Byskogen

Flott 3-roms i 2. etasje med solrik terrasse - veletablert borettslag - perfekt førstegangsleil.!

Ulåsveien 1 , 3258 Larvik

VISNINGER

21. oktober torsdag kl. 17:00-17:45

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Martin Sundet
Martin Sundet Eiendomsmegler
Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 63 m²
Bruksareal 63 m²
Bruttoareal 69 m²
Tomt 4 505 m² / Fellestomt
Soverom 2
Etasje 2
Byggeår 1963
Gårdsnummer 3020
Bruksnummer 2350
Energimerking F
FINN.no 234293195
Sist endret 13.10.2021 21:03
Prisantydning 1 850 000
Totalpris 2 195 525
Fellesutgifter 4 985,-

Beregnet totalkostnad

1 850 000,- (Prisantydning) 337 543,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 187 543,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 195 525,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Leinæs & Partners v/ Martin Sundet har gleden av å presentere Ulåsveien 1!
Leiligheten ligger i et veletablert borettslag i Byskogen, som gir deg et trygt og enkelt eierskap. Planløsningen består av 2 soverom, kjøkken, bad, romslig stue og entré. Fra stua er det utgang til terrasse med flott ettermiddagssol. Gode lagringsmuligheter på loft og i kjeller. Leiligheten har normalt god standard hvor bl.a. badet ble renovert i regi av Labo i 2018 og fremstår som meget pent.
Her bor du i et rolig og attraktivt boligområde med gangavstand til kollektivtrafikk, sentrum og ellers fine turområder. Dette er en ypperlig mulighet for deg som skal kjøpe din første leilighet. Velkommen til visning!

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Fra stua er det utgang til romslig terrasse.

Standard

Flott andelsleilighet beliggende i 2. etasje i firemannsbolig opprinnelig fra 1963. Leiligheten er vesentlig oppusset og oppgradert av tidligere og dagens eier, samt i regi av borettslaget. Badet ble renovert i 2018, samt at flere av de innvendige overflater er oppusset i senere tid.
Leiligheten har romslig stue med god plass til møblering av sofagruppe og spisestue. Fra stua er det utgang til terrasse med god plass til utemøbler.
Det er 2 gode soverom i leiligheten, hvorav hovedsoverommet har montert flott skyvedørsgarderobe med god lagringsplass.
Kjøkkenet har god benke- og skapplass med takhøy innredning og plass til lite spisebord. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2017 og fremstår velfungerende med frittstående hvitevarer.
Lyst og pent flislagt bad fra 2017. Badet inneholder vegghengt toalett, servant i innredning og dusjkabinett. Det er rør-i-rør skap på vegg, varmekabler i gulvet og montert periodisk avtrekk. På badet er det i tillegg opplegg til vaskemaskin.
Det er felles vaskerom i kjeller hvor hver leilighet har hvert sitt opplegg til vaskemaskin. Varmtvannstank er også plassert i kjelleren.
Leiligheten disponerer en romslig bod i kjeller, samt en på loftet, for ekstra lagring. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på veggen i felles gang.
Følgende oppgraderinger er foretatt:
*oversikten er ikke nødvendigvis komplett
2010 - Skiftet vinduer
2017 - Ny kjøkkeninnredning
2018 - Bad renovert under borettslagets administrasjon
2018 - Nye rørføringer
2018 - Nye sikringer i el.skap
2021 - Ny parkett på kjøkken
Følgende rapportpunkter er gitt tilstandsgrad 2:
Etasjeskiller - Noe planavvik i gulv i overgang fra gang til stue
Balkong - Vedlikeholdsetterslep
Pipe - Pipestokk ikke i bruk, men gis forhøyet TG.2 grunnet alder og dertil risiko for avvik
Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3. For nærmere informasjon om boligens tilstand, se boligrapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde i Byskogen i Larvik kommune. Området ligger rett øst for Larvik sentrum, med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er også nærhet til flotte turområder og blant annet Doktorfjellet med flott utsikt, samt til idylliske Bøkeskogen.
En runde med diskgolf på Fagerli kan anbefales. Banen er pent opparbeidet i nyere tid hvor du finner flere hull i skogsområdet. Diskgolf har blitt en meget populær idrett i Norge og passer for hele familien
Det er gangavstand til Fram Stadion med fotballbane, og Arena Larvik - byens storstue med konserter, messefasiliteter og en rekke arrangementer. Gode badeplasser finnes langs fjorden, der bystrendene Karistranda og Smiestranda er noen av de mest populære. I tillegg til flotte badeplasser i  fjorden og i Farris, kan Larvik skilte med Bøkeskogen på ca. 300 mål, og flotte turområder innover i Vestmarka.
Ellers kort vei til Larvik sentrum med trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige fasiliteter. Her ligger også kjøpesenteret Amfi. For øvrig finner du Nordbyen kjøpesenter en kort biltur unna.

Felleskostnader

4 985 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer bl.a.: renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold, kabel-TV og bredbånd, strøm til fellesområder, forretningsførerhonorar, styrehonorar, felles bygningsforsikring mm.
Avdrag på fellesgjeld utgjør ca. kr.1 500,- av felleskostnadene i måneden.

Andel fellesgjeld

337 543

Borettslag

Borettslag: Byskogen Øst borettslag, Orgnr: 953190788 og består av 36 andeler.
LABO er forretningsfører for borettslaget og det er pliktig medlemskap i LABO ved kjøp av leiligheten.
Styreleder i borettslaget er Roger Stigen.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsplikt er beskrevet i vedtektenes punkt 5. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.
Saker som styret har arbeidet med
a) El-sjekk i fellesarealer
b) Leie av containere for opprydding
c) Ferdigstilt maling av gjerder med 2. strøk.
d) Fornyet bredbåndsavtalen med Telenor, og alle har fått nye dekodere og rutere
e) Byttet ut 22 lysarmatur i oppganger
Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)
a) Utbedring av gårdsplass/innkjørsel i Markveien 4, 6, 8 og 10. Påfylling/utjevning av grus
b) Vurdere utbedring av grunnforholdene i garasjerekken mot gamle Ulåsen barnehage
c) Oppussing av utvendige kjellernedganger
d) Generelt vedlikehold

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Borettslaget er ikke med i en IN-ordning.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 25107701179, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2021: 1.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 28.09.2021: 2 573 449
Andel av saldo: 71 485
Første termin: 27.12.2010 Første avdrag: 27.06.2011 (siste termin 27.06.2031)
Lånenummer: 25107701195, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2021: 1.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49
Saldo per 28.09.2021: 9 578 130
Andel av saldo: 266 059
Første termin: 27.12.2017 Første avdrag: 27.12.2020 (siste termin 27.12.204 )

Forsikring

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0000562029
Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 704 856,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 617 000,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Det kreves styregodkjenning av ny eier. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Husdyrhold er ifølge husordensreglene ikke tillatt uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelsen til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets "Regler for dyrehold".

Boligens areal

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Bruksareal: 63 m².
Primærrom: 63 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken 
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra Ulåsveien.
Det vil bli skiltet med Leinæs & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisning. Benytt gjerne kartet i annonsen til å lage adkomstbeskrivelse.

Tomt

Areal: 4 505 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal og er opparbeidet med stor gressplen med diverse beplantning. Det er også felles garasjerekker på eiendommen.
Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 09.11.1954. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen.

Garasje / Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass ihht. venteliste. Ellers god plass til parkering i nærliggende gater.

Byggemåte

Det er trolig grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjoner av standard reisverk med kledning på fasader. Takkonstruksjon er ukjent, det er takstein som tekking.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for boligen, noe som ikke var vanlig på oppføringstidspunktet. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

Andelseier har mulighet til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året. Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre i en lengre periode enn dette. Lengre utleie krever styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Søknadsskjema for utleie finnes på Labos hjemmesider, www.labo.no.

Oppvarming

Oppvarming via elektrisitet. Varmekabler på gulvet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 497 268 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 790 166 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som ikke er detaljregulert, men som er avsatt til boligbebyggelse i Kommunedelplan for Larvik by 2015-2027. Eiendommen er underlagt bestemmelsesområde for variert bebyggelsesstruktur.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Det pågår planleggingsarbeid for ny jernbane gjennom Larvik. Arealer som vil kunne disponeres til et framtidig jernbaneanlegg i Ulåsveien er derfor båndlagt for fremtidig regulering, og eiendommen Ulåsveien 1 omfattes av denne båndleggingen. Nøyaktig plassering av anlegget er ikke avklart, men en utbygging kan medføre at bygningsmassen i Ulåsveien 1 må rives. Andelseierne vil da erstattes verdien av leiligheten tilsvarende markedspris. Det gjøres oppmerksom på at utbyggingen fortsatt er på planleggingsstadiet og at det pr. dags dato ikke er bestemt når byggingen skal starte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om dette.
Kommuneplaner under arbeid:
Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi.
Status: Planforslag.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.
Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til martin@leinaes.no eller SMS: 94 98 75 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett til boligen.
Forkjøpsretten avklares ved fastprisavklaring etter at boligen er solgt. Boligen blir annonsert på www.labo.no, påfølgende torsdag etter salg. Frist for å hevde forkjøpsrett er torsdag uken etter, innen kl. 15:00. Dette gjelder forhåndsvarsling av forkjøpsrett og boliger til avtalt pris. Påfølgende arbeidsdag vil saksbehandlere fra LABO orienter om eventuelle interessenter med ansiennitet

Adresse og matrikkel

Ulåsveien 1, 3258, Larvik, Gnr. 3020 bnr. 2350, andelsnr. 3 i Byskogen Øst borettslag med orgnr. 953190788 i Larvik kommune

Oppdragsnummer

22-21-0242

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.