Træleborg

Nyoppusset leilighet på bakkeplan - 2 soverom & strøkent kjøkken - Sentral & attraktiv beliggenhet - Vannbåren varme

Wilh Wilhelmsens vei 18A , 3112 Tønsberg

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Bjørnar Leirdal
Bjørnar Leirdal Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

65%

eier sin egen bolig

37%

har bolig mellom 60-120 kvm

90%

av boligene er nyere enn 20 år

34%

er gift

28%

har høyskoleutdanning

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 58 m²
Bruksareal 61 m²
Tomt 6 329 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 2007
Gårdsnummer 1006
Bruksnummer 206
Energimerking C
FINN.no 239397725
Sist endret 22.11.2021 12:29
Prisantydning 1 850 000
Totalpris 2 422 503
Fellesutgifter 6 419,-

Beregnet totalkostnad

1 850 000,- (Prisantydning) 557 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 407 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 503,50 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 422 503,50 (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Innhold

Praktisk leilighet på bakkeplan med trappefri adkomst. Leiligheten inneholder romslig entré, flislagt bad, åpen stue og kjøkkenløsning med ny innredning, 2 soverom samt bod.
Parkeringsplass og bod i garasjekjeller.

Standard

Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 18A, en lettstelt og praktisk 3-roms leilighet med trappefri adkomst på bakkeplan. Leiligheten er nylig oppusset med nye gulver i entré og stue/kjøkken. Hele leiligheten er malt opp foruten badet. Bad/wc har flislagt gulv, fliser på vegger og malt himling. Det er dusjhjørne, servant med innredning, overskap, opplegg til vaskemaskin og nytt toalett. Stue og kjøkken i åpen løsning hvor kjøkkeninnredningen er i lys utførelse fra Sigdal, og ble montert i 2021. Det er integrert oppvaskmaskin og stekeovn og koketopp. Det er utgang til vestvendt markterrasse fra stuen. Begge soverommene har gulvbelegg og hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Soverom 2 har adkomst til egen bod.
For flere tekniske detaljer se tilstandsrapport fra takstmann.

Beliggenhet

Velkommen til Wilh Wilhelmsens vei 18 A - En lettstelt og praktisk leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i 1. etg. i et rolig og attraktivt område med ingen gjennomgangstrafikk. Gangavstand til Tønsbergs koselige bysentrum med mange spesialiserte butikker og et rikt kulturtilbud. I sentrum og på Tønsberg brygge er det cafeer og restauranter for enhver smak. Det er også kort vei til matbutikker, svømmehall, bussholdeplass, togstasjon og barneskole.

Felleskostnader

6 419 pr. mnd. Dekker TV/bredbånd, kommunale avgifter, renter og avdrag på felleslån, drift og vedlikehold, kontingenter, div. honorarer, felles bygningsforsikring, felles energi/fyring og andre driftskostnader.
Herav:
Felleskostnad kr. 2 699,-
Kapitalkost. lån 2 HUS601 kr. 1 884,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 kr. 1 836,-
Borettslaget har avtale om kabel-TV med Telenor/Canal Digital (standard pakke), og internett med Lindtel. Denne avtalen er inkludert i felleskostnader. Andelseier kan få tillegg til avtalen mot betaling.
Strømavlesning BKK Energitjenester AS. Normalt fjernavleses alt strømforbruk per leilighet og andelseier får faktura direkte fra leverandøren.

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader:
TV og internett fra Telenor/Lindtel - inkl. i fellesutgifter pr. mnd. Tuner/boks medfølger ikke.
Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld

557 000

Borettslag

St Olav Borettslag består av 62 andelsleiligheter, og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 981643755, og ligger i Tønsberg kommune med følgende adresse: Wilhelm Wilhelmsens vei 14A og B, 16 og 18.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

- Borettslaget har hatt et stort vedlikeholdsprosjekt høsten 2020 hvor det ble gjennomført maling og utskiftning av enkelte vinduer. Vedlikeholdet av bygningsmassen er et pågående prosjekt.
- Vedlikehold av systemet i det tekniske rommet.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ja / Ja
Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjeld / lånevilkår

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenr: HUS601-114927742
Type: A.
Restsaldo (per 31.12.2021): 6 009 453,-.
Restløpetid: 11 år.
Term pr. år: 2.
Rente: 0,74 %.
Type rente: Flytende.
Lånenr: OBOS01-98207799203
Type: A.
Restsaldo (per 31.12.2021): 6 797 939,-.
Restløpetid: 16 år og 3 mnd.
Term pr. år: 4.
Rente: 1,85 %.
Type rente: Flytende.
Lånenr: OBOS02-98207912964
Type: A.
Restsaldo (per 31.12.2021): 923 676,-.
Restløpetid: 9 år og 3 mnd.
Term pr. år: 12.
Rente: 1,85 %.
Type rente: Flytende.
Låneopptak for hele borettslaget på kr. 1 000 000,- er vedtatt 01.10.2021 - skal gå til div. vedlikehold av eiendommen. Dette kan føre til økte fellesutgifter pr. mnd.

Forsikring

Tryg Forsikring Polisenummer: 6599216

Regnskap

Inntekter: Driftsinntekter i 2020 var til sammen kr. 3 422 902.
Kostnader: Driftskostnadene i 2020 var til sammen kr. 2 874 306.
Resultat: Årets resultat på kr. 619 095 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Forkjøpsrett

For følgende andeler i borettslaget ( 7, 13, 28, 34, og 43 tom. 62) gjelder spesielle forkjøpsrettsregler: Forkjøpsberettigede er ungdom under 35 år. En forutsetning er at søker har hatt folkeregistrert adresse i Tønsberg kommune de siste to årene. Under ellers like forhold vil medlemsansienniteten i OBOS være avgjørende.
Forkjøpsretten er forhåndsavklart og meldefrist for forkjøpsrett er satt til 29.11.2021. Kjøper må betale et gebyr på kr. 7 494,- for avklaring av forkjøpsrett. Når eiendommen er solgt vil OBOS ta kontakt med de som har meldt forkjøpsrett for endelig avklaring av denne. Dersom forkjøpsretten benyttes vil et gebyr på kr. 7 494,- tilkomme.

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er likt ansvar for andelseierne å holde innkjørslene ryddige, samt klipping av plen.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn én andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for en slik godkjenning, dog kan ikke styret nekte godkjenning uten saklig grunn.

Husdyrhold

Ifølge borettslagets husordensregler er det ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Styret kan gi unntak fra denne regelen i særlige tilfeller.

Boligens areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 61 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 61 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Sekundærrom: 3 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 17.11.2021 utført av takstmann Jarle Dalen Myrengen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 6 329 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Hellelagt markterrasse med gode solforhold. Det er plantet hekk rundt terrassen. Tomten m er opparbeidet med fine grøntarealer, hekker, bed og en flott lekeplass. Asfalterte interne gangveier.

Garasje / Parkering

Bilen parkerer du trygt på egen p-plass i felles parkeringskjeller. Det er godt med gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Byggemåte

Andelsleilighet i St Olavs Borettslag, beliggende i Tønsberg kommune. Leiligheten ligger i byggets første etasje. Adkomst via asfaltert og hellelagt gangsti til overbygget inngangsparti. Overbygget vestvendt, hellelagt platting på ca. 11 m2. Oppvarming er elektrisk og vannbåren varme. Leiligheten disponerer biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg. Bygget er oppført på støpt plate mot grunn. Yttervegger i betong og stålkonstruksjoner. Etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Fasade er belagt med teglstein og fasadeplater. Saltak belagt med betongtakstein.
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Jarle Dalen Myrengen, datert: 18.11.2021.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19.05.2008 og 26.10.2010. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Barnehage / skole i området

Området eiendommen ligger i sogner til Træleborg skolekrets. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.
Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Ved utleie må andelseieren ha bebodd boligen i minst ett av de to siste årene. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Se borettslagets vedtekter for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming er elektrisk og vannbåren varme. I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgifter pr. mnd.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 664 199 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 391 117 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Området eiendommen ligger i er regulert til gatetun, parkeringsplass, boliger og felles lekeareal, med plannavn "Træleborg", vedtatt 14.06.200 og "St. Olavstomta" vedtatt 19.11.2003. I henhold til kommuneplan vedtatt 22.05.2019 er området avsatt til boligbebyggelse, parkering og veg. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger borettslagets eiendom:
Elektriske kraftlinjer, tinglyst 14.09.2006, dagboknr. 13207, gjelder: Rett for nettselskapet til å bygge, drive og vedlikeholde nettstasjon med tilhørende kabelanlegg på eiendommen, vedlikeholde høy- og lavspenningskabler, rett til nødvendig fremkomst til stasjonen og kabelanlegget og rett til å forby bebyggelse og beplantning som kan være til skade for vedlikeholdet av nettstasjonen.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn på kjøkken.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til bjornar@bs-partners.no eller SMS: 46 44 56 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved fullmakt og at fullmaktshaver derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Wilh Wilhelmsens vei 18A, 3112, Tønsberg, Gnr. 1006 bnr. 206, andelsnr. 46 i St Olav Borettslag med orgnr. 981643755 i Tønsberg kommune

Oppdragsnummer

28-21-0284

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.