avløp til filtergrøft og vann fra egen brønn.
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har septiktank.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Utslippstillatelse for grå- og svartvann.

Renovasjon 1611
Branntilsyn, feiing 722
Slamtømming 448
Eiendomsskatt 6962
Totalt: 9742,-

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ef@partners.no eller SMS: 46 80 50 40 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
Finn ut mer
Emilie Fredriksen
Eiendomsmeglerfullmektig
Emilie Fredriksen

46 80 50 40

ef@partners.no

VERDIVURDERING