Beskrivelse
En eksklusiv og moderne 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3.etasje. Leiligheten inneholder 2
soverom, åpen stue/kjøkken løsning med gasspeis, stor balkong, bad, gang og vaskerom. Fra leiligheten
er det fantastisk utsikt over store deler av Drammen og elveløpet.
Fra leiligheten kan du gå rett ut i lysløypenettet i Bragernesåsen. Her er det milevis med turstier og
diverse serveringsteder som er ypperlige turmål (Landfallhytta, Tverken, Spiralen, Stronghytta og
Åspaviljonen).
Sanatorieveien terrasse er ett sameie med spennende og eksklusiv arkitektur. Bygget ble tegnet av
arkitektkontoret Hauger AS og de mottok Drammen kommunes byggeskikkpris for 2009 for bygget.
Innhold
Leiligheten består av entré, bad, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og vaskerom. Utgang
fra stuen til sydøstvendt terrasse på ca. 16 kvm.
Utstyr
Dørcalling, elbillader.
Standard
Gulvflater belagt med fliser i entré, parkett i kjøkken/stue og soverom. Malte veggflater. Himlingsflater med
malte flater. Profilerte innerdører. Garderobeskap plassert i entré, soverom og vaskerom.
Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med malt flate og downlights.
Vegghengt servantskap med skuffer. Nedsenket
servant med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet
med innfellbare dører. Dusjbatteri tilkoblet
veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Malte veggflater. Himling med malt flate. Vegghengt
utslagsvask med ett-greps armatur. Opplegg
for vaskemaskin/tørketrommel.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall med profilerte fronter.
Benkeplate av stein. Nedfelt oppvaskkum med ett greps kran. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med
frysedel, komfyr, oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp. Vegghengt ventilator.
Utgang fra stuen til delvis overbygget sydøstvendt terrasse på ca. 16 kvm. Gulvoverflate belagt med
plastheller og rekkverk av glass, metall og mur.
Rekkverkshøyde er målt til 110 cm. Terrassen har stikkontakt og vannuttak.
Beliggenhet
Meget god beliggenhet i Bragernesåsen i foten av Underlia. Fantastisk utsikt over elven og gode
solforhold.
Busstopp med gode forbindelser rett i nærheten. Gangavstand til sentrum med alle fasiliteter.
Bragernesåsen har et meget rikt tilbud av lysløyper, akebakke på Neperudjordet (kun noen meter unna),
badevann (Landfalltjern) og diverse serveringsteder som er ypperlige turmål (Landfallhytta, Tverken,
Spiralen, Stronghytta og Åspaviljonen).
Ca. 5-8 min kjøring til jernbanestasjonen med hyppige avganger mot Oslo
Felleskostnader
2 892 pr. mnd.
Grunnkostnad: Bygningsforsikring, renovasjon, vedlikehold/strøm fellesareal, brøyting.
Tv/Internett fra Telia.
Løpende kostnader
Elbillader og forbruk/service gasspeis faktureres årlig.
Sameie
Sameie: Sanatorieveien terrasse, Orgnr: 994681982
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er budsjettert med kr 100.000 til fremtidig vedlikehold; det er viktig å få avsatt tilstrekkelige midler til
fremtidig vedlikehold, bl.a. vask og maling av bygget når dette behovet melder seg.
Det er installert ny infrastruktur for lading av el-biler, samarbeidspartner er Circle K.
Parkeringskjelleren har fått nye ladepunkter (alle p-plasser), og er finansiert av sameiet.
Ladebokser er kjøpt og betalt av de sameierne som har ønsket å anskaffe dette. Det er
også installert WiFi i kjelleren, og telefon kan derfor nå brukes fra kjelleren (WiFi-anrop)
Det er installert snøføler til å styre varmekablene i innkjøringen til garasjekjelleren. Dette
som ledd i strømsparing; kablene har en belastning på 24 kW. Tidligere ble kablene kun
temperaturstyrt, og vi har brukt for mye strøm grunnet dette.
Styret har undersøkt mulighetene for solcelleanlegg på taket av U2 og U6. Vi har bl.a
søkt kontakt med firmaet OneCo, som har vurdert kapasitet og kostnad på et slikt anlegg.
Investering i paneler og teknisk infrastruktur er beregnet til kr 441.000 inkl mva. Samlet
produksjon er beregnet til 41.000 kWt, noe som gjør at styret har lagt prosjektet "på is".
Vårt årlige energiforbruk utgjør 390.000 kWt (2021), og styrets vurdering er at
kapasiteten på et slikt anlegg, iallfall per i dag, er lite regningssvarende.
Det er reparert 2 balkonger i løpet av 2021; omfattende reparasjoner med legging av ny
membran og nye fliser. Dårlig teknisk løsning for membran og avløpsvann er årsaken til
behovet for reparasjonene.
Flere vannskader de senere år har forårsaket betydelig økning i forsikringspremien for
byggforsikringen. Styret har derfor sendt ut et skjema til alle husstander; egenvurdering
20 av risiko for vannlekkasjer m.v. Formålet har vært å bevisstgjøre seksjonseierne og
avdekke behov for å iverksette preventive tiltak. Basert på tilbakemeldingene, vil styret
utarbeide et notat med gode råd og forslag som kan redusere risikoen for vannlekkasjer.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ja / Nei
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 87462368
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordenregler ligger vedlagt.
Husdyrhold
Forsvarlig dyrehold er tillatt. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for
de øvrige beboerne. Det er båndtvang på sameiets fellesarealer og enhver
må ta ansvar for å plukke opp all hunde-/katteskitt på området.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
-Bad
Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i
konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.
Overflater vegger: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft i overgang gulv/vegg inne i dusjsonen
og under toalett. Fuger bør fornyes.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i tettesjiktets
alder gis TG2.
-Vaskerom
Overflater vegger: Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft i overgang vegg/himling. Fuger bør
fornyes.
Overflater himling: Det er registrert sprekk/riss i himlingen over dør.
Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom
flis og underlag. Det er stedvis registrert manglende flisfuger mellom flis. Fuger bør fornyes. Det er ikke
etablert silikon i overgang gulv/dørterskel. Silikon bør etableres. Det er registrert hakk/avskalling på flis.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke etablert tilstrekkelig tettesjikt i våtsone rundt
utslagsvask. Tilstrekkelig tettesjikt bør etableres for å hindre fuktskade på vegg.
Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt
til ca. 16 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende med tanke på lekkasjesikkerhet.
Avløpsrør (ink. sluk): Vannlåsen til sluk satt fast på befaringsdagen. Tiltak anbefales.
-Kjøkken
Overflater gulv: Det er stedvis registrert knirk i gulvet. Det ble registrert noe riper/ sår og hakk i
gulvoverflaten.
-Øvrige rom
Overflater vegger: Det er registrert riss/sprekk på veggen ved siden av kjøkkenets kjøleskap. Tiltak bør
påregnes.
Overflater himling: Det er stedvis registrert riss/sprekk i himling/tak. Tiltak bør påregnes.
Overflater gulv: Det er stedvis registrert knirk i gulvet, riper og hakk.
Innerdører: Enkelte innerdører bærer preg av slitasje.
-Tekniske anlegg
Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varerør i bunnen av fordelerskapet er ikke
avsluttet over terskelhøyden, det vil si kanten på åpningen i skapet. Dette kan medføre at eventuelt
lekkasjevann ledes inn i varerør dersom lekkasje i skapet skulle oppstå. Krever oppfølging med jevnlig
ettersyn.
-Radon
Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.
-Dører og vinduer
Dører: Det ble registrert trekk fra balkongdør, det vurderes til at dørpakning er utett og tiltak bør påregnes.
-Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom:
Det er registrert råteskade på liggende kledning i hjørnet av rekkverket. Tiltak må påregnes.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? - Noe lukt fra sluk på vaskerommet.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
-Firmanavn: Vet ikke.
-Skiftet lys på kjøkken under overskap.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
-I garasje.
Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm
3. etasje:
Bruksareal: 81 m².
Primærrom: 81 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, gang, vaskerom, stue med åpen
kjøkkenløsning og to soverom.
I tillegg disponerer leiligheten en bod i felles trappegang på ca. 7 m2 og en biloppstillingsplass i
parkeringskjeller med elbillader, samt en biloppstillingsplass på felles parkeringsplass utenfor felles
inngangsdør.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkeringsanlegg med fast plass og elbillader. I tillegg tilhører det en parkeringsplass ute foran felles
inngangsdør.
Byggemåte
Boligbygg over seks etasjer samt parkeringskjeller. Bygningen har grunnmur, bærende vegger og
etasjeskillere av betong/murkonstruksjoner.
Yttervegger utvendig kledd med teglstein og liggende kledning. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie
(taket er ikke besiktiget). Leiligheten har
slett entredør med kikkehull og brannklasse B30 og lydklasse 40dB fra byggeår. Alubekledd balkongdør
og vinduer med to-lags glass og
karmer/rammer av tre fra byggeår.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.12.2009 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Barnehage / skole i området
Barnehage
Sørbyløkka barnehage (0-6 år) 10 min gange 0.9 km.
Dampsentralen barnehage 13 min gange 1.1 km.
Ekornheia barnehage (0-5 år) 13 min gange 1.1 km.
Skole
Øren skole (1-7 kl.) 13 min gange 1.1 km.
Børresen ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min gange 0.8 km.
Akademiet Ypsilon vgs 19 min gange 1.6 km.
Drammen videregående skole 6 min med bil 2.9 km.
Adgang til utleie
Den enkelte seksjonseier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett
over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, se dog § 2-3.
Utleie/fremleie av tilleggsareal (garasjeplass og/eller boder) kan bare skje til sameiets
beboere, etter forutgående samtykke fra styret.
Oppvarming
Oppvarming med gasspeis og elektrisitet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 7 906 pr. år
Vann og avløp.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 170 152 pr. 21.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 446 576 pr. 21.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Bevaring kulturmiljø Kommuneplan (5.10.2015)
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på
gårdens ressursgrunnlag - Nåværende
Kommuneplan (5.10.2015)
Offentlige planer
Det ble gitt rammetillatelse til oppføring av leilighetsbygg med sju boenehter fordelt på to
bygningsvolumer over felles underetasje og parkeringskjeller i prosjektet S47. Bygget ligger på nedsiden
av Sanatorieveien terrasse.
Se grunnkart for mer innformasjon rundt beliggenhet.
Ta kontakt med megler for mer innformasjon.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1914/900208-1/90 Erklæring/avtale 06.07.1914
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om at kommunen skal være representert i foreningens bestyrelse, at
eiendommen vederlagsfritt falder tilbake til kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-114/858
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/192-1/90 Bestemmelse om vannledn.
01.02.1952
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3005-114/858
Gjelder denne registerenheten med flere
1952/193-1/90 Bestemmelse om vannledn. 01.02.1952
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3005-114/858
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/134553-1/200 Erklæring/avtale 27.09.2005
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1485 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1485 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1485 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1485 Snr:4
rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:114 Bnr:1485 Snr:5
Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-114/858
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Nei.
Adresse og matrikkel
Underlia 2, 3021, Drammen, Gnr. 114 bnr. 858 snr. 15 orgnr. 994681982 i Drammen kommune
Oppdragsnummer
11-23-0015
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
