Beskrivelse
Velkommen til Thorvald Meyers gate 48A! Lys og pen 3-roms leilighet beliggende sentralt til midt på Olaf
Ryes plass på populære Grünerløkka. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje med gjennomgående
planløsning. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og bidrar til god romfølelse.
- Leiligheten har en smart, gjennomgående planløsning
- Klassiske detaljer i form av stukkatur, rosett og god takhøyde (2,71 meter i stue)
- Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2017
- Pent, romslig bad fra 2017
- Romslig stue med åpen løsning til kjøkken og hyggelig utsikt mot Olaf Ryes plass
- God plass til sofaseksjon og spisebord
- To soverom av god størrelse - begge vender mot indre gårdsrom
- Disponerer tre boder
- Borettslaget har 2 hyggelige gårdsrom
Innhold
Flott, moderne 3-roms beliggende i byggets 2. etasje og inneholder følgende: Entré, stue, kjøkken, bad, to
soverom og gang.
Boligen disponerer også:
- 2 kjellerboder på hhv. 1 kvm og 3 kvm.
- 1 loftsbod på ca. 3 kvm gulvflate.
Utstyr
- Boligen har røykvarsler tilknyttet felles brannvarsleranlegg og håndholdt brannslukker.
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Overspenningsvern på 25A plassert i felles
sikringsskap i kjeller. Boligen har delvis skjult/åpent
elektrisk anlegg.
- Boligen har entrédør med brannklasse B-30. Vinduer med karmer av tre med to-lags glass fra 1988 og
1989.
- Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i
vegg på bad. Stoppekran for vann i
fordelerskap. Hovedstoppekran og stakeluke plassert i kjeller.
- Boligen har naturlig ventilasjon.
Entré
Lys og romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er også plass til andre
oppbevaringsløsninger som skoskap, kommode, knagger etc. Dørcallinganlegg med portåpner.
Stue
Svært romslig stue med store vinduer som gir gode, innvendig lysforhold, samt en hyggelig utsikt mot
Olaf Ryes plass. Flotte møbleringsmuligheter med god plass til sofaseksjon og tilhørende møblement,
samt spisebord for hyggelig sammenkomster.
Kjøkken
Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredning fra 2017 med grønne, glatte fronter og benkeplate av
stein. Integrert komfyr med nedfelt induksjonstopp. Komfyrvakt. Mekanisk kjøkkenventilator med kullfilter.
Sprutbestandig plate mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under
overskap. Integrerte oppvaskmaskinen. Integrert kjøleskap med frysedel.
Bad
Romslig og pent baderom modernisert 2017. Dusjnisje med innfellbare glassdører og dusjarmatur.
Innebygget sisterne med vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin under praktisk benk. Vegghengt
servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Speil over servant med overlys. Flislagt
gulv med elektrisk varme og himling med downlights.
Soverom
Boligen har to soverom av god størrelse. Begge rommene vender mot indre gårdsrom med plass til
dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.
Overflater
Gulv: Heltre fiskebensparkett i eik. Fliser på baderom.
Vegg: Malte overflater og flis på baderom.
Himling: Malt himling. Stukkatur og rosett i stue/kjøkken.
Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder i boligen. Det er målt ca. 2,39 meter takhøyde på bad.
Takhøyde i stue kjøkken og soverom 1 er målt til ca.
2,71 meter. Takhøyde i soverom 2 er målt til ca. 2,59 meter.
Beliggenhet
Thorvald Meyers gate er en trivelig og attraktiv gate på Grünerløkka med gangavstand til alt av byens
fasiliteter.
Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende
kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet.
Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, Oslos nye og trendy kultur- og kreative
næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere
serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket. I
tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, SATS og stor
Meny-butikk.
Leiligheten ligger i nærheten av hyggelige Olaf Ryes plass med flotte grøntområder, fontene og
sittegrupper. Det er gangavstand til Oslo sentrum, samt kort og trygg gangvei til skoler og barnehager.
Boligområdet er i stor utvikling med flere nybygg i tillegg til at det er kort vei til sjarmerende Rodeløkka
med trange gater og karakteristiske småhusbebyggelse.
Noen få meter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som italiensk på
Trattoria Popolare, pizza på Villa Paradiso, meksikansk på Tijuana, tapas på Delicatessen eller Bon Lio,
eller burger på Meat ST, Illegal og Munchies. Like ved leiligheten ligger de hyggelige nabolagskaféene
KaffeLykke og Art Bar med unike lokaler. For matelskere finner du den eksklusive restauranten Hot Shop
som absolutt er verdt et besøk. Vegg i vegg fra restauranten finner du også cocktailbaren, Dæl, som
serverer kreative og friske drinker. Vespa & Humla ligger også like ved leiligheten
Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf
Ryes Plass, Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter, samt Botanisk Hage som er kanskje
Oslos vakreste park. Det er få minutters gange til Dælenenga fotballbane og Ishockey-/flerbrukshall
(kunstis). Schous kulturstasjon har øvingshotell, riksscenen, popsenteret og dans- og teaterskole.
Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Carl Berner. Trikk og buss forbindelse fra
Trondheimsveien, Olaf Ryes plass, Schous plass og Thorvald Meyers gate. Fra Københavngata busstopp
kan du ta buss 20, 21 og 28, eller buss Ner 30 fra Dælenenga. Ellers har man tog fra Oslo S og busser
fra Bussterminalen. Ca. 10-15 minutters gange til Oslo sentrum. Det er også kort vei til bysykkel-stativ
som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret.
Felleskostnader
2 988 pr. mnd. Bredbånd, nedbetaling andel fellesgjeld, trappevask, kom. avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og vedlikehold mm.
Hvorav:
Bredbånd: kr 269,-
Andel lån: kr. 440,-
Felleskostnader: kr 2.280,-
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år
i forhold til borettslagets faktiske kostnader.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene.
Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven,
fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Fellesutgifter til borettslaget, strøm, evt. eiendomsskatt, alarm, forsikringer (innbo mm), kabel-TV, o.l..
Andel fellesgjeld
22 327
Andel formue
10 775
Fellesgjeld / lånevilkår
Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 22.327,- pr. 31.12.2022.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 10.775 pr. 31.12.2022.
Som seksjonseier i Sameiet Thorvald Meyers gt. 48, hefter borettslaget for 51% av
sameiets annuitetslån i Handelsbanken, 8398.71.71513. Nom. rente 4,700 % p.a., eff.
rente 4,920 % p.a. Restsaldo pr. 060323 kr 700 125,-. Lånet innfris 30.06.2027.
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av
beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Sikringsordning: Nei
IN-ordning: Nei
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 064 986 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 833 950 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). For næringseiendom gjelder andre regler. For utfyllende informasjon om regelverket og unntak vises til skattelovens § 4-10 og Skatteetaten.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 (TG2):
- Bad / Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft
mellom flis og underlag. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra
døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 18 mm. Dette er vurdert til å
ikke være tilfredsstillende med tanke på lekkasjesikkerhet.
- Kjøkken: Ventilasjon Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt
fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig
ettersyn.
- Øvrig rom: Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) Ventilasjon vurderes til ikke å være tilfredsstillende.
- Dører og Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det
må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til
informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som
forventet.
2% er TGIU ikke undersøkt:
- Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
84% av leiligheten er TG 0, TG 1 og i orden
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader? Svar: Ja. Slitasje fuger i dusjnisje.
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: JA, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.
Ullevål rørservice as Juni 2017 - utførelse av komplett vvs installasjon på bad og kjøkken. Vannrør type
sanipex rør i rør med fordelerskap, avløpsrør type wavin wafix pp. Bad: dusj, servant, veg
vegghengt toalett geberit, vaskemaskin, vvb type høiax liggende. Ny sluk type k-sluk purus 75mm.
Kjøkken: ny vannrør og avløp, system waterguard type adapter m/strømkutt. Eier fornyet fuger på gulv i
dusjnisje Mai 2022.
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, Ullevål rørservice as
- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Svar: Ja. Ullevål rørservice as 18.06.2017
- Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. Usikkert, Det var forrige eier som pusset opp.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun faglært. Ullevål
rørservice as 18.06.2017. Vannrør type sanipex rør i rør med fordelerskap, avløpsrør type wavin wafix pp.
Bad: dusj, servant, vegghengt toalett geberit, vaskemaskin, vvb type høiax liggende. Ny sluk type k-sluk
purus 75mm. Kjøkken: ny vannrør og avløp, system waterguard type adapter m/strømkutt.
- Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller
lignende? Svar: Ja. Eldre setningsskader i hele bygården.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun faglært: Elektriker gruppen as, To dimmere ble byttet 26 Jan 2022.
- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 30.05.2017 Elektrisk installasjon over hele leiligheten. Nytt sikringsskap
med eksisterende tilførsel.
- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Sluttkontroll 29.05.2017
Boligens areal
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 51 m².
Primærrom: 51 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, to soverom, stue/kjøkken
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 883 kvm, Eierform: Eiet tomt
Borettslaget har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer,
prydbusker og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken,
også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy,
se priser og mer info på
www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/
Arealbekreftelse
Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.
Byggemåte
Boligbygg over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende
vegger og yttervegger av murkonstruksjoner.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein.
Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har entredør
av tre med brannklasse B-30. Vinduer med karmer av tre med to-lags glass fra 1988 og 1989
Ferdigattest / brukstillatelse
foreligger følgende:
Thorvald Meyers gate 48 - Innr bad 1-4 etg - Ferdigattest datert 1976.
Thorvald Meyers gate 48 - Balkonger - Ferdigattest datert 2015.
Thorvald Meyers gate 48 - Ombygging 3 etg til 30-års standard - Brukstillatelse datert 2002
Thorvald Meyers gate 48 - Ombygging 3 etg til 30-års standard - Sluttnotat (henleggelse) datert 2013
Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektenes punkt 3.2 for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet.
Energiforbruk
Ca. 8 000 kWh pr. år.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Regulering
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977.
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo
kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som
følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og
grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Pågående plansaker:
- Markveien - Bestilling av oppstartsmøte - Gateopprustning. Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak.
Mottatt sak: 28.06.2022. Se saken hos Oslo kommune her:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209792
Pågående byggesaker:
- Thorvald Meyers gate 50 F - Bruksendring. Saksnummer: 201801629 - Byggesak. Mottatt sak:
31.01.2018. Status: Rammetillatelse gitt. Se saken hos Oslo kommune her:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201801629
- Grüners gate 13 - Utskifting av heis. Saksnummer: 202106104 - Byggesak. Mottatt sak: 13.04.2021.
Status: Tillatelse gitt. Se saken hos Oslo kommune her:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202106104
- Olaf Ryes plass10 - Installasjon av brannalarmanlegg. Saksnummer: 202209732 - Byggesak. Mottatt
sak: 27.06.2022. Status: Tillatelse gitt. Se saken hos Oslo kommune her:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209732
Det bygges, rives og rehabiliteres i området og det anbefales å ta et søk hos kommunen her:
https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
Heftelser
1932/991033-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
20.02.1932 vedr. loft m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-228/490
Gjelder denne registerenheten med flere
1948/412942-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
22.11.1948 Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-228/490
Gjelder denne registerenheten med flere
1950/409747-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
20.07.1950
Overført fra: 0301-228/490
Gjelder denne registerenheten med flere
1976/508000-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
23.04.1976
Rettighetshaver Thv. Meyersgt.50.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-228/490
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/87366-1/105 Best. om adkomstrett
28.12.1987 Bestemmelse om bruksrett
Rettighetshaver kvartal 23 11 02
Overført fra: 0301-228/490
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/87368-3/105 Erklæring/avtale
28.12.1987 PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET ETTER 90 % AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID
Gjelder denne registerenheten med flere
1996/67345-1/105 Fellesobl. for bor.innsk.
26.11.1996
BELØP: NOK 4.695.255
Panthaver: Andelseierne
Lnr.: 1153222
2017/675647-1/200 Pantedokument
23.06.2017 21:00
BELØP: NOK 1.500.000
Panthaver: HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
2017/675667-1/200 Pantedokument
23.06.2017 21:00
BELØP: NOK 370.000
Panthaver: HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
Grunndata
1987/87368-2/105 Seksjonering
28.12.1987
opprettet seksjoner: snr: 5
formål: Samleseksjon bolig
sameiebrøk: 746/1463
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 5 SEKSJONER
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 0301-228/60
Rettigheter i eiendomsrett
1988/22112-1/105 Best. om adkomstrett
28.03.1988
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Rettigheter på 0301-228/492/0/1-17
Rettigheter i eiendomsrett
1990/16104-1/105 Best. om adkomstrett
08.03.1990
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-228/550/0/1-14
Rettigheter i eiendomsrett
1990/54242-1/105 Erklæring/avtale
10.09.1990
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:63
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Erkl.om at eiere av overnevnte bnr. har rett til adkomstvei,
samt rett til anlegge og vedl.h tekn.ledn. på d.e. Ikke
anledn. til park.pl.Fl. best. Erkl. kan bare slettes av Oslo
komm. ved boligdirektøren.
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-228/551
Rettigheter i eiendomsrett
1991/2052-1/105 Erklæring/avtale
11.01.1991
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utbedr.etter komm.krav
(30 år) .Fl.best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo
kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.
Rettigheter på 0301-228/62/0/1-15
Rettigheter i eiendomsrett
1992/5764-1/105 Erklæring/avtale
30.01.1992
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Rett til atkomst, vedl.hold., plikt til utbedr. etter komm.
krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes u/samtykke fra
Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-228/374/0/1-87
Rettigheter i eiendomsrett
1992/5766-1/105 Erklæring/avtale
30.01.1992
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Rett til atkomst, vedlikehold, plikt til utbedr. etter komm.
krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke
fra Oslo kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-228/549/0/1-7
Rettigheter i eiendomsrett
1993/30972-1/105 Erklæring/avtale
08.07.1993
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:486 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Rett til adkomst, vedlikeh., plikt til utbedr. etter komm.
krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra
Oslo Kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging.
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 0301-228/486/0/1-17
Rettigheter i eiendomsrett
1996/59689-1/105 Erklæring/avtale
23.10.1996
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:62 Snr:1-15
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:65
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:372
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:374 Snr:1-87
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:488 Snr:1-4
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:490 Snr:1-5
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:492 Snr:1-17
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:494
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:496
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:548 Snr:1-11
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:549 Snr:1-7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:550
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:228 Bnr:551
Bestemmelser om gårdsplass
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Plikt til utbedring etter komm.krav (30år)
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/
direktør for etat for eiendom og utbygging
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Borettslag
Borettslag: Thorvald meyers g 48 borettslaget, Orgnr: 842132142
Lagets seksjon er delt opp i 13 boligseksjoner. Laget har en eierpart i de nedenfor nevnte forhold etter
denne fordelingsnøkkel: Seksjon 1 - 4, teller 717. Seksjon 5, teller 746. Sum nevner i eierbrøk 1 463.
Borettslaget er organisert etter de bestemmelser som følger av borettslagsloven og borettslagets
vedtekter, og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for andelshaverne.
Forretningsførselen er i samsvar med kontrakt utført av Enqvist Boligforvaltning AS og borettslagets
revisor er Bod AS
Forsikring
If Skadeforsikring
Polisenummer: SP3351803.1.3
Regnskap
Kommentarer til årsregnskapet:
- Regnskapet viser et overskudd på kr. 83.800 og en egenkapital på kr. 3.200.303, ble fastsatt som
borettslagets regnskap for 2021.
- Budsjettet for 2022 viser et overskudd på kr. 36.234 og forutsetter ingen økning i felleskostnader i 2022.
Budsjettet ble tatt til orientering.
Regnskapet for 2021 følger vedlagt
Vedtekter / husordensregler
- Styret skal godkjenne nye andelseiere. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for
det.
- Hver andel gir enerett til bruk av en bolig i laget og rett til å bruke fellesarealer på vanlig måte.
- Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år,
dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av
andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.
- Med godkjennelse fra styret kan en andelseier gjennomføre nødvendige tiltak på eiendommen som
trengs på grunn av funksjonshemming hos bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig
grunn.
- Andelseieren skal holde boligen i forsvarlig stand, og skal vedlikeholde slikt som vindusruter
(andelseier har også ansvaret for skifting av knuste ruter), rør, ledninger, inventar, utstyr, apparater og
innvendige flater.
- Vedtektene kan endres med to tredjedels flertall av de avgitte stemmer i generalforsamlingen, med
mindre loven stiller strengere krav.
- Det gjennomføres dugnad hver vår og høst der alle beboere samarbeider om forefallende oppgaver til
forskjønnelse av sameiet.
- Grilling på balkongen kan skje med elektrisk grill eller gassgrill.
- Vask og renhold av trapper utføres ukentlig av innleid rengjøringsselskap.
- Det er tillatt å holde dyr i sameiet under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere.
- Det er montert felles brannvarslingsanlegg i Thorvald Meyers gate 48 A og B med røykvarsler installert i
alle leiligheter. Det anbefales å montere egne røykvarslere i alle oppholdsrom.
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styrets arbeid:
- Styret har hatt mange oppgaver i 2021 av ulik karakter. Særlig har det vært arbeidet med brannsikring og
vedlikehold innen VVS og EL. I tillegg har en vannskade fra en privat takterrasse krevd mye av styret.
- Brannalarmanlegget er utvidet til å omfatte lokalene som tilhører Sysenteret, både butikklokalet,
mellombygget bak boden, samt kjøkken og lager med kjeller i bygg B. Varslingsklokker er montert eller
aktivert i både Sysenteret og i oppgangene. Brannvarslingsanlegget i bygg B er lagt ut på egen kurs i
henhold til avvik fra tidligere kontroll. O-plan er utarbeidet for begge oppganger og montert i glass og
ramme.
- Felles VVS anlegg har gjennomgått første årlige kontroll etter fast rammeavtale er inngått med et
rørleggerfirma, og både innvendige og utvendige avløpsrør er filmet. Kontrollen avdekket et
vedlikeholdsetterslep på flere områder. Oppgraderinger i henhold til alvorlighetsgrad ble umiddelbart
igangsatt etter kontrollen. Begge de to utvendige kummene er tømt i 2021, og arbeidet ifølge
vedlikeholdsplanen vil fortsette i 2022.
- Nye lamper med LED og sensor er montert i begge i oppgangene som erstatning for diverse gamle
lamper med lysstoffrør og halogen. Sameiets strømforbruk til felles anlegg ble umiddelbart redusert med
ca. 30% etter monteringen.
Bakbygningen 50 F:
Bygningen innerst i gården har stått tom siden mars 2018. Den pågående byggesaken kan følges i
saksinnsynet til Plan- og bygningsetaten på følgende adresse:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201801629. Saksnr.
201801629
Det er fremmet forslag til generalforsamlingen i 2023 om nedsette en arbeidsgruppe for å se på om alle
vinduer i borettslaget skal byttes.
Iht. mottatt mail fra styret er det pt. ingen planlagte arbeider på gang i laget.
Det må alltid påregnes generelt vedlikehold. Innkalling og protokoll fra årsmøte 2022 følger vedlagt.
Husdyrhold
Det er tillatt å holde dyr i sameiet under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere.
Hunder kan luftes innenfor sameiets område dersom ekskrementer fjernesumiddelbart. I
sommerhalvåret mellom vår- og høstdugnad skal hunder føres i bånd, og kan bare luftes i høyre side av
innerste gård, under treet. I vinterhalvåret mellom høst- og vårdugnad kan hunder luftes uten bånd
innenfor sameiets område.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
- String-garderobe på hovedsoverom, String-kontor i gangen og Stringhyller på sov 2, taklampe i stue.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring og boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 49 91 43 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Thorvald Meyers gate 48A, 0552, Oslo, Gnr. 228 bnr. 490 snr. 5, andelsnr. 3 i Thorvald meyers g 48 borettslaget med orgnr. 842132142 i Oslo kommune
Oppdragsnummer
16-22-0115
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Grünerløkka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
