# ROSENHOFF / SINSEN

3-roms selveier | Lave fk inkl. vv, fjernvarme, kabel-tv & internett | Fungerer som 2.etg | Noe behov for modernisering

Trondheimsveien 145 , 0570 Oslo

BE OM SALGSSUM
Truls Martin Nygaard
Truls Martin Nygaard Eiendomsmegler
Jørgen Traran Åkerland
Jørgen Traran Åkerland Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

61%

eier sin egen bolig

35%

har bolig mellom 60-120 kvm

99%

av boligene er eldre enn 20 år

18%

er barnefamilier

21%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 34 m²
Bruksareal 34 m²
Bruttoareal 39 m²
Tomt 2 041 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 1936
Gårdsnummer 83
Bruksnummer 159
Energimerking F
FINN.no 219050559
Sist endret 15.06.2021 09:20
Prisantydning 3 050 000
Totalpris 3 311 639
Ligningsverdi 706 983,-

Beregnet totalkostnad

3 050 000,- (Prisantydning) 175 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 225 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 620,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 86 639,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 311 639,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Trondheimsveien 145.
Her har du en arealeffektiv 3-roms selveier med sentral beliggenhet. Lave felleskostnader med varmtvann, oppvarming via fjernvarme, kabel-tv og internett inkludert.
Leiligheten ligger i byggets 1.etasje fra bakgård, men fra Trondheimsveien er leiligheten i byggets 2.etasje. Her har du nærhet til alt du måtte trenge. Torshovdalen ligger like ved. Godt med offentlig kommunikasjon med buss, trikk og t-bane i nærområde. Kort vei til blant annet Torshov, Grünerløkka, Nydalen med mer.
Det er fellesvaskeri i gården. Bod i underetasjen.

Innhold

Leiligheten er beliggende i byggets 1.etasje. Leiligheten består av entré, baderom, stue/kjøkken, 2 soverom. Leiligheten disponerer én kjellerbod.

Entré

Entré: Leiligheten har en praktisk beliggenhet i byggets 1.etasje (2.etasje fra Trondheimsveien). Adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg.
Stue: Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Her er det plass til en sofa. Laminat på gulvet.
Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Fliser og malte flater mellom benkeplate og overskap med stikkontakter. Overbelysning med stikkontakter under overskap ved oppvaskkum. Nedsenket platetopp fra Ikea. Vegghengt ventilator med kullfilter fra Ikea. Vannrør av kobber og synlige forkrommede vannrør på vegg. Synlige avløpsrør i plast fra 2008.
Baderom: Baderom tatt i regi av sameiet i 2008/2009. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling av malt flate. Vegghengt servant med ettgreps armatur fra Oras. Vegghengt speil og overbelysning over servant. Gulvstående toalett fra Gustavsberg. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vannrør av plast, kobber og synlige forkrommede vannrør på vegg. Synlige avløpsrør i plast. Avtrekksventil på vegg. Fellesvaskeri i sameiet.
Soverom: Leiligheten har to soverom.
Gulvflater belagt med 1-stavs laminat. Laminat fra 2021. Malte vegg- og himlingsflater med taklamper. Profilerte innedører. Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler. Leiligheten har Daloc glatt entrédør i brannklasse El 30 og lydklasse R"w 35 dB med kikkehull. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 2007.

Beliggenhet

Sentralt og attraktivt beliggende på Rosenhoff/Sinsen med Buss/trikkestopp rett utenfor døren. Få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk (linje 17), Buss og nattbuss (nr. 20, 21, 31, 32) og Flybussekspress. Fra Carl Berner går T-bane linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. I umiddelbar nærhet finnes ulike dagligvareforretninger som Meny, Kiwi og Rema 1000. På Carl Berner finner du også postkontor, apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, Elkjøp, 7-eleven, Narvesen med mer.
Området har et rikt og variert butikk-, service- og kulturtilbud, for både store og små. I nærheten ligger populære Pøbberiet som serverer mat og Quiz-aftener. En kort spasertur fra leiligheten tar deg til både idylliske kolonihagen Rodeløkken, samt Rodeløkka småhusbebyggelse. Kolonihagen er den eldste i Norge og er åpen for naboers glede, og det serveres kaffe i nærkaféen på utkikkstoppen. Black Box teater, Rom for Dans og et lite kunstgalleri (Demon's Mouth), samt søndagsåpen butikk. Tøyen Torg er under opprustning og nye spisesteder og forretninger er på plass i nyoppussede lokaler. Flere er på vei inn. Her finner du blant annet Melt Thai restaurant, Mini Sushi, Anatolia tyrkiske restaurant og populære Postkontoret - en kombinert restaurant, bar og konsertscene.
Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafè- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.
Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med SatsElixia og Bare Trening i nabobygningen, samt Fresh Fitness på Carl Berner og Actic på Tøyenbadet (bruk av svømmehallen er inkludert i treningsavgiften). Fagerheim tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger også i nærområdet.
Kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken.
Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring"som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall.
Nye Løren bydelssentrum ligger en kort gåtur i motsatt retning av Torshov, og her vil du finne ytterligere servicetilbud og restauranter.

Felleskostnader

2 135 pr. mnd. felleskostnader 1914,- kabel-tv 221,- (inkluderer varmtvann, oppvarming, internett inkl.).

Løpende kostnader

Elektrisitet, innboforsikring med mer.

Andel fellesgjeld

175 000

Andel formue

38 531

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Lånenr: OBOS01-98207834920 Type: Annuitet Restsaldo: 19.687.899,- Restløpetid 23 år 7 mnd Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente pr. 28/4/2021: 2,7%

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
Sameiet har tinglyst panterett som følger eiendommen.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 706 983 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 545 140 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 39 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 34 m².
Primærrom: 34 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 041 kvm, Eierform: Eiet tomt
Fellesområder opparbeidet med plenarealer, prydbusker, diverse beplantning, sittegrupper, sykkelparkering sykkelbod og felles vaskeri

Garasje / Parkering

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 900,-. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.

Byggemåte

Boligbygg over 5 etasjer samt underetasje. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har Daloc glatt entrédør i brannklasse El 30 og lydklasse R"w 35 dB med kikkehull. Vinduer med karmer av tre, og tolags glass fra 2007. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet felles varmesentral og gulvvarme. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Ferdigattest / brukstillatelse

Tronheimsveien 141-151 - Vaaningshus - Ferdigattest - 1939.
Tronheimsveien 141-151 - Rehab røropplegg + våtrom - Ferdigattest - 2009.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan fritt leie ut sin leilighet/forretningslokale. Slik utleie må dog på forhånd godkjennes av styret. Styret skal informeres før overdragelse og/eller innflytting finner sted.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet felles varmesentral og gulvvarme. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

1936/3067-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
10.03.1936 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-83/159
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/4338-1/105  Skjønn  
22.04.1958 
Overført fra: 0301-83/159
Gjelder denne registerenheten med flere
1975/12004-9/105  Erklæring/avtale  
27.06.1975 
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 3,000
MED PRIORITET ETTER 85% AV OFF. VERDITAKST,
TIL ENHVER TID
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie

Sameie: Trondheimsveien 145-151, Orgnr: 975664376
Sameiet består av 77 seksjoner, hvorav 3 seksjoner er næringsseksjoner. Trondheimsvn.141-151 Sameie er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975664376.
Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.
Telenor Norge AS er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Sameiet har avtale med vaktmester og renhold av fellesarealer.
Sameiets eiendommer er forsikret i TRYG FORSIKRING med polisenummer 6596465.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett.

Forsikring

6596465 Polisenummer: Trygg Forsikring

Regnskap

Driftsinntekter i 2020 var til sammen kr 3 455 908.
Driftskostnadene i 2020 var til sammen kr 1 775 400.
Årets resultat på kr 1 087 314 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Vedlikeholdshistorikk følger vedlagt årsrapport.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2016: Brannvarslingsanlegg utvides inn i leilighetene
2015: Rehabilitering av mur mot Trondheimsveien og maling av rekkverk
2014: Asfaltering og oppretting av areal mot Trondheimsveien og i bakgård
2013: Oppussing lokale kjeller som styrerom
2012: Brannvarslingsanlegg
2011: Etablering av nedgravde avfallsbrønner
2010: Utskiftning av inngangsdører mot Trondheimsveien. Flytting og sammenslåing av fellesvaskeriet, innføring av betalingsystem. Opprydding av El-fordelingskap i oppgangene. 1-års befaring våtromsrehabilitering, utbedring feil og mangler.
2009: Oppussing oppganger. Utskiftning av leilighets- og kjellerdør.
2008: Konvertering til fjernvarme
2008: Fasade og balkongrehabilitering
2008: Takarbeider
2008: Baderomsrehabilitering. Utskiftning av alle rørstammer i sameiet
2007: Utskiftning av vinduer og balkongdører

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til jta@schalapartners.no eller SMS: 95 47 76 32 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Eierseksjonsloven

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Trondheimsveien 145, 0570, Oslo, Gnr. 83 bnr. 159 snr. 15 orgnr. 975664376 i Oslo kommune

Eier

Emma Beltran

Oppdragsnummer

17-21-0110

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.