Finn.no: Visningstekst
Velkommen til visning!
Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Meld deg på visning i knappen "visningspåmelding"
dersom du ønsker å komme på den annonserte visningen, eller ta kontakt med megler for å avtale et
annet tidspunkt. Er du forhindret i å komme til avtalt visning, vennligst gi beskjed til megler.
Boligvelger: Se www.solberghage.no
Les mer om prosjektet på prosjektetshjemmeside med boligvelger.
www.solberghage.no
Solberg Hage - et nytt og spennende boligprosjekt
Solberg hage består av totalt 64 nye boliger beliggende på Solberg, Øvre Nordby. Området ligger ca. 2
km vest for Ski stasjon og sentrum, et populært og attraktivt bomiljø i Ås kommune. Hele området er i
utvikling med ny skole, nye dagligvareforretninger, gode kommunikasjonsmuligheter og et godt og
attraktivt bomiljø. Solberg området er et veletablert bomiljø i nærhet til skoler, barnehager, varierte
aktivitetstilbud og alle hverdagsbehov. Det er kort vei til to store kjøpesenter, Ski storsenter og
Vinterbro storsenter. Også kort vei til E18 som tar deg raskt ut på hovedveinettet.
Mindre bygg gir bedre leiligheter, er utbyggers filosofi. I Solberg Hage er leilighetene fordelt over fire bygg,
alle på fire etasjer. Alle leilighetene har minst to fasader, noe som gir en høy grad av lysinnslipp og god
kontakt med uterommene. Samtlige leiligheter har flere hjørner og mye fasadeareal. Det gir fleksibilitet for
innredningen og god kontakt med omgivelsene. Rause balkonghjørner setter rammene for en
brukervennlig, lun og privat uteplass. Det gjennomtenkte designet skaper også rom for at balkongene kan
innglasses. Balkonger mot Nordbyveien leveres innglasset. Leilighetene er organisert rundt et felles
trapp- og heisrom med maksimum fire leiligheter i samme etasje. Alle boligene bortsett fra to roms
leilighetene vil få en parkeringsplass i garasjeanlegg under blokkene. Det leveres opplegg for ladepunkt
til el-bil. Ladepunkt bestilles som tilvalg.
* Spennende og gjennomført arkitektur fra anerkjente R21 arkitekter og Paulsen & Nilsen interiørarkitekter
* Store gode balkonger og takterrasser for toppleiligheter og hagedel for 1. etasje leiligheter
* Generelt god takhøyde og stor vindusflater - ''fra gulv til tak'' gir spesielt ''luftig'' romfølelse.
* Balkongdører og vinduer med utvendig vedlikeholdsvennlige rammer
* Listfritt rundt vinduer og himling
* Enstavs parkett i eik
* Flislagte plassbygde bad med 60 x 60 kvalitetsfliser, sanitærutstyr/innredning fra kvalitetsleverandører
som INR, Tapwell, Purus, m.fl
* Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mopalpa
* Porttelefon med lyd og fargebilde
* Det er heisadkomst fra garasje- og bodanlegg til alle leilighetsplan.
* Oppvarming ved vannbåren gulvvarme fra sameiets egen energibrønn - sikrer lave energikostnader.
* Boligen har energiklasse A og kvalifiserer til grønt lån som tilbys av mange banker.
* Romslig bod i bodanlegg i kjelleren
* Garasjeplass med opplegg for elbil-lader.
* Sykkelparkering i felles garasjekjeller og utvendige sykkelstativer
Variasjon gir inspirasjon:
Boligfeltet vil bestå av atriumhus og leiligheter med hyggelig utomhusområde. Solberg Hage er tilrettelagt
for at ulike mennesker, i ulike aldre og ulike livssituasjoner skal kunne finne seg til rette og skape et
variert og levende bomiljø.
Visning/salgsinformasjon
Kontakt megler for avtale om tidspunkt utenfor annonserte tider, så finner vi gode løsninger.
Priser
Faste priser og etter "førstemann-til-mølla"-prinsippet.
Ferdigstillelse
I blokk D er de fleste leilighetene klare til innflytning i nær fremtid.
Stipulerte felleskostnader / kommunale avgifter / eiendomsskatt
Selger har stipulert felleskostnadene for leilighetene til ca. kr. 30,- pr. kvm (BRA) pr. mnd., med tillegg av
kabel-TV/internett (ca. kr. 500 pr. mnd. pr. bolig). Oppvarming og varmt vann, målt forbruk stipulert kr 3,-
per kvm (BRA).
(se budsjett vedlagt salgsprospektet til Solberg Hage).
Kostnader til kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) antas vil bli fakturert den enkelte seksjon
direkte fra kommunen.
Stipulert årskostnad er ca. 10-15 000, dog avhengig av forbruk. Hver bolig leveres med egen vannmåler.
Kostnaden tas ut av sameiets budsjett dersom fakturaene sendes direkte til hver seksjonseier.
Overnevnte budsjett ble satt opp av selger tidlig 2021 og det tas sedvanlig forbehold om nødvendige
endringer pga prisendringer i samfunnet.
Det er innført eiendomsskatt i Ås kommune. Boligene antas å få en vedtatt boligverdi fra Skatteetaten, et
bunnfradrag på 1 million kroner og en skattesatsen på 2 promille for 2023.
Skattetaksten må påregnes fastsatt etter ferdigstillelse / overtakelse.
Sameiet
52 leiligheter fordelt på 4 bygg, etableres som et selvstendig eierseksjonssameier, atriumhusene, 12
enheter, er selvstendig eierseksjonssameier.
Til alle enhetene medfølger en eierpart (1/64-del) av felleseiendom (realsameie) med felles adkomstvei,
4 felles gjesteparkeringsplasser og felles grøntareal/lekeplass m.m.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg
Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende
tilbud.
Selge bolig
Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i
prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring.
