Jahrehagen i Stavern - 6 flotte hyttetomter øverst på vestsiden av hyttefeltet - Solrikt og usjenert

Vestre Jareveien 41 , 3294 Stavern

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM
Cecilie Moe
Cecilie Moe Eiendomsmegler / Partner
Knut Leinæs
Knut Leinæs Advokat, Megler, Partner
Type Hyttetomt / Selveier
Tomt 695 m² / Eiet tomt
Gårdsnummer 4035
Bruksnummer 97
FINN.no 167203934
Sist endret 27.04.2020 17:20
Prisantydning 1 600 000
Totalpris 1 641 342

Beregnet totalkostnad

1 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) -------------------------------------------------------- 41 342,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 641 342,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Jahrehagen i Stavern! Jahrehagen er et ca. 125 mål stort tomteområde beliggende 2 km vest for Stavern i retning Helgeroa. Området ligger solrikt til med kort vei til Stavern og kyststien. Av totalt 86 tomter er det 6 flotte tomter igjen.
Tomtene ligger flott til øverst på vestsiden av feltet. Tomtene vil få tilgang til flotte fellesarealer med lekeapparater, bocciabane, treningsapparater og badebasseng.
Tomtene leveres med vei, vann og avløp til tomtegrense. Du som kjøper inngår egen avtale med Familiehytta om oppsetting av hvilke av hyttemodellene du ønsker. Familiehytta er i dag Norges største hytteleverandør og du kan besøke Familiehytta på feks. Hellerudsletta hvor man kan se f.eks. hyttemodellen "Furutangen" ferdig oppsatt og innredet.
Når du kjøper tomt på Jahrehagen blir du også bli medlem av Jahrehagen velforening som disponerer store fellesarealer.

Priser

Tomt 20: Vestre Jareveien 41 - kr. 1 850 000,- + omk. 47 592,- = totalpris kr. 1 897 592,-
Tomt 21: Vestre Jareveien 43 - kr. 1 650 000,- + omk. 42 592,- = totalpris kr. 1 692 592,-
Tomt 22: Vestre Jareveien 45 - kr. 1 700 000,- + omk. 43 842,- = toalpris kr. 1 743 842,-
Tomt 26: Vestre Jareveien 53 - kr. 1 600 000,- + omk. 41 342,- = toalpris kr. 1 641 342,-
Tomt 30: Vestre Jareveien 32 - kr. 1 600 000,- + omk. 41 342,- = toalpris kr. 1 641 342,-
Tomt 31: Vestre Jareveien 30 - kr. 1 600 000,- + omk. 41 342,- = toalpris kr. 1 641 342,-

Beliggenhet

Jahrehagen er et ca. 125 mål stort tomteområde beliggende 2 km vest for Stavern i retning Helgeroa. Området ligger solrikt til med kort vei til Stavern. Det er kun en kort sykkeltur til kysten der du finner flotte bade-og turmuligheter for hele familien. Utover dette finnes det et utall turmuligheter i området - blant annet langs Kyststien. Det er heller ikke lang kjøretur til Nevlunghavn og Helgeroa, kjente perler i Brunlanes. Bare en kort kjøretur eller sykkeltur unna ligger Larvik golfbane, ranket som en av de beste i landet, og Foldvik Familiepark kan du nesten spasere, eller sykle til, på gode turveier.
Fellesområder:
Når du kjøper tomt på Jahrehagen blir du også medlem av Jahrehagen velforening som disponerer store fellesarealer.
På disse fellesarealene vil du finne flere aktiviteter som volleyballbane, bocciabane og badebasseng. Alle kjøreveier inne på området blir brede, fine og asfaltert. Det blir etablert bommer slik at de kun skal benyttes av hytteeierne og deres gjester. Antatt ferdigstillelse av fellesarealer er i løpet av 2020.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt enda. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Fra Stavern sentrum følger du Helgeroveien mot Helgeroa. Etter ca. 2 km ligger Jahrehagen hyttefelt på høyre side av veien. Når du kjører inn på feltet tar du til venstre og tomta ligger på venstre hånd.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for Jahrehagen Hauskau, vedtatt 22.05.2013. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, vedtatt 16.09.2015. Reguleringsbestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: cecilie@leinaes.no eller SMS: 93 24 37 67 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Diverse

Alle arealangivelser er hentet fra Larvik kommunes karter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.