#Indre gård på Grünerløkka

Innbydende 2-roms i indre gårdsrom med sydvendt balkong! Pent kjøkken og bad | Opplegg for fiber | Ingen dok.avg!

Hesselbergs gate 6B , 0555 Oslo

BE OM SALGSSUM
Katrine Solvåg
Katrine Solvåg Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

50%

eier sin egen bolig

90%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

62%

har bolig mellom 60-120 kvm

94%

av boligene er eldre enn 20 år

12%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 32 m²
Bruksareal 32 m²
Bruttoareal 35 m²
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 3
Byggeår 1896
Gårdsnummer 228
Bruksnummer 95
FINN.no 231515406
Sist endret 24.09.2021 13:02
Prisantydning 3 490 000
Totalpris 3 722 923
Ligningsverdi 691 151,-

Beregnet totalkostnad

3 490 000,- (Prisantydning) 224 914,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 714 914,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 8 009,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 722 923,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til en lys og innbydende 2-roms i indre gård, med god planløsning og svært sentral beliggenhet! Leiligheten ligger luftig til i 3. etasje og byr dermed på flotte lysforhold. I Hesselbergs gate 6B bor du med alt av parker, kafeer, restauranter og kollektivmuligheter like rundt hjørnet, samtidig som du kan trekke deg tilbake i fredelige omgivelser. Dette er virkelig en leilighet for deg som ønsker å bo sentralt, men fortsatt tilbaketrukket til.
Flott 2-roms med flott balkong!
Leiligheten ligger i indre gårdsrom.
Store vinduer fra 2015 og generøs takhøyde.
Tidsriktig kjøkken. Alle hvitevarer medfølger.
Borettslaget har opplegg for fiber.
Området har gode kollektivforbindelser.
Kort vei til flere tur- og parkområder.
Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift.
Velkommen til visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje med flott beliggenhet i indre gårdsrom. Boligen inneholder følgende:
Entré, åpen stue og kjøkkenløsning, balkong, soverom og bad.
I tillegg disponerer leiligheten boder med følgende beliggehet og størrelse:
- En bod i kjeller på ca 2,5 m² merket nr 24.
Borettslaget har opparbeidet fellesarel med sittegrupper og sykkelparkering.
I trappeboden er det gratis fellesvaskeri for beboerne.

Entré

Entreen gir et flott førsteinntrykk av leiligheten. Her møtes du av originale heltregulv og tidsriktige fargetoner på vegg. I entréen er det god med oppbevaringsplass for både yttertøy og sko. Ellers er entrédøren i Glatt utførelse med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Det er også montert dørcalling med portåpner.

Stue

Klassisk stue med ca. 2,75 m takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. På stuen er det godt med plass til både romslig sofagruppe og spisestue.  Her bor du vendt mot rolige omgivelser siden hele leiligheten ligger i rolig gårdsrom. Vinduene er forøvrig renovert i regi av borettslaget i 2015. Fra spisestuen har man videre adkomst til hyggelig balkong.

Balkong

Flott balkong på ca. 3,2kvm som er delvis overbygd. Balkongen ligger i sydvendt retning. Her er det plass til diverse utemøblement. Har du grønne fingre? Her kan du gro dine egne urter om ønskelig. Selger opplyser om gode lys- og solforhold mellom ca. kl. 12-19 på skyfrie sommerdager.  Balkongen vender forøvrig ut mot rolige omgivelser i bakgård. Ellers er gulvflate belagt med terrassebord. Rekkverk av metall. Rekkverkshøyde er målt
til 1,01 meter.

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2008 med glatte fronter. Slitesterk benkeplater i tre, som kan slipes. Nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Malt flate mellom benkeplate og overskap. Stålplate bak platetopp. Overbelysning og stikkontakter over benk. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med fryser, platetopp, mikrobølgeovn og ventilator fra Whirlpool. Stekeovn fra Siemens. Frittstående oppvaskmaskin fra Ariston. Ale hvitevarene på kjøkkenet medfølger i salget.

Bad

Pent flislagt baderom fra 2007. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur fra Oras. Speilskap over servant. Gulvstående toalett fra Ifö. Dusj på gulv. Dusjarmatur fra Mora tilkoblet hånddusj.

Soverom

Soverommet er av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er også satt inn en romslig garderobeløsning for oppbevaring av klær. Soverommet vender ut mot rolig gårdsrom. Sengen på soverommet har ekstra oppbevaringsplass. Denne kan medfølge om kjøper ønsker.

Ekstra oppbevaring

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller på ca 2,5 m² merket nr 24.
Borettslaget har ellers opparbeidet fellesarel med sittegrupper og sykkelparkering.
I trappeboden er det gratis fellesvaskeri for beboerne.

Felleskostnader

2 856 pr. mnd. Trappevask, borettslaget er tilknyttet fiber (bekostes av beboer), dugnadstillegg, drift og vedlikehold, renter og avdrag, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Løpende kostnader

Fellesutgifter til borettslaget. I tillegg må det påregnes utgifter i forbindelse med eget strømforbruk, kabel-TV/ internettpakke, forsikringer (innbo/løsøre) m.m

Andel fellesgjeld

224 914

Andel formue

18 522

Fellesgjeld / lånevilkår

Borettslaget har p.t. 2 lån med følgende vilkår:
Lånenummer: 12125483427, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.08.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 31.08.2021: 6 729 146
Andel av saldo: 186 921
Første termin: 30.09.2015Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.03.2038 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Lånenummer: 12134380444, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.08.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo per 31.08.2021: 1 253 797
Andel av saldo: 37 994
Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.12.2041 )
Utskifting av vinduer
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Avdrag fellesgjeld

Kapitalkostnaden på fellesgjelden betales gjennom fellesutgiftene.
For denne andeln utgjør kapitalkostnaden p.t. 1.252kr pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei / Nei.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 691 151 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 488 145 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 35 kvm
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Garasje / Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 900,-. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Byggemåte

Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av naturstein og murkonstruksjoner.
Etasjeskiller av tre. Yttervegger av pussede og malte flater. Takkonstruksjon i saltaksform tekket med takplater (taket er ikke besiktiget).

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger følgende attester på borettslaget:
Hesselbergs gate 6 B - WC 1-4 etg (bakgaard) - Ferdigattest - 1977.
Hesselbergs gate 6 B - Oppf¢ring av balkonger - Ferdigattest - 2021.
Hesselbergs gate 6 B - Innredning bad - Ferdigattest - 2008.
 Hesselbergs gate 6 B (bakbygning) - 4 Loft - Ferdigattest - 2006.
Hesselbergs gate 6 A-B - Utskifting av vinduer - Ferdigattest - 2017.
Hesselbergs gate 6 A-B - Stall - Exdok (uattestert) - 1895.
Hesselbergs gate 6 A-B - 2 vaaningshus - Exdok (attestert) - 1896.
Hesselbergs gate 6 A - WC-tilbygg 1-4 etg (forgaard) - Ferdigattest - 1977.
Hesselbergs gate 6 A - Oppf¢ring av balkonger - Ferdigattest - 2021.
Hesselbergs gate 6 A - Innredning bad - Ferdigattest - 2007.
Hesselbergs gate 6 A (forbygning) - 4 Loft - Ferdigattest - 2006.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.
Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året.

Oppvarming

I all hovedsak elektrisk oppvarming. Det er varme i gulv på bad.

Energiforbruk

Energiforbruket er i følge selger ca. 5560 kWh pr. år siste 24mnd.
Tallet er beregnet fra digitalt tabellkart.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Bevaringsverdig

Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1895/992953-1/105  Bestemmelse om bebyggelse 07.05.1895 
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
1917/912632-1/105  Erklæring/avtale 08.09.1917 
vedr. saslg av øl m.v.
Rettighetshaver Ringnes Bryggeri
2008/512891-1/200  Pantedokument 23.06.2008 
BELØP: NOK 42.650.000
Panthaver:BOLIGBYGGELAGET USBL  
Org.nr: 950285680
2013/653108-1/200   ** Mortifikasjon 06.08.2013 
Sak nr. 13-062622TVI
Autorisert kopi utstedt
2014/126443-1/200   ** Transport av panthaver 13.02.2014 
Fra:IHUS FORVALTNING AS  
Org.nr: 987481986
Til:BOLIGBYGGELAGET USBL  
Org.nr: 950285680
2014/126443-2/200   ** Prioritetsbestemmelse 13.02.2014 
veket for: PANTEDOKUMENT 2013/421309-1/200
2016/309218-1/200   ** Nedkvittering 07.04.2016 
Beløpet er nedkvittert til:
Beløp: NOK 12.630.000
2017/425834-1/200   ** Prioritetsbestemmelse 24.04.2017 21:00 
 veket for: PANTEDOKUMENT 2017/320453-1/200
 
2013/421309-1/200  Pantedokument 27.05.2013 
BELØP: NOK 7.800.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
2017/320453-1/200  Pantedokument 12.04.2017 
BELØP: NOK 1.500.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
Grunndata
1895/900112-1/105  Opprettelse av matrikkelenheten 07.05.1895 
OPPRETTELSE - FRADELT FRA FOSSVN 1B - UTGÅTT
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 0301-228/527/0/1-16
Rettigheter i eiendomsrett
Gårdsromserklæring
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bolig- og eiendomsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter i eiendomsrett
2002/18041-1/105  Bruksrett 18.03.2002 
Gårdsromserklæring innhe. best. ob bruk av uteareal
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved
direktøren for Eiendoms - og byfornyelsesetaten

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Borettslag

- Hesselberggate 6 borettslag ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 991071393
- Hesselberggate 6 borettslag består av 34 boliger og ingen næringslokaler.
- Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.
- Revisor er KPMG.
- Hesselberggate 6 borettslag er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr SP680183.
- Laget har lagt inn fiber som betales direkte av beboerne.

Forkjøpsrett

Nei.

Nei.

Forsikring

IF Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP680183

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Normalt vedlikehold må påregnes.
Styret jobber for tiden med følgende:
1. Rydde opp i det elektriske anlegget, fjerne unødvendige ledninger og skjule de ledninger vi trenger.
2. Overflatearbeid: maling av vegger og tak.
3. Reparere trappene: rette opp trinnene, fikse smijerns rekkverket/fjerne det da flere deler mangler og male gelendrene.
Det nye styret fortsetter den jobben som er gjort i forbindelse med dette og holder dere beboere oppdatert underveis i prosessen.
For å finansiere oppussing i henhold til overnevnte beskrivelser, foreslår styret at borettslaget tar opp et lån på 1 000 000 kr. Hvis vedtaket godkjennes vil USBL assistere oss å finne den banken med best vilkår. Styet estimerer at et slikt lån praksis innebære en økning i FK på 400-450 kr per enhet.

Husdyrhold

Tillatt. Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alt av fastmontert møblement følger med leiligheten, med unntak av hyllen og knaggene i entreen og taklampa på soverommet. Frittstående møblement medfølger ikke.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ks@schalapartners.no eller SMS: 98 61 55 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Hesselbergs gate 6B, 0555, Oslo, Gnr. 228 bnr. 95, andelsnr. 24 i Hesselberggate 6 Borettslag med orgnr. 991071393 i Oslo kommune

Eier

Sindre Lunde Holbek

Oppdragsnummer

16-21-0179

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.