Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende:
Kjelleretasje: Vindfang, hall med trapp, vaskerom, wc-rom, to soverom og to boder.
Hovedetasje: Bad, to soverom, stue og kjøkken.
- Garasje under terrasse.
Standard
Velkommen til Brisingvegen 16, en flott enebolig med solrik beliggenhet i Grebstadlia. Fra boligen kan
man nyte nydelig utsikt mot blant annet Aurenakken, Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden. Boligen
går over to plan og har tilhørende garasje like utenfor inngangspartiet.
Kjelleretasje
Fra garasje er det enkel adkomst til boligens inngangsparti. Vindfanget har flislagt gulvoverflate og gode
muligheter for klesoppbevaring. Kjelleretasjen har en romslig hall med varmekabler i gulv,
garderobeskap og sikringsskap med automatsikringer. Etasjen inneholder videre to soverom hvor ett av
disse har blitt benyttet som kjellerstue av nåværende eiere. Begge rommene har varmekabler i gulv.
Vaskerommet i etasjen har flis på gulv og malte flater på vegger. Rommet er utstyrt med innredning med
benkebeslag/skyllekar, brannslange og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Separat wc-rom som
inneholder toalett fra 2015 og baderomsinnredning med servant, speil og belysning.
To innvendige boder med gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap og reolsystemer.
Hovedetasje
Fra hallen går trappen til hovedetasjen. I trappen er det montert varmepumpe fra 2018. Stuen har lyse
vegger/tak og god takhøyde kombinert med store vindusflater mot sør. I tillegg til varmepumpen er det
oppvarming fra vedovn. Fra stue er det utgang til den sørvestvendte terrassen med nydelig utsikt og sol fra
morgen til kveld.
Kjøkkenet har innredning fra Ikea fra 2014. Innredningen har hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate
med plater mot overskap, ventilator og integrerte hvitevarer; stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin var nye i 2016.
Hovedetasjens bad har flis på gulv og tapet/flis på vegger. Rommet inneholder varmekabler i gulv,
vegghengt toalett, dusjkabinett fra 2018, samt baderomsinnredning med speil og belysning.
Etasjen har to soverom, begge av god størrelse og med integrerte garderobeskap.
Diverse
- Innlagt fibertilknytning for bredbånd.
- Sikringskap med automatsikringer.
- Taktekke, vindskier, renner og beslag fra 2020.
- Varmtvannsbereder fra 2020.
Beliggenhet
Eneboligen har en flott beliggenhet i Grebstadlia, et attraktivt boligområde i Sykkylven. Fra boligen kan
man nyte nydelig utsikt mot blant annet Aurenakken, sentrum, Sykkylvsfjorden og Storfjorden. Cirka 20
minutters gange til sentrum med de fleste fasiliteter, og innen en kjøreavstand på 5 minutter finner man
både kino, svømmehall, idrettsanlegg og flere barnehager/skoler.
Like utenfor inngangsdøren finnes et mangfold av turmuligheter. Populære turmål som Vassetra,
Aurenakken og Raudeberga er bare noen av alternativene - her er det kun fantasien som setter
begrensninger.
Tomt
Areal: 813 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet tomt på 813 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/biloppstilling, forstøtningsmurer, plen
og terrasse bak boligen, samt diverse prydbusker/beplantning. Svært gode sol- og utsiktsforhold fra
tomten.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje under terrasse. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen tomt.
Forsikring
Fremtind Forsikring
Boligtype, eierform og byggeår
Enebolig (Selveier), byggeår: 1976
Antall soverom
4
Byggeår
1976
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 17.08.1976. Dokumentet følger som
vedlegg til salgsoppgaven.
Boligens areal
Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 163 kvm
Kjelleretasje:
Bruksareal: 77 m².
Primærrom: 62 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, hall med trapp, vaskerom,
wc-rom og to soverom.
Sekundærrom: 15 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: To boder.
Hovedetasje:
Bruksareal: 86 m².
Primærrom: 86 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, to soverom, stue og kjøkken.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i hovedetasjens stue. Varmekabler i gulv i hall, begge soverom i kjeller og bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Kommunale avgifter
Kr. 13 718 pr. år
Vann/avløp, renovasjon og feiing
Eiendomsskatt
Det er innført eiendomsskatt i Sykkylven kommune.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter: kr. 13 718,- per år.
Eiendomsskatt: kr. 2 468,- per år.
Strømkostnad: ca. 1000,- per måned inkl. nettleie. (Basert på selgers forbruk, dette vil variere).
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 518 605 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 866 979 pr. 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Adkomst
Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Regulering
Eiendommen ligger i område som er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering,
vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Ingen kjente.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1976/103091-2/58 Best. om vann/kloakkledning, 18.05.1976
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Sykkylven kommune. Det er private stikkledninger
fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til garli@aursnespartners.no eller SMS: 45 22 48 64 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er
forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Eier
Marie Haugli Larsen
Hans Kato Fauske Sandvik
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
