Innhold
2.Etasje:
Entre/gang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning og 2 soverom.
Råloft med rømningsvei på ca.30 kvm med mulighet for loftsstue, toalett og soverom.
Utstyr
Dørcalling.
Standard
Bad:
Årstall er satt av den bygingssakkyndige uten konkret informasjon om hva som er fakta og er derfor kun
estimerte. Bad fra omkring år 2008.
Overflater gulv med fliser. Overflater vegger med tapetserte og malte flater. Himling med malte flater.
Innredning med hvite glatte fronter og
heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Ett veggskap og speil på vegg over servant. Innredning
fra år 2018 på vegg mot lite soverom med
hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett.
Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Gulvvarme
samt elektrisk stråleovn på vegg. Vannrør i kobber med ukjent alder. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra
omkring år 2008. Sluk i plastmateriale
med ukjent alder.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra år 2008 med hvite glatte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i
stål og med ett-greps blandebatteri. Nisje for
frittstående komfyr og frittstående oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk over komfyr. Nisje for
frittstående kjøleskap. Benkebelysning under deler
overskap. Overflater gulv med laminat fra omkring år 2008. Vegger med tapetserte og malte flater. Himling
med malte flater. Vannrør i rør i rør
system fra omkring år 2008. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra omkring år 2008.
Øvrige rom:
Overflatet gulv med laminat. Overflater vegger med tapetserte og malte flater. Himlinger med malte flater.
Garderobeskap på ett soverom.
Skyvedørsgarderober med hvite glatte fronter i entré og i gang. Utgang til balkong fra stue.
Loft:
Loftet er et råloft. Tilkomst via takluke med stige. Loftet er stedvis gulvet. Det er utført tiltak på deler av loftet
i form av påbegynt innredning.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Mårveien borettslag med hyggelig utsikt fra balkong, ett steinkast fra Vikersund
sentrum med alle servicetilbud. Kort vei til skoler og flotte turområder. Godt Busstilbud. Nær lege,
helsesenter og Vikersund bo- og dagsenter. Kort vei til Tyrifjorden, golfbane og flotte turområder.
Felleskostnader
7 002 pr. mnd. Renter og avdrag fellesgjeld, renovasjon, vann og avløp,strøm fellesareal, sentralvarme, forretningsførsel, renovasjon, service på heis og Kabel - TV.
Andel fellesgjeld
543 505
Borettslag
Borettslaget Mårveien 1D
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Sentralfyren er ødelagt og vil ikke bli reparert. Det vil derfor ikke være sentralvarme tilgjengelig.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ja / Nei
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene
Sikringsordning AS. Dette er en ordning
hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler.
Dersom en andelseier ikke betaler
felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte
felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12121065957, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.01.2020: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 13.01.2020: 4 288 243
Andel av saldo: 536 247
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.06.2041 )
30 år. Flytende rente
Fastrente 3 år fra Nov 2011
Lånenummer: 12135931673, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.01.2020: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 16
Saldo per 13.01.2020: 246 296
Andel av saldo: 30 799
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2027 )
Flytende rente
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 86380963
Regnskap
Ligger vedlagt.
Vedtekter / husordensregler
Vedlagt.
Husdyrhold
Ingen restriksjoner.
Boligens areal
[total_bygningsarealer
2. etasje:
Bruksareal: 53 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre/gang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning
og 2 soverom.
Loftsareal:
Bruksareal: 29 m²
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Areal: 619 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering på borettslagets område.
Byggemåte
Leilighetsbygg over to etasjer pluss kjeller og loft. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur i
naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag.
Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Vinduer i 2-glass med karmer og
rammer i tre og i plastmateriale. Yttertaket har
saltaksform og tekket med betongtakstein.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 1996 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Vikersund skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nordre Modum ungdomsskole 0.2 km
Rosthaug videregående skole 10.2 km
Eiker videregående skole 25.5 km
Adgang til utleie
Se vedtekter.
Oppvarming
Varmepumpe.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 345 647 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 244 327 pr. 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1907/990268-1/25 Bestemmelse om gjerde
07.10.1907
1925/900436-1/25 Bestemmelse om gjerde
04.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 106
1925/900438-1/25 Bestemmelse om gjerde
04.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 108
1925/900435-1/25 Bestemmelse om veg
07.09.1925
1925/900437-1/25 Bestemmelse om veg
07.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 106
1926/900428-1/25 Skjønn
04.06.1926
Bestemmelse om vannledning
1987/3240-2/25 Bestemmelse om veg
24.03.1987
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning
1993/4747-1/25 Bestemmelse om veg
25.06.1993
rettighetshaver:Knr:0623 Gnr:95 Bnr:380
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:53
Overført fra: 0623-95/380
1993/7370-2/25 Bestemmelse om veg
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:383
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
MED FLERE BESTEMMELSER
1993/7370-3/25 Best. om vann/kloakkledn.
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:383
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 0623-95/380
1993/7371-2/25 Bestemmelse om veg
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:382
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
MED FLERE BESTEMMELSER
1993/7371-3/25 Best. om vann/kloakkledn.
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:382
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0623-95/380
1993/8638-2/25 Bestemmelse om veg
21.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:385
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Med flere bestemmelser
1993/8638-3/25 Erklæring/avtale
21.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:385
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1993/8898-3/25 Bestemmelse om veg
27.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:386
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/8898-4/25 Best. om vann/kloakkledn.
27.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:386
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Overført fra: 0623-95/380
1993/9589-2/25 Bestemmelse om gjerde
12.11.1993
Overført fra: 0623-95/380
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/9589-3/25 Bestemmelse om veg
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:388
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Med flere bestemmelser
1993/9589-4/25 Erklæring/avtale
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:388
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1993/9598-3/25 Bestemmelse om veg
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:389
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Med flere bestemmelser
1993/9598-4/25 Erklæring/avtale
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:389
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
1994/863-2/25 Bestemmelse om veg
27.01.1994
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:395
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:397
Bestemmelse om gjerde
1994/863-3/25 Erklæring/avtale
27.01.1994
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:395
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:397
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Overført fra: 0623-95/380
1995/2956-2/25 Bestemmelse om veg
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:392
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
1995/2956-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:392
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/2959-2/25 Bestemmelse om veg
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:393
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
1995/2959-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:393
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3232-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
Bestemmelse om veg
1995/3232-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3234-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
Bestemmelse om veg
1995/3234-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3236-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
Bestemmelse om veg
1995/3236-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3238-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om veg
1995/3238-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/9341-2/25 Bestemmelse om veg
27.10.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:396
1995/9341-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
27.10.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:396
Rett til ledningsnett m. fl. best.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Modum kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
Vaskemaskin
Komfyr
Kjøleskap
Begge de vegghengte skapene på det ene soverommet.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ao@partners.no eller SMS: 95 03 71 01 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er
forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Mårveien 1 D, 3370, Vikersund, Gnr. 95 bnr. 53, andelsnr. 8 i Mårveien 1 Borettslag med orgnr. 892993122 i Modum kommune
Eier
Ine Marie Oksholen
Oppdragsnummer
11-20-0002
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Forkjøpsrett
Ja. Forhåndsutlyst.
