Drammen

BRAGERNES ATRIUM - Strøken 3 roms selveier med 20 kvm terasse. Stue og soverom mot Atrium - Parkering i garasjeanlegg

Nedre Torggate 6 , 3015 Drammen

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Anders Ødenes
Anders Ødenes Eiendomsmegler / Partner

NABOLAGSPROFIL

26%

eier sin egen bolig

34%

har bolig på over 120 kvm

51%

av boligene er nyere enn 20 år

17%

er barnefamilier

27%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 84 m²
Bruksareal 88 m²
Bruttoareal 95 m²
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Etasje 2
Byggeår 2017
Gårdsnummer 114
Bruksnummer 665
Energimerking C
FINN.no 222548463
Sist endret 09.09.2021 11:26
Prisantydning 5 190 000
Totalpris 5 328 769
Ligningsverdi 1 168 624,-

Beregnet totalkostnad

5 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 769,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 328 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Selveierleilighet beliggende i Bragernes Sentrum i Drammen Kommune. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med adkomst via felles trappeoppgang.
Trappeoppgangen har callinganlegg og heis. Sydvendt terrasse og nordvendt balkong. Parkeringsplass for en bil i felles garasjeanlegg i byggets
kjeller med egen lader for el-bil. Leiligheten disponerer også en bod i kjeller.

Innhold

3-roms leilighet bestående av entré, stue, kjøkken, vaskerom, bad, innvendig bod og to soverom.

Standard

Gulvflater belagt med 3-stavs parkett. Gulvvarme. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte betongelementer. Nedsenket himling i entre
med malte flater og innfelte downlights. Nedsenket himling i bod av type "Systemhimling". Slette hvite innerdører. Garderobeskap på begge soverom
og i entré. Utgang til terrasse fra stue og stort soverom.
Utgang fra kjøkken til nordvendt balkong på ca. 3 m2. Balkongen er belagt med gulvbord i impregnerte trematerialer og har rekkverk av aluminium
og glass. Rekkverkshøyden er målt til 1,03 meter.
Utgang fra stue og stort soverom til sydvendt markterrasse på ca 20 m2. Terrassen er belagt med gulvbord i impregnerte trematerialer. Utebelysning
og dobbel stikkontakt på vegg.

Kjøkken

HTH kjøkkeninnredning fra år 2017 med hvite glatte fronter. Benkeplate i laminat med oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Nedfelt
induksjonstopp. Og integrert stekeovn. Ventilator på vegg. Komfyrvakt. Integrert oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap. Gulvoverflater med
3-stavs parkett. Gulvvarme. Vegger med malte flater. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Himling med malte betongelementer. Waterguard. Utgang til balkong.

Bad

Flislagt bad fra år 2017. Gulvvarme. Innredning med hvite glatte fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med integrert
belysning på vegg over servant. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med nedsenket gulv og dusjvegger i glass. Veggmontert to-greps blandebatteri i
dusjsonen tilkoblet hånddusj. Mekanisk avtrekk. Nedsenket himling med malte flater og innfelte downlights.
Badet har fått verdibevis, med dette verdibeviset får du også dekket reparasjon av badet / vaskerommet hvis du opplever en plutselig skade på grunn av våtromslekkasje. Dette gjelder for bad, ved tegning av boligkjøperpakken ved kjøp.
Vaskerom fra år 2017. Gulvoverflater med fliser og gulvvarme. Veggoverflater med malte flater. Vegghengt skyllekar i stål med ett-greps
blandebatteri plassert bak skyvedører. Opplegg for vaskemaskin. Nedsenket himling med malte flater. Vannrør i rør i rør fra byggeår. Synlige
avløpsrør i plastmateriale. Sluk i stål fra byggeår med klemring i plastmateriale. Mekanisk avtrekk.

Beliggenhet

I Bragernes Atrium har du ikke kort vei til sentrum. Du er i sentrum. Du vil bo vis a vis hovedinngangen til Magasinet, det største og mest moderne kjøpesenteret i sentrum. Du vil bo midt i gågata. Du vil ha butikker, caféer, spisesteder, kultur og urbane opplevelser rett utenfor inngangsdøra. Du trenger ikke taxi hjem etter en tur på byen en gang, for hjemme er rett rundt hjørnet. Det tar deg fem minutter å gå over bybrua. Der ligger verden for dine føtter. Toget til Oslo tar 30 minutter. Flytoget til Gardermoen tar en time. Bussen til Torp omtrent det samme. Skal du ikke reise fullt så langt, har du to minutter til både taxi og lokalbuss.
PRIVATLIV
Nettopp fordi du bor så tett på byen, på folkeliv og røre, er det viktig å kunne trekke seg tilbake og nyte det stikk motsatte: Stillhet, ro og selvvalgt ensomhet. Eller tosomhet. I leiligheten, på balkongen eller på takterrassen.
BYLIV
Du kan ikke bo mer midt i byen enn her. Innenfor 100 meter fra døra har du gågater og torv med shopping,
caféer og kultur. Og du kan gå eller sykle til omtrent alt. Mer urbant blir det ikke.
NATTELIV
Nattelivet begynner rundt hjørnet. Her ligger restaurantene, barene og caféene så tett på at du
nesten ikke behøver å ta på deg yttertøyet engang. Det eneste du går glipp av er taxikøen, for du har bare noen små skritt hjem til sengen.
KULTURLIV
Du må ikke bo i sentrum for å ha glede av byens kulturliv. Men det hjelper. Kino nesten rundt hjørnet.
Teatret et par kvartaler videre. Konsertscener både her og der. Klart det er enklere å bruke byen når alt er bare en spasertur unna.
TAKTERRASSELIV
Du bor midt i sentrum. Og du har din egen takterrasse. Nesten ikke til å tro! Skjermet og usynlig for utenverdenen. Et fristed under åpen himmel - bare for deg og naboene dine. Gress og busker - kanskje en grill? Dere bestemmer.
FRILUFTSLIV
Du bor midt i sentrum og har inngangen til marka bare 700 meter unna. Rett over torget, forbi kirken, treffer du på Bragernesåsens nettverk av gangstier etter bare et par minutter. I motsatt retning ligger elvebredden og stranda, rett nede i gata. Her kan du både jogge og padle elvelangs.

Felleskostnader

4 570 pr. mnd. Felleskostnader, TV og internett, kommunale avgiftr, fjernvarme.

Sameie

Sameie: USBL Lier - Boligbyggelaget USBL, Orgnr: 950285680

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1441600

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene §9 Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 95 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 88 m².
Primærrom: 84 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.
Sekundærrom: 4 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom:  Innvendig bod.
I tillegg til oppmålt areal er det balkong på ca 3 m2 og en terrasse på ca 20 m2.
Bod i kjeller på ca 5 m2.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Parkeringsplass for en bil i felles garasjeanlegg i byggets kjeller med egen lader for el-bil.

Byggemåte

Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i stål og betong med utfyllende yttervegger i
trekonstruksjon. Utvendige fasader med pussede flater og trekledning. Etasjeskillere i betong. Vinduer og balkongdører i 3-lags glass med karmer og rammer i tre utvendig beslått med aluminium. Yttertaket er flatt og tekket med papp/folie (Yttertaket er ikke besiktiget).

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 20.08.2019.

Barnehage / skole i området

Barnehage
Parktunet barnehage (0-5 år) 9 min gange 0.7 km.
Bragernes Strand Barnehage (1-6 år) 9 min gange 0.8 km.
Brannposten barnehage (3-6 år) 10 min gange 0.8 km.
Skole
Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 14 min gange.
Danvik skole (1-7 kl.) 17 min gange 1.4 km.
Bragernes skole (1-7 kl.) 18 min gange 1.5 km.
Børresen skole (8-10 kl.) 14 min gange 1.2 km.
Marienlyst skole (8-10 kl.) 16 min gange 1.3 km.
Drammen videregående skole 12 min gange 1 km.
Akademiet Ypsilon vgs 6 min med bil 2.4 km.

Oppvarming

Fjernvarme, akonto. Oppvarming er via vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 168 624 pr. 18.06.21 14:31 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 207 046 pr. 18.06.21 14:31 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.
Eiendommen er også registrert som kulturmiljøer og lokalt registrerte kulturminner i Drammen kommune.

Regulering

Eiendommen  er regulert til sentrumsformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1925/990071-1/90  Erklæring/avtale  
15.06.1925 Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om at N. Storgt. 9 har
rett til å benytte de nåværende W.C som er i d.e. på
forskjellige betingelser
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1932/900259-1/90  Erklæring/avtale  
12.09.1932 Rettighetshaver: Drammen E-verk.
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1933/900319-1/90  Erklæring/avtale  
08.06.1933 Rettighetshaver: Drammen E-verk.
gis rett til å nedlegge, ha i drift og vedlikeholde en kabel
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1939/137-1/90  Erklæring/avtale  
16.01.1939 ang. gjennmuring av åpning i branngavl mellom d.e. og N.
Storgt. 9 når det forlanges av bygn.myndighetene.
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1940/983-1/90  Erklæring/avtale  
05.09.1940 ang. fjernig av et skur når det forlanges av bygn.rådet.
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
1954/3112-1/90  Erklæring/avtale  
23.12.1954  m/eierne av Nedre Torggt. 10 ang. bebyggelse i grensen mot eiendommen
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1987/8739-1/90  Erklæring/avtale  
09.09.1987 ang. stålplater montert på vegg mot bnr. 665
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
2010/369406-1/200  Erklæring/avtale  
25.05.2010 Rettighetshaver:DRAMMEN KOMMUNE  
Org.nr: 921234554
Gjelder avtale om drift og vedlikehold av gågata,Nedre Storgate
Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/282445-2/200  Erklæring/avtale  
30.03.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:699 Snr:2  
Rett til å etablere og ha liggende/stående permanent stagforankring av styltespunt
Rettigheten gjelder også eiendommer som blir fradelt gnr. 114 bnr. 699 snr.2
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/282468-2/200  Erklæring/avtale  
30.03.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:698  
Rett til å etablere og ha liggende/stående permanent stagforankring av styltespunt
Rettigheten gjelder også eiendommer som blir fradelt gnr. 114 bnr. 698
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/282482-2/200  Erklæring/avtale  
30.03.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:699 Snr:1  
Rett til å etablere og ha liggende/stående permanent stagforankring av styltespunt
Rettigheten gjelder også eiendommer som blir fradelt gnr. 114 bnr. 699 snr. 1
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/282492-2/200  Erklæring/avtale  
30.03.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:26  
Rett til å etablere og ha liggende/stående permanent stagforankring av styltespunt
Rettigheten gjelder også eiendommer som blir fradelt gnr. 114 bnr. 26
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1065448-1/200  Erklæring/avtale  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1539  
Gjelder gjensidig bruksrett til felles atrium
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1065518-1/200  Best. om adkomstrett  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1539  
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1065565-1/200  Erklæring/avtale  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1539  
Gjelder bruksrett til takterasse
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066035-1/200  Erklæring/avtale  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1539  
Gjelder bruksrett til takterasse
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066104-1/200  Best. om adkomstrett  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:5  
Gjelder også fremtidig etablerte seksjoner
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066206-1/200  Erklæring/avtale  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:669 Snr:5  
Gjelder rett til rømningsvei
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066503-1/200  Best. om adkomstrett  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1541  
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066522-1/200  Best. om adkomstrett  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1541  
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/1066545-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1541  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger mv
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066545-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1540  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger mv
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066545-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  
17.11.2016 rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1539  
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger mv
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/1066631-1/200  Erklæring/avtale  
17.11.2016 Bestemmelse om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold mv
Overført fra: 3005-114/665
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/266837-2/200  Urådighet  
27.03.2017 Kan ikke overdras uten sammen med gnr. 114, bnr. 1541, snr. 23 og 65
 
2019/1433498-1/200  Erklæring/avtale  
29.11.2019 21:00 Rettighetshaver:Byen Vår Drammen AS  
Org.nr: 865936702
Rettighetshaver:DRAMMEN KOMMUNE  
Org.nr: 921234554
Bestemmelse om veggfester til vaiere
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ao@partners.no eller SMS: 95 03 71 01 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Nedre Torggate 6, 3015, Drammen, Gnr. 114 bnr. 665 snr. 3 orgnr. 950285680 i Drammen kommune

Eier

Morten Ødenes

Oppdragsnummer

11-21-0162

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.