NYTT BYGGETRINN I BERGFRUELIA TIL SALGS! Flere allerede solgt | Moderne, særegne selveierleiligheter | Carport & Utsikt

Bergfruelia 2-84 , 1663 Rolvsøy

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

MELD DEG PA VISNING
Jonas Nikolai Grimsøen
Jonas Nikolai Grimsøen Eiendomsmegler
Heine Kristoffer Aas
Heine Kristoffer Aas Eiendomsmegler / Partner

NABOLAGSPROFIL

75%

eier sin egen bolig

55%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

41%

har bolig på over 120 kvm

36%

er barnefamilier

34%

er gift

Type Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 49 m²
Bruksareal 52 m²
Tomt 9 163 m² / Festet fellestomt
Soverom 1
Byggeår 2020
Gårdsnummer 733
Bruksnummer 68
FINN.no 98452543
Sist endret 13.05.2020 09:41
Prisantydning 2 480 000 - 5 590 000
Totalpris 2 543 369 - 5 628 619

Beregnet totalkostnad

2 480 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger -------------------------------------------------------- 2 480 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Prisantydning
36 4 2 137 m2 148 m2 5 590 000,- GI BUD
64 2 1 75 m2 80 m2 3 590 000,- GI BUD
62 3 1 137 m2 148 m2 5 490 000,- GI BUD
58 2 1 75 m2 80 m2 3 490 000,- GI BUD
52 1 1 42 m2 52 m2 2 480 000,- GI BUD
56 2 2 90 m2 96 m2 4 290 000,- GI BUD
50 1 1 55 m2 61 m2 2 690 000,- GI BUD

Priser fra - til

Priser fra 2 480 000 - til 5 490 000

Fellesutgifter

Størrelsen på fellesutgiftene er fastsatt og stipulert, og skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Selger anslår - ut fra erfaringstall i tilsvarende utbygginger - at felleskostnadene for de enkelte seksjonseiere vil ligge på ca. kr. 10,- pr. kvm. BRA pr. måned samt kr. 940,- pr. seksjon som inkl bl.a. festeavgift på 400,- kr/mnd. Beløpet inkluderer internett og TV grunnpakke. Felleskostnadene på den enkelte leilighet ligger på den aktuelle enheten.

Beskrivelse

Bergfruelia Boligsameie er prosjektert med 42 nye leiligheter med moderne og arealeffektive romløsninger. Prosjektet har beliggenhet i en vei uten gjennomgangstrafikk. Beliggenheten på tomten er høyt og solrikt i et rolig og populært område. Leilighetene er fordelt på flere byggetrinn og spenner fra små arealeffektive til store leiligheter fordelt på 2 etasjer. De to første byggetrinn, C1 og C2 er allerede ferdigstilt. Du vil ha muligheten til å påvirke overflater og innredning gjennom egne tilvalg, og slik forme interiøret til din nye drømmeleilighet. Leilighetsbyggene oppføres i rekker med store nok avstander til å gi et luftig og åpent preg internt i sameiet, samtidig som de svært gode solforholdene ivaretas.

Leveransebeskrivelse

Moderne og praktiske leiligheter med høy standard. Leilighetene ligger meget solrikt med balkonger eller terrasser, hvorav noen av leilighetene har balkonger/terrasser på to sider av boligen.
Leilighetene har i hovedsak eikeparkett på gulv, bortsett fra i gang og bad/vaskerom, hvor det er fliser. Malte vegger og ferdigbehandlede takplater.
Leilighetene er utstyrt med kvalitetskjøkken av type Aubo Venezia, hvit. Overskap går til tak.
Baderommet er et av hjemmets aller viktigste rom. Her kan du starte dagen med en forfriskende dusj og her avslutter du kvelden. Badet har fliser på gulv og vegger, samt varmekabler for en god og lun varmekomfort.
Baderommet leveres med dusjkabinett og med flere tilvalgsmuligheter. Pen hvit baderomsinnredning med servant, skuffer/dører og speil med belysning. Veggheng vannklosett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Der det er to bad, leveres badet i andre etasje med veggeheng WC og tilsvarende baderomsinnredning som i første etasje.
Det leveres varmekabler på begge baderom og i vindfang/entré. Ellers termostatstyrte panelovner. Samtlige leiligheter får pipe som gir mulighet for alternativ oppvarming om ønskelig. Balansert ventilasjon gjør at varmen gjenbrukes og holder energikostnadene nede.
Utvendig har er boligen kledd med royal impregnert kledning. Dette er en dypimpregnering, slik at man ikke trenger å bekymre seg for utvendig vedlikehold de første årene.
Tilvalg:
Tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet.
Dette kan gjelde for bl.a. følgende:
- Kjøkken-/bad-/garderobe-innredninger fra  hovedleverandør innenfor gitte forutsetninger.
- Alternative fliser på bad.
- Badekar (gjelder bad hvor det er plass til dette).
- Parkettalternativ
- Innvendige dører
- Montering av ildsted
- Valg av farger
En spesifisert oversikt over tilvalgsmuligheter er utarbeidet av utbygger.

Ferdigstillelse

Leilighet nr 34, 36, 38, 40 er klare for innflytting ultimo januar 2020. Leilighetene i byggetrinn 4 er klare for innflytting ultimo oktober 2020.
Endelig overtagelsestidspunkt vil først bli gitt med 6 ukers skriftlig varsel fra Selger. Det beregnes dagmulkt
fra dette overtakelsestidspunktet.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar for overtagelse.
Selgeren skal ha skriftlig varsel om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunket. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulk fra det nye overtakelsestidspunktet.
Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sine utførelser. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre:
De totale kjøpsomkostningene er stipulert til kr 1 222,- pr. leilighet.
I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger:
Kr. 172,-, panteattest kjøper
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr pantobligasjon
Kr. 525,-, tinglysningsgebyr skjøte
Kr.      0,-, dokumentavgift*
-------------------------------------------------
Kr. 1 222,-, totale omkostninger
*Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er 2,5% av tomteverdi. Tomteverdien her er 0,- da det ikke overføres noen tomt, men en festerett. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon. Det gjøres oppmerksom på at omkostningene vil kunne endres dersom det blir endringer i offentlige avgifter og gebyrer, dersom kjøper skal ha mer enn et pant i andelen, eller dersom det er flere kjøpere til andelen.

Betalingsbetingelser

OPPGJØR:
Det innbetales 10 % av kjøpesum til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse. Megler vil sende ut faktura på dette beløpet sammen med garantibevis etter bustadoppføringslovas §12.
BUSTADOPPFØRINGSLOVA:
Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova. En lov utarbeidet for å beskytte forbruker. Selger plikter umiddelbart etter avtaleinngåelse og stille garanti etter bustadoppføringslova §12. For forbrukerkjøp reguleres handelen av bustadoppføringslova.

Oppdragsnummer

25-17-9018

Internett

www.partners.no

Utbygger

UTBYGGER:
Frontline Drift AS
BYGGMESTER:
Byggmester Th. Bredholt AS