Beskrivelse
Helge Børsand i Holmskau & Partners gleder seg til å vise deg denne meget prisgunstige, "nye",
moderne og funksjonell boligen i Øvre Langgate 56B.
Denne vertikalt delte boligen er bygget i 2021, og holder en god ny-bolig-standard fra den gang, og med
mer påkostet løsninger enn på vanlig prosjektert bolig.
Det er romslig gang med skyvedørsgarderobe, 3 soverom og bad/WC med vaskerom innenfor i 1. etasje,
mens det i 2. etasje er stor og lys stue med åpen løsning mot delikat kjøkken. Innenfor er det
lagringsplass, teknisk rom og praktisk WC med servant.
Det er utgang til romslig balkong ut fra stuen, og det er en hyggelig uteplass ved inngangspartiet. I tillegg
er det akkurat passe med gressplen og hageareal med god tilgang til sol og lys.
Rolig gate med lite gjennomkjøring -sentralt på Klavestadhaugen i hyggelige Sarpsborg!
Innhold
Boligen er over 2 plan, og inneholder i 1. etasje: Gang m/garderobe, 3 soverom, bad/WC og vaskerom. I
2. etasje er det stue, kjøkken, og WC-rom med teknisk innretninger og lagringsplass.
Utvendig carport med sportsbod.
Standard
Boligen er fra 2021, og holder en god ny-bolig-standard fra den gang, hvor flere løsniger ble påkostet mer
enn ved vanlig prosjektert bolig. Den fremstår som lys og trivelig, og har en funksjonell og praktisk
planløsning. Det er lysmalte vegger med lystefri overgang til tak, noe som gir en bedre romfølelse. Ved at
kjøkken og stue er lagt til 2. etasjen, har man bedre lys-, utsikts- og solforhold i den delen av boligen man
oppholder seg mest i løpet av dagen.
Kjøkkenet er moderne og tøft - med sort, matt finish og benkeplate i lys laminat. Det er integrete hvitevarer,
og godt med skap- og benkeplass i tilegg til en kjøkkenøy. Det er i tillegg plass til romslig spisestue, og i
tillegg vil det ikke føles trangt med sofagruppe og hyggelig TV-krok. Det er vinuder i 3 himmelretninger -
mot syd, vest og nord, noe som er med på å gi den gode romfølelsen. At det innenfor kjøkkenet er plass til
å stue unna ting man ikke vil ha synlig i hverdagen, i tillegg til at det er WC og servant her, gjør hverdagen
langt enklere. Litt samme tankegang er det i 1. etasjen, hvor vaskerommet er plassert innenfor
baderommet - med dør inn for å skjule hverdagens rot. Baderommet er forøvrig meget delikat, og det er
tatt igjen detaljer fra innredning på kjøkken - med sort, matt finish. Slik sett har man en gjennomført stil
som gir en fin helhetlig løsning. Det er bruk av downligts i flere rom.
Boligen gir generelt et godt inntrykk!
Beliggenhet
Eiendommen har en barnevennlig og rolig beliggenhet i en rolig vei et etablert boligområde på
Klavestadhaugen i Sarpsborg kommune.
Området består av etablert eneboligbebyggelse og noe nybygg, og med nærhet til fine turområder i skog
og mark.
Det er kort vei til barnehage, barne- og ungdomskole, butikker og idrettsanlegg m.m. Det er gangavstand
til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 6 km.
Sameie
,
Vedtekter / husordensregler
Ligger vedlagt
Husdyrhold
Ingen restriksjoner
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
-Grunnmursplast på utsiden av thermomur er ikke klemt med topplist.
-Deler av thermomur som ikke er fylt inntil mangler puss eller annen tilfredsstillende overflatebehandling
for at
bygningsdelen skal ha tilfredsstillende brannmotstand.
1.3 Terrengforhold
-Bygningen har vegg med tilfyllt terreng inntil på baksiden og her er det ikke fall på terreng som leder
overflatevann bort fra bygget.
-Taknedløp har utkast som kan lede vann mot vegg ved støttemur på baksiden. Tiltak for videre
bortledning av
vann anbefales.
6.1 Balkonger, verandaer og lignende
-Terrasse har synlig skjevheter og heller inn mot bygget da bjelke som er festet i ringmur har løsnet.
-Rekkverk på veranda er lavere enn forskriftskrav på 1,0 meter.
-Impregnert trevirke på terrasse og veranda kan planlegges behandlet med beis eller olje.
Det er ingen elementer med TG3.
Hele takstrapporten må leses før det legges inn bud.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Ingen spesielle ting å bemerke.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 116 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 50 m².
Primærrom: 50 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
2. etasje:
Bruksareal: 50 m².
Primærrom: 50 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Se kart i annonsen, fellesvisninger vil bli skiltet med visningsskilt fra Holmskau & Partners.
Tomt
Areal: 1 190 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal mellom de 3 seksjonene, og disponeres ihht seksjoneringsbegjæring og vedtekter.
Garasje / Parkering
Carport med bod i bakkant.
Byggemåte
Ringmurselementer og støpt gulv mot grunn og thermomur mot terreng mot baksiden av huset.
Yttervegger antatt ut ifra alder og tykkelse
oppført bindingsverk med 25cm isolasjon. Utførelse og mengde isolasjon kan ikke verifiseres med
sikkerhet. Kledd med stående panel
samt felter med liggende panel utvendig. Vinduer, balkongdør og ytterdør med 3-lags glass i trekarmer,
merket med årstall 2021.
Etasjeskille konstruert i tre. Saltak konstruert i tre med selvbærende w-takstoler og diffusjonsåpen duk
som undertak. Taket er tekket med
betongtakstein.
Rør-i-rør-system
Boligen har balansert ventilasjon.
18 kurser i sikringsskap, inkl hovedsikring
Opplysninger er hentet fra eierskifterapport datert 28.06.23. Hele denne bør leses før det legges inn bud.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.10.21 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.
Oppvarming
Elektrisk. Det er klargjort for vedovn med stålpipe i stuen.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: RØD og B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Eier har opplyst at det brukes ca. 10000 kwh pr år.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 24 633 pr. år
Beløpet er fakturert for halve 2023 til nå og inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp. Se vedlegg.
Eiendomsskatt
Det er i Sarpsborg kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 983 926 pr. 22.06.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 542 133 pr. 22.06.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Kommuneplaner
Id 201201
Navn Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 18.06.2015
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/3836/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20vedtatt%2018.06.15%2C%20revidert%20og%20vedtatt%2010.12.15%2C%20area
lplan%202015%20-%202026.pdf
Delarealer Delareal 1 m
Arealbruk Veg,Nåværende
Delareal 1 189 m
Arealbruk Bebyggelse og anlegg,Nåværende
Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan
derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært
grovmasket, og det er middels mulighet.
Løsmassetype er randmorene/randmorenebelte
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1874/900029-1/3 Rettsbok . 18.11.1874
Ekspropriasjonstakst for Smålensbanen/Østfoldbanen
Overført fra: 3003-1042/212
1875/900033-1/3 Rettsbok, 12.06.1875
Overtakst Østfoldbanen. Overført fra: 3003-1042/212
1903/900115-1/3 Rettsbok.18.11.1903
Ekspropriasjonstakster for veien Hafslund - Hauge
Overført fra: 3003-1042/212
1918/900022-2/3 Bestemmelse om veg
17.04.1918, rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:10
1922/900236-2/3 Erklæring/avtale, 22.02.1922
NSBs betingelser vedtas
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
1931/900121-1/3 Elektriske kraftlinjer, 23.11.1931
Rettighetshaver SKJEBERG EL.VERK
1933/900164-1/3 Erklæring/avtale, 21.07.1933
NSBs betingelser vedtas
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
1948/301470-4/3 Bestemmelse om gjerde 17.06.1948
1952/303433-1/3 Best. om vann/kloakkledn. - 05.11.1952
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
1952/303442-1/3 Bestemmelse om vannledn. 05.11.1952
Vegvesenets betingelser vedtatt
1953/300506-2/3 Best. om vann/kloakkledn.
06.03.1953
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:11
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
1958/302671-1/3 Skjønn 04.10.1958
AS Hafslunds kraftledning
1960/301469-2/3 Erklæring/avtale 10.05.1960
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:9
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:15
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:180
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:183
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 3003-1042/212
Gjelder denne registerenheten med flere
1960/301476-3/3 Best. om vann/kloakkledn. 10.05.1960
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:14
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:174
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 3003-1042/212
1960/301477-2/3 Best. om vann/kloakkledn. 10.05.1960
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:13
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:182
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 3003-1042/212
1960/301680-2/3 Best. om vann/kloakkledn. 31.05.1960
rettighetshaver:Knr:0105 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:8
rettighetshaver:Knr:0105 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:25
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:6
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:179
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:184
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:200
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:202
1960/303101-1/3 Elektriske kraftlinjer 13.09.1960
Rettighetshaver:Skjeberg komm.El.verk.
1961/303862-1/3 Elektriske kraftlinjer, 13.11.1961
Rettighetshaver: AS Hafslund
1962/301386-1/3 Erklæring/avtale 17.04.1962
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
1962/303430-1/3 Bestemmelse om vannledn. 01.10.1962
NSBs betingelser vedtas
1964/904464-1/3 Elektriske kraftlinjer, 25.11.1964
Utvidelse av Hafslund AS høyspente kraftledninger
1965/301798-1/3 Skjønn, 07.05.1965
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver SKJEBERG ELVERK
1971/301795-1/3 Erklæring/avtale, 25.03.1971
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:1 Fnr:41
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
1975/305480-1/3 Erklæring/avtale, 24.07.1975
Bestemmelse om planovergang
NSBs betingelser vedtas
1980/310512-1/3 Erklæring/avtale, 12.12.1980
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
1984/302694-1/3 Bestemmelse om vannledn. 16.10.1984
NSBs betingelser vedtas
1990/4247-1/3 Jordskifte, 03.04.1990
Sak nr 17/1989
1992/12020-1/3 Erklæring/avtale, 28.12.1992
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
2000/1799-1/3 Erklæring/avtale, 28.02.2000
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:3003 Gnr:1042 Bnr:66
Bestemmelse om vann/kloakkledning
2001/58-1/3 Jordskifte, 03.01.2001
2018/1314678-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk, 25.09.2018 21:00
Rettighetshaver:SARPSBORG KOMMUNE
Org.nr: 938801363
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SARPSBORG KOMMUNE
Org.nr: 938801363
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om adkomst
Grunndata
2021/168740-1/200 Seksjonering
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 100/374
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra
eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 66 26 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Ingen
Adresse og matrikkel
Øvre Langgate 56B, 1743, Klavestadhaugen, Gnr. 1042 bnr. 212 snr. 2 i Sarpsborg kommune
Oppdragsnummer
194-23-0052
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
