Helgeroa

Lekker og moderne enebolig fra 2021 med god planløsning og standard - Gode solforhold - Sentral beliggenhet

Strandebakken 39B , 3295 Helgeroa

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Knut Leinæs
Knut Leinæs Partner / Advokat / Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

83%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

59%

har bolig på over 120 kvm

32%

av boligene er nyere enn 20 år

32%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Eierseksjon
Primærrom 122 m²
Bruksareal 127 m²
Tomt 1 167 m² / Fellestomt
Soverom 3
Byggeår 2021
Gårdsnummer 4093
Bruksnummer 72
Energimerking C
FINN.no 268861570
Sist endret 12.09.2022 08:05
Prisantydning 6 200 000,-
Totalpris 6 364 020,-

Beregnet totalkostnad

6 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 200,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 164 020,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 364 020,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Strandebakken 39B!

Dette er en flott enebolig med tøft og moderne uttrykk, bygd i 2021. Den har en innholdsrik og praktisk planløsning med alt på et plan i 1. etasje, i tillegg til 2. etasje. Boligen har 1-stavs eikeparkett på gulvet og delikate malte og slette flater på vegg og himling. Det er varmekabler i alle oppholdsrom i 1. etasje, samt bad 2. etasje.
I boligens 1. etasje er det kjøkken og stue i åpen løsning med god plass til møblering av spisestue og sofagruppe. Det er store vindusflater, åpen himling og dermed god takhøyde. Fra stua er det stor skyvedør ut til platting på 23,5 kvm mot vest som har ettermiddagssol og plass til utemøbler. Videre er det to soverom, hvorav en av dem har direkte adkomst til 13,5 kvm balkong.
Flott flislagt bad med dusj, dobbel vask, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk bod med tilgang utenifra.

Fra gangen er det flott eiketrapp til 2. etasjen som inneholder stue, soverom og flislagt bad med bla. dusjhjørne og badekar.
Boligen har gode solforhold fra morgensol på terrassen til kveldssol på fremsiden av huset.
2 biloppstillingsplasser ved inngangspartiet. 

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til brygga med småbåthavn, marina og restauranter, samt sjøen med badestrand.
Fantastiske tur- og rekreasjonsområder i nærområdet med bl.a. Kyststien til Stavern.

Innhold

1.etasje
Gang: 16 kvm
Soverom1: 9.3 kvm
Soverom2: 13.4 kvm
Bad: 8.5 kvm
Stue og kjøkken: 38 kvm
Bod: 5 kvm (tilgjenlig utenfra)

Utebod felles med nabo: 6.2 kvm

2. etasje
Stue/trapperom: 17.6 kvm
Soverom1: 10.2 kvm
Bad: 4 kvm

Standard

Boligen har gjennomgående god standard med tidsriktige farge- og materialvalg av god kvalitet. Fargevalg, innredninger, overflater og detaljer er godt gjennomtenkt og gir en flott helhet over huset. Boligen er fra 2021, og fremstår som "ny".

Innvendige overflater
Gulv: Enstavs eikeparkett og fliser.
Vegger: Sparklet og malt gips.
Himling: Sparklet og malt gips.
Flott trapp i eik med glassrekkverk fra hovedetasjen til loftsetasjen.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Strai i modellen Lyngen i farge matt sort. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og mikro. Røroshetta i modellen Lyra over induksjonstoppen.

Bad 1. etasje
Badet er kombinert bad og vaskerom. Flislagt på gulv og vegger, sparklet og malt himling. Av installasjoner finnes doble servanter med servanthyller, dusjhjørne med glassdører, toalett, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Bad 2. etasje
Flis på gulv og vegger, himling sparklet og malt. Badet er utstyrt med servant med skapinnredning, dusjhjørne med glassdører, toalett og badekar. Det er trebelistning rundt dør som er ført helt ned mot gulv, og vil over tid få fuktopptak med dertil forringelse.

VVS/Teknisk.
200 liter varmtvannstank montert i bod.
Balansert ventilasjonsanlegg hvor aggregat er montert på vegg i bod.
Avløpsrør av plast i opprinnelig stand fra byggeår.
Montert komfyrvakt og vannstopper på kjøkken.

Følgende oppgraderinger er foretatt etter at boligen ble ferdigstilt i 2021:
2021-Montert el.bil-lader
2021-Montert nytt soveromsvindu mot nabo
2021-Montert badekar på bad 2.etg
2021-Montert rekkverk på veranda

Ytterdør har hatt en feil/monteringsfeil som opplyses å være i reklamasjonsprosess - opplyses å ville bli utbedret «innen rimelig tid».

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Bad 1 og 2 etasje: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.

Interessenter oppfordres til å gå nøye i gjennom tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet midt i Helgeroa med umiddelbar nærhet til brygga med småbåthavn og marina. Her finner du spisesteder med uteservering hvor du kan nyte et bedre måltid, og skue ut over den vakre fjorden. Det er flere flotte badestrender og svaberg i nærheten, Helgeroastranda, Langholtstranda, Omlistranda og Blokkebukta for å nevne noen.
Kyststien med sine 35km merkede turløyper går ikke langt fra boligen. Her kan man gå langs sjøkanten, 3000 sommerhytter og fine svaberg i vekslende kystnatur fra Nevlunghavn - Helgeroa og helt til Stavern.

Kort vei til Søndersrød med matvareforretning, post i butikk, legekontor og apotekutsalg. Gode bussforbindelser mellom Helgeroa og Larvik.

Helgeroa er kjent for sin koselige atmosfære og liv om sommeren. Kjøreturen fra Oslo tar i underkant av to timer - og det er cirka en halvtimes kjøretur til Sandefjord Lufthavn Torp, som tar deg videre ut i verden.

Felleskostnader

Det er ikke felleskostnader i sameiet i følge selger. Kommunale avgifter og forsikring betales direkte av den enkelte seksjonseier.

Løpende kostnader

Internettleverandør er Scan-net, og har kostnad 629,- pr. mnd.
Selger streamer idag via nett, ingen kjent kostnad for kabel-tv. 
Bygningsforsikring kommer i tillegg.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie

Sameiet består av to seksjoner, Strandebakken 39 A og B.
Det foreligger ikke vedtekter ifølge selger.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Sommeren 2021 satte vi opp gjerde på terrasse. Gjort som egeninnsats.
- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ble satt opp 2021 av faglært elektriker.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 127 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 89 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjøkken/stue, to soverom og bad.

Loftsetasje:
Bruksareal: 33 m².
Primærrom: 33 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, soverom og bad.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Alle arealer i denne salgsoppgave er innhentet fra takstmann og offentlige registrere hos Larvik kommune. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av arealene.

Adkomst

Fra Larvik kjører man Brunlanesveien mot Helgeroa. Ta av første avgjøring til Helgeroa og eiendommen ligger på venstre side etter noen hundre meter.

Tomt

Areal: 1 167 kvm, Eierform: Felles tomt.
Tomten er pent opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Det er en bekk som sildrer gjennom deler av tomten, som ifølge selger har forskjellig fugleliv.
Tomten er fellesareal for sameiet. Eierene av seksjonene praktiserer å bruke den halvdel av tomten som faller naturlig på hver side av boligene.

Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 26.11.1955. Senere er denne grensejustert med andre matrikkelenheter. Ut ifra opplysninger fra kommunen er det en grense som er usikker. Se vedlagt grunnkart.

Garasje / Parkering

Det er plass til flere biler på gruset gårdsplass.
Her er det installert ladepunkt.
For mulighet for garasje, konferer megler.

Byggemåte

Boligen er oppført på følgende måte: Fundamentering i form av Jackon-ringmurselementer med isolerte kjerne. Yttervegger av stenderverk med utvendig påført kledning med profilfreste spor. Boligen har vinduer med isolerglass og fabrikkmalt rammeverk fra byggeår. Husets tak er tekket med stålplateløsning med fas-skjøter.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 19.05.2021. Den ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det er etter ferdigstillelse montert et ekstra vindu på soverom i 1. etasje, samt en felles bod mellom byggene. Disse tiltakene er ikke byggesøkt, og antas av takstmann å være i strid med brannforskriftene.
Kjøper overtar risikoen for at disse arbeidene eventuelt må søkes om eller rives/tilbakeføres.

Barnehage / skole i området

Kort vei til barnehager og barneskole.
Torpeløkka eller Helgeroa barnehage og Berg barneskole.

Adgang til utleie

Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boenheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen.
Varmekabler i alle oppholdsrom i 1. etasje, samt bad i 2. etasje.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket er i følge selger ca. 12.000 kWh pr. år.

Kommunale avgifter

Kr. 10.293,- for inneværende år.
Det betales for vann, avløp og renovasjon.
Det er fire gebyrterminer i året med forfall i februar, mai, august og november.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 137 308 pr. 2021.

Formuesverdien er forsøkt innhentet, men foreligger ikke.
Tallene over er beregnet ved hjelp fra Skatteetatens boligkalkulator, basert på enebolig i Larvik, bygget i 2021 beliggende i tett bebyggelse med areal på 122 kvm P-ROM.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Eiendommen er bygd i 2021 og er ikke bevaringsverdig. Mye av gammel bebyggelse i Helgeroa har bevaringshensyn.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med feltnavn B12 i reguleringsplan for Helgeroa, ikraft 19.06.1996. Deler av eiendommen mot øst er regulert til offentlig friområde med feltnavn FR13, samt at en liten del av grøntarealet mot veien er regulert til kommunalteknisk virksomhet, feltnavn S40, i samme reguleringsplan. En liten del av tomten er berørt av bebyggelsesplan Helgeroa Felt BN7.
 
I kommunedelplan er eiendommen hovedsaklig avsatt til bolig, grønnstruktur (i bakkant) og vei. Mindre del er avsatt til offentlig eller privat tjeneseyting og andre typer bebyggelse og anlegg.
Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger i et område for mulig marin leire, i likhet med de fleste eiendommer i Larvik kommune.
Ved utbyggingstiltak på eiendommen, vil behovet for nærmere undersøkelser melde seg først dersom eiendommen også ligger i et aktsomhetsområde. Det er sjeldent kartlagt på forhånd. Se NVEs veileder 1/2019, som utgangspunkt for dette.
Enhver husstand må forholde seg til grunnforholdene i sine byggesaker. Enkle tilbygg behandles etter enklere prosedyrer enn opprettelse av nye boenheter.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Boplikt

Det er boplikt i denne delen av Larvik kommune og kjøper må undertegne rødt egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet, som bekrefter at eiendommen vil bli benyttet som helårsbolig. Merk at det ikke er krav om at kjøper selv benytter eiendommen som helårsbolig og at kravet kan oppfylles ved utleie.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr. 3446, tinglyst 22.12.1955: Bestemmelse iflg. skjøte  
Eiendommen må ikke bli brukt til forsamlingssted i noen form. Eiere er forpliktet til å dele halvt gjerdehold om Bedehustomten, såvel for den del eieren eide fra førsom for den del han nå blir eier av, med samme slags gjerde som Bedehuset har.

Dagboknr. 5668, tinglyst 25.08.2000: Best. om adkomstrett
Strandebakken 39C har veirett i front av byggene, mot å delta i vedlikeholdet av veien.

Tas kontakt med megler for kopi av servituttene.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Strandebakken er en fylkesvei.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Tilbehør

Frittstående hvitevarer kan medfølge.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til knut@leinaes.no eller SMS: 92 05 35 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Strandebakken 39B, 3295, Helgeroa, Gnr. 4093 bnr. 72 snr. 1 i Larvik kommune

Oppdragsnummer

22-22-0221

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.