Beskrivelse av prosjektet
Orkesterplass til Sykkylvsfjorden!
Velkommen til en sjelden mulighet i Sykkylven. I vannkanten i Haugbukta skal det nå bygges 24
selveierleiligheter fordelt på tre etasjer, med ny og moderne Eurospar-butikk i 1.etasje.
Leilighetene leveres nøkkelferdig med høy standard og moderne utseende. Leilighetene vil leveres med
vannbåren gulvvarme i flere rom, eikeparkett på gulv, flislagte bad, to eller tre soverom, samt kjøkken fra
Norema med hvite, slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens.
Samtlige leiligheter vil få vestvendt terrasse med nydelig utsikt ut Sykkylvsfjorden. Her vil du kunne nyte
kveldssolen til lyden av bølgeskvulp. Bilen parkeres på egen parkeringsplass med overbygg og herfra er
det enkel tilkomst til leilighetenes etasje via heis.
Besøk prosjektets hjemmeside for ytterligere informasjon: www.auresjøside.no.
Forventet fremdrift
Prosjektet er ferdigstilt i løpet av juni 2023.
Beliggenhet
Aure Sjøside er flott plassert ved sjøfronten i Sykkylven, et lite steinkast fra sentrum. Samtlige leiligheter
har vestvendt terrasse med panoramautsikt ut Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden hvor
cruisebåtene passerer på vei mot neste stoppested. I tillegg til utsikten kan man nyte svært gode
solforhold hvor kveldssolen skinner sine siste stråler rundt kl. 22:30 midtsommers.
I byggets 1.etasje vil Eurospar, en av distriktets mest moderne dagligvarebutikker, være lokalisert. Et
ferskt brød eller noe fristende fra ferskvaredisken vil med andre ord alltid være lett tilgjengelig. Samme
etasje vil også huse nytt apotek.
Sameiets fellesområder blir flott opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer, samt lekeplass og
grøntområder mot sjøen opparbeidet med beplantning og benker. Gangveien langs sjøfronten vil knytte
området til den nye turstien rundt Haugneset som har blitt et populært alternativ for en lett spasertur i flotte
omgivelser.
Innen en gangavstand på 2 minutter finner man de øvrige sentrumsfasilitetene Sykkylven kan by på, samt
legesenter, barnehage, badestrand og flotte turmuligheter.
Her vil du få "alt" innen rekkevidde!
Adkomst
Eiendommen får enkel adkomst fra offentlig vei.
Areal
Primærrom: 74 kvm - 128 kvm, Bruksareal: 77 kvm - 130 kvm
Leilighetenes arealer:
Bruksareal: Fra 77 - 130 m².
Primærareal: Fra 74 - 128 m².
Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Stuer, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken, ganger og
soverom.
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Boder.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og
retningslinjer for arealmåling.
Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 30.06.2021. Arealene i
salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et
omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli
mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet
innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal og bod på balkong. Boligens
balkong og bodarealer i annen etasje er ikke medberegnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er
rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Felles, eiet tomt for sameiet. Tomten for sameiet er per idag estimert til å bli på cirka 5600 kvm.
Sameierne vil ha felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene og disponeres av seksjonseierne
iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying ved
endelig oppmåling utført av kommunen.
Tomten opparbeides i henhold utomhusplan som utarbeides av arkitekt, med de krav som fremgår av
reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplass og grøntareal.
Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav kan medføre endringer i utomhusplanen. Mindre
endringer i utomhusplanen gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Parkering
Det medfølger en biloppstillingsplass i carport til hver leilighet. Det vil bli avsatt gjesteparkering på
sameiets tomt. Det legges opp Wago strømskinne for eventuell fremtidig montering av elbil-lader i
carportene.
Boder
Hver enkelt leilighet har tilhørende bod på balkong for oppbevaring av puter, e.l. I tillegg vil hver leilighet få
en bod i halvplan over carportene. Carporter som er plassert i hovedbygningen vil ha bod i bakkant av
biloppstillingsplassen. De fleste leilighetene vil også få bod i svalgang utenfor inngangspartiet til
leilighetene.
Internett / TV
Det vil bli tilrettelagt for fiber/TV fra NextGentel eller tilsvarende. Det må påregnes tilknytningsgebyr til
fiberleverandør.
Ventilasjon
Leilighetene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Leilighetene
leveres med aggregat plassert synlig på vegg i innvendig bod/vaskerom. I øvrige rom vil
ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset. Det vil være avtrekk på kjøkken, bad, wc-rom og vaskerom,
og tilluft i soverom og stue/kjøkken.
Tilvalg
Kjøper bes kontakte eiendomsmegler vedr. muligheter for endringer nå som byggearbeidene er godt i
gang. Det må videre undersøkes med selger/utbygger for mulighetene vedr. endringer.
Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med
entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av
kjøpesummen.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer
fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og
endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen
de tidsfrister som fastsettes av selger.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I
slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan
kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og
tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige
kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk
forskrift.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med
sluttoppgjøret.
Utenomhusarealer
Tomten opparbeides i henhold utomhusplan som utarbeides av arkitekt, med de krav som fremgår av
reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplass og grøntareal. Ihht.
reguleringsplan skal lekeplass, friområde og gang-/sykkylvei langs sjøen være ferdig opparbeidet før det
blir gitt brukstillatelse på første boenhet. Øvrige utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og
overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Når sameiet er etablert
og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets
fellesarealer.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er
forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige
brukstillatelsen er utløpt.
Endelig detaljprosjektering og/eller myndighetskrav kan medføre endringer i utomhusplanen. Mindre
endringer i utomhusplanen gir ikke kjøper rett til prisavslag, erstatning eller heving.
Sameiet / Forretningsfører
Det vil bli opprettet ett sameie på eiendommen, og ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være
medlem av felles sameie. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper,
men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre
disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om
organiseringen/eierformen. Det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.
For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjsonssameiet og driften av dette. Iht. lov om
Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.
Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon
inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere
velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene
ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Adgang til utleie
Leilighetene kan etter ferdigstillelse leies ut i sin helhet. Leietaker må følge sameiets vedtekter og
eventuelle husordensregler på lik linje som seksjonseier.
Pengeheftelser
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/Vann/Avløp
Eiendommen vil få adkomst fra offentlig vei. Eiendommen skal tilknyttes kommunalt ledningsnett via
private stikkledninger. Sameiet vil etter konstituering være ansvarlig for private stikkledninger til
bygningen.
Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon..
Formuesverdien er ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er ihht. detaljregulering Haugbukta, planID 15282019002 regulert til sentrumsformål,
parkeringsareal, friområde og lekeplass. Reguleringsplan med tilhørende plankart og føresegner
medfølger som vedlegg til salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av
offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og
vedlikehold av energi nettverk m.m.
Estimerte felleskostnader
2 000 pr. mnd. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Felleskostnadene skal dekke blant annet forretningsførsel, renhold/trappevask, evt. vaktmestertjenester, bygningsforsikring og andre driftskostnader..
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Per overtakelsesdato skal det
betales kr. 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet.
Felleskostnader blir fastsatt av sameiets styre. Felleskostnader vil normalt dekke blant annet felles
bygningsforsikring, forretningsførsel, renhold/trappevask, strøm i fellesarealer, brøyting, evt.
vaktmestertjenester, samt avsetning til diverse vedlikehold.
Fordeling av felleskostnader beregnes ut ifra sameiets seksjonsbrøk. Fra lignende ferdigstilte prosjekter
har felleskostnader vært i underkant av kr. 30,- per kvm BRA. Dette kan benyttes som et estimat, men
endelig kostnad vil avhenge av avtalene som inngås og vedtas av styret i sameiet.
Kommunale avgifter er ikke fastsatt ennå da boligene ikke er bygget og seksjonert. Sykkylven kommune
fastsetter endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt og det tas derfor forbehold om dette.
Oppgjør
1) Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved
kontraktsinngåelse og resterende før overtakelse. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det
ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Megler fakturerer kjøper for beløpet.
2) Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle tilvalg-/endringsbestillinger betales
uoppfordret og må være disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. Betaling
for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, gjøres opp til meglers klientkonto i
forbindelse med sluttoppgjøret.
Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av
kjøpesummen før selger har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringsloven §12.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for
forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra
det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er
stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil
forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.
Før noen del av kjøpesum blir utbetalt til selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper.
Salgsbetingelser
Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova
kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I
slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan da velge å selge etter
Bustadsoppføringslova.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Avbestilling
Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling før
igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 30.000,-. Ved avbestilling etter
innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl.
mva.).
Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der
kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om
avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Budregler
Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til
å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om
de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til
at mer enn to seksjoner eies av en og samme person.
Oppvarming
Leilighetene har oppvarming via vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entre. Elektriske varmekabler på
bad, gjestebad, wc-rom og vaskerom. Leilighetene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning og
panelovner på soverom.
Standard
Kjøkken
Gulv med 1-stavs eikeparkett fra Bo Andren. Vegger og himlinger med sparklede og malte gipsplater.
Rommet har vannbåren gulvvarme. Kjøkkeninnredning leveres komplett med integrerte hvitevarer fra
Siemens. Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite, slette fronter og med benkeplate i hvit
kompaktlaminat, kjøkkentegninger kan fås ved henvendelse til megler. Endelig kjøkkentegning blir
utarbeidet direkte med kjøkkenleverandør. Eventuelle tilvalg og endringer avtales direkte med leverandør.
Stue
Gulv med 1-stavs eikeparkett fra Bo Andren. Vegger og himlinger med sparklede og malte gipsplater.
Rommet har vannbåren gulvvarme og utgang til terrasse via skyvedør.
Bad
Badet leveres med flislagte gulv- og veggoverflater med grå eller hvite fliser i 20cm x 20 cm.
Baderomsinnredning leveres fra kjøkkenleverandør. Badet vil bli utstyrt med spotlights i himling,
varmekabler i gulv, nedfelt vask, armatur fra Hans Grohe, badekar inkl. badekarvegg og vegghengt toalett
med soft close.
Gjestebad
Gjestebadet leveres med flislagte gulv- og veggoverflater med grå eller hvite fliser i 20cm x 20cm. Badet
har spotlights i himling, varmekabler i gulv, nedfelt vask i hvitt servantskap, dusjnisje og vegghengt toalett
med soft close.
Wc-rom
Wc-rommet leveres med flislagte gulv- og veggoverflater med grå eller hvite fliser i 20cm x 20cm. Rommet
inneholder varmekabler i gulv, vegghengt toalett med soft close og servant.
Vaskerom
Rommet leveres med flis på gulv og våtromsmaling på vegger. Rommet inneholder innredning med ett
skap og benkeplate med nedfelt vask. Avsatt plass under benk til vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom
Samtlige soverom har gulv med 1-stavs eikeparkett fra Bo Andren. Vegger og himlinger med sparklede
og malte gipsplater. På hovedsoverom blir det levert 1 meter skyvedørsgarderobe per sengeplass (totalt 2
meter), hvor den ene døren skal ha speilfront.
Soverom 2 har garderobeskap (1 meter per sengeplass).
Garderober
Hovedsoverom får 2 meters skyvedørsgarderobe med en speilfront. Skapet blir utstyrt med en stk
hylleseksjon, hattehylle og stang. Det vil være muligheter for å utvide innredningen i skapet, dette er tilvalg
og må gjøres etter avtale med leverandør.
Soverom 2 vil ha garderobeskap med 1 meter per sengeplass.
I entre leveres det skyvedørsgarderobe av samme type som på hovedsoverom. Denne innredes med
hattehylle og stang.
Diverse
- Innvendige dører leveres i NCS S0500 klassisk hvit.
- Listefri utførelse i overgang vegg/himling og rundt vinduer. Listverk rundt dører.
- Fargetilpassede gulvlister.
- Stikkontakter, brytere og dimmere leveres som Elko Plus hvit.
- Det kan velges en av fire hovedfarger i leiligheten; Eggehvit, Klassisk Hvit, Skumring, Letthet.
- Tv-uttak både på stue og hovedsoverom.
- Royalimpregnert terrassedekke.
- Både etasjeskillere og vegger mellom leilighetene er betongvegger med påforet gips. Dette gir
muligheter for skjulte installasjoner og bedre lyddemping mellom boenhetene.
Se vedlagte leveringsbeskrivelse og romskjema for utfyllende informasjon.
Reguleringsplan / reguleringsbestemmelser
Eiendommen er ihht. detaljregulering Haugbukta, planID 15282019002 regulert til sentrumsformål,
parkeringsareal, friområde og lekeplass. Reguleringsplan med tilhørende plankart og føresegner
medfølger som vedlegg til salgsoppgaven.Regu
Betalingsbetingelser
Kjøper skal innbetale 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Dette anses
som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper.
Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30
dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.
Innbetalingen av 10 % ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det
ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers
finansiering av håndpenger.
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg
til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil
det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av
kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge
Finansieringsbevis.
Endringsarbeider
Kjøper bes kontakte eiendomsmegler vedr. muligheter for endringer nå som byggearbeidene er godt i
gang. Det må videre undersøkes med selger/utbygger for mulighetene vedr. endringer.
Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med
entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av
kjøpesummen.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer
fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og
endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen
de tidsfrister som fastsettes av selger.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I
slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan
kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og
tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige
kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk
forskrift.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med
sluttoppgjøret.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Adresse og matrikkel
Aure Sjøside, 6230, Sykkylven, Gnr. 15 bnr. 233 i Sykkylven kommune
Oppdragsnummer
21-21-9000
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
