Innhold
Bolig over 2 etasjer og innredet loftsetasje bestående av:
1. etg.: Entre, toalettrom, stue og kjøkken.
2. etg.: Bad, gang og tre soverom
Loft / 3. etg.: Loftstue og bod (bod er ikke måleverdig areal)
Standard
1.ETASJE
Gulvflater belagt med fliser og laminat. Veggflater med malt tapet. Himling med panel, stedvis med
downlights. Profilerte innerdører.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Vegger med malt tapet. Himling med panel. Gulvflater belagt med
laminat. Kjøkkeninnredning opplyst å være
fra 2008 med profilerte fronter. Enkelte dører i overskap med glassfelt. Benkeplater av laminat. Nedfelt
oppvaskkum med ett-greps armatur.
Benkeplatebelysning over stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin og
stekeovn i benk. Nedfelt platetopp og
ventilator i overskap. Mikroovn i overskap. Nisje til kjøleskap.
Toalettrom vurdert å være fra byggeår. Flislagt gulv. Vegger med malt tapet. Himling med panel.
Vegghengt servant. Gulvstående toalett.
Avtrekksventil ihimling.
2.ETASJE
Gulvflater belagt med laminat. Veggflater med slette malte flater og panelplater. Himling med panel og
malte slette flater. Profilerte innerdører.
Garderobeskap på soverom 1 og 3.
Bad vurdert å være fra byggeår, med flisarbeider og innredning opplyst på være fra omkring 2001. Delvis
flislagt gulv og gulv med gulvbelegg.
Gulvvarme. Flislagte vegger og vegger med baderomstapet. Himling med malt slett flate. Vegghengt
servantinnredning og skap med profilerte
dørfronter og slette skuffefronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys på vegg
over servant. Innbygget badekar med
dusjbatteri tilkoblet vegghengt hånddusj. Opplegg for vaskemaskin i nisje. Gulvstående toalett.
Avtrekkventil i himling. Gulvbelegg/membran gulv samt vann og avløpsrør fra byggeår.
3.ETASJE
Loftsetasje innredet i ukjent årstall. Gulvflater med belegg og laminat. Veggflater med tapet og panel.
Himlingsflater/skråtak med malte plater og
panel, stedvis downlights i platet himling. Profilerte innerdører.
Beliggenhet
Boligen ligger barnevennlig til på et attraktivt boligtun, med mange barnefamilier og ingen
gjennomfartstrafikk i boligfeltet. Lekeplasser på fellesområdet, god kontakt med dette fra egen hage.
Meget gode solforhold.
Den flotte Liermarka med flotte turmuligheter hele året ligger kun en kort tur unna. Fotballbaner i
nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen, samt St. Hallvardhallen.
Liungen IF er et aktivt idrettslag i nærområdet. Ridesenter på Linnesvollen. Holtsmark golfbane i Sylling
regnes for en av de beste på Østlandet. Kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Drammen sentrum med de
fleste servicetilbudGangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, busskommunikasjon til Oslo
og Drammen, turmuligheter, fotballbaner
m.m.
30 minutters kjøring til Oslo. 10 minutters kjøring til Drammen.
Sameie
Sameie: Eierseksjonssameiet Lindetunet, Orgnr: 930264490
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad 2. etg.
-Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når
døren er lukket. Lufttilførsel bør etableres. Det er omfattende flassing av maling i
himling som indikerer at ventilasjon ikke er tilfredstillende. Forholdet bør utbedres.
-Overflater himling: Det er omfattende avflassing av maling i himling. Vurdert til være et resultat av
manglende ventilasjon/høy luftfuktighet. Utbedring bør påregnes. Det ble gjort
overflatesøk med fuktindikatorinstrument uten at det ble oppdaget avik i form av fukt.
-Overflater gulv: Gulvbelegg fra byggeår er benyttet som fuktsikring under fliser. Det er ikke registrert
synlige skader utover misfarging i nisje for vaskemaskin, men på bakgrunn av alder
er TG2 satt for å belyse risiko grunnet alder på belegg.
-Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Gulvfliser er lagt direkte på gulvbelegg fra byggeår. Gulvbelegg er
fortsatt synlig i
nisje med opplegg for vaskemaskin. Tettesjiktet har en alder som tilsier at
restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres,
eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Grunnet plassering av badekar er det ikke mulig
å foreta grundig undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets
lekkasjesikkerhet.
Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet servant er usikker. Risiko for fukt i
konstruksjon ved lekkasje eller vannsøl. Tettedetaljer bør fornyes.
-Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted
målt til ca. 31 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
Risiko for stående vann i nisje for vaskemaskin ved eventuell lekkasje eller vannsøl
grunnet at gulvet her ligger lavere enn omkringliggende fliser. Det er også risiko for
stående vann ved lekkasje eller vannsøl grunnet plassering av innbygget badekar .
Forholdene bør holdes under oppsyn.
-Avløpsrør (ink. sluk): Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet.
Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket. Forholdet bør
holdes under oppsyn.
Kjøkken - 1. etg.
-Innredning: Det er observert stedvis avflassing på dørfront til skap under oppvaskkum og front på
oppvaskmaskin. Utbedring anbefales. Forholdet bør holdes under oppsyn.
Benkeplate er ikke fuget mot vegg og det er derfor økt risiko for skader/svelling på
benkeplate ved vannsøl. Benkeplate bør fuges mot tilstøtende konstruksjoner.
Toalettrom (Ikke våtrom) - 1.etg.
-Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er liten. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er
lukket. Lufttilførsel bør utbedres.
Øvrige rom - 1. etg.
-Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i entre, noe som kan indikere manglende
vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Øvrige rom - 2. etg.
-Overflater vegger: Stedvis slitasje på tapetserte overflater i gang. Forholdet bør utbedres og holdes
under oppsyn.
Loft - innredet - Loft
-Overflater gulv: Det er registreres stedvis knirk i gulvet ved dør og ved pipeløp. Forholdet bør holdes
under oppsyn og eventuell utbedring bør vurderes. Gulvet i loftsstue har stedvis
slitasje.
Loft - uinnredet / råloft
-Helhetsvurdering: Det er ikke tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft. Det er ikke kjent hvordan
oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som
risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke
observert skader eller symptomer på skader. TG2 er valgt for å belyse
skaderisiko/behov for tiltak. Tilkomst bør etableres for å kunne vurdere
konstruksjonen.
Innvendige trapper
-Innvendige trapper: TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet.
Det
er åpning på over 10cm i overgangen mellom trapp fra 1 etg og trapp til loft. Av denne
grunn oppfyller ikke trappeløpene dagens krav. Forholdene anbefales
utbedret/undersøkt med bakgrunn i dagens gjeldende krav til sikkerhet.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
-Ventilasjon: Ifølge eier er det usikkert når avtrekksvifte sist er inspisert/rengjort og det foreligger
ingen servicedokumentasjon på anlegget. Kanal fra vifte i bod på loftet er delvis
sammentrykt og vil derfor ha dårligere effekt. Utbedring anbefales.
-Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): TG2 er valgt på grunn av
alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid. Krever
oppfølging med jevnlig ettersyn.
Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom men har ikke automatisk vannstoppventil.
Sikkerhetsventil har avrenning via kobberrør til nisje for vaskemaskin på bad. Risiko
for stående vann grunnet høydeforskjell på gulvet på badet. Forholdet bør holdes
under oppsyn.
Radon
-Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.
Elektrisk anlegg
-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Med bakgrunn i at det ikke er fremlagt samsvarserklæring
på elektrisk arbeid/anlegg
vurdert å være montert etter 1999 og det ikke har vært el-tilsyn i boligen de siste fem
år, anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elfagkyndig kontrollør/eltakstmann.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
-Fasader ink. kledning: Kledning ligger stedvis nært terreng og beplantning. Det vil normalt påvirke
levetiden
på panelet negativt. Det anbefales å skjerme kledningen fra kontakt med beplantning.
Forholdet bør holdes under oppsyn.
Dører og vinduer
-Vinduer: Stedvis ble det påvist skade/feil på lukkemekanisme. Eksempelvis vindu på loft.
Reparasjon anbefales. Barnesikring på vindu på soverom 1 er deffekt.
utskifting/reparasjon anbefales.
-Dører: Ytterdører bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av
større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.
Terrasser / platting på terreng
-Platting: Begge plattinger og rekkverk har slitasje og vedlikehold må påregnes.
-Annet: Gjerder til eiendommen har omfattende slitasje og skjevheter. Tiltak bør påregnes.
Drenering
-Helhetsvurdering: Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bygningstekniske tilstand.
Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra
alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom
20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, TG2 settes
for å belyse risiko.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:
Brann
-Rømningsveier: Det er ikke etablert godkjent rømningsvei fra loftsetasje og etasjen er derfor ikke
godkjent for varig opphold. Godkjent rømningsvei må etableres hvis loft skal benyttes
som rom for varig opphold. Sjablongmessig prisanslag er satt for ytterligere
undersøkelser. Ytterligere kostander må påregnes.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
-Dårlig avtrekk og flassende maling tak.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 113 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 47 m².
Primærrom: 47 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, toalettrom, stue og kjøkken
2. etasje:
Bruksareal: 47 m².
Primærrom: 47 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad og tre soverom
3. etasje:
Bruksareal: 19 m².
Primærrom: 19 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Loftstue
Boligen har nordvest-vendt platting på ca. 8 m2 og sørøst-vendt platting på ca. 23 m2.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av loftsetasje og det er
heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre.
Etasjen har heller ikke godkjent rømningsvei. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til varig opphold.
Arealet er medtatt i rapporten etter dagens
bruk.
Deler av loftsetasjen er ikke målbar grunnet lav takhøyde. Bod på loft er ikke målbar grunnet plassering av
innervegg/lav takhøyde.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering for to biler på utvendig biloppstillingsplass.
Byggemåte
Boligen er oppført med ringmur og støpt plate på mark. Etasjeskiller av trekosntruksjoner. Yttervegger av
trekonstruksjoner med liggende
ytterkledning av tre. Halvvalmet saltak med yttertekking av takstein. Vinduer og balkongdør med to-lags
glass. Profilert ytterdør.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.01.1996 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Barnehage
Espira Eikenga barnehage (1-5 år) 5 min gange 0.4 km.
Helgerud Barnegård (1-5 år) 11 min gange 0.9 km.
Bakkeli barnehage (1-5 år) 14 min gange 1.2 km.
Skole
Hegg skole (1-7 kl.) 17 min gange 1.3 km.
Lierbyen skole (8-10 kl.) 5 min med bil 2.3 km.
St. Hallvard videregående skole 9 min med bil 5.3 km.
Lier videregående skole 9 min med bil 5.6 km.
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og luft-til-luft varmepumpe.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 5 705 pr. år
Vann, avløp og renovasjon.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 177 468 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 474 377 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til rekkehus/småhusbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering,
vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1993/4214-1/90 Erklæring/avtale 31.03.1993
Pliktig medlemskap i Eikenga Huseierforening for tomteeiere og seksjonseiere.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3049-48/157
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lier kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 03 71 01 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Mellomenga 25, 3404, Lier, Gnr. 48 bnr. 157 snr. 6 i Lier kommune
Oppdragsnummer
11-23-0051
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
