Enkeltkontorer eller 3 - 4 som ønsker å dele et flott hjørnekontor midt i sentrum? Mange fellesfasiliteter....

Bredochs gate 1 , 3256 Larvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM
Kristin Sundling
Kristin Sundling Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Type Kontorlokale / Selveier
Bruksareal 20 m²
Gårdsnummer 3020
Bruksnummer 87
FINN.no 176330690
Sist endret 27.04.2020 17:05
Prisantydning
Totalpris

Beregnet totalkostnad

Omkostninger -------------------------------------------------------- 0,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Flott og romslig kontorlokale med flere kontor og kontorplasser til leie i hjertet av Larvik sentrum. Lokalet ligger i 2. og 3. etasje rett over "Rått & Sanselig" ved Torvet i Larvik. Bygget ligger med god eksponering mot Torvet og har i senere tid blitt betydelig pusset opp, fått ny kledning og vinduer. Det ble også installert nytt ventilasjon- og kjøleanlegg da eiendommen ble renovert. Lokalene er delikat innredet med lyse farger og fremstår som luftig med moderne løsninger.
Eiendommen er også kjent som "Faugstad Gården" og kontorlandskapet kalles "Ingers Hage". De ledige lokalene ligger i 2. og 3. etg. og består av flere kontor og kontorplasser i åpent landskap, og har i tillegg fine fellesarealer, møterom, kjøkken og bad.

Innhold

Flere kontorer og kontorpulter i ulike størrelser velegnet for mindre virksomheter fra 1 - 5 personer. Kontorene kan også leies samlet. Tilgang til felles kjøkken, møte-/spiserom, gang, bad og toalett.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet midt i hjertet av Larvik sentrum. Eiendommen har fordelaktig beliggenhet med fasade ut mot Torvet som gir god eksponering. Her har du hele Larvik sentrum rett på utsiden av døren og god kommunikasjon med buss og jernbane ikke langt unna.

Leieforholdet

Leiesum avhenger av objektet for utleie. Prisene gjelder pr. mnd. og er som følger:
3000,- pr. pult
3500,- for små kontorer
5000,- for store kontorer
Mva vil komme i tillegg.
Det er i dag ledig følgende kontorer:
1 stk. 1-manns
1 stk. for inntil 4
1 stk. for inntil 2
Loft med 3 enkeltplasser i åpent landskap
Det vil i hovedsak bli lagt opp til leiekontrakter med varighet for 1-2 år av gangen.
Leien forfaller til betaling forskuddsvis den 1. i hvert kvartal.
Strøm, nett og vask er inkludert i leien, og det betales ikke fellesutgifter eller andre kostnader til utleier i tillegg til leien.
Lokalene leies i den stand de er. Ved leietidens utløp forplikter leieren seg til å tilbakelevere lokalene i den stand de var da leieforholdet tok til, bortsett fra vanlig slitasje.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass på eiendommens bakside/inngangsparti til kontorene.

Boligens areal

Arealet fra ca. 20 kvm - 330 kvm.

Adgang til utleie

Leietaker har rett til fremleie, men det krever samtykke fra eier av bygget. Samtykket kan ikke nektes uten saklig grunn.

Oppvarming

Elektrisitet.

Adkomst

Se kartskisse til høyre i nettannonsen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med utleier.

Diverse

Opplysningene er gitt på vegne av utleier. Det tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.