Fredrikstad - Vallefjellet , Bergfruelia 2-84
| Type | Leilighet |
| Primærrom | 49m² |
| Bruksareal | 52m² |
| Tomt | 9 163m² |
| Oppholdsrom | |
| Soverom | 1 |
| Byggeår | 2020 |
| Gårdsnummer | 733 |
| Bruksnummer | 68 |
| Seksjonsnummer | 6 |
| Ekstra toalett | 1 |
| Energimerking | C |
| Sist endret | 4 dager siden |
| Prisantydning | 2 480 000,- |
| Totalpris | 2 480 000,- |
| Ligningsverdi | 0,- |
Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)
Beregnet totalkostnad
2 480 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger -------------------------------------------------------- 2 480 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Priser fra - til
Priser fra 2 480 000 - til 5 490 000
Priser fra 2 480 000 - til 5 490 000
Fellesutgifter
Størrelsen på fellesutgiftene er fastsatt og stipulert, og skal dekke eierseksjonssameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Selger anslår - ut fra erfaringstall i tilsvarende
utbygginger - at felleskostnadene for de enkelte seksjonseiere vil ligge på ca. kr. 10,- pr. kvm. BRA pr.
måned samt kr. 940,- pr. seksjon som inkl bl.a. festeavgift på 400,- kr/mnd. Beløpet inkluderer internett og
TV grunnpakke. Felleskostnadene på den enkelte leilighet ligger på den aktuelle enheten.
Størrelsen på fellesutgiftene er fastsatt og stipulert, og skal dekke eierseksjonssameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Selger anslår - ut fra erfaringstall i tilsvarende
utbygginger - at felleskostnadene for de enkelte seksjonseiere vil ligge på ca. kr. 10,- pr. kvm. BRA pr.
måned samt kr. 940,- pr. seksjon som inkl bl.a. festeavgift på 400,- kr/mnd. Beløpet inkluderer internett og
TV grunnpakke. Felleskostnadene på den enkelte leilighet ligger på den aktuelle enheten.
Beskrivelse
Bergfruelia Boligsameie er prosjektert med 42 nye leiligheter med moderne og arealeffektive
romløsninger. Prosjektet har beliggenhet i en vei uten gjennomgangstrafikk. Beliggenheten på tomten er
høyt og solrikt i et rolig og populært område. Leilighetene er fordelt på flere byggetrinn og spenner fra små
arealeffektive til store leiligheter fordelt på 2 etasjer. De to første byggetrinn, C1 og C2 er allerede
ferdigstilt. Du vil ha muligheten til å påvirke overflater og innredning gjennom egne tilvalg, og slik forme
interiøret til din nye drømmeleilighet. Leilighetsbyggene oppføres i rekker med store nok avstander til å gi
et luftig og åpent preg internt i sameiet, samtidig som de svært gode solforholdene ivaretas.
Bergfruelia Boligsameie er prosjektert med 42 nye leiligheter med moderne og arealeffektive
romløsninger. Prosjektet har beliggenhet i en vei uten gjennomgangstrafikk. Beliggenheten på tomten er
høyt og solrikt i et rolig og populært område. Leilighetene er fordelt på flere byggetrinn og spenner fra små
arealeffektive til store leiligheter fordelt på 2 etasjer. De to første byggetrinn, C1 og C2 er allerede
ferdigstilt. Du vil ha muligheten til å påvirke overflater og innredning gjennom egne tilvalg, og slik forme
interiøret til din nye drømmeleilighet. Leilighetsbyggene oppføres i rekker med store nok avstander til å gi
et luftig og åpent preg internt i sameiet, samtidig som de svært gode solforholdene ivaretas.
Leveransebeskrivelse
Moderne og praktiske leiligheter med høy standard. Leilighetene ligger meget solrikt med balkonger eller
terrasser, hvorav noen av leilighetene har balkonger/terrasser på to sider av boligen.
Leilighetene har i hovedsak eikeparkett på gulv, bortsett fra i gang og bad/vaskerom, hvor det er fliser.
Malte vegger og ferdigbehandlede takplater.
Leilighetene er utstyrt med kvalitetskjøkken av type Aubo Venezia, hvit. Overskap går til tak.
Baderommet er et av hjemmets aller viktigste rom. Her kan du starte dagen med en forfriskende dusj og
her avslutter du kvelden. Badet har fliser på gulv og vegger, samt varmekabler for en god og lun
varmekomfort.
Baderommet leveres med dusjkabinett og med flere tilvalgsmuligheter. Pen hvit baderomsinnredning
med servant, skuffer/dører og speil med belysning. Veggheng vannklosett. Opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel.
Der det er to bad, leveres badet i andre etasje med veggeheng WC og tilsvarende baderomsinnredning
som i første etasje.
Det leveres varmekabler på begge baderom og i vindfang/entré. Ellers termostatstyrte panelovner.
Samtlige leiligheter får pipe som gir mulighet for alternativ oppvarming om ønskelig. Balansert ventilasjon
gjør at varmen gjenbrukes og holder energikostnadene nede.
Utvendig har er boligen kledd med royal impregnert kledning. Dette er en dypimpregnering, slik at man
ikke trenger å bekymre seg for utvendig vedlikehold de første årene.
Tilvalg:
Tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet.
Dette kan gjelde for bl.a. følgende:
- Kjøkken-/bad-/garderobe-innredninger fra hovedleverandør innenfor gitte forutsetninger.
- Alternative fliser på bad.
- Badekar (gjelder bad hvor det er plass til dette).
- Parkettalternativ
- Innvendige dører
- Montering av ildsted
- Valg av farger
En spesifisert oversikt over tilvalgsmuligheter er utarbeidet av utbygger.
Moderne og praktiske leiligheter med høy standard. Leilighetene ligger meget solrikt med balkonger eller
terrasser, hvorav noen av leilighetene har balkonger/terrasser på to sider av boligen.
Leilighetene har i hovedsak eikeparkett på gulv, bortsett fra i gang og bad/vaskerom, hvor det er fliser.
Malte vegger og ferdigbehandlede takplater.
Leilighetene er utstyrt med kvalitetskjøkken av type Aubo Venezia, hvit. Overskap går til tak.
Baderommet er et av hjemmets aller viktigste rom. Her kan du starte dagen med en forfriskende dusj og
her avslutter du kvelden. Badet har fliser på gulv og vegger, samt varmekabler for en god og lun
varmekomfort.
Baderommet leveres med dusjkabinett og med flere tilvalgsmuligheter. Pen hvit baderomsinnredning
med servant, skuffer/dører og speil med belysning. Veggheng vannklosett. Opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel.
Der det er to bad, leveres badet i andre etasje med veggeheng WC og tilsvarende baderomsinnredning
som i første etasje.
Det leveres varmekabler på begge baderom og i vindfang/entré. Ellers termostatstyrte panelovner.
Samtlige leiligheter får pipe som gir mulighet for alternativ oppvarming om ønskelig. Balansert ventilasjon
gjør at varmen gjenbrukes og holder energikostnadene nede.
Utvendig har er boligen kledd med royal impregnert kledning. Dette er en dypimpregnering, slik at man
ikke trenger å bekymre seg for utvendig vedlikehold de første årene.
Tilvalg:
Tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet.
Dette kan gjelde for bl.a. følgende:
- Kjøkken-/bad-/garderobe-innredninger fra hovedleverandør innenfor gitte forutsetninger.
- Alternative fliser på bad.
- Badekar (gjelder bad hvor det er plass til dette).
- Parkettalternativ
- Innvendige dører
- Montering av ildsted
- Valg av farger
En spesifisert oversikt over tilvalgsmuligheter er utarbeidet av utbygger.
Ferdigstillelse
Leilighet nr 34, 36, 38, 40 er klare for innflytting ultimo januar 2020. Leilighet nr 42, 44,46, 48 er klare for
innflytting ultimo mars 2020.
Endelig overtagelsestidspunkt vil først bli gitt med 6 ukers skriftlig varsel fra Selger. Det beregnes
dagmulkt
fra dette overtakelsestidspunktet.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar for
overtagelse.
Selgeren skal ha skriftlig varsel om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunket. Det
eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulk fra
det nye overtakelsestidspunktet.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir
forsinket med sine utførelser. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i
bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt.
Leilighet nr 34, 36, 38, 40 er klare for innflytting ultimo januar 2020. Leilighet nr 42, 44,46, 48 er klare for
innflytting ultimo mars 2020.
Endelig overtagelsestidspunkt vil først bli gitt med 6 ukers skriftlig varsel fra Selger. Det beregnes
dagmulkt
fra dette overtakelsestidspunktet.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar for
overtagelse.
Selgeren skal ha skriftlig varsel om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunket. Det
eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulk fra
det nye overtakelsestidspunktet.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir
forsinket med sine utførelser. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i
bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre:
De totale kjøpsomkostningene er stipulert til kr 1 222,- pr. leilighet.
I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger:
Kr. 172,-, panteattest kjøper
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr pantobligasjon
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr skjøte
Kr. 0,-, dokumentavgift*
-------------------------------------------------
Kr. 1 222,-, totale omkostninger
*Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er 2,5% av tomteverdi. Tomteverdien her er 0,- da det ikke overføres
noen tomt, men en festerett. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon. Det gjøres
oppmerksom på at omkostningene vil kunne endres dersom det blir endringer i offentlige avgifter og
gebyrer, dersom kjøper skal ha mer enn et pant i andelen, eller dersom det er flere kjøpere til andelen.
Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre:
De totale kjøpsomkostningene er stipulert til kr 1 222,- pr. leilighet.
I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger:
Kr. 172,-, panteattest kjøper
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr pantobligasjon
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr skjøte
Kr. 0,-, dokumentavgift*
-------------------------------------------------
Kr. 1 222,-, totale omkostninger
*Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er 2,5% av tomteverdi. Tomteverdien her er 0,- da det ikke overføres
noen tomt, men en festerett. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon. Det gjøres
oppmerksom på at omkostningene vil kunne endres dersom det blir endringer i offentlige avgifter og
gebyrer, dersom kjøper skal ha mer enn et pant i andelen, eller dersom det er flere kjøpere til andelen.
Betalingsbetingelser
OPPGJØR:
Det innbetales 10 % av kjøpesum til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse. Megler vil sende ut faktura
på dette beløpet sammen med garantibevis etter bustadoppføringslovas §12.
BUSTADOPPFØRINGSLOVA:
Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova. En lov utarbeidet for å beskytte forbruker.
Selger plikter umiddelbart etter avtaleinngåelse og stille garanti etter bustadoppføringslova §12. For
forbrukerkjøp reguleres handelen av bustadoppføringslova.
OPPGJØR:
Det innbetales 10 % av kjøpesum til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse. Megler vil sende ut faktura
på dette beløpet sammen med garantibevis etter bustadoppføringslovas §12.
BUSTADOPPFØRINGSLOVA:
Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova. En lov utarbeidet for å beskytte forbruker.
Selger plikter umiddelbart etter avtaleinngåelse og stille garanti etter bustadoppføringslova §12. For
forbrukerkjøp reguleres handelen av bustadoppføringslova.
Oppdragsnummer
25-17-9018
25-17-9018
Internett
www.partners.no
www.partners.no
Utbygger
UTBYGGER:
Frontline Drift AS
BYGGMESTER:
Byggmester Th. Bredholt AS
UTBYGGER:
Frontline Drift AS
BYGGMESTER:
Byggmester Th. Bredholt AS
VISNINGER
Visning etter avtale med megler
SALGSOPPGAVE
Finn ut mer
75%
eier sin egen bolig
55%
av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
41%
har bolig på over 120 kvm
36%
er barnefamilier
34%
er gift