Beskrivelse
Vi har for salg en sjarmerende 3-roms på populære Løkka!
Leiligheten i 2. etasje har en gjennomgående planløsning med en generøs takhøyde som slipper lyset
inn. Rommene har en god størrelse og er enkle å møblere.
Flere klassiske elementer er bevart og gir en fin karakter til dette hjemmet.
Vinduer fra 2019 og vedovn med rehabiliterte pipeløp holder leiligheten god og varm. Balkongen vendt
mot bakgården er plassen å sitte nå som våren endelig er her.
Ellers kan leiligheten vise til en normalt god standard med blant annet bad fra 2011 og kjøkken fra 2012.
Gården kan også vise til en god vedlikeholdshistorikk.
Varmtvann, kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Leiligheten disponerer 3 boder.
•Kort avstand til en rekke parker
•Kort avstand til flere høyskoler
Innhold
Leiligheten inneholder: Entre, stue, kjøkken med utgang til balkong, baderom og to soverom.
Leiligheten disponerer i tillegg3 boder:
Loftsbod på 4,2 m²
Bod i trappegang på 2,4 m² (deles med nabo)
Bod i kjeller på 10,2 m²
Utstyr
* Sikringsskap med automatsikringer plassert i trappeoppgang utenfor leiligheten
* Leiligheten har røykvarsler tilkoblet felles sentral. Brannslukningsapparat i pulver med service fra 2012
* Leiligheten har Swedoor profilert entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør med karm
av tre og to-lags glass. Vinduer med karmer
av tre, og to-lags glass fra 2019
Entré | Velkommen inn
Leiligheten har en åpen entre med plass for sko og yttertøy. Man kan enkelt sette opp skyvedører foran
garderoben for å optimalisere lagringsplassen noe bedre. Ytterligere lagringsplass finnes i 3 romslige
boder. Leiligheten har sikringsskap med automatsikringer og det er dørcalling.
Stue | Koselig med peis
Tiltalende og veldig hyggelig stue som enkelt kan møbleres med både sittegruppe og spiseplass. De
store vindusflatene fra 2019 åpner opp rommet på en fin måte. Innvendig pipeløp ble rehabilitert med
stålrør i 2015 og sørger for at den koselige vedovnen fungerer godt. Synlig original teglstein kombinert
med original panel på den ene veggen gir virkelig karakter til rommet.
Kjøkken | Med utgang til balkong
Lyst og tiltalende kjøkken fra 2012. Kjøkkeninnredningen er hvit med fronter i høyglans og med heltre
benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og det innbygde høyskapet gir smart "skjult"
lagring. Hvitevarer som kjøleskap med frys er integrert, mens oppvaskmaskinen og komfyren er
frittstående.
Bad | Romslig
Romslig flislagt baderom fra 2011. Badet har plassbygget rund dusjnisje og vegghengt toalett. Servant
med speil og benk for oppbevaring. På badet er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.
Avtrekk og downlights i himling og varmekabler på gulv.
Balkong | Mot bakgården
Fra kjøkkenet kommer man ut på den koselige balkongen. Balkongen på ca. 4 kvm er vest-vendt og
vender inn mot rolig bakgård. Balkongen er belagt med treheller og har stikkontakter og strålelampe. I
følge selgere har man solen fra ca. klokka 15.00-20.00 (om sommeren vil løvet på trærne ta noe av solen
de siste timene slik at hel sol vil vare frem til ca. klokka 17.00).
Hovedsoverom |
Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobe. Soverommet vender ut mot rolig gate.
Mellomgangen som går utenfor de to soverommene er utstyrt med stort dobbelt skyvedørsgarderobe som
gir mer en nok lagringsplass til klær osv.
Soverom ll | Ulike bruksmuligheter
Nok et pent soverom som har ulike bruks- og møbleringsmuligheter. Rommet benyttes i dag som
hjemmekontor, men det er plass til både dobbeltseng og skapplass om ønskelig.
Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med gangavstand til alt av byens fasiliteter.
Dette er et urbant og populært område med uteliv, spisesteder, parker og friområder i nærmiljøet.
Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer
og restauranter, samt et pulserende uteliv. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt i nærmiljøet.
Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med
blant annet et spennende utvalg av unike råvarer.
Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf
Ryes Plass, Botanisk hage og Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er rikelig med
andre aktivitetstilbud i området med for eksempel Tøyenbadet, eller kunst- og kulturinstitusjoner som
Zoologisk museum eller Munch-museet. I tillegg ligger SATS/Elixia rett i nærheten. Det er også en kort
spasertur opp til Ringnes park, med treningssenter, forretninger og Ringen Kino.
Flere matvareforretninger ligger rett i nærheten. Joker er oppe 7 dager i uka og ligger rett i nærheten. Kun
5 minutters gange til både Kiwi og Rema 1000.
Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Tøyen, Grønland og Carl Berner og sentrum. Trikk og
buss forbindelse fra Trondheimsveien og Schous plass med trikk nr. 17, 11, 12 og 13 og buss nr. 30 og
31. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 5 minutters gange til Oslo sentrum.
Felleskostnader
Kr 4.796,- pr. mnd. Betjening av andel fellesgjeld, varmtvann, kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital,
felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold
Fellesutgifter:
Renter balkonglån kr 14,-
Avdrag balkonglån kr 300,-
Renter og avdrag kr 775,-
Felleskostnader kr 3 682,-
Vedlikeholdstillegg balkonger kr 25,-
Andel fellesgjeld
Kr 133 477,- per 01.03.2021
Andel formue
Kr 40 097,- per 31.12.2020
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11458210-9, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.03.2021: 0.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 20.03.2021: 263 477
Andel av saldo: 20 287
Første termin/første avdrag: 01.01.2009 ( siste termin 01.07.2026 )
Lånenummer: 12138414475, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.03.2021: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 162
Saldo per 20.03.2021: 1 789 255
Andel av saldo: 109 618
Første termin/første avdrag: 01.01.2020 ( siste termin 01.09.2034 )
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 149 105 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 136 776 pr. 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Boligens areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 75 kvm
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Enkel adkomst fra Sverdrups gate og via felles gårdsrom. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under
visningen.
Tomt
Areal: 440 kvm, Eierform: Fellestomt
Garasje / Parkering
Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis
døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i
året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 900,-. For mer info se
www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/
Byggemåte
Bygård over 4 etasjer samt kjeller og loft. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av naturstein og
murkonstruksjoner. Etasjeskiller av
trekonstruksjoner. Yttervegger av pussede og malte flater. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med
takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten
har Swedoor profilert entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør med karm av tre og
to-lags glass. Vinduer med karmer av tre, og tolags glass fra 2019. Leiligheten er tilknyttet felles
varmtvann. Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og gulvvarme på bad kombinert
med vedfyring.
Ferdigattest / brukstillatelse
Conradis gate 8 - Balkonger - Ferdigattest - 2000
Conradis gate 8 A-B - Vaaningshus - Exdok (attestert) - 1898
Conradis gate 8 A - Utvidelse av bad i 2 etg - Ferdigattest - 2011
Conradis gate 8 - Åpning baerevegg - Tilsynsomslag (henlagt uten ferdigattest) - 1990
Conradis gate 8 - Sammensl 3 etg - Ferdigattest - 1973
Conradis gate 8 - Sammensl 2 leil og ny doeraapning 2 etg - Tilsynsomslag (henlagt uten ferdigattest
Conradis gate 8 - Naering til bolig - Ferdigattest - 2001
Conradis gate 8 - Loft Sammensl m.m. - Ferdigattest - 1989
Conradis gate 8 - Innr dusj-bad mm 4 etg - Ferdigattest - 1971
Conradis gate 8 - Innr WC - Ferdigattest - 1962
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad og vedovn i stuen.
Energiforbruk
Selgeres strømkostnader ligger på omtrent kr 500,- i de varme månedene og på kr 1.000,- - 1.500,-om
vinteren.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Regulering
Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Bevaringsverdig
Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettighetshavere til eiendomsrett
1988/9448-6/105 Hjemmel til eiendomsrett
08.02.1988
Vederlag: NOK 0
KJØPER:Conradisg 8 Borettslaget
Org.nr: 952762206
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata
1988/9448-2/105 Seksjonering
08.02.1988
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Samleseksjon bolig
sameiebrøk: 1031/1106
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Heftelser
1897/900791-1/105 Erklæring/avtale
30.10.1897
Bestemmelse om benyttelse
Best. om salg av øl m.v.
Overført fra: 0301-228/15
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/518426-1/105 Erklæring/avtale
03.11.1960
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-228/15
Gjelder denne registerenheten med flere
1962/504026-1/105 Best om garasje/parkering
09.03.1962
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-228/15
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/2505-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
14.01.1987
vedr. rømningsvei m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-228/15
Gjelder denne registerenheten med flere
1987/60907-2/105 Erklæring/avtale
21.09.1987
vedr. rømningsvei m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-228/15
Gjelder denne registerenheten med flere
1988/9448-3/105 Erklæring/avtale
08.02.1988
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET
ETTER 80% AV SEKSJONENS LÅNETAKST TIL ENHVER TID MV
Gjelder denne registerenheten med flere
1993/5324-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
04.02.1993
veket for: OBLIGASJON TIL HUSBANKEN 1993/3722-1/105
1996/39417-1/105 Obligasjon
19.07.1996
BELØP: NOK 3.128.209
Panthaver:Oslo Og Omegn Boligforvaltning Al
Lnr: 1151280
2001/28731-1/105 Obligasjon
25.05.2001
BELØP: NOK 900.000
Panthaver:Den Norske Stats Husbank
Lnr: 1087054
2012/677846-1/200 Pantedokument
21.08.2012
BELØP: NOK 650.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/550014-1/200 Pantedokument
18.06.2015
BELØP: NOK 1.400.000
Panthaver:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Borettslag
Borettslaget består av 17 andelsleiligheter.
Borettslaget har ingen avtale om vaktmestertjenester. Oppgavene knyttet til rydding, lyspæreskifting,
snømåking, daglig ettersyn med port, inngangsdører, loft- og kjellerdører, søppelcontainere og
trappevask utføres på dugnad på omgang mellom andelseierne.
Borettslaget har avtale med 4Service Eir Renhold AS for trappevask. Borettslaget har avtale om rengjøring
av matter med Leko Matter AS. Rengjøringen skjer en gang pr måned.
REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD
2019 Brannsikring oppganger, kjeller og fellesområde.
Utskifting av vinduer.
2018 Utbedring og tetting av diverse skader/slitasje i tak.
2015 Piperehabilitering
2013 Brannsikringstiltak, herunder felles trådløst varslingsanlegg,
brannsikre vinduer i oppganger, brannvegg i kjeller.
2010 Fasade. Oppdatering av puss og maling
2008 Nye varmtvannsberedere til felles varmtvann
2008 Oppgradering til brebånd/internett mulighet via TV-kabelen.
2007 Ny takluke, beslag og takrenner utbedret
2002 Oppgradering av bakgård, ny hovedport og nye inngangsdører
2001 Omgjørings av næringslokale til bolig, andel nr. 17
2000 12 nye balkonger
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Ja/ Nei
Forsikring
Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78821009
Regnskap
Inntektene i 2019 var totalt på kr. 907 100,-
.
Utgiftene i 2019 var totalt på kr. 2 066 545,-.
Resultatet av driften for 2019, inklusive finansielle inn- og utbetalinger, gir et overskudd på kr. 1 209 437,-.
Husdyrhold
Inne-kjæledyr tillates, hund og utekatt må søkes om. Tillatelse gir dersom dyreholdet anses som
forsvarlig.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Kjøkken: alle hvitevarer
Bad: vaskemaskin og tørketrommel
Garderobeskap i gang ved soverom
Fastmonterte lamper kjøkken, stue og bad
Knagger inngangsparti og på kontor
Bokhylle kontor
Ekstra fryser i kjellerbod, samt hyller der
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i
salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til hm@schalapartners.no eller SMS: 40 08 05 55 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas
forbehold i budet.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Conradis gate 8A, 0559, Oslo, Gnr. 228 bnr. 15 snr. 1, andelsnr. 11 i Conradisg 8 borettslaget med orgnr. 952762206 i Oslo kommune
Eier
Snorre Gebhardt Stenerud
Oppdragsnummer
19-21-0082
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners avd Sagene sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
