Beskrivelse
Lisabekken 12 A er en romslig og velholdt toppleilighet med bla. 2 romslige soverom, stor stue/spisestue
med store vindusflater og østvendt terrasse på hele 31 kvm med gode solforhold, og fantastisk utsikt over
Drammensfjorden.
Boligen har i tillegg en garasjeplass i felles garasjerekke, og en flott hage/terrasseløsning utenfor
inngangsdøren (denne er til felles bruk).
Fra boligen har du kort vei til både Svelvik og Drammen hvor du finner alle nødvendige servicetilbud,
returanter og kafeer.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 5.etasje (toppetasje), og inneholder:
Entrè/gang, bad, stue, spisestue, kjøkken, to soverom og bod. Utgang fra stuen til østvendt terrasse på 31
kvm.
Standard
Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himling med malt flate. Vegghengt
servantskap med skuffer og ovenpåliggende
servant med ett-greps armatur. Speil og overlys på vegg over servant. Badekar i hjørnet tilkoblet
veggmontert hånddusj. Gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil plassert i himling. Synlig vannrør av armert flexirør,
plast og avløpsrør av plast.
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum med
ett-greps kran. Fliser mellom kjøkkenbenk
og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Gulvstående Kjøleskap med
frysedel, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator i
overskap. Synlig vannrør av kobber, plast og avløpsrør av plast.
Øvrige rom:
Gulvoverflater belagt med laminat, linoleum og fliser. Veggflater med malte flater og strie/tapet.
Himlingsflater med malte flater. Profilerte innerdører.
Garderobeskap på soverom 2.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i skogkanten med flott utsikt over fjorden. Fra leiligheten er det gangavstand til båthavn,
badesteder, samt et rikt turnett i skogen oppover mot Røysjø. Det er gode muligheter for leie av båtplass i
nærområdet, men vær tidlig ute for å sikre deg plass for sesongen. På vinterstid er det kort vei til flere
skiløyper. Med bil er du i Drammen sentrum på ca 15 minutter. Her har du alt av butikk- og servicetilbud,
samt en rekke fritidsaktiviteter. Svelvik ligger ca. 15 minutter fra boligene, med et aktivt nærmiljøtilbud med
både butikker, fritidsaktiviteter og kulturtilbud, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Dette er også en
flott båtdestinasjon, med fine muligheter for mat- og serveringstilbud ved vannet.
Leiligheten ligger perfekt til for de fleste, hvor nærheten til byen og naturen har blitt en kvalitet som flere
verdsetter. Med umiddelbar nærhet kan barna leke i trygge omgivelser i trafikkstille blindvei. Her kan du se
barna leke fra terrassen.
Felleskostnader
2 200 pr. mnd.
Sameie
Sameie: Lisabekken sameie,
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av
at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Bad:
TG2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, samt andre
installasjoner. Det foreligger lite informasjon om våtrommet generelt og utførelsen
bærer noe preg av egeninnsats, med den risiko dette innebærer. Det er blant annet
registrert følgende avvik:
-Det er stedvis registrert riss/sprekk i flisfuger, samt manglende vedheft i elastisk
fugemasse i overgang vegg/vegg og mellom gulv og dørterskel. Det er stedvis
registrert hull etter tidligere innfestninger både i dusjsonen og på vegger som ikke er
tettet igjen med egnet tettemasse. Tiltak bør påregnes.
-Gulvfliser og veggfliser er malt i senere tid og har stedvis avskallinger og
skjolder/merker. Det er bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som kan indikere manglende
vedheft mellom gulvflis og underlag. Utbedring bør vurderes.
-Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan
derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Tettedetaljer
ved rørgjennomføring tilknyttet toalett, vaskemaskin og servant er usikker. Fare for
fukt i konstruksjonen. Tettedetaljer bør fornyes.
-Dørkarmen er løs. Fornying/utbedring av dør/dørkarm bør vurderes.
-Avtrekksventilen i himlingen er ikke festet tilstrekkelig og henger noe ned fra
himlingen. Tiltak bør påregnes.
-Det er registrert noe svelleskade på deler av baderomsinnredning, samt løst håndtak
til servantskap. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn og stramming av håndtak.
TGIU:
Det er ikke inspisert under/bak vaskemaskin grunnet manglende tilkomst på grunn av
avløpsrør. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Fallforhold:
Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv til hovedsluk er på tilfeldig sted målt
til ca. 10 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredstillende mtp. lekkasjesikkerhet.
Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det målt på tilfeldig
sted og målingen viste et fallforhold på 9 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand
på 80 cm.
Informasjon:
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS),
i tilstøtende rom til våtsone mellom dusj og toalett. Det ble ikke registrert forhøyede
verdier eller andre avvik på befaringstidspunktet. Målingene viser følgende: RH 41,1
%, temperatur 21,9 grader C og duggpunkt 8,2 grader C.
Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes innen rimelighetens tid
Kjøkken:
-Det er observert riss/sprekk i innvendig hjørne. Tiltak bør påregnes.
-Det er stedvis knirk i gulvet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn
-Det er stedvis observert avskallinger, samt glippe/sprekker mellom gulvbord. Tiltak
bør påregnes. -Det er stedvis observert svelling på kjøkkeninnredning, samt hakk/avskalling på
benkeplate. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. -Kjøkkeninnredningen har løsnet fra veggen. Årsak
ukjent. Tiltak bør påregnes
Øvrige rom:
-Det er stedvis observert riss/sprekk i innvendige hjørner i tapet/strie, samt hull/skade
på vegg i bod/teknisk. Tiltak bør påregnes.
-Det er registrert et hull på ca 15 mm, samt avskalling i himling på soverom 2 og i
entré. Tiltak bør påregnes. -Det er stedvis knirk i gulvet, samt avskalling og glippe mellom gulvbord.
Krever
oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i entré, noe som kan indikere manglende
vedheft mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Det er stedvis observert avskallinger i dørterskler. Tiltak bør påregnes. -Innerdører har slitasje som
avskalling. Innerdører bør skiftes ut/utbedres.
Løoft - Uinnredet/råloft
-Det ble stedvis registrert fuktmerker/skjolder på undertaket. Årsaken kan være etter
tidligere lekkasjer/dårlig ventilering. Det ble utført fuktmåling med pigg i treverk på de
aktuelle stedene uten at det ble registrert forhøyede verdier på befaringstidspunktet.
Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Luftespaltene mellom taksperrene er stedvis tettet med isolasjon, noe som fører til
redusert ventilering av kaldtloftet. Isolasjon bør utbedres for å sikre tilstrekkelig
ventilering av loftet.
-Dampsperre/plast i konstruksjonen ble kontrollert ved loftsluke ved bruk av
stikkprøveprinsippet på et tilfeldig område. Det ble registrert tegn til utettheter i
dampsperre/plast ved loftsluke. Konsekvens er fare for kondensering. Tiltak bør
påregnes.
-Det er lagret gjenstander på loftet ved befaringstidspunktet, som begrenser
inspeksjonsmuligheten. Det er risiko for skjulte skader. Oppfølging med jevnlig
ettersyn anbefales.
Etasjeskiller:
-Det er noe skjevheter. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt
til 16 mm. Årsak til skjevhetene er ikke kjent..
Teknisk anlegg:
-TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for
reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom, men har ikke automatisk vannstoppventil.
Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
-Fordelerskap har åpninger/utettheter i skapet vedrørende gjennomføringer.
Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra
vanninstallasjoner i fordelerskapet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Radon:
- Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. DSA.
Elektrisk anlegg:
-Det foreligger kontroll fra det lokale el-tilsynet nyere enn fem år, uten at det ble funnet
noen feil eller mangler. Denne legges til grunn for vurderingen av det elektriske
anlegget i denne rapporten. -Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert
etter 1999.
På generelt grunnlag anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elfagkyndig
kontrollør/eltakstmann.
Dører og vinduer:
-Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det
må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra
nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor
åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
Balkonger, terrasser, veranda etc.
-Det er observert noe algegroing, samt sprekker i terrassebord. Overflatebehandling
bør påregnes. -Tettesjiktet er skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon, samt alder/tilstand er ikke
kjent. Det er ikke observert tegn på lekkasjer eller skader. Denne type konstruksjon
krever ventilasjon mellom sjiktene. Det kan ikke verifiseres at dette er etablert. TG2 er
satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. -Rekkverkshøyden er under 1,0 meter, samt
horisontale åpninger er større enn 5 cm.
Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. -Liten avstand mellom utvendig overflate/gulv og
innvendig gulv. Uheldig pga faren for
vanninntrenging. Tiltak anbefales.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- I en annen leilighet
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Firmanavn: Cobro Bygg
- Sett på sakde av annet leilighet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 90 kvm
5. etasje:
Bruksareal: 90 m².
Primærrom: 87 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, bad, stue, spisestue,kjøkken
og to soverom.
Sekundærrrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som Sekundærrom: Bod
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er beregnet av takstmann.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
En garasjeplass i felles garasjerekke. I tillegg har selger brukt parkering på oppsiden av boligen, slik at
de også har hatt en trappefri adkomst.
Byggemåte
Boligbygg over 5 etasjer, samt garasjerekker i underetasjen. Bygningen har grunnmur og etasjeskillere
av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger av
betong/murkonstruksjoner og trekonstruksjoner med liggende trekledning. Tak med hvalmtakform av
trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er
ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør med kikkehull fra byggeår. Balkongdør og vinduer med
to-lags glass og karmer/rammer av tre fra
byggeår
Barnehage / skole i området
Barnehage
Støa barnehage (1-5 år) 9 min gange 0.8 km.
Nøstodden barnehage (1-5 år) 9 min med bil 6.8 km.
Nordbylunden barnehage (1-5 år) 11 min med bil 7.7 km.
Skole
Tangen skole (1-7 kl.) 18 min gange 1.5 km.
Svelvik ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min med bil 11.8 km.
Marienlyst ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min med bil 11.8 km.
Børresen ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min med bil 12.7 km.
Drammen videregående skole 18 min med bil 11.7 km.
Heltberg vgs. Drammen 20 min med bil.
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 10 987 pr. år
Vann, avløp og renovasjon
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 860 424 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 269 611 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering,
vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1996/3916-1/27 Erklæring/avtale
06.09.1996
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om vannledning
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3005-335/141
Gjelder denne registerenheten med flere
2000/5157-2/27 Erklæring/avtale
25.10.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 21 15 86 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Lisabekken 12A, 3060, Svelvik, Gnr. 335 bnr. 141 snr. 4 i Drammen kommune
Oppdragsnummer
11-23-0061
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
