Larvik

Praktisk 2-roms m/balkong. Perfekt førstegangskjøp. Sentral og ettertraktet beliggenhet i Larvik sentrum.

Haralds gate 2B , 3256 Larvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Anders Fremmerlid Glasø
Anders Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF
Tori Fremmerlid Glasø
Tori Fremmerlid Glasø Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

75%

eier sin egen bolig

50%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

47%

har bolig mellom 60-120 kvm

25%

av boligene er nyere enn 20 år

33%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 38 m²
Bruksareal 38 m²
Tomt 1 116 m² / Fellestomt
Soverom 1
Etasje 3
Byggeår 1965
Gårdsnummer 3020
Bruksnummer 661
Energimerking E
FINN.no 262787753
Sist endret 20.06.2022 12:55
Prisantydning 1 150 000,-
Totalpris 1 359 015,-
Fellesutgifter 4 086,-

Beregnet totalkostnad

1 150 000,- (Prisantydning) 201 033,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 351 033,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 359 015,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Innhold

Leinæs & Partners v/Anders Fremmerlid Glas har gleden av å presentere Haralds gate 2B. Dette er en praktisk leilighet beliggende i 3. etasje som inneholder: entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Leiligheten har en praktisk balkong. Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt område i Larvik sentrum med alt av servicetilbud like i nærheten.

Kvaliteter ved eiendommen:
- Praktisk 2-roms beliggende i 3. etasje
- Dette er det er godt førstegangskjøp
- Leiligheten har en privat balkong
- Etablert borettslag
- Mye naturlig lysinnslipp
- Sentral og attraktiv beliggenhet i Larvik sentrum
- "Alt" av servicetilbud like i nærheten

Standard

Toroms andelsleilighet over ett plan beliggende i 3.etg tilhørende borettslagsblokk i sentrum av Larvik. Bygget er oppført i ca 1967 og er av borettslaget gitt flere oppgradering over tid.

Planløsningen består av gang, 1x soverom, dusjbad, samt  stue og kjøkken. Leilighetens innvendige overflater består av laminat på gulv, vegger av MDF-panel og malt betong, samt himlinger av malt betong. Konkret alder er for undertegnede ikke kjent, men leiligheten oppleves å være delvis oppusset i nyere tid.

Bygget er konstruksjonsmessig oppført i murkonstruksjoner hvor blokk og betongmaterialer er brukt i bærende elementer som grunnmurer, etasjeskillere og blant annet yttervegger. Leiligheten har nyere vinduer med rammeverk av PVC og isolerglass. Konkret alder er for undertegnede ikke kjent, men antas å være skiftet i løpet av siste 10år. Framstår i god stand. Balkong utenfor stue er 4.8kvm stor og oppført av stålrammeverk med gulvdekke av filtteppe over terrassebord i impregnert trevirke

Eldre dusjbad beliggende med dør fra gang. Rommets konkrete alder er for undertegnede ikke kjent, men det er mer sikkerhet å anse bygget før 1997 og således utløses automatisk TG:3 og anbefaling om renovering. Bruk av lukket dusjkabinett i rommet begrenser i stor grad fuktbelastningen av rommets overflater.

Kjøkken med nyere innredning integrerte hvitevarer - konkret alder er for undertegnede ikke kjent. Framstår helt og greit.

Røranlegg er gjennomgående eldre - dog ingen lekkasjer kjent. Delvis oppgradert el.anlegg. El.kontroll foretatt av Sommerfelt Elektro AS i mai 2022.

Gang: 4.8kvm
Dusjbad: 3kvm
Soverom: 5.3kvm - krav til volum ikke ivaretatt
Stue: 19.4kvm
Kjøkken: 4.7kvm

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Larvik sentrum med kort vei til butikker, kafeer og restauranter, kjøpesenteret Amfi samt et mangfold av andre tilbud og tjenester. Fra Larvik sentrum er det kort vei til kjøpesenteret Nordbyen samt gangavstand til flotte turområder i Bøkeskogen og Farris både sommer og vinter. Det er også kort vei til Indre Havn, jernbanen og annen offentlig transport, Kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge og strandpromenaden til Tollerodden.

Fra sentrum er det gangavstand til Mesterfjellet barne- og ungdomsskole, Thor Heyerdahl videregående skole og barnehager, samt idrettsanlegg med mange fritidstilbud for store og små.

Nydelige sommerperler som Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa er kun en liten kjøretur unna. Her finnes det flotte strender, svaberg og fine bademuligheter. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa

Felleskostnader

4 086,-

Fellesutgifter: Felleskostnader 3.442,-
Tilleggsytelser: Oppgradering TV/bredbånd 289,-
Balkonger 355,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, felles husforsikring, strøm fellesareal, kabel-tv og bredbånd, vedlikehold, kontigent LABO mm.

Andel fellesgjeld

201 033,- pr. 02.06.2022

Borettslag

Haraldsg 2 b borettslag, Org.nr. 952820281.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)
a) Vedlikehold av endevegg mot barnehage.
b) Sjekk av det elektriske anlegget fellesarealer og leiligheter.
c) Sjekk av borettslagets bygning og verandaer, det er en del av HMS arbeidet.
d) Utskiftning av den store vaskemaskin i kjeller.
e) Nye dører inn til leiligheter, dette vil vi se på i forbindelse med nødvendig vedlikehold på endevegg.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 25107702914, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2022: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo per 02.06.2022: 201 903
Andel av saldo: 10 095
Første termin/første avdrag: 27.12.2004 ( siste termin 27.06.2029 )

Lånenummer: 11490958, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2022: 1.07% pa.
Antall terminer til innfrielse: 16
Saldo per 02.06.2022: 391 982
Andel av saldo: 19 599
Første termin/første avdrag: 30.12.2004 ( siste termin 30.12.2029 )

Lånenummer: 25107702930, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2022: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 02.06.2022: 1 461 390
Andel av saldo: 52 969
Første termin/første avdrag: 27.12.2013 ( siste termin 27.12.2038 )

Lånenummer: 25107702949, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2022: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 02.06.2022: 302 495
Andel av saldo: 10 964
Første termin/første avdrag: 27.12.2016 ( siste termin 27.12.2026 )

Lånenummer: 25102271265, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2022: 2.3% pa.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000562057

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Dispensasjon fra denne bestemmelse gis etter søknad bare i enkelte og spesielle tilfelle hvor det dreier seg om sanitetshunder, politihunder og ledsagerhunder for blinde. Slikt påkrevd hundehold må legitimeres. Den som en gang har fått tillatelse til hundehold må derfor undertegne en erklæring hvor han påtar seg visse forpliktelser. Alt annet hundehold er strengt forbudt. Overtredelse av bestemmelsen kan medføre oppsigelse av leieforholdet.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Tilstandsgrad 3:
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tilstandsgrad 2:
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Det er ingen spesielle bemerkelser i egenerklæringsskjema. Egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Boligens areal

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm

3. etasje:
Bruksareal: 38m².
Primærrom: 38m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, soverom, stue, kjøkken og bad.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 116 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Det er gateparkering etter kommunens gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Bygget er konstruksjonsmessig oppført i murkonstruksjoner hvor blokk og betongmaterialer er brukt i bærende elementer som grunnmurer, etasjeskillere og blant annet yttervegger. Leiligheten har nyere vinduer med rammeverk av PVC og isolerglass. Konkret alder er for undertegnede ikke kjent, men antas å være skiftet i løpet av siste 10år. Framstår i god stand. Balkong utenfor stue er 4.8kvm stor og oppført av stålrammeverk med gulvdekke av filtteppe over terrassebord i impregnert trevirke

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 13.12.1965  for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 358 227 pr. 30.12.2020
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 289 617 pr. 30.12.2020

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplaner:
Id: 201811
Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.10.2021

Offentlige planer

Det er ingen kjente offentlige planer innenfor 100 meter fra eiendommen ifølge Larvik kommune.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Boplikt

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1967/5273-1/30  Fellesobl. for bor.innsk.  
07.12.1967 
BELØP: NOK 235.000
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  
Lnr: 1740179

2004/4876-1/30   ** Prioritetsbestemmelse  
29.06.2004 
veket for: PANTEDOKUMENT 2003/2768-1/30

2003/2768-1/30  Pantedokument  
24.04.2003  
BELØP: NOK 1.032.000
Panthaver:HUSBANKEN  
Org.nr: 942114184
 
2021/655571-1/200  Pantedokument  
03.06.2021 08:20 
BELØP: NOK 5.450.000
Panthaver:LARVIKBANKEN DIN PERSONLIGE SPAREBA  
Org.nr: 937890729
Elektronisk innsendt

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til tori@leinaes.no eller SMS: 97 53 34 03 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering(forkjøpsretten skal være gjeldene i 5 virkedager, ved helligdager kan fristen forlenges, ta kontakt med megler for mer informasjon). Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår. Ansiennitetsregler: 1 - intern forkjøp. 2 - medlem Labo

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Adresse og matrikkel

Haralds gate 2B, 3256, Larvik, Gnr. 3020 bnr. 661, andelsnr. 22 i Haraldsg 2 b borettslag med orgnr. 952820281 i Larvik kommune.

Oppdragsnummer

22-22-0096

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.