Drammen

RUNDTOM - Moderne og smakfull 2-roms leilighet - Biloppstillingsplass - Fantastiske uteområder m/ gode solforhold!

Maria Fegths gate 8B , 3041 Drammen

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Lasse Thorsbye
Lasse Thorsbye Eiendomsmegler / Partner

NABOLAGSPROFIL

74%

eier sin egen bolig

61%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

54%

har bolig mellom 60-120 kvm

100%

av boligene er eldre enn 20 år

22%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 45 m²
Bruksareal 45 m²
Byggeår 1958
Gårdsnummer 112
Bruksnummer 407
Energimerking E
FINN.no 288202288
Sist endret 31.01.2023 16:50
Prisantydning 2 490 000,-
Totalpris 2 616 745,-
Fellesutgifter 4 750,-

Beregnet totalkostnad

2 490 000,- (Prisantydning) 111 744,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 601 744,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 6 992,- (Forkjøpsrettsavklaring) -------------------------------------------------------- 15 001,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 616 745,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i byggets 1.etasje, og inneholder bla. entrè, flislagt bad med gulvvarme, halvåpen stue/kjøkken løsning og romslig soverom.

Maria Fegths gate 8B er en lys og moderne leilighet med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.

Leiligheten besitter en fantastisk uteplass med balkong på 7 kvm. Fra balkongen har du direkte nedgang til markterrasse på ca. 22 kvm.

Innhold

Leiligheten består av entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Utgang fra stuen til sydvestvendt overbygget balkong samt markterrasse på 7 og 22 m2.

Standard

Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte flater. Slette innerdører. Garderobeskap på soverom

Bad fra omkring år 2008 opplyst av selger. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med malt flate. Vegghengt servantskap
med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med
innfellbare dører. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Gulvstående toalett. Avtrekksventil plassert på vegg.

Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall med profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Kjøkkenpaneler
mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Kjøleskap med frysedel i høyskap. Komfyr og
oppvaskmaskin i benk samt nedfelt platetopp. Ventilator i overskap. Komfyrvakt montert. Selger opplyser at deler av kjøkken med hvitevarer er modernisert i senere tid.

Utgang fra stuen til sydvestvendt overbygget balkong på ca. 7 m2.
Gulvoverflate av terrassebord med rekkverk av tre.
Rekkverkshøyde er målt til 100 cm.

Sydvestvendt markterrasse med tilkomst fra balkong på ca. 22 m2. Terrassen er belagt med terrassebord

Beliggenhet

Boligen har en sentral beliggenhet på Rundtom. Her har du kun ca. 2 km til Drammen sentrum med alt av servicetilbud, restauranter og kafeer.
Fra boligen har du gangavstand til Nordbykollen med lysløype og flott turterreng. Det er også kort vei ned til elvepromenaden med flotte turstier rundt Drammenselva. Her kan du bla. gå i flotte omgivelser ned til Strømsø Sentrum, Bragernes torg og Union Brygge.

Fra boligen er det kort vei til bussholdeplass, skoler og barnehager.

Felleskostnader

4 750 pr. mnd.

Andel fellesgjeld

111 744

Borettslag

Borettslag: Maria fegthsgt borettslag, Orgnr: 952956213

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:
- Bytte av vinduer og verandadører

Saker som er under arbeid:
- Oppfølging av bytte av vinduer og verandadører
- Oppfølging av bytte av ti dører mellom leiligheter og ganger, og ytterligere utskiftinger
- Oppfølging i strøm - jordfeil
- Oppfølging av veggedyrsak som har rammet seks leiligheter i større eller mindre grad
- Oppfølging av arbeidet i gata og bytte av stikkledninger til våre hus
- Planlegging av bytte av fester til glassene på og maling a

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellegjeld i dette borettslaget.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139325484, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.12.2022: 4.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 23.12.2022: 5 363 742
Andel av saldo: 111 745
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2027 )
Flytende rente

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 86236767

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 1 034 506,-.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Hund og katt er ikke tillatt, men dispensjoner blir behandlet av styret. Søknadsskjemaligger på
nettsiden til NBBO. Det er ikke tillatt å ha hund eller katt i pensjon over lengre tid uten å søke styret om tillatelse.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Bad
Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Årsak er ukjent. Tiltak bør påregnes.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke mulig å verifisere om membran/slukmansjett er klemt med klemring eller om monteringen er korrekt. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Fukt i tilliggende konstruksjoner:
Det er ikke foretatt hulltaking og fuktmåling da det er fastmontert innredning og utstyr samt felles gang mot badets våtsoner. Det er vurdert til at det ikke er hensiktsmessig og foreta hulltaking og fuktmåling i vegger som ikke støter mot våtsone. Tilstanden i veggene mot våtsoner er ikke kjent og TG2 er gitt for å belyse risiko.

-Kjøkken
Vannrør: Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Selger opplyser at vannrør er borettslagets ansvar, men er medtatt i rapporten da en eventuell lekkasje vil påvirke leiligheten.
Overflater gulv: Det ble registrert noe riper, sår og overflateslitasje.
Innredning: Kjøkkeninnredningen har stedvis noe overflate og bruksslitasje.

-Øvrige rom
Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Ventilasjonen på soverom er ikke tilfredstillende. Det må etableres veggventil eller lingnende for tilfredstillende luftutskiftning. Selger opplyser at det er gjort avtale med borettslaget om etablering av ventil. Ukjent om dette vil utføres før salg.
Overflater gulv: Det ble registrert stedvis, riper, sår og overflateslitasje på gulvoverflater. -Radon
Det er ikke foretatt Radonmålinger i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.

-Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon.
Selger opplyser at det er utført elektriske arbeider i boligen det ikke foreligger faktura og samsvarserklæring på.
Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert synlige avvik. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.
-Dører og vinduer
Dører: Selger opplyser at det trekker/er mangelfullt tettet under terskel til balkongdør. Dette er borettslagets ansvar, men er medtatt i rapporten da det påvirker leiligheten.

-Utvendige trapper
Helhetsvurdering: Det mangler rekkverk. Rekkverk bør etableres av sikkerhetsmessige årstaker.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Brudd i varmtvannsbereder kjeller, se innsendt dokumentasjon på ny.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Firmanavn, Viken rørservice AS.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny varmtvannstank og tilkobling.

-Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Fuktmerker i treverk(bod) etter lekkasjen i fellesareal.

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14
Firmanavn, Rett elektro AS, ARRO Elektro AS.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Tilkoblet varmtvannsbereder, nye spotter, lysbrytere, utelampe, nye sikringer i hele skapet, ny komfyrvakt.

-Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Sendt inn.

-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
2, planlagt flere.

-Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
Tvist ang. Reklamasjon fra vindu og verandadørmontør. Maria Fegths gate 8 b er lite rammet.

-Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Kom informasjon fra styret om veggdyr i rekke 14. dette er ikke relevant for m.f. Gate 8.

Boligens areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

I tillegg er det to boder i kjeller på ca. 2,5 og 5 m2.
I tillegg er det felles bod på ca. 8 m2 hvor leiligheten disponerer halvparten av denne.
Leiligheten disponerer biloppstillingsplass på felles parakering

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Areal er beregnet av takstmann.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Én fast p-plass følger hver leilighet. Ingen særskilt p-plassleie. Borettslaget praktiserer en ordning med parkeringskort. Disse skal følge leiligheten.

Byggemåte

Boligbygg over tre etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av lettbetong og
betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av murkonstruksjoner med stående trekledning. Yttertak med saltakform
av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør av tre fra ukjent årstall. Balkongdør og vinduer med tolags glass og karmer/rammer av tre og pvc/plastmateriale fra 2006 og 2019.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.12.1957.

Det foreligger ferdigattest på senere tiltak som krever ferdigattest:
- Nye balkonger, datert 29.08.2004

Barnehage / skole i området

Barnehage
Kobbervik Gård Barnehage (0-5 år) 6 min gange 0.4 km.
Solbakken barnehage 12 min gange.
St. Hansberget barnehage (0-5 år) 13 min gange 1.1 km.

Skole
Brandengen skole (1-7 kl.) 7 min gange 0.6 km.
Fjell skole (1-7 kl.) 24 min gange 2 km.
Marienlyst skole (8-10 kl.) 25 min gange 2 km.
Børresen skole (8-10 kl.) 7 min med bil 3.8 km.
Drammen videregående skole 6 min med bil 2.8 km.
Akademiet videregående skole Drammen 8 min med bil 3.6 km.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 584 607 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 104 586 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:

Boligbebyggelse - nåværende ( Kommuneplan (5.10.2015))
Ukjent (Kommunedelplan - kommunedelplan strømsø, gatebruk (22.6.2004)

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1957/701-2/90  Best. om vann/kloakkledn. 27.03.1957 
Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 21 15 86 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Adresse og matrikkel

Maria Fegths gate 8B, 3041, Drammen, Gnr. 112 bnr. 407, andelsnr. 15 i Maria fegthsgt borettslag med orgnr. 952956213 i Drammen kommune

Oppdragsnummer

11-22-0152

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.