Beskrivelse
Velkommen til en lys og fin 2-roms, beliggende i en høy 2. etasje, i populære Ola Narr borettslag på Carl
Berner. Boligen er gjennomgående med arealeffektiv planløsning, samt god takhøyde og store
vindusflater som gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Flere oppgraderinger utført i nyere tid med
bl.a. elektrisk arbeid, oppgradering av kjøkken og bad, samt malt.
- Solrik, vestvendt balkong
- Romslig og pen stue
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad oppgradert i 2021 - opplegg for vaskemaskin
- Soverom mot rolige omgivelser
- Lofts- og kjellerbod
- Mulighet for leie av p-plass (ca. 600,-/mnd)
- Mulig å redusere felleskost. med ca. 1330,- med IN-ordning
- Veldrevet borettslag
- Vv./fyring ved fjernvarme inkl.
- TV/fibernett inkl.
- Ingen dok.avg.
- Rolig og tilbaketrukket, og samtidig med nærhet til "alt"!
Innhold
Leiligheten ligger i en høy 2. etasje og består av: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
Fra stuen er det adkomst til vestvendt balkong på ca. 5 m².
I tillegg disponerer leiligheten én loftsbod på ca. 8 kvm i gulvareal (skråtak), samt én kjellerbod på ca. 8
kvm.
Borettslaget har fellesboder ute, til bl.a. barnevogner, sykler og akebrett, samt felles sykkelbod i kjeller.
Entré
Innbydende entré som gir et velfortjent godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til
oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko, som f.eks. kommode, skoskap eller lignende.
Dørcallinganlegg med portåpner plassert ved entrédøren.
Stue
Romslig og pen stue med god plass til sofagruppe, TV-seksjon og annet ønsket møblement. Det er også
plass til spisebord med rom for å invitere venner og familie til hyggelige lag! Plassbygd hylleseksjon som
også fungerer som et dekorativt element. Store vindusflater og adkomst til balkong som gjør rommet
ekstra lyst og luftig. Tidsriktige fargevalg og flotte, originale gulvbord.
Balkong
Utgang fra stue til en herlig, vestvendt balkong på 5 m² med god plass til utemøblement, grill og planter.
Supre solforhold fra ca. 13-21:30 på sommerstid. Utsikt over det hyggelige nabolaget, og opp mot Ola
Narr-parken. Balkongen er belagt med tremmer i tre og har rekkverk av metall med plater. Det er montert
utebelysning, og det ble installert elektrisk markise i 2021.
Kjøkken
Separat kjøkken med stilren innredning fra 2008 med glatte fronter, samt malte flater og mosaikkfliser
over benkeplater av heltre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Benkeskapsbelysning og
stikkontakter under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer; komfyr, oppvaskmaskin i benk
og nedfelt platetopp, samt veggmontert kullfilterventilator i stål. Frittstående kjøleskap med fryser
medfølger også. Det ble satt inn flere kjøkkenskap i 2017. Hyggelig lite spisebord og sittebenk ved
vinduet, med utsikt over idylliske grøntområder.
TG2:
- Ventilasjon: Ikke mekanisk avtrekk. Krever ombygging.
Bad
Lekkert flislagt bad som ble oppgradert i 2021. Arbeidet omfattet nye varmekabler og nye spotter i tak,
toppmembran med membran helt til tak i dusjhjørne (eksisterende membran under), nytt toalett, dusj,
samt nye fliser vegg/gulv. Arbeidet ble utført av Bad og Flis AS. Nedsenket himling med malt flate og
downlights. Vegghengt servantskap med skuffer, samt ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speilskap med belysning, samt stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med skjermende
dør i herdet glass, samt dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj og regnfallsdusj. Vegghengt toalett
med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil plassert i himling.
TG2:
- Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom
flis og underlag.
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom
flis og underlag
TGIU:
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført
hulltaking/fuktmåling.
Soverom
Luftig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side, samt annet ønsket
møblement. Rikelig oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverommene ligger vendt mot rolige
omgivelser.
Overflater
Gulv: Gulvbord. Fliser med gulvvarme på bad.
Vegger: Veggflater med sparklet og malte plater/murpuss. Fliser på bad.
Tak: Himlingsflater med malt murpuss. Nedsenket himling med downlights på bad. Takhøyde på ca. 2,66
meter (målt i stue).
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet ved idylliske Ola Narr-parken, like ved Carl Berners plass med kort
vei til alt av nødvendige fasiliteter. Her er det gangavstand til blant annet Grünerløkka, Tøyen, Torshov,
Grønland, sentrum m.m. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv,
og samtidig med store, flotte grøntarealer like utenfor døren. Område rundt leiligheten er i positiv utvikling
med pengeskapsfabrikken og Carl Berner Torg som fører til at nye og spennende forretninger og caféer
etablerer seg i området. Coop Mega åpnet 4. februar 2021 på Carl Berner Torg, samt Kaffebrenneriet,
Mester Grønn, Apotek 1 og Thai Avenue. Nå i juni 2022 skal det komme Floating-spa i Ola Narr borettslag,
hvor beboerne får rabatterte priser. Det er også planlagt åpning av Carl Berner mathall (i en gammel
verkstedhall) som blir et spennende tilbud for beboerne!
Dagligvarebutikker i nærheten er Coop, kiwi, samt søndagsåpen Joker og Bunnpris. Ellers finner du 7-11,
Narvesen, Samson bakeri og café, Backstube, apotek, Vinmonopol m.m. rett borte i gaten.
Nabolagskaféene KaffeLykke og Art Bar har unike lokaler på Dælenenga. For matelskere finner du den
eksklusive restauranten Hot Shop som absolutt er verdt et besøk. Vegg i vegg fra restauranten finner du
cocktailbaren, Dæl, som serverer kreative og friske drinker. Det er gangavstand til Rodeløkka med sin
sjarmerende trehusbebyggelse. Går du et par minutter til kommer du til Grünerløkka som er kjent for sine
mange hyggelige kafeer, restauranter og utesteder. Noen av dem som er verdt et besøk er Perla, Südøst,
Delicatessen, Bon Lio, Le Benjamin, Trattoria Popolare, Txotx, Villa Paradiso og mange mange fler.
Populære utesteder som Aku Aku, Blå, Rebell, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Parkteatret byr på god
atmosfære.
Leiligheten ligger rett ved Ola Narr og Tøyenparken som benyttes som akebakke, til soling, grilling eller
annen lek og aktivitet. I Tøyenparken arrangeres også Øyafestivalen i august hvor flere kjente og
internasjonale artister opptrer. Her ligger også Tøyenbadet (som rehabiliteres i disse dager og er
planlagt ferdigstilt i 2024). Botanisk Hage ligger også i nærheten og blomstrer flott på vår- og sommeren.
For øvrig er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som strekker seg fra Maridalsvannet i
nord til Bjørvika/sentrum i syd.
En rask spasertur tar deg til Tøyen som virkelig har fått et løft de siste årene med trendy steder som
Postkontoret, Skatten, Grådi, Brutus Mat og Vinbar med mer. For den som liker å holde seg aktiv er det et
godt utvalg av treningsmuligheter i området med blant annet SATS Carl Berner, Bare Trening og Fresh
Fitness.
Carl Berner er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon og fra leiligheten er det få minutters gange til
T-banestasjonen (Carl Berner) med linjer til Nydalen (BI), Blindern, Ullevål, Sentrum m.m. I tillegg er det
noen få meter til bussforbindelse i Grenseveien, samt flere trikk- og bussforbindelser ved Carl
Berner-krysset, som bl.a. 20, 21, 28, 31 og 57 bussen samt 17-trikken. Tøyen togstasjon ligger rett opp
bakken gjennom Ola Narr-parken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15
min til Movatn stasjon). Holdeplass for flybuss finner du også på Carl Berners plass.
Felleskostnader
5 107 pr. mnd. Normal drift, varmtvann/fyring, fibernett, TV, vaktmestertjeneste, renhold, nedbetaling gjeld, forsikring, komm.avg. m.m.
Herav:
Felleskostn. 2.088,-
Oppvarming 1.168,-
Internett 229,-
TV 292,-
Kapitalkost. lån 2: 785,-
Kapitalkost. lån 1: 522,-
Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år
i forhold til borettslagets faktiske kostnader.
Styret fattet vedtak i desember 2021 om økning av felleskostnader, brensel/oppvarming og TV med
virkning fra 01.02.2022 (økningene er inkludert i oppgitte felleskostnader). Felleskostnadene er variable
grunnet flytende rente.
Borettslaget har IN-ordning på to lån, og ved innbetaling av fellesgjeld kan man redusere felleskostnader
med ca. 1 330,-.
Løpende kostnader
Strøm, evt. alarm og innboforsikring kommer i tillegg.
Eiendomsskatt:
Bystyret i Oslo har vedtatt å innføre og skrive ut eiendomsskatt. Det er eier av eiendommen som mottar
varsel og krav om betaling. Dvs. borettslaget v/styret og det er opp til borettslaget å identifisere og kreve
inn eiendomsskatt fra de andeler dette vil gjelde på vegne av Oslo kommune.
Andel fellesgjeld
229 865,- per 01.03.2022.
Andel formue
34 796,- per 31.12.2021.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: HANBA2-83987171637
Type: Annuitet
Restsaldo: 25.982.649,-
Restløpetid: 21 år 4 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flyt 2,00%
Andel av saldo: 166.296,-
Kapitalkostnader: 802,-
Dette lånet har IN-ordning.
Lånenummer: HANBA3-83987171653
Type: Annuitet
Restsaldo: 1.174.889,-
Restløpetid: 6 år 1 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flyt 2,00%
Andel av saldo: 5.063,-
Kapitalkostnader: 75,-
Dette lånet har ikke IN-ordning.
Lånenummer: HANDEL-83987171645
Type: Annuitet
Restsaldo: 12.446.442,-
Restløpetid: 10 år 4 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flyt 2,00%
Andel av saldo: 58.506,-
Kapitalkostnader: 528,-
Dette lånet har IN-ordning.
Borettslaget har avtale om Individuell Nedbetaling av fellesgjelden (IN-avtale) på to lån. Dette innebærer
at andelseieren er gitt adgang til å innbetale et beløp maksimalt begrenset oppad til sin andel av
fellesgjelden. Ordningen er ikke reversibel slik at ny kjøper kun overtar selgers nedkvitterte restgjeld på
overtakelsestidspunktet. Dersom andelseier ønsker å innfri eller delvis nedbetale sin andel av
fellesgjelden må den enkelte andelseier inngå en egen avtale med OBOS, og pengene må være inne på
konto minimum 10 dager før lånets forfall. Innbetaling kan bare skje ved lånets hovedforfall som er to
ganger i året (30.03 og 30.09).
For selskap med IN-ordning sendes det ut giroer for felleskostnader og kapitalkostnader for 3 måneder
av gangen. Sum kapitalkostnader endres dersom det skjer renteendringer og kommer da som tillegg på
giroene påfølgende måneder (ev. fratrekk ved rentenedgang). Ved salg vil eventuelle krav som skyldes
regulering av kapitalkostnader for tidligere periode følge selger. Det kan derfor påløpe restanse selv om
felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige
kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne
leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet "Økonomiske
opplysninger om leiligheten", kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) på to lån. Dette gir
andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått
en egen avtale med borettslaget. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.03 og 30.09
på borettslagets felleslån. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av
gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 094 041 pr. 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 938 549 pr. 31.12.20
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). For næringseiendom gjelder andre regler. For utfyllende informasjon om regelverket og unntak vises til skattelovens § 4-10 og Skatteetaten.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Bad - Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft
mellom flis og underlag.
- Bad - Overflater gulv: Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft
mellom flis og underlag.
- Kjøkken - Ventilasjon: Ikke mekanisk avtrekk. Krever ombygging.
- Etasjeskiller - 2. etasje - Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom
høyeste og laveste punkt i stue er målt til 15 mm, og i soverom til 22 mm. Årsak til skjevhetene er ikke
vurdert.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Vannbåren varme:
Eldre anlegg/element uten påviste skader/lekkasjer. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader IU:
- Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført
hulltaking/fuktmåling.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Stakeluke:
Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? SVAR: Ja, kun faglært ved Bad og Flis a/s. Nye
varmekabler, toppmembran med membran helt til tak i dusjhjørne. Eksisterende membran under, toalett,
dusj, fliser vegg/gulv utført av Bad og Flis. Ferdigstilt juni 2021.
- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? SVAR: Ja. Dokumentasjon ligger på boligmappa og mail.
Dokumentasjonen er lagt frem til takstmann.
- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? SVAR: Ja, kun faglært ved Elektris a/s og Xpert Installasjon AS. Nye stikk på
kjøkken, soverom og stue utført av Xpert Installasjon AS (07.11.17). Nye kurser og nytt sikringskap
(25.10.18). Elektrisk ifbm oppgradering av badet, ny termostat og varmekabler, samt spotter i taket, stikk
på bad utført av Elektris a/s 01.06.21. Stikkontakter soverom 21.08.21 utført av Elektris a/s.
- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)? SVAR: Ja. Har papirer på arbeidet som er gjort av begge firma. Dokumentasjonen
er lagt frem til takstmann.
- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? SVAR: Utført av Hafslund 2020. Godkjent.
- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld? SVAR: Styret utreder mulig utskifting av vinduer, men ingenting er
bestemt.
Boligens areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 54 m².
Primærrom: 54 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
I tillegg disponerer leiligheten én loftsbod på ca. 8 kvm i gulvareal (skråtak), samt én kjellerbod på ca. 8
kvm.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse er gamle/utydelige, men ser ut til å stemme
med dagens bruk. Tegning ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 18 398 kvm, Eierform: Fellestomt
Borettslagets tomt fremstår som ryddig og pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker og annen
fin beplantning. Asfalterte internveier, utebelysning (nylig oppgradert), sittegrupper og lekeapparater til
glede for store og små. Fellesgrill til bruk for beboerne.
Borettslaget har fellesboder ute, til bl.a. barnevogner, sykler og akebrett, samt felles sykkelbod i kjeller.
Garasje / Parkering
Borettslaget har 83 parkeringsplasser for utleie, hvorav 16 har ladeplass for el-bil. Disse leies ut og
tildeles etter venteliste. Vanlige plasser leies for kr 600,-/mnd og plasser med lademulighet leies for kr
800,-/mnd + strøm. OBOS fakturerer også et etableringsgebyr på ca. kr. 763,- for tildeling av plass. Evt.
leieforhold må sies opp ved salg.
Borettslaget leier ut 6 parkeringsplasser til Hertz Bilpool. Beboere i borettslaget har gratis medlemskap
og rabatterte priser. Søknader eller spørsmål sendes til parkering@olanarr.no.
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis
døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i
året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 1620,- for 2022. For mer info se
www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/
Arealbekreftelse
Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.
Byggemåte
Bygningen er oppført i 1947. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong, kledd utvendig med
teglstein. Etasjeskillere i betong. Yttertak i trekosntruksjon, tekket med takstein. Entrédør i brannklasse
B-30 og lydklassifisering 35dB. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1988. Vinduer med tolags
isolerglass, produsert i 1986. Se for øvrig tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til
ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på
(oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen
tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette
dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.
Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt
1940-50.
Det foreligger også ferdigattest på våtromsrehabilitering fra 2006. Dokumentene ligger vedlagt i
salgsoppgaven. (Badet er oppgradert i senere tid, 2021, i eiers regi).
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 og 5-6 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut
leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan
andelseier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året. Se for øvrig vedtektenes
punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.
Andelseier sender søknad om fremleie direkte til OBOS som videreformidler søknaden til styret. Det vil
påløpe et gebyr for fremleie. Satser oppgis ved henvendelse til OBOS. Se også nærmere regler for
kortidsutleie i borettslagets vedtekter.
Oppvarming
Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
Gulvvarme på bad.
Ola Narr Borettslag får levert fjernvarme fra Fortum Fjernvarme AS.
Energiforbruk
2 085,15 kWh (gjelder 2020, da det var mer normalt enn 2021/22).
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Området for øvrig er
regulert til boliger, vei, friområde/park m.m. Tøyenbadet rives og gjenoppygges med planlagt
ferdigstillelse i 2024. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum
og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller
delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030
- Smart, trygg og grønn)). Se forøvrig reguleringskart vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon. For
ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Bevaringsverdig
Eiendommen er oppført på Byantikvarens liste som bevaringsverdig.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Offentlige planer
Pågående byggesaker:
- Ola Narr 18 - Ombygging av leilighet, endringer i planløsningen i H0501. Status: Tillatelse gitt. Se mer
info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnr. 202019585
- Grenseveien 11 D - Oppgradering av utearealer, oppføring av sykkelskur, pergola og drivhus. Status:
Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnr. 202014390
- Christian Michelsens gate - Oppføring av lehus med reklame - Carl Berners plass (mot Hasle). Status:
Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnr. 202001135
For nærmere opplysninger om planer i området, anbefales et søk på plan- og bygg sine hjemmesider;
https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo/
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Rettighetshavere til eiendomsrett
1991/28318-1/105 Hjemmel til eiendomsrett 06.06.1991
Vederlag: NOK 4.810.230
KJØPER:OLA NARR BORETTSLAG Org.nr: 948314991
Heftelser
Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en
matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.
Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle
arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til
hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.
1947/401632-3/105 Bestemmelse om bebyggelse 26.03.1947
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
1947/401632-4/105 Erklæring/avtale 26.03.1947
I.H.T. FESTEKONTRAKT
Festetid: 50 år
Best. om festeavgift
Best. om regulering av leie
Best. om bebyggelse
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
1948/400001-2/105 Bestemmelse om bebyggelse 02.01.1948
Med flere bestemmelser
1951/411791-2/105 Best. om vann/kloakkledn. 20.09.1951
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
1951/411792-2/105 Best. om vann/kloakkledn. 20.09.1951
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
1953/401410-1/105 Obligasjon 28.01.1953
BELØP: NOK 420.250
Panthaver:Oslo Bolig Og Sparelag Al
Lnr: 1087017
Overført fra: 0301-229/4
1988/10600-1/105 ** Prioritetsbestemmelse 11.02.1988
veket for: OBLIGASJON 1988/7989-1/105
2017/974372-1/200 ** Prioritetsbestemmelse 07.09.2017 21:00
veket for: PANTEDOKUMENT 2017/688728-1/200
2012/940092-1/200 Obligasjon 07.11.2012
BELØP: NOK 2.250
Panthaver:Oslo Bolig Og Sparelag Al
Lnr: 1087017
Opprinnelig tinglyst som forhøyelse
av OBLIGASJON 401410/1953
2017/688728-1/200 Pantedokument 27.06.2017 21:00
BELØP: NOK 28.000.000
Panthaver:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
2017/688733-1/200 Pantedokument 27.06.2017 21:00
BELØP: NOK 41.000.000
Panthaver:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
2017/688739-1/200 Pantedokument 27.06.2017 21:00
BELØP: NOK 2.047.000
Panthaver:HANDELSBANKEN
Org.nr: 971171324
Grunndata
1946/405017-2/105 Registrering av grunn 29.10.1946
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:229 Bnr:165
1989/69021-1/105 Sammenslått med denne matrikkelenhet: 09.10.1989
gnr. 229 bnr. 5, 6, 7, 8, og 9.
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige
ledningsnettet.
Borettslag
Ola Narr Borettslag består av 204 andelsleiligheter. Ola Narr Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i
Brønnøysund med organisasjonsnummer 948314991, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune.
Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig)
er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS.
Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.
- Beboere har tilgang til Vibbo.no med info om boligselskap og sitt boforhold
- Hjemmeside med nyttig info: www.olanarr.no.
- Borettslaget har et flott velferdsrom til utleie til en rimelig pris; https://olanarr.no/booking-av-velferdsrom/.
- Hyggelige fellesaktiviteter i borettslaget som grilling (f.eks etter dugnader), flaggheising 17. mai,
julegrantenning m.m.
- Internetthastighet 1000 \ 1000 kollektivt fra Openet (inkludert i felleskostnadene). Andelseiere må selv
skaffe trådløs ruter.
- Riks-TV leverer rikspakken som inkluderer bl.a. HBO og Paramount (inkludert i felleskostnadene).
- Vaktmester ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget.
- Borettslaget har avtale med Securitas AS om vakthold.
- Borettslaget har avtale med Nova Ren om renhold av fellesarealene.
- Fjernvarme leveres fra Fortum Fjernvarme AS til oppvarming av radiatorene i leilighetene, samt
oppvarming av varmtvann.
- Gratis medlemskap i Hertz bilpool.
- Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. andelsleilighet for 2022.
- Låser: Boligselskapet har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører. Mer om OBOS
Nøkkel her: obos.no/obos-nokkel/
- Borettslaget har en varslingstjeneste via SMS - send tekstmeldng med kodeord: OLANARR til 26660
eller 2440 for påmelding (tjenesten er gratis)
Forkjøpsrett
Ja - andelseiere og dernest øvrige OBOS-medlemmer har forkjøpsrett. Denne er paralellvarsles og det er
avklares raskt etter budaksept (ca. 5 virkedager).
Forsikring
Protector AS
Polisenummer: 1285396
Regnskap
Årets resultat for 2020 viste et overskudd på kr 5 487 800,-, fremkommer i resultatregnskapet og foreslås
overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. I løpet av 2020 ble
det innbetalt kr 657 633,- på IN-ordningen. Innbetalingen ble brukt til å nedbetale den enkeltes andel av
borettslagets fellesgjeld. Årsresultat korrigert for innbetalinger gjennom IN-ordningen er kr 4 830 167,-.
Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2020 kr 7 199 596,-
og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av
forutsetningene for videre drift.
Vedtekter / husordensregler
Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere
i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer
enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Andelene skal
være på kroner 100,-.
Se også vedtekter/husordensregler for bestemmelser vedr. ro og orden, andelseiers og borettslagets
vedlikeholdsplikt, oppussing, bygningsmessige arbeider m.m.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Vedlikeholdshistorikk:
2019 - 2020 Ladeanlegg for el-bil (16 plasser).
- Montert tilbakeslagsventiler i alle leiligheter.
2018 - 2019 Drenert Ola Narr 18-22 øst- og sørsiden.
- Reetablert gangstier med varmekabler (for snøsmelting) ON 5-11, 18-22, gangvei mellom ON 18 og 2 .
- Reetablert grøntarealer i samme områder med gress, hekk, prydtrær, sykkelparkering, belysning og
benker.
- Malt oppganger i Ola Narr 12,14,16 og 18 samt vaskeri.
2017 - 2018 Sykkelparkering ved Ola Narr 1 og 3
- Støttemur og belysning ved garasjen ved Ola Narr 11
- Beplantning foran Ola Narr 6, 8 og 10
- Etablert fastmontert grill
- Oppussing av velferdsrommet
- Malt oppganger i Ola Narr 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 og 11 (resterende oppganger vil bli malt i 2018/2019)
2016 - 2017 Etablert utelamper langs gangveier i Ola Narr 1,3,5 og Frydensgate 1a.
- Montert vindusgitter på kjellervinduer i Frydensgate 1a og 1b.
- Byttet hovedkraner på varmeanlegget i Ola Narr 2,4,11 og 18.
- Merket opp parkeringsplasser.
- Etablering av betongskiller på parkering ved Ola Narr 1.
2015-2016:
- Rehabiliterte gangveier til Ola Narr 1,3,5 og Frydens gate 1 a.
- Totalrehabiliterte rørkulvert mellom Ola Narr 4 og 1.
- Installerte vakuum- og slamutskiller på varmeanlegget.
2014 - 2015:
- Skiftet ut porttelefon/calling anlegg.
2013 - 2014:
- Etablert nytt fibernett samt trukket kabel til fremtidig brannvarsling .
- Installert branndører inn til hovedtavler i alle kjellere.
- Nytt betalingssystem til vaskeri (dekkes av Miele).
2012 - 2013:
- Byttet vinduer og dører velferdsrom og næringslokale
- Renset ventilasjonskanaler
- Maling av alle vinduer
- Vask av fasade Ola Narr 1-12, 14, 16, 18, 20, 22 og vaskeri
- Rehabilitert fasade Frydens gate 1a,1b, Ola Narr 1- 4
- Rehabilitert alle balkonger
2011 - 2012:
- Balkong og fasadeprosjekt; planlegging og byggesøknader.
- VVS vedlikehold; byttet trykkreduksjonsventiler i hvert vanninntak. Samt byttet t-koblinger på
hovedvannledningene inn til blokkene.
- Gjerder, porter og skilt vedlikeholdt og byttet.
- Fryseriet avviklet og forsvarlig demontert.
- Flyttet styrerommet for å frigi lokaler til utleie.
Se fullstending vedlikeholdshistorikk (tilbake til 1986) som ligger vedlagt i årsberetningen.
Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling den 26.09.2018:
Det ble avholdt en ekstraordinær generalforsamling ifm. varmekabler på bad i beboernes leiligheter.
Det ble vedtatt følgende med 81 stemmer for:
- Det blir ingen felles oppgradering av varmekabler på bad.
- Styret tar kun ansvar for å innhente tilbud og formidle det videre til beboerne.
- Beboerne kan velge å benytte seg av tilbudet.
- Det enkelte beboer må selv sørge for finansiering.
- På generalforsamling i 2019 ble det vedtatt å utrede forslag til alternativer til oppvarming av leiligheter.
Dette skyldes at fjernvarmesystemet som benyttes i dag med tiden vil behøve oppgradering, og at
borettslaget ønsker å se på muligheten for å få til et rimeligere alternativ til oppvarming. Tidsplan for et
slikt prosjekt vil være noen år frem i tid iht. styret.
- Kommunen er i gang med rehabilitering av den kommunale ledningen som forsyner borettslaget.
Arbeidet pågikk i 2021.
- Nødvendig vedlikehold for 2021 omfattet bl.a. maling av vinduer, og startet sommer 2021. Dette var
hensynstatt i budsjettet.
Ref. årsberetning fra 2021:
- På årsmøte i 2021 ble det vedtatt at borettslaget skal gjøre en utredning av forbedringsmulighetene av
eksisterende vogn-/sykkeloppbevaring I borettslaget. Utredningen bør bringe frem kostnader og tidsplan
for arbeidet og inkludere mulighetene for ekstern støtte.
- Det ble vedtatt av generalforsamlingen å bytte ut dagens låsesystem til brikker, og tiltaket er tenkt
gjennomført i 2022. Alle leiligheter får utdelt likt antall brikker, og kostnaden ved tiltaket fordeles flatt på
leilighetene.
- Det ble også vedtatt noen oppdateringer av husordensregler og vedtekter, og de oppdaterte versjonene
ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Styret utreder mulig utskifting av vinduer iht. selger, men ingenting er bestemt pt.
Normalt vedlikehold må alltid påregnes. Se mer info i årsberetning/protokoll som ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt, men det må avklares med dine nærmeste naboer. Husdyr skal ikke luftes på
lekeplassen, og det er båndtvang hele året på borettslagets eiendom. Ved gjentatte klager på dyrehold fra
flere beboere vil styret avgjøre om dyreholdet kan fortsette. For å kunne holde dyr må beboer sende
søknad til styret. Retningslinjer for dyrehold, se søknadsskjema på www.olanarr.no eller kontakt styret for
å få dette utlevert.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger IKKE i handelen:
- Pendellampe kjøkken
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ts@schalapartners.no eller SMS: 97 75 98 12 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Styrets godkjennelse må foreligge og forkjøpsretten må være avklart før overtagelse kan
gjennomføres.
Diverse
- Det elektriske anlegget er i hovedsak vurdert å være fra boligens byggeår. Delvis oppgradert og nye
kurser i 2017/2018. Anlegget er i hovedsak åpent. Sikringstavle med jordfeilautomater, plassert i felles
gang. Det foreligger kontroll fra det lokale el-tilsynet nyere enn fem år. Denne legges til grunn for
vurderingen av det elektriske anlegget i denne rapporten.
- Røykvarsler er montert i himling i kjøkken, entré og stue. Brannsluningsaparat av typen pulver 6 kg,
produsert i 2018.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Ola Narr 9, 0563, Oslo, Gnr. 229 bnr. 4, andelsnr. 50 i Ola Narr Borettslag med orgnr. 948314991 i Oslo kommune
Oppdragsnummer
17-22-0106
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
