Innhold
2.Etasje:
Entre/gang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning og 2 soverom.
Råloft med rømningsvei på ca.30 kvm med mulighet for loftsstue, toalett og soverom.
Standard
Bad:
Årstall er satt av den bygingssakkyndige uten konkret informasjon om hva som er fakta og er derfor kun
estimerte. Bad fra omkring år 2008.
Overflater gulv med fliser. Overflater vegger med tapetserte og malte flater. Himling med malte flater.
Innredning med hvite glatte fronter og
heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Ett veggskap og speil på vegg over servant. Innredning
fra år 2018 på vegg mot lite soverom med
hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett.
Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Gulvvarme
samt elektrisk stråleovn på vegg. Vannrør i kobber med ukjent alder. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra
omkring år 2008. Sluk i plastmateriale
med ukjent alder.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra år 2008 med hvite glatte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i
stål og med ett-greps blandebatteri. Nisje for
frittstående komfyr og frittstående oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk over komfyr. Nisje for
frittstående kjøleskap. Benkebelysning under deler
overskap. Overflater gulv med laminat fra omkring år 2008. Vegger med tapetserte og malte flater. Himling
med malte flater. Vannrør i rør i rør
system fra omkring år 2008. Synlige avløpsrør i plastmateriale fra omkring år 2008.
Øvrige rom:
Overflatet gulv med laminat. Overflater vegger med tapetserte og malte flater. Himlinger med malte flater.
Garderobeskap på ett soverom.
Skyvedørsgarderober med hvite glatte fronter i entré og i gang. Utgang til balkong fra stue.
Loft:
Loftet er et råloft. Tilkomst via takluke med stige. Loftet er stedvis gulvet. Det er utført tiltak på deler av loftet
i form av påbegynt innredning.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Mårveien borettslag med hyggelig utsikt fra balkong, ett steinkast fra Vikersund
sentrum med alle servicetilbud. Kort vei til skoler og flotte turområder. Godt Busstilbud. Nær lege,
helsesenter og Vikersund bo- og dagsenter. Kort vei til Tyrifjorden, golfbane og flotte turområder.
Tomt
Areal: 619 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Etasje
2 etasje
Garasje / Parkering
Parkering på borettslagets område.
Barnehage / skole i området
Vikersund skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nordre Modum ungdomsskole 0.2 km
Rosthaug videregående skole 10.2 km
Eiker videregående skole 25.5 km
Felleskostnader
7 002 pr. mnd. Renter og avdrag fellesgjeld, renovasjon, vann og avløp,strøm fellesareal, sentralvarme, forretningsførsel, renovasjon, service på heis og Kabel - TV.
Borettslag
Borettslaget Mårveien 1D
Forkjøpsrett
Ja. Forhåndsutlyst.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ja / Nei
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene
Sikringsordning AS. Dette er en ordning
hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler.
Dersom en andelseier ikke betaler
felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte
felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12121065957, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.01.2020: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 13.01.2020: 4 288 243
Andel av saldo: 536 247
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.06.2041 )
30 år. Flytende rente
Fastrente 3 år fra Nov 2011
Lånenummer: 12135931673, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.01.2020: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 16
Saldo per 13.01.2020: 246 296
Andel av saldo: 30 799
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2027 )
Flytende rente
Andel fellesgjeld
567 046
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 86380963
Regnskap
Ligger vedlagt.
Vedtekter / husordensregler
Vedlagt.
Husdyrhold
Ingen restriksjoner.
Boligtype, eierform og byggeår
Leilighet (Borettslag), byggeår: 1910
Antall soverom
2
Byggeår
1910
Byggemåte
Leilighetsbygg over to etasjer pluss kjeller og loft. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur i
naturstein. Etasjeskillere i trebjelkelag.
Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Vinduer i 2-glass med karmer og
rammer i tre og i plastmateriale. Yttertaket har
saltaksform og tekket med betongtakstein.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 1996 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Boligens areal
[total_bygningsarealer
2. etasje:
Bruksareal: 53 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre/gang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning
og 2 soverom.
Loftsareal:
Bruksareal: 29 m²
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adgang til utleie
Se vedtekter.
Oppvarming
Sentralvarme.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 345 647 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 244 327 pr. 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Utstyr
Dørcalling.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1907/990268-1/25 Bestemmelse om gjerde
07.10.1907
1925/900436-1/25 Bestemmelse om gjerde
04.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 106
1925/900438-1/25 Bestemmelse om gjerde
04.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 108
1925/900435-1/25 Bestemmelse om veg
07.09.1925
1925/900437-1/25 Bestemmelse om veg
07.09.1925
Overført fra gnr 95 bnr 106
1926/900428-1/25 Skjønn
04.06.1926
Bestemmelse om vannledning
1987/3240-2/25 Bestemmelse om veg
24.03.1987
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning
1993/4747-1/25 Bestemmelse om veg
25.06.1993
rettighetshaver:Knr:0623 Gnr:95 Bnr:380
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:53
Overført fra: 0623-95/380
1993/7370-2/25 Bestemmelse om veg
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:383
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
MED FLERE BESTEMMELSER
1993/7370-3/25 Best. om vann/kloakkledn.
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:383
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 0623-95/380
1993/7371-2/25 Bestemmelse om veg
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:382
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
MED FLERE BESTEMMELSER
1993/7371-3/25 Best. om vann/kloakkledn.
16.09.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:382
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:384
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0623-95/380
1993/8638-2/25 Bestemmelse om veg
21.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:385
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Med flere bestemmelser
1993/8638-3/25 Erklæring/avtale
21.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:385
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1993/8898-3/25 Bestemmelse om veg
27.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:386
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/8898-4/25 Best. om vann/kloakkledn.
27.10.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:386
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:387
Overført fra: 0623-95/380
1993/9589-2/25 Bestemmelse om gjerde
12.11.1993
Overført fra: 0623-95/380
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/9589-3/25 Bestemmelse om veg
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:388
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Med flere bestemmelser
1993/9589-4/25 Erklæring/avtale
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:388
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1993/9598-3/25 Bestemmelse om veg
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:389
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Med flere bestemmelser
1993/9598-4/25 Erklæring/avtale
12.11.1993
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:389
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:390
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
1994/863-2/25 Bestemmelse om veg
27.01.1994
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:395
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:397
Bestemmelse om gjerde
1994/863-3/25 Erklæring/avtale
27.01.1994
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:395
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:397
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Overført fra: 0623-95/380
1995/2956-2/25 Bestemmelse om veg
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:392
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
1995/2956-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:392
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/2959-2/25 Bestemmelse om veg
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:393
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
1995/2959-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
03.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:393
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3232-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
Bestemmelse om veg
1995/3232-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:1
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3234-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
Bestemmelse om veg
1995/3234-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:2
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3236-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
Bestemmelse om veg
1995/3236-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:3
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/3238-2/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om veg
1995/3238-3/25 Bestemmelse iflg. skjøte
11.04.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:362 Snr:4
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 0623-95/380
1995/9341-2/25 Bestemmelse om veg
27.10.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:396
1995/9341-3/25 Rettigheter iflg. skjøte
27.10.1995
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:394
rettighetshaver:Knr:3047 Gnr:95 Bnr:396
Rett til ledningsnett m. fl. best.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Modum kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
Vaskemaskin
Komfyr
Kjøleskap
Begge de vegghengte skapene på det ene soverommet.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ao@partners.no eller SMS: 95 03 71 01 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.
Overtagelse
Etter avtale.
Avtalt meglervederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 3 % beregnet av salgssummen inkludert evt.
fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-,
internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er
opplyst inklusive mva.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er
forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
