Helgeroa

Fritidsleilighet i hjertet av Helgeroa - fine fellesarealer med basseng, stuer og kjøkken - kort vei til strand

Krabbegata 57A , 3295 Helgeroa

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Knut Leinæs
Knut Leinæs Partner / Advokat / Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

83%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

59%

har bolig på over 120 kvm

32%

av boligene er nyere enn 20 år

32%

er barnefamilier

Type / Eierform Hytte / Eierseksjon
Primærrom 31 m²
Bruksareal 31 m²
Tomt 6 998 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Etasje 1
Byggeår 1986
Gårdsnummer 4093
Bruksnummer 25
Energimerking F
FINN.no 257330258
Sist endret 14.05.2022 14:11
Prisantydning 1 950 000,-
Totalpris 2 010 516,-
Fellesutgifter 1 731,-

Beregnet totalkostnad

1 950 000,- (Prisantydning) 2 724,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 952 724,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 48 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 952 724,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 792,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 010 516,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Leinæs & Partners har gleden av å presentere Krabbegata 57A!

I sentrum av Helgeroa ligger sameiet Helgeroa Terrasse - et tidligere hotell, omgjort til ferieleiligheter. Leiligheten har egen terrasse med montert elektrisk markise (2016), flislagt bad, soverom og stue med kjøkken. I tillegg er det praktisk bod i fellesarealet.

Sameiet har fine fellesarealer med bassengområde, stor stue og kjøkken, vaskerom og sykkelbod. Har du med deg flere gjester er det mulighet til å innlosjere disse for en rimelig sum i en av sameiets gjesteleiligheter.

Fra leiligheten er det gangavstand til marinaen, småbåthavn og restauranter på brygga. Helgeroa er kjent for sin koselige atmosfære og liv om sommeren. Nærhet til fine badestrender, svaberg og flotte turområder med blant annet Kyststien. Kort vei til Søndersrød med matvareforretning.

Innhold

Leiligheten inneholder:
Stue/kjøkken: 19,9
Bad: 4,3
Soverom: 6,2

Bod på ca. 4,5 m2 i felles anlegg v/bassengområde og felles arealer i bygget er ikke med i arealberegninger.

Standard

Dette er en fin leilighet som har fått vedlikehold over tid. Store deler ble overflateoppusset i 2015. Innvendige overflater har generelt god standard. Selger har gjort om på opprinnelig planløsing i leiligheten, og etablert soverom i 2015.

Bad med fliser på gulv og vegger, malte tak. På badet er det wc, vaskeservant i innredning og dusjnisje. Fra ombyggingen i 2005.

HTH kjøkken, nytt i 2015, med innebygde enheter som oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er montert vannføler i benkeskap og komfyrvakt ved vifte. Vifte har avtrekk ut på yttervegg.

Det er naturlig avtrekk med ventiler i vinduer. Bør monteres ventiler i yttervegg på sikt.

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2018 - Ny brannslukker
2016 - Ny elektrisk markise på terrasse
2016 - Nytt eikeparkett gulv i stue / kjøkken og soverom
2015 - Pusset opp det meste av innvendige overflater
2015 - Nye innerdører til soverom
2015 - Pusset opp kjøkken
2015 - En del nytt el-opplegg i leilighet
2006 - Ett nytt vindu
2005 - Renovert bad
2004 - Ny balkongdør

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Vinduer: For det meste vinduer fra 1985 med noe slitasje og elde.
- Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Bad: Dusjnisje med oppkant rundt nisje. Ikke tilkomst til sluk fra rom utenfor nisje. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av
membran/tettesjikt/klemring. Plastsluk og synlig membran som ligger i sluk, det ligger ikke i klem.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt):
- Det er ikke foretatt radonmålinger.
- Ikke foretatt hulltaking da det ikke er mulig pga tilliggende konstruksjoner.
- VV-tank av ukjent type og størrelse. Plassert i felles arealer og ble ikke besiktiget.

For nærmere informasjon om boligens tilstand, se boligrapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven. Interessenter bør lese boligrapporten nøye før inngivelse av bud.

Beliggenhet

Helgeroa Terrasse er beliggende i sentrum av Helgeroa. Gangavstand til marinaen, småbåthavn og restauranter på brygga.

Helgeroa er kjent for sin koselige atmosfære og liv om sommeren. Kjøreturen fra Oslo tar i underkant av to timer - og det er cirka en halvtimes kjøretur til Sandefjord Lufthavn Torp, som tar deg videre ut i verden.

Nærhet til fine badestrender, svaberg og flotte turområder. Kort vei til Søndersrød med matvareforretning.

Kyststien med sine 35km merkede turløyper går ikke langt fra leiligheten. Her kan man gå langs sjøkanten, 3000 sommerhytter og fine svaberg i vekslende kystnatur fra Nevlunghavn - Helgeroa og helt til Stavern.

Felleskostnader

1 731 pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: strøm, varmtvann, forretningsførsel, vaktmester, vasking av fellesarealer, bygningsforsikring, noe vedlikehold og nedbetaling av felles lån.

Løpende kostnader

Selger har ikke hatt abonnement på kabel-tv og internett.
Kostnad for ovenstående vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld

Kr. 2.724 pr. 12.04.2022.

Andel formue

10 246

Sameie

Sameiet Helgeroa Terrasse, org.nr. 989141988, består av 38 seksjoner.
Herav 37 fritidsboliger og 1 helårsbolig.
Sameiet omfatter et hovedhus, et utendørsbasseng og 2 disponible parkeringsarealer.
Styreleder i sameiet er Inger Line Thoresen.
Det arrangeres 2 dugnader i året.
Forretningsfører i sameiet er LABO (Larvik Boligbyggerlag).
Vaskerommet disponeres av alle sameierne.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styret arbeider med en 5-årig rehabiliteringsplan for sameiet. Planlagt oppstart er i 2022. Det vil i forbindelse med dette bli tatt opp nytt lån med fellesgjeld som fordeles på seksjonene etter eierbrøk. Beløp på låneopptak er ikke per dags dato kjent, og skal behandles på generalforsamling i slutten av mai.
Ifølge styreleder skal deler av taket byttes i løpet av høsten 2022. Det vil bli nødvendig med en økning av felleskostnadene.
Når det blir aktuelt, avhenger av hva arbeidet til høsten avdekker av ekstraarbeid, økte strømutgifter samt økte renter på lån.
Videre informere styreleder at  det er avdekket behov for å gjøre noe med det elektriske anlegget i forbindelse med en internkontroll tidligere i år.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei

Fellesgjeld / lånevilkår

Sameiet har ett lån i den totale fellesgjelden. Spesifikasjon av lånet følger under. Det betales renter og avdrag på lånet.

Lånenummer: 25107716834, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.04.2022: 3.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 12.04.2022: 134 937
Andel av saldo: 2 724
Første termin/første avdrag: 27.06.2021
Siste termin 27.12.2022

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Sparebank I Skadeforsikring
Polisenummer: 18885973

Regnskap

Siste mottatte regnskap (2020) viste et overskudd på 530 357,-.

Ta kontakt med megler for å få tilsendt komplett regnskap.

Vedtekter / husordensregler

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde hund uten skriftlig tillatelse.
Hold av andre husdyr krever skriftlig godkjenning av styret. Hunder skal ikke luftes i hage eller på andre fellesarealer, og skal holdes i bånd. Dyrehold må ikke være til sjenanse for andre i sameiet.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Bære søyler i balkong i etc.over oss har sunket 2-4 cm.Sameiet har påtatt seg oppgaven med å rette dette.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 31 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 31 m².
Primærrom: 31 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken, soverom og bad.

Bod på ca. 4,5 m2 i felles anlegg v/bassengområde og felles arealer i bygget er ikke med i arealberegninger.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst

Fra Brunlanesveien eller Helgeroveien, ta veien ned Krabbegata. Nr. 57 vil komme på venstre side.

Det vil bli skiltet med Leinæs & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisning.

Tomt

Areal: 6.998,80 kvm. Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Det er gode solforhold på felles uteområder og egen terrasse.

Garasje / Parkering

Parkering på sameiets felles parkeringsplass. Det er ingen reserverte parkeringsplasser. Styret kan etter søknad gjøre unntak for sameiere som har parkeringstillatelse for forflytningshemmede.
Styreleder informerer at styret har kommet frem til at installasjon av elbil-ladere vil bli en stor kostnad for sameiet og at det ikke er forsvarlig da bruken hovedsaklig vil ligge på 2 - 3 måneder i året. Det er satt opp ladere i nærområdet, bla. på Meny og i Blokkebukta. Det er også ladere i Nevlunghavn og Stavern.

Byggemåte

Det er støpt dekke i leiligheten. Grunnmur trolig av betong. Veggkonstruksjoner trolig av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning på fasader. Takkonstruksjon er ukjent, det er takstein som tekking.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest 23.06.2005 for bruksendring av bygget fra hotell til fritidsleiligheter. Eldre bygg fra 1986 som i 2004 ble omgjort til ferieleiligheter.

Dagens planløsning i leiligheten fraviker fra byggetegninger lagt til grunn for bruksendringen. Selger har satt opp en lettvegg mellom stue og det som før var alkove, og etablert et soverom.

Adgang til utleie

Det foreligger ingen kjente hindringer for at leiligheten kan leies ut. Ved langtidsutleie må styret informeres om nye leietakere.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet. Det er installert varmekabler i gulv på bad. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde ved visning, følger ikke dette med.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 9 066 ble fakturert i 2021.
Prognose for år 2022 er kr. 9.738,-.

Det betales kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon.
Det er fire gebyrterminer i året med forfall i februar, mai, august og november.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 360 000 pr. 31.12.2020.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen er hovedsakelig regulert til hotell i reguleringsplan ved navn "Helgeroa" vedtatt 01.05.1996. Deler av tomten er regulert til kjørevei, gang/sykkelvei, jord- og skogbruk og bolig.
I kommuneplanens arealdel 2021-2033, vedtatt 06.10.2021, er eiendommen hovedsakelig avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende.
Eiendommen ligger i et område med stor mulighet for marin leire.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i denne delen av Larvik kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. En heftelse er fra 1920 og er vanskelige å tyde innholdet av, men omhandler bestemmelse om veg. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Naboeiendommen med gnr. 4093, bnr. 173 (Sameiet Helgeroa Ferieleiligheter) har rett til regulert veiadkomst og parkering, rett til å benytte svømmebasseng, samt rett til å benytte nærmere angitte boder, etter avtale tinglyst 07.01.2015.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet, sameiet har vedlikeholdsansvar for disse.

Adkomst fra kommunal vei.

Offentligrettslig pålegg

Det er ingen kjente pålegg per utarbeidelse av salgsoppgaven.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til knut@leinaes.no eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Krabbegata 57A, 3295, Helgeroa, Gnr. 4093 bnr. 25 snr. 14 i Larvik kommune

Oppdragsnummer

22-22-0092

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.