Beskrivelse av prosjektet
Velkommen til Speidarvegen!
I Speidarvegen skal det nå bygges seks halvparter av tomannsboliger, samtlige med nydelig sjøutsikt og sentrumsnær beliggenhet.
Boligene ligger i fremste rekke i boligprosjektet og har trappefri adkomst til hovedetasjen. Bilen parkeres på en av de to medfølgende biloppstillingsplassene like utenfor inngangsdøren og herfra er det enkel adkomst til boligen.
Boligene går over to plan og inneholder følgende:
Hovedetasje: Gang og stue/kjøkken.
Underetasje: Gang, bad/vaskerom, bod og to soverom.
- Sportsbod på 3 kvm like utenfor inngangsdøren.
Boligene leveres klar til følgende egeninnsats:
- Gulv og gulvlegging i tørre rom.
- Gulvlister og listing.
- Sparkling og maling av gipsvegger.
Boligene kan alternativt leveres nøkkelferdig inklusive overnevnte for kr. 2 990 000,-.
Kontakt megler for ytterligere informasjon!
Forventet fremdrift
Oppstart av byggearbeider skjer etterhvert som boligene selges. Estimert byggetid er satt til cirka 8 måneder, etter igangsettingstillatelse er gitt og kjøpekontrakt er signert.
Beliggenhet
Boligene har en flott og sentrumsnær beliggenhet, cirka 1 kilometer unna sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Fra boligene kan man på sommerstid nyte kveldssol til cirka kl. 23:00. I umiddelbar nærhet finner man Sykkylven Regionale kunstgressbane, idrettshall, kulturhus med kino og svømmehall. Gangavstand til blant annet Krikane barnehage, samt ungdom- og videregående skole.
Like utenfor inngangsdøren finnes et mangfold av turmuligheter. Populære turmål som Aurenakken, Fagrefjellet eller Aurdalsnibba er bare noen av alternativene en finner i kort avstand fra boligen.
Adkomst
Eiendommene har adkomst fra kommunal vei via privat vei med tinglyst veirett. Adkomstveier er under opparbeiding og kan fritt besiktiges.
Areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Bruksareal: 70 m².
Primærareal: 67 m².
Følgende rom vil inngå i primærrom: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang og soverom.
Følgende rom vil inngå i sekundærrom: Bod under trapp.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.
Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 25.03.2021. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Boligene får selveiet tomt med eget bruksnummer, og det vises her til situasjonsplan. Tomtearealet per eiendom er estimert til cirka 200 kvm. Ved endelig oppmåling og fradeling vil arealet kunne avvike mer enn 10%.
Uteområdet blir opparbeidet med stedlige masser og grusede biloppstillingsplasser. Adkomstveier blir asfaltert når boligprosjektet er ferdigstilt. Såing av plen/grøntareal og annen beplantning er kjøpers ansvar.
Det blir opparbeidet lekeplass med grus, vippehuske, sandkasse, søppelbeholder og to benker.
Både adkomstvei og lekeplass blir organisert som et realsameie, dette er et fellesareal som eies av de ulike boligenhetene. Hver enkelt bolig vil ha en ideel andel i realsameiet og andelen i realsameiet følger automatisk med om boligene skulle selges på et senere tidspunkt. Eventuelle kostnader i realsameiet fordeles mellom andelseierne ihht. eierbrøken.
Parkering
Boligene vil få to biloppstillingsplasser på egen tomt.
Boder
En innvendig bod under trapp på 3 kvm. I tillegg har hver enkelt enhet sportsbod på 3 kvm ved inngangspartiet.
Internett / TV
Det vil bli tilrettelagt for fiber/TV fra NextGentel. Det må påregnes tilknytningsgebyr til fiberleverandør.
Ventilasjon
Boligene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Ventilasjonsenhet blir plassert synlig på vegg i bod/sportsbod. I boligrom vil kanaler og rør kunne være synlig innkasset, og i enkelte rom som vaskerom, gang, bad, soverom og lignende kan himling senkes til lavere enn 2,4 meter. Det vil være mekanisk avtrekk på kjøkken, kjøkkenventilator er en del av kjøkkenleveransen.
Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret.
Adgang til utleie
Boligene kan etter ferdigstillelse leies ut i sin helhet.
Pengeheftelser
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.